2024版泰州二手住宅買賣合同細節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手住宅買賣合同細節(jié)本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.住宅基本信息3.1住宅名稱及地址3.2土地使用權(quán)證號3.3住宅建筑面積及用途3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況4.買賣雙方的權(quán)利和義務4.1出賣方的權(quán)利和義務4.2買受方的權(quán)利和義務5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式及時間6.交付與接收6.1交付時間6.2接收手續(xù)6.3交付地址7.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)7.2登記費用7.3登記時間8.附屬設施與配套設施8.1附屬設施8.2配套設施9.水電煤氣等相關(guān)費用9.1水電煤氣費用結(jié)算9.2費用承擔10.合同解除與違約責任10.1合同解除條件10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.其他約定13.1不可抗力條款13.2合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“出賣方”是指本合同中出售二手住宅的當事人；（2）“買受方”是指本合同中購買二手住宅的當事人；（3）“住宅”是指出賣方擁有的位于泰州的二手住宅，包括房屋本體及附屬設施；（4）“交易價格”是指買受方購買住宅所支付的總金額；（5）“交付”是指出賣方將住宅及相關(guān)權(quán)利義務移轉(zhuǎn)給買受方；（6）“交付時間”是指出賣方應將住宅及相關(guān)權(quán)利義務移轉(zhuǎn)給買受方的具體日期；（7）“接收”是指買受方接收住宅及相關(guān)權(quán)利義務的行為；（8）“登記”是指將住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記至買受方名下的行為。第二條合同雙方信息2.1出賣方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址/經(jīng)營地址：2.2買受方信息（1）姓名/名稱：（2）身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：（3）聯(lián)系電話：（4）住址/經(jīng)營地址：第三條住宅基本信息3.1住宅名稱及地址（1）住宅名稱：（2）住宅地址：3.2土地使用權(quán)證號（1）土地使用權(quán)證號：3.3住宅建筑面積及用途（1）建筑面積：（2）用途：3.4住宅產(chǎn)權(quán)狀況（1）住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：（2）住宅產(chǎn)權(quán)證號：第四條買賣雙方的權(quán)利和義務4.1出賣方的權(quán)利和義務（1）保證住宅的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵；（2）確保住宅無抵押、查封等限制性措施；（3）在交付前，負責辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）保證住宅及相關(guān)設施設備完好，符合合同約定；（5）按合同約定的時間、地點交付住宅。4.2買受方的權(quán)利和義務（1）按合同約定支付交易價格；（2）在交付后，享有住宅及相關(guān)設施設備的所有權(quán)；（3）配合出賣方辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）遵守住宅所在地的法律法規(guī)和小區(qū)規(guī)章制度；（5）按合同約定接收住宅。第五條交易價格及支付方式5.1交易價格（1）住宅交易價格為人民幣_____元；（2）上述價格包含稅費。5.2支付方式及時間（1）買受方應在簽署本合同之日起_____日內(nèi)，向出賣方支付交易價格的_____；（2）余款應在交付前_____日內(nèi)付清。第六條交付與接收6.1交付時間（1）出賣方應在本合同簽署之日起_____日內(nèi)，將住宅及相關(guān)權(quán)利義務移轉(zhuǎn)給買受方；（2）買受方應在交付時間前，做好接收準備。6.2接收手續(xù)（1）買受方應在交付時，對住宅及相關(guān)設施設備進行驗收；（2）驗收合格后，買受方應在簽署交付確認書。6.3交付地址（1）交付地址為：_____;（2）出賣方應確保交付地址的通行便利。第七條住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.1登記手續(xù)（1）出賣方負責辦理住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受方應配合出賣方辦理相關(guān)手續(xù)。7.2登記費用（1）住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用由出賣方承擔；（2）買受方應在辦理登記手續(xù)時，繳納相關(guān)稅費。7.3登記時間（1）出賣方應在交付后_____日內(nèi)，完成住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）買受方應在登記手續(xù)完成后，取得住宅產(chǎn)權(quán)證。第八條附屬設施與配套設施8.1附屬設施（1）住宅附屬設施包括但不限于：空調(diào)、熱水器、洗衣機、冰箱等；（2）附屬設施的品牌、型號、新舊程度等應在合同附件中詳細列明。8.2配套設施（1）住宅所在小區(qū)的配套設施包括但不限于：幼兒園、學校、醫(yī)院、超市、健身房等；（2）配套設施的使用權(quán)及使用方式應在合同附件中明確約定。第九條水電煤氣等相關(guān)費用9.1水電煤氣費用結(jié)算（1）住宅交付前的水電煤氣費用由出賣方承擔；（2）住宅交付后的水電煤氣費用由買受方承擔。9.2費用承擔（1）買受方應在接收住宅后，及時向相關(guān)供應商繳納水電煤氣費用；（2）如因買受方原因?qū)е沦M用拖欠，買受方應承擔相應責任。第十條合同解除與違約責任10.1合同解除條件（1）出賣方或買受方違反合同約定，導致合同無法履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行。10.2違約責任（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的計算方式及數(shù)額應在合同中明確約定。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點（1）爭議解決地點為：泰州市；（2）爭議解決機構(gòu)為：泰州市人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件（1）雙方簽署本合同并按約定支付首付款；（2）雙方在合同約定的交付時間前完成交付手續(xù)。12.2合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他約定13.1不可抗力條款（1）不可抗力是指自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的事件；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。13.2合同附件（1）本合同附件包括但不限于：住宅附屬設施清單、配套設施使用說明等；（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效；（2）雙方應在簽署本合同時，注明簽署日期。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點為：泰州市；（2）雙方應在簽署本合同時，注明簽署地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供相關(guān)服務或協(xié)助而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入必須符合法律規(guī)定及合同約定；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意；2.3第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件。第三條第三方職責3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.3第三方應按照約定的時間和標準完成工作任務。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務費用；4.3第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。第五條第三方責任5.1第三方應承擔因自身原因造成的違約責任；5.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權(quán)益受損的，應承擔賠償責任；5.3第三方責任限額應在本合同中明確約定。第六條第三方責任限額6.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償金額；6.2第三方責任限額應與第三方的服務內(nèi)容、風險程度和合同金額等因素相適應；6.3第三方責任限額應在合同中明確約定，并在合同附件中詳細列明。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接責任；7.2第三方在履行合同過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方發(fā)生聯(lián)系，應取得甲乙雙方的一致同意；7.3第三方在履行合同過程中，如需委托其他第三方協(xié)助，應取得甲乙雙方的一致同意。第八條第三方介入時的額外條款8.1當?shù)谌浇槿氡竞贤瑫r，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行職責；8.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同順利履行；8.3第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務。第九條第三方介入時的費用承擔9.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照約定分擔；9.2如合同未約定費用分擔方式，則由提出第三方介入的一方承擔。第十條第三方介入后的合同變更10.1第三方介入后，甲乙雙方可就合同內(nèi)容進行協(xié)商，達成一致后，可對合同進行變更；10.2合同變更應書面通知第三方，并取得第三方同意。第十一條第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙雙方協(xié)商一致，可解除合同；11.2合同解除后，第三方應按照合同約定或甲乙雙方協(xié)商的結(jié)果處理相關(guān)事宜。第十二條第三方介入后的爭議解決12.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后，合同終止的條件與原合同終止條件相同；13.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定或協(xié)商的結(jié)果處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供住宅產(chǎn)權(quán)證的清晰復印件，證明出賣方擁有該住宅的合法產(chǎn)權(quán)。2.土地使用權(quán)證復印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復印件，證明住宅所在土地的使用權(quán)歸屬。3.住宅附屬設施清單要求：詳細列明住宅附屬設施的品牌、型號、新舊程度等，并附上相關(guān)照片。4.配套設施使用說明要求：說明住宅所在小區(qū)的配套設施使用方式、費用、使用時間等。5.水電煤氣費繳納憑證要求：提供近三個月的水電煤氣費繳納憑證，證明出賣方在交付前已結(jié)清水電煤氣費用。6.住宅交付確認書要求：雙方簽署的確認書，證明買受方已接收住宅并確認其符合合同約定。7.合同變更協(xié)議要求：如合同內(nèi)容變更，需簽署書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容。8.第三方服務協(xié)議要求：第三方介入時，需簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定未按時交付住宅：出賣方應支付違約金，違約金為交易價格的_____%；住宅產(chǎn)權(quán)存在瑕疵：出賣方應承擔賠償責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定未按時支付交易價格：買受方應支付違約金，違約金為未付款項的_____%；拖欠水電煤氣費用：買受方應承擔相應責任，支付拖欠費用及滯納金。3.第三方違約行為及責任認定未按時完成工作任務：第三方應支付違約金，違約金為合同金額的_____%；故意或重大過失導致?lián)p失：第三方應承擔賠償責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按時交付住宅，應支付買受方交易價格的2%作為違約金；若買受方拖欠水電煤氣費用，應支付相應費用及滯納金；若第三方未按時完成評估工作，應支付合同金額的1%作為違約金。全文完。2024版泰州二手住宅買賣合同細節(jié)1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款違約責任4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋過戶手續(xù)及費用4.4過戶手續(xù)辦理責任5.房屋稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費計算方式5.3稅費承擔方6.房屋相關(guān)設施設備及附屬物6.1設施設備清單6.2附屬物清單6.3設施設備及附屬物權(quán)屬7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況概述7.2租賃合同解除及處理8.房屋權(quán)屬瑕疵及風險8.1權(quán)屬瑕疵說明8.2權(quán)屬風險提示8.3權(quán)屬瑕疵處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金及賠償10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件說明13.3合同附件簽署14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：_______出賣人身份證號碼：_______出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人基本信息買受人姓名：_______買受人身份證號碼：_______買受人聯(lián)系方式：_______1.3中介方信息（如有）中介方名稱：_______中介方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在區(qū)域：_______房屋所在街道：_______房屋所在小區(qū)：_______房屋所在樓棟：_______房屋所在單元：_______房屋所在樓層：_______2.2房屋面積房屋建筑面積：_______平方米房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______2.4房屋用途房屋用途：_______2.5房屋權(quán)屬情況房屋權(quán)屬性質(zhì)：_______房屋所有權(quán)證號：_______3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格房屋交易總價：_______元3.2付款方式付款方式：_______3.3付款時間節(jié)點首付款支付時間：_______尾款支付時間：_______3.4付款違約責任若買受人未按時支付首付款，應向出賣人支付_______元違約金。4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付條件出賣人應確保房屋符合交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備齊全、附屬物完整等。4.2房屋交付時間房屋交付時間：_______4.3房屋過戶手續(xù)及費用過戶手續(xù)辦理費用：_______元出賣人承擔_______元，買受人承擔_______元。4.4過戶手續(xù)辦理責任出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關(guān)證件及材料提交給買受人。5.房屋稅費承擔5.1稅費種類房產(chǎn)稅、契稅、個人所得稅等。5.2稅費計算方式根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎恪?.3稅費承擔方出賣人承擔_______元，買受人承擔_______元。6.房屋相關(guān)設施設備及附屬物6.1設施設備清單設施設備名稱及數(shù)量：_______6.2附屬物清單附屬物名稱及數(shù)量：_______6.3設施設備及附屬物權(quán)屬設施設備及附屬物歸買受人所有。7.房屋租賃情況7.1房屋租賃情況概述房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃合同將于_______終止。7.2租賃合同解除及處理出賣人同意在房屋買賣合同簽訂后，立即與承租人解除租賃合同，并承擔相應費用。8.房屋權(quán)屬瑕疵及風險8.1權(quán)屬瑕疵說明出賣人保證所出售房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。如有權(quán)屬瑕疵，由出賣人承擔全部責任。8.2權(quán)屬風險提示1.房屋是否存在抵押、查封等情況；2.房屋是否存在共有權(quán)人；3.房屋是否存在違法建設情況。8.3權(quán)屬瑕疵處理若因出賣人原因?qū)е路课輽?quán)屬瑕疵，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔違約責任。9.違約責任9.1違約情形1.出賣人未按約定時間交付房屋；2.出賣人提供虛假房屋信息；3.買受人未按約定時間支付房款；4.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔1.出賣人未按時交付房屋，應向買受人支付_______元違約金；2.出賣人提供虛假房屋信息，應承擔相應的賠償責任；3.買受人未按時支付房款，應向出賣人支付_______元違約金；4.買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任。9.3違約金及賠償違約金及賠償金額根據(jù)實際情況及法律規(guī)定確定。10.合同解除及終止10.1合同解除情形1.出賣人提供虛假房屋信息；2.出賣人未按約定時間交付房屋；3.買受人未按約定時間支付房款；4.房屋存在重大權(quán)屬瑕疵。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同依法解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止。10.3合同解除及終止程序合同解除及終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。11.爭議解決11.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商；2.仲裁；3.訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議解決機構(gòu)為_______；2.仲裁機構(gòu)為_______。11.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商解決；2.協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)解決；3.爭議解決機構(gòu)依法作出裁決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受人支付首付款。12.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同依法解除；3.合同雙方協(xié)商一致終止。12.3合同解除及終止程序合同解除及終止需雙方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.其他約定事項13.1合同附件1.房屋買賣合同附件一；2.房屋買賣合同附件二。13.2合同附件說明合同附件為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.3合同附件簽署雙方對本合同附件進行簽署，并作為合同不可分割的一部分。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期_______年_______月_______日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，除了買賣雙方和中介方外，可能介入的其他主體，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務所、公證處等。2.第三方介入的必要性1.2第三方介入的目的是為了確保房屋買賣的公平、公正，保障各方權(quán)益，提高交易安全性。3.第三方介入的程序1.3買賣雙方同意，在必要時邀請第三方介入，介入程序如下：1.雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事項；2.雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責。4.第三方職責1.對房屋進行評估，提供評估報告；2.對買賣雙方提供法律咨詢，保障交易合法合規(guī)；3.對交易過程進行公證，確保交易真實有效；4.對交易過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解，協(xié)助解決爭議。5.第三方責任限額1.5第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成買賣雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，責任限額如下：1.評估機構(gòu)：_______元；2.律師事務所：_______元；3.公證處：_______元。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務劃分1.6第三方與買賣雙方及其他方的權(quán)利義務劃分如下：1.第三方對買賣雙方提供的服務，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得超越；2.買賣雙方有權(quán)要求第三方提供真實、準確的服務，并對第三方提供服務的結(jié)果負責；3.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害買賣雙方的合法權(quán)益；4.第三方與買賣雙方及其他方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交爭議解決機構(gòu)解決。7.第三方介入的費用承擔1.7第三方介入的費用由買賣雙方按照協(xié)議約定承擔，具體費用如下：1.評估費用：_______元；2.法律咨詢服務費：_______元；3.公證費用：_______元。8.第三方介入合同的變更和解除1.8《第三方介入?yún)f(xié)議》的變更和解除，需經(jīng)買賣雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。9.第三方介入合同的終止1.9第三方介入合同終止的條件如下：1.買賣雙方完成房屋交付和過戶手續(xù)；2.第三方完成合同約定的職責；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.第三方介入合同爭議的解決1.10第三方介入合同爭議的解決，參照本合同第11條“爭議解決”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、房屋基本情況、交易價格及支付方式、房屋交付及過戶手續(xù)、房屋稅費承擔、房屋相關(guān)設施設備及附屬物、房屋租賃情況、房屋權(quán)屬瑕疵及風險、違約責任、合同解除及終止、