土地出讓合同范本完善范本版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地出讓合同范本完善范本版本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.2受讓方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付期限4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地規(guī)劃及建設(shè)要求5.1規(guī)劃條件5.2建設(shè)要求5.3配套設(shè)施建設(shè)6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記手續(xù)7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.2土地使用權(quán)出讓合同附件9.3土地規(guī)劃條件9.4建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件10.合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.2合同生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1土地出讓價(jià)款返還13.2土地權(quán)屬變更登記14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出讓方信息1.1.1出讓方名稱1.1.2出讓方法定代表人1.1.3出讓方地址1.1.4出讓方聯(lián)系電話1.2受讓方信息1.2.1受讓方名稱1.2.2受讓方法定代表人1.2.3受讓方地址1.2.4受讓方聯(lián)系電話2.土地基本情況2.1土地位置2.1.1行政區(qū)劃2.1.2具體位置描述2.2土地面積2.2.1土地總面積2.2.2土地使用權(quán)面積2.3土地用途2.3.1土地用途類別2.3.2土地用途具體內(nèi)容2.4土地等級(jí)2.4.1土地等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)2.4.2土地等級(jí)對(duì)應(yīng)內(nèi)容2.5土地使用年限2.5.1土地使用年限起始時(shí)間2.5.2土地使用年限終止時(shí)間3.土地出讓價(jià)款3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額數(shù)額3.1.2出讓價(jià)款總額幣種3.2出讓價(jià)款支付方式3.2.1預(yù)付款支付比例3.2.2預(yù)付款支付時(shí)間3.2.3余款支付方式3.2.4余款支付時(shí)間3.3出讓價(jià)款支付期限3.3.1出讓價(jià)款支付總期限3.3.2每期支付金額3.3.3每期支付時(shí)間4.土地交付及使用4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付具體日期4.2土地交付方式4.2.1土地交付地點(diǎn)4.2.2土地交付手續(xù)4.3土地使用條件4.3.1土地使用范圍4.3.2土地使用限制5.土地規(guī)劃及建設(shè)要求5.1規(guī)劃條件5.1.1規(guī)劃指標(biāo)要求5.1.2規(guī)劃審批手續(xù)5.2建設(shè)要求5.2.1建設(shè)項(xiàng)目類型5.2.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)模5.2.3建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)度要求5.3配套設(shè)施建設(shè)5.3.1配套設(shè)施類型5.3.2配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3.3配套設(shè)施建設(shè)時(shí)間6.土地權(quán)屬變更登記6.1登記時(shí)間6.1.1權(quán)屬變更登記申請(qǐng)時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.2.1登記費(fèi)用總額6.2.2登記費(fèi)用支付方式6.3登記手續(xù)6.3.1登記所需材料6.3.2登記辦理程序7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.1.1違約情形7.1.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.1.3違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2爭(zhēng)議解決方式7.2.1爭(zhēng)議解決途徑7.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1合同簽署8.1.2合同備案8.1.3合同支付8.2合同終止條件8.2.1土地收回8.2.2合同解除8.2.3土地用途變更9.合同附件9.1土地使用權(quán)出讓合同9.1.1合同文本9.1.2合同附件清單9.2土地使用權(quán)出讓合同附件9.2.1土地使用權(quán)證書9.2.2土地規(guī)劃條件9.2.3建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件9.3土地規(guī)劃條件9.3.1規(guī)劃指標(biāo)要求9.3.2規(guī)劃審批文件9.4建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件9.4.1建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)9.4.2建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)內(nèi)容10.合同未盡事宜10.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決10.2協(xié)商不成，按《中華人民共和國(guó)合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行11.合同簽署及生效11.1合同簽署11.1.1簽署日期11.1.2簽署地點(diǎn)11.2合同生效11.2.1生效日期11.2.2生效條件12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1違約解除12.1.2不可抗力解除12.1.3雙方協(xié)商解除12.2合同解除程序12.2.1解除通知12.2.2解除確認(rèn)12.2.3解除后果13.合同解除后的處理13.1土地出讓價(jià)款返還13.1.1返還金額13.1.2返還方式13.2土地權(quán)屬變更登記13.2.1登記撤銷13.2.2土地收回13.3配套設(shè)施建設(shè)責(zé)任13.3.1配套設(shè)施現(xiàn)狀13.3.2配套設(shè)施移交14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以補(bǔ)充和完善。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因特定需要由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或因?qū)I(yè)需要而引入的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確其責(zé)任和權(quán)利。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定或約定不明確的，以實(shí)際損失為限。16.2責(zé)任限額的約定16.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)與第三方的專業(yè)能力、服務(wù)內(nèi)容和合同金額相匹配。16.2.2責(zé)任限額的約定應(yīng)在合同中明確，并作為合同的一部分。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間和范圍內(nèi)行使權(quán)利。17.2.2第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方應(yīng)支付約定的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2第三方在履行合同過(guò)程中，產(chǎn)生的責(zé)任和風(fēng)險(xiǎn)由第三方自行承擔(dān)。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在履行合同過(guò)程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的邀請(qǐng)或指定19.1.1第三方介入需由甲乙雙方共同決定，并通過(guò)書面形式邀請(qǐng)或指定。19.1.2邀請(qǐng)或指定第三方時(shí)，應(yīng)明確其職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方介入的確認(rèn)19.2.1第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)或指定后，在一定期限內(nèi)確認(rèn)是否接受介入。19.2.2第三方確認(rèn)介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方介入的監(jiān)督20.1.1甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督。20.2監(jiān)督措施20.2.1甲乙雙方可定期或不定期地對(duì)第三方的工作進(jìn)行檢查。20.2.2甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)證明材料，以證明其履行合同義務(wù)的情況。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢或達(dá)到終止條件。21.1.2第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2終止程序21.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商，明確終止后的處理事宜。21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含甲乙雙方基本信息、土地基本情況、出讓價(jià)款、交付及使用條件、規(guī)劃及建設(shè)要求、權(quán)屬變更登記、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.土地使用權(quán)出讓合同附件詳細(xì)要求：包括土地使用權(quán)證書、土地規(guī)劃條件、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：本附件為合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，用于證明合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.土地規(guī)劃條件詳細(xì)要求：規(guī)劃指標(biāo)要求應(yīng)明確，規(guī)劃審批文件應(yīng)齊全。說(shuō)明：本附件為土地規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃文件，是合同履行的重要依據(jù)。4.建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件詳細(xì)要求：建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文號(hào)應(yīng)真實(shí)有效，批準(zhǔn)內(nèi)容應(yīng)與合同約定一致。說(shuō)明：本附件為建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，是第三方介入合同履行的重要依據(jù)。6.土地權(quán)屬變更登記申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合登記要求。說(shuō)明：本附件為土地權(quán)屬變更登記的申請(qǐng)材料，是合同履行的重要依據(jù)。7.土地使用權(quán)出讓價(jià)款支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)真實(shí)有效，注明支付金額、日期、收款人等信息。說(shuō)明：本附件為土地使用權(quán)出讓價(jià)款的支付憑證，是合同履行的重要依據(jù)。8.土地交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)注明土地交付時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等。說(shuō)明：本附件為土地交付的確認(rèn)文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.土地使用條件變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，符合變更要求。說(shuō)明：本附件為土地使用條件變更的申請(qǐng)材料，是合同履行的重要依據(jù)。10.違約責(zé)任承擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：本附件為違約責(zé)任承擔(dān)的協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)，任何一方違反合同約定，均構(gòu)成違約行為。未按時(shí)支付出讓價(jià)款；未按時(shí)交付土地；未按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；未按約定進(jìn)行土地權(quán)屬變更登記；未按約定履行其他合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：違約責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行。違約行為的具體情況；違約行為對(duì)合同履行的影響；違約行為的可預(yù)見性；違約方的過(guò)錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任承擔(dān)詳細(xì)要求：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。說(shuō)明：示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付出讓價(jià)款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計(jì)算；若乙方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期交付天數(shù)按每日土地出讓價(jià)款的千分之一計(jì)算；若甲乙雙方均未按規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)，應(yīng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。土地出讓合同范本完善范本版1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2土地等級(jí)、地類、使用權(quán)類型2.3土地使用年限3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.2出讓價(jià)款支付方式3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地使用條件5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.2土地使用權(quán)出租5.3土地使用權(quán)抵押5.4土地使用權(quán)變更6.土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)6.1土地開發(fā)利用要求6.2配套設(shè)施建設(shè)要求7.土地出讓合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地測(cè)繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間12.2簽訂地點(diǎn)13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方住所：__________________________1.1.4出讓方聯(lián)系電話：______________________1.1.5出讓方開戶銀行：______________________1.1.6出讓方銀行賬號(hào)：______________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方住所：__________________________1.2.4受讓方聯(lián)系電話：______________________1.2.5受讓方開戶銀行：______________________1.2.6受讓方銀行賬號(hào)：______________________2.土地基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：__________________________2.1.2土地面積：__________________________平方米2.1.3土地用途：__________________________2.2土地等級(jí)、地類、使用權(quán)類型2.2.1土地等級(jí)：__________________________2.2.2土地地類：__________________________2.2.3土地使用權(quán)類型：_____________________2.3土地使用年限2.3.1土地使用年限：________________________年3.土地出讓價(jià)款及支付方式3.1出讓價(jià)款總額3.1.1出讓價(jià)款總額：________________________元3.2出讓價(jià)款支付方式3.2.1首付款支付：________________________元，支付時(shí)間：________________________3.2.2尾款支付：________________________元，支付時(shí)間：________________________3.3出讓價(jià)款支付時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________________________3.3.2尾款支付時(shí)間：________________________4.土地交付及使用條件4.1土地交付時(shí)間4.1.1土地交付時(shí)間：________________________4.2土地交付方式4.2.1土地交付方式：________________________4.3土地使用條件4.3.1土地使用條件：________________________5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更5.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件：________________________5.2土地使用權(quán)出租5.2.1土地使用權(quán)出租條件：________________________5.3土地使用權(quán)抵押5.3.1土地使用權(quán)抵押條件：________________________5.4土地使用權(quán)變更5.4.1土地使用權(quán)變更條件：________________________6.土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)6.1土地開發(fā)利用要求6.1.1土地開發(fā)利用要求：________________________6.2配套設(shè)施建設(shè)要求6.2.1配套設(shè)施建設(shè)要求：________________________7.土地出讓合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.1.1出讓方和受讓方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.2違約責(zé)任7.2.1出讓方違約責(zé)任：________________________7.2.2受讓方違約責(zé)任：________________________8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出讓方有下列情形之一的，受讓方有權(quán)解除合同：8.1.1.1未按合同約定交付土地的；8.1.1.2交付的土地不符合合同約定的；8.1.1.3惡意違約的；8.1.1.4其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。8.1.2受讓方有下列情形之一的，出讓方有權(quán)解除合同：8.1.2.1未按合同約定支付出讓價(jià)款的；8.1.2.2違反土地使用條件的；8.1.2.3惡意違約的；8.1.2.4其他導(dǎo)致合同無(wú)法履行的情形。8.2合同終止條件8.2.1土地使用年限屆滿；8.2.2土地使用權(quán)被依法收回；8.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)9.2.2法院：________________________人民法院10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同；10.1.2出讓方和受讓方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1土地使用年限屆滿；10.2.2土地使用權(quán)被依法收回；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.合同附件11.1附件一：土地出讓合同11.2附件二：土地測(cè)繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1簽訂時(shí)間：________________________12.2簽訂地點(diǎn)：________________________13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)：一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：________________________14.2其他約定事項(xiàng)二：________________________14.3其他約定事項(xiàng)三：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、融資服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方的范圍包括但不限于：15.1.2.1土地評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.1.2.2律師事務(wù)所；15.1.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所；15.1.2.4融資機(jī)構(gòu)；15.1.2.5建設(shè)單位；15.1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。15.2第三方介入程序15.2.1甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并共同選擇合適的第三方。15.2.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責(zé)任不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議約定的金額。17.1.2若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過(guò)限額部分的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并在本合同中予以確認(rèn)。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)等因素綜合考慮。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的要求和指示。18.3第三方與出讓方和受讓方的劃分18.3.1第三方在介入本合同的過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守出讓方和受讓方的約定，確保合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地出讓合同詳細(xì)要求：此附件為合同主體部分，應(yīng)包括合同當(dāng)事人基本信息、土地基本情況、出讓價(jià)款及支付方式、土地交付及使用條件、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押及變更、土地開發(fā)利用及配套設(shè)施建設(shè)、合同履行及違約責(zé)任、合同解除及終止、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止、合同附件、合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)、合同份數(shù)及效力、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件是合同的核心文件，雙方應(yīng)在附件中明確約定所有合同條款。2.附件二：土地測(cè)繪圖詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含土地的具體位置、面積、邊界等信息，以及土地使用規(guī)劃圖。附件說(shuō)明：此附件用于明確土地的具體位置和邊界，確保雙方對(duì)土地范圍的認(rèn)知一致。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：此附件包括但不限于土地權(quán)屬證明、規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、地質(zhì)勘察報(bào)告等。附件說(shuō)明：此附件是合同履行的基礎(chǔ)文件，確保土地出讓的合法性和可行性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件是第三方介入合同履行的重要文件，明確了第三方的角色和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任計(jì)算方法、賠償方式等內(nèi)容。附件說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生違約行為時(shí)，明確責(zé)任認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：此附件應(yīng)包含爭(zhēng)議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說(shuō)明：此附件是爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，用于證明爭(zhēng)議解決的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按合同約定支付出讓價(jià)款；違約方未按合同約定交付土地；違約方違反土地使用條件；違約方未按合同約定進(jìn)行土地開發(fā)利用；違約方惡意違約；第三方服務(wù)不符合合同約定；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失；賠償方式可以是金錢賠償、實(shí)物賠償或恢復(fù)原狀。3.違約責(zé)任示例示例一：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付出讓價(jià)款，乙方可要求甲方支付違約金，并賠償因遲延付款造成的利息損失。示例二：乙方未按合同約定交付土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，賠償因無(wú)法按期使用土地造成的損失。示例三：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)不符合要求造成的損失。土地出讓合同范本完善范本版2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同標(biāo)的物1.3合同價(jià)款1.4合同期限1.5合同用途1.6合同權(quán)利義務(wù)2.合同簽訂2.1簽訂時(shí)間2.2簽訂地點(diǎn)2.3簽訂方式2.4簽訂代表3.土地出讓3.1出讓方式3.2出讓價(jià)格3.3出讓面積3.4出讓年限3.5出讓用途3.6出讓條件4.土地使用4.1土地使用條件4.2土地使用年限4.3土地使用費(fèi)用4.4土地使用變更4.5土地使用終止5.土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)6.合同履行6.1履行時(shí)間6.2履行地點(diǎn)6.3履行方式6.4履行責(zé)任7.合同變更7.1變更原因7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更效力8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除責(zé)任8.4解除效力9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償9.4違約爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止責(zé)任11.4終止效力12.合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：合同履行情況表12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議13.合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間13.3生效效力14.其他約定14.1法律適用14.2通知送達(dá)14.3合同份數(shù)14.4合同解釋第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息（1）甲方（出讓方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式（2）乙方（受讓方）：名稱、法定代表人、住所、聯(lián)系方式1.2合同標(biāo)的物（1）土地位置：具體地址、坐落（2）土地面積：平方米（3）土地用途：具體用途1.3合同價(jià)款（1）總價(jià)款：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元（2）付款方式：分期付款或一次性付款1.4合同期限（1）合同簽訂日期：______年______月______日（2）合同生效日期：合同簽訂之日起______日內(nèi)（3）土地使用年限：______年1.5合同用途（1）土地用途：具體用途（2）使用性質(zhì)：住宅、商業(yè)、工業(yè)等1.6合同權(quán)利義務(wù)（1）甲方權(quán)利：出讓土地使用權(quán)，收取土地出讓金（2）甲方義務(wù)：提供土地使用權(quán)，辦理土地使用權(quán)證（3）乙方權(quán)利：取得土地使用權(quán)，按約定用途使用土地（4）乙方義務(wù)：支付土地出讓金，按約定用途使用土地第二條合同簽訂2.1簽訂時(shí)間：______年______月______日2.2簽訂地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)2.3簽訂方式：雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字2.4簽訂代表：（1）甲方代表：姓名、職務(wù)（2）乙方代表：姓名、職務(wù)第三條土地出讓3.1出讓方式：公開出讓或協(xié)議出讓3.2出讓價(jià)格：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元3.3出讓面積：______平方米3.4出讓年限：______年3.5出讓用途：具體用途3.6出讓條件：（1）乙方須在合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部土地出讓金（2）乙方須在土地出讓金支付完畢后______日內(nèi)辦理土地使用權(quán)證第四條土地使用4.1土地使用條件：（1）乙方須按合同約定的用途使用土地（2）乙方須遵守國(guó)家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)4.2土地使用年限：______年4.3土地使用費(fèi)用：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元4.4土地使用變更：（1）乙方如需變更土地用途，須事先征得甲方同意（2）變更后的土地用途不得違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)4.5土地使用終止：（1）合同期滿后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方（2）合同解除后，乙方應(yīng)將土地交還給甲方第五條土地權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：依法辦理土地使用權(quán)證過(guò)戶手續(xù)5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用：人民幣（大寫）______元整，（小寫）______元5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：在合同簽訂之日起______日內(nèi)辦理完畢5.4權(quán)屬轉(zhuǎn)移風(fēng)險(xiǎn)：因權(quán)屬轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)第六條合同履行6.1履行時(shí)間：合同簽訂之日起______日內(nèi)6.2履行地點(diǎn)：______市______區(qū)______路______號(hào)6.3履行方式：雙方按合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)6.4履行責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第七條合同變更7.1變更原因：因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更7.2變更程序：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議7.3變更內(nèi)容：變更后的合同內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更日期等7.4變更效力：變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力第八條合同解除8.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行（3）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方（2）雙方應(yīng)就解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致（3）解除合同協(xié)議簽訂后，合同即告解除8.3解除責(zé)任（1）因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任（2）因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任（3）解除合同后的費(fèi)用結(jié)算8.4解除效力（1）合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同解除不影響雙方已履行的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）未按合同約定支付土地出讓金（2）未按合同約定使用土地（3）未按合同約定辦理土地使用權(quán)證（4）違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等（2）違約金數(shù)額按合同約定執(zhí)行9.3違約賠償（1）違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可依法提起訴訟9.4違約爭(zhēng)議解決（1）違約爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決（2）協(xié)商不成，可依法向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決（2）仲裁解決（3）訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方協(xié)商解決（2）仲裁：選擇______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁（3）訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決程序（1）協(xié)商：自一方提出爭(zhēng)議之日起______日內(nèi)（2）仲裁：自仲裁申請(qǐng)之日起______日內(nèi)（3）訴訟：自提起訴訟之日起______日內(nèi)10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商：雙方自行承擔(dān)（2）仲裁：仲裁費(fèi)用按仲裁規(guī)則和雙方約定承擔(dān)（3）訴訟：訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定和雙方約定承擔(dān)第十一條合同終止11.1終止條件（1）合同期限屆滿（2）合同解除（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商（2）協(xié)商一致后，簽訂合同終止協(xié)議11.3終止責(zé)任（1）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止（2）合同終止不影響雙方已履行的義務(wù)11.4終止效力（1）合同終止后，雙方應(yīng)按約定進(jìn)行結(jié)算（2）合同終止不影響雙方之間其他有效合同的效力第十二條合同附件12.1附件一：土地出讓合同附件12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：合同履行情況表12.4附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議第十三條合同生效13.1生效條件（1）合同當(dāng)事人已簽訂書面合同（2）合同已履行生效手續(xù)13.2生效時(shí)間（1）合同簽訂之日起生效（2）合同生效后，雙方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)13.3生效效力（1）合同生效后，對(duì)雙方具有法律約束力（2）合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同第十四條其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.2通知送達(dá)：一方通知另一方，應(yīng)采取書面形式，通過(guò)郵寄、快遞、傳真等方式送達(dá)14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份14.4合同解釋：本合同如有未盡事宜，按法律規(guī)定解釋，如無(wú)法律規(guī)定，按雙方協(xié)商一致的原則解釋第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍（2）咨詢方：責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的______倍（3）監(jiān)理方：責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的______倍（4）評(píng)估方：責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍第三條第三方職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜，提供專業(yè)服務(wù)（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的問(wèn)題（3）監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督和檢查（4）評(píng)估方：對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告第四條第三方權(quán)利（1）中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用（2）咨詢方：收取咨詢服務(wù)費(fèi)用（3）監(jiān)理方：收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用（4）評(píng)估方：收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入合同履行過(guò)程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定范圍內(nèi)，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。5.2第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得與甲乙雙方任何一方存在利益沖