房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)協(xié)議

房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（委托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________乙方（受托方）：________________地址：__________________________聯(lián)系方式：_____________________電子郵箱：_____________________第一章總則1.1定義1.1.1“甲方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的委托方，即房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商。1.1.2“乙方”指甲乙雙方簽訂本協(xié)議的受托方，即房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理公司。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方委托乙方進(jìn)行營(yíng)銷策劃與銷售代理的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.1.4“服務(wù)”指甲方委托乙方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)。1.2目的本協(xié)議旨在明確甲方委托乙方提供房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用支付及雙方的其他相關(guān)事項(xiàng)。第二章服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)的范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、分析，制定營(yíng)銷策劃方案。2.1.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理工作，包括銷售團(tuán)隊(duì)建設(shè)、銷售策略制定、銷售渠道拓展等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目宣傳推廣，包括線上線下廣告、活動(dòng)策劃、展會(huì)參展等。2.1.4乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)，包括客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)體系建設(shè)等。2.2服務(wù)的具體內(nèi)容2.2.1市場(chǎng)調(diào)研與分析乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的項(xiàng)目資料，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研與分析，了解項(xiàng)目所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)狀況、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況、消費(fèi)者需求等，為項(xiàng)目制定合理的營(yíng)銷策劃方案。2.2.2營(yíng)銷策劃方案乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研與分析結(jié)果，制定項(xiàng)目營(yíng)銷策劃方案，包括項(xiàng)目定位、目標(biāo)客戶群體、銷售策略、推廣手段等。2.2.3銷售代理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售代理工作，包括組建銷售團(tuán)隊(duì)、培訓(xùn)銷售人員、制定銷售策略、拓展銷售渠道等。2.2.4宣傳推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的宣傳推廣工作，包括線上線下廣告投放、活動(dòng)策劃、展會(huì)參展等。2.2.5售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目售后服務(wù)，包括客戶關(guān)系管理、售后服務(wù)體系建設(shè)等。第三章乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的權(quán)利3.1.1乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，按照甲方提供的項(xiàng)目資料，開(kāi)展房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)。3.1.2乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，收取甲方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2乙方的義務(wù)3.2.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)，保證項(xiàng)目銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.2.2乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露與項(xiàng)目相關(guān)的任何信息。3.2.3乙方應(yīng)保證所提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第四章甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利4.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查。4.1.2甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，并對(duì)乙方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。4.2甲方的義務(wù)4.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。4.2.2甲方應(yīng)提供項(xiàng)目所需的各項(xiàng)資料，配合乙方開(kāi)展房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)。第五章保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1甲方和乙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等進(jìn)行保密，不得向第三方泄露。5.1.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。5.2保密例外5.2.1法律、法規(guī)、政策要求披露的信息。5.2.2公開(kāi)渠道獲得的、非因本協(xié)議而知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。第六章服務(wù)費(fèi)用與支付6.1服務(wù)費(fèi)用6.1.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整），該費(fèi)用為固定費(fèi)用，不因項(xiàng)目實(shí)際銷售額的增加而調(diào)整。6.1.2上述服務(wù)費(fèi)用不包括乙方在提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的差旅費(fèi)、廣告宣傳費(fèi)、活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)等額外開(kāi)支，此類費(fèi)用將根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況由甲方另行支付。6.2支付方式6.2.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的服務(wù)費(fèi)用及支付時(shí)間，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。6.2.2甲方支付服務(wù)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證，乙方在確認(rèn)收到款項(xiàng)后，應(yīng)向甲方出具正式的收款憑證。6.3支付時(shí)間6.3.1本協(xié)議簽署后，甲方應(yīng)在協(xié)議生效之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用的50%作為預(yù)付款。6.3.2在乙方完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容，且甲方驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起7個(gè)工作日內(nèi)支付剩余的50%服務(wù)費(fèi)用。第七章期限與終止7.1期限7.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自生效之日起計(jì)算。7.1.2若雙方同意延長(zhǎng)協(xié)議期限，應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，并明確新的期限。7.2終止7.2.1除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面催告后____日內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。7.2.2在協(xié)議期限內(nèi)，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致后，可以終止本協(xié)議。第八章違約責(zé)任8.1違約責(zé)任8.1.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。8.1.2若乙方未能按照本協(xié)議約定完成服務(wù)內(nèi)容，甲方有權(quán)要求乙方支付未完成部分服務(wù)費(fèi)用對(duì)應(yīng)的違約金。8.2違約金8.2.1違約金的計(jì)算方式為：未履行部分服務(wù)費(fèi)用×____%。8.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付，不得抵扣后續(xù)服務(wù)費(fèi)用。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、終止、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.1.2雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至甲方所在地人民法院訴訟解決。第十章其他條款10.1合同修改10.1.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得單方面對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。10.2合同副本10.2.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2.2本協(xié)議的副本應(yīng)與正本一致，副本上應(yīng)注明“副本”字樣。10.3通知10.3.1雙方之間的任何通知、要求或其他通訊，應(yīng)以書(shū)面形式通過(guò)郵件、快遞或掛號(hào)信等方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。10.3.2通知在發(fā)送后____個(gè)工作日內(nèi)視為已送達(dá)。10.4附件10.4.1本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4.2附件包括但不限于：項(xiàng)目資料、服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用支付計(jì)劃等。第十一章項(xiàng)目變更與調(diào)整11.1項(xiàng)目變更11.1.1若甲方需對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行重大變更，如項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、用途等，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并雙方協(xié)商確定變更后的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。11.1.2項(xiàng)目變更導(dǎo)致乙方服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用調(diào)整的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容和服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整。11.2調(diào)整流程11.2.1乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目變更情況，提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用的方案，并提交給甲方。11.2.2甲方應(yīng)在收到乙方方案后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)方案進(jìn)行審核并作出決定。第十二章項(xiàng)目驗(yàn)收與交付12.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.1.1項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)以本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求為準(zhǔn)。12.1.2甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。12.2驗(yàn)收流程12.2.1乙方完成服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)。12.2.2甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)，組織驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第十三章違約賠償與解除協(xié)議13.1違約賠償13.1.1若乙方未能按照本協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或質(zhì)量不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。13.1.2若甲方未能按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金。13.2解除協(xié)議13.2.1若一方嚴(yán)重違約，且無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決，另一方有權(quán)書(shū)面通知解除本協(xié)議。13.2.2解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行清算，并處理善后事宜。第十四章一般規(guī)定14.1適用法律14.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2本協(xié)議的任何條款如與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律規(guī)定進(jìn)行修改，但不影響其他條款的效力。14.2合同語(yǔ)言14.2.1本協(xié)議以中文書(shū)寫，若存在兩種或兩種以上語(yǔ)言版本，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章附加條款15.1不可抗力15.1.1若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并采取合理措施減輕不可抗力的影響。15.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。15.2完整協(xié)議15.2.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃與銷售代理服務(wù)的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書(shū)面協(xié)議。15