農(nóng)村有賣房協(xié)議但是沒過戶3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME農(nóng)村有賣房協(xié)議但是沒過戶本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂時間及地點1.3協(xié)議簽訂目的2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)3.2房屋買賣價格及支付方式3.3房屋交付時間及條件3.4房屋過戶手續(xù)及費用4.付款方式及期限4.1首付款支付4.2尾款支付4.3逾期付款責(zé)任5.房屋交付條件及驗收5.1房屋交付條件5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格處理6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1協(xié)議雙方共同辦理過戶手續(xù)6.2過戶手續(xù)辦理期限6.3過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約金計算方法8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費用承擔(dān)9.合同解除條件及程序9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項11.2其他約定事項的具體內(nèi)容12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2協(xié)議雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字14.2協(xié)議雙方蓋章第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及目的1.1協(xié)議雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：，身份證號碼：05678乙方（買方）：姓名：，身份證號碼：056791.2協(xié)議簽訂時間及地點本協(xié)議簽訂時間為2023年11月1日，地點為市區(qū)街道號。1.3協(xié)議簽訂目的第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方，房屋所有權(quán)證號為X。2.2房屋坐落位置房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為小區(qū)棟單元室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為100平方米，為磚混結(jié)構(gòu)，共計三層，其中一層為商鋪，二層和三層為住宅。2.4房屋權(quán)屬證明甲方已提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。第三條協(xié)議主要內(nèi)容3.1協(xié)議雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有義務(wù)將房屋及相關(guān)權(quán)益完整、無瑕疵地轉(zhuǎn)移給乙方。乙方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付房屋價款，并協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）。支付方式：首付人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于簽訂本協(xié)議之日支付，剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。3.3房屋交付時間及條件房屋交付時間為2024年5月1日之前，交付條件為房屋具備居住條件，無任何債務(wù)及法律糾紛。3.4房屋過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第四條付款方式及期限4.1首付款支付乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議之日向甲方支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.2尾款支付房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)向甲方支付剩余房款人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00）。4.3逾期付款責(zé)任如乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為每日按未付款額的萬分之五計算。第五條房屋交付條件及驗收5.1房屋交付條件房屋交付時，甲方應(yīng)確保房屋無任何損壞，并具備居住條件。5.2房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)乙方在收到房屋后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收，如有不符合交付條件的情況，乙方應(yīng)在驗收期內(nèi)提出。5.3驗收不合格處理如驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在五個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第六條房屋過戶手續(xù)辦理6.1協(xié)議雙方共同辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到相關(guān)政府部門辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理期限過戶手續(xù)應(yīng)在雙方簽訂本協(xié)議后六十日內(nèi)完成。6.3過戶手續(xù)辦理費用承擔(dān)過戶手續(xù)費用按照國家相關(guān)規(guī)定由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方違約行為如甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在質(zhì)量問題，或乙方未按約定時間支付房款，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價款的百分之十（￥10,000.00）。7.3違約金計算方法違約金按每日違約金總額的千分之一計算，自違約之日起至實際履行之日止。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。8.3爭議解決費用承擔(dān)除法律另有規(guī)定外，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第九條合同解除條件及程序9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予寬限期后仍未履行；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的理由。自通知到達(dá)對方之日起，本合同解除。9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行各自的權(quán)利義務(wù)，并按照法律規(guī)定和雙方約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本協(xié)議履行完畢或按照第九條約定解除后，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理剩余的款項、物品及其他事宜。第十一條其他約定事項11.1協(xié)議雙方認(rèn)為需要約定的其他事項雙方認(rèn)為需要約定的其他事項，應(yīng)在本協(xié)議中明確列出。11.2其他約定事項的具體內(nèi)容（具體內(nèi)容根據(jù)實際情況填寫）第十二條合同附件12.1房屋權(quán)屬證明文件12.2協(xié)議雙方身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件（具體文件根據(jù)實際情況填寫）第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。13.2合同效力本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第十四條協(xié)議雙方簽字蓋章14.1協(xié)議雙方簽字甲方（賣方）：（簽字）乙方（買方）：（簽字）14.2協(xié)議雙方蓋章甲方（賣方）：（蓋章）乙方（買方）：（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提高合同的履行效率，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在本合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失，對甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后修改合同。第十七條第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的必要信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際履行情況，提出合理化建議。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的咨詢、評估、監(jiān)督等服務(wù)真實、準(zhǔn)確、有效；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)按照合同約定和實際履行情況，履行其監(jiān)督、協(xié)調(diào)、協(xié)助等義務(wù)。第十八條第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方在本合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。因第三方自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)；因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。18.2保密義務(wù)第三方及其工作人員對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.3合作關(guān)系第三方與甲乙雙方為合作關(guān)系，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實現(xiàn)。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入方式（1）第三方作為甲乙雙方的代理人，參與合同談判、簽訂、履行等環(huán)節(jié)；（2）第三方作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見和解決方案；（3）第三方作為甲乙雙方的監(jiān)督人，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2第三方介入時間第三方介入時間由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確列出。19.3第三方介入費用第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)，并在合同中明確列出。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行主體第三方介入后，甲乙雙方仍為合同履行主體，應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。20.2合同履行變更第三方介入后，如需變更合同履行內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后修改合同。20.3合同履行爭議第三方介入后，如發(fā)生合同履行爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：房屋所有權(quán)證是證明房屋所有權(quán)歸屬的重要文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人公章。說明：土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)的法律文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣協(xié)議，是辦理房屋過戶手續(xù)的依據(jù)。4.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章。說明：身份證復(fù)印件是證明甲乙雙方身份的重要文件，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。5.房屋評估報告詳細(xì)要求：提供評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告，報告需加蓋評估機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋評估報告是對房屋價值的評估，是甲乙雙方確定房屋買賣價格的重要依據(jù)。6.房屋維修基金繳納證明詳細(xì)要求：提供繳納證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋維修基金是用于房屋維修的資金，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。7.房屋交易稅費繳納證明詳細(xì)要求：提供繳納證明原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋繳納機(jī)構(gòu)公章。說明：房屋交易稅費是房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實際情況提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：其他相關(guān)文件可能包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等，具體根據(jù)實際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：如甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每日人民幣1,000元。（2）房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費用。示例：如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按未付款額的萬分之五計算。示例：如乙方未按約定時間支付房款，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日人民幣50元。（2）逾期辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日按房屋總價款的千分之一計算。示例：如乙方逾期辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每日人民幣1,000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約造成的損失。示例：如第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。農(nóng)村有賣房協(xié)議但是沒過戶1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議價格3.2付款方式3.3付款時間3.4房屋交付4.過戶手續(xù)4.1過戶條件4.2過戶時間4.3過戶費用4.4過戶責(zé)任5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)5.2登記時間5.3登記費用5.4登記責(zé)任6.履約保障6.1履約責(zé)任6.2履約違約責(zé)任6.3履約違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費用8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息11.2附件二：付款憑證11.3附件三：過戶手續(xù)12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他約定14.1通知方式14.2通知地址14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。1.3協(xié)議雙方甲方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。乙方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式：電話/郵箱。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置位于省市縣鎮(zhèn)村組。2.2房產(chǎn)面積房屋總面積為平方米，其中居住面積為平方米，附屬設(shè)施面積為平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋為結(jié)構(gòu)，層數(shù)為層，建筑年代為年。2.4房產(chǎn)權(quán)屬該房屋為甲方合法擁有，無任何權(quán)屬糾紛。3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議價格本協(xié)議房屋買賣價格為人民幣萬元整。3.2付款方式買方應(yīng)于協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付定金人民幣萬元，剩余房款于房屋交付前日內(nèi)一次性支付。3.3付款時間定金支付時間為協(xié)議簽訂后的日內(nèi)，房款支付時間為房屋交付前日內(nèi)。3.4房屋交付房屋交付時間為協(xié)議簽訂后日內(nèi)，買方應(yīng)在此期間內(nèi)完成房屋驗收。4.過戶手續(xù)4.1過戶條件在買方支付全部房款后，甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶時間過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后的日內(nèi)完成。4.3過戶費用過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。4.4過戶責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的責(zé)任，如因任何一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.產(chǎn)權(quán)變更登記5.1登記機(jī)關(guān)房屋產(chǎn)權(quán)變更登記由縣房產(chǎn)交易中心負(fù)責(zé)。5.2登記時間產(chǎn)權(quán)變更登記時間為過戶手續(xù)辦理完畢后的日內(nèi)。5.3登記費用登記費用由買方承擔(dān)，具體費用以當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策為準(zhǔn)。5.4登記責(zé)任甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記的責(zé)任。6.履約保障6.1履約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。6.2履約違約責(zé)任任何一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金人民幣萬元。6.3履約違約金違約金為人民幣萬元，買方逾期付款的，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市縣人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）買方未按約定時間支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)；（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金；（2）賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金；（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于合同約定款項的利息損失、律師費、訴訟費等。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。9.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、政府禁令等政府行為；（3）電力、通訊設(shè)施故障等社會異常事件。9.3不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況部分或全部免除責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。10.合同生效與解除10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息包括房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋平面圖等。11.2附件二：付款憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。11.3附件三：過戶手續(xù)包括房屋買賣合同、過戶申請表、產(chǎn)權(quán)證等。12.合同簽署12.1簽署日期本協(xié)議簽署日期為年月日。12.2簽署地點本協(xié)議簽署地點為省市縣鎮(zhèn)村組。12.3簽署人員甲方代表：姓名，身份證號碼。乙方代表：姓名，身份證號碼。13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2副本份數(shù)本協(xié)議副本若干份，用于備案或其他用途。13.3份數(shù)效力本協(xié)議正本與副本具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2通知地址甲乙雙方應(yīng)在合同中明確通知地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。14.3合同變更本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.4合同解除本協(xié)議的解除，必須按照本協(xié)議約定的解除程序進(jìn)行。14.5合同終止本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分及未履行部分的權(quán)益。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同執(zhí)行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易；（2）對房屋進(jìn)行評估，提供評估報告；（3）提供法律服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題；（4）提供公證服務(wù)，確保合同的真實性和合法性。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。16.2甲乙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和文件；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用；（3）甲乙雙方應(yīng)確保所提供的信息和文件的真實性、準(zhǔn)確性。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額確定（1）責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂服務(wù)協(xié)議時協(xié)商確定；（2）責(zé)任限額不得超過服務(wù)協(xié)議約定服務(wù)費用的倍；（3）責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的甲乙雙方財產(chǎn)損失以外的其他損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定為甲方提供服務(wù)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議約定為乙方提供服務(wù)。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方在履行職責(zé)過程中，與其他各方（如政府機(jī)構(gòu)、銀行等）的關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入的變更與解除19.1變更甲乙雙方可協(xié)商一致，變更第三方介入的內(nèi)容、方式或范圍。19.2解除（1）如第三方違反服務(wù)協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入；（2）如第三方因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向市縣人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市縣人民法院。20.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、房屋狀況及附圖等所有頁碼。2.房屋平面圖要求：提供房屋平面圖，標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、面積、房間布局等信息。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明已支付款項。4.過戶申請表要求：填寫完整，包括甲乙雙方信息、房屋信息、過戶原因等。5.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.評估報告要求：評估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價值、評估方法、評估日期等信息。7.法律意見書要求：律師事務(wù)所出具，對合同內(nèi)容進(jìn)行合法性審查，并提供法律意見。8.公證書要求：公證機(jī)構(gòu)出具，證明合同的真實性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按約定時間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的1%作為違約金。示例：買方應(yīng)在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)支付定金，若買方逾期10天付款，則應(yīng)支付定金金額的10%作為違約金。2.違約行為：（2）賣方未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的0.1%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在協(xié)議簽訂后60日內(nèi)交付房屋，若賣方逾期10天交付，則應(yīng)支付房屋總價款的0.6%作為違約金。3.違約行為：（3）任何一方未按約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)配合買方辦理過戶手續(xù)，則賣方應(yīng)賠償買方因過戶手續(xù)延誤造成的損失。4.違約行為：（4）任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失。示例：若甲方未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，則甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：（5）第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：若評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)提供評估報告，則評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。農(nóng)村有賣房協(xié)議但是沒過戶2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)位置2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的3.2協(xié)議價格3.3付款方式及時間3.4房產(chǎn)交付時間3.5遷移戶口3.6費用承擔(dān)4.協(xié)議履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)4.2違約責(zé)任4.3爭議解決方式5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶流程5.3過戶時間5.4過戶費用6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請6.2登記費用6.3登記時間7.房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理7.1爭議產(chǎn)生原因7.2爭議解決途徑7.3爭議解決期限8.協(xié)議解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后的處理9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后的處理10.合同附件10.1房產(chǎn)證復(fù)印件10.2協(xié)議簽訂照片10.3其他相關(guān)證明材料11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案程序12.3備案時間13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的處理14.合同解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后的處理第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________身份證號：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為____年____月____日。1.3協(xié)議簽訂地點本協(xié)議簽訂地點為____________________。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：____________________產(chǎn)權(quán)人：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________2.2房產(chǎn)位置省份：____________________城市：____________________區(qū)域：____________________街道：____________________小區(qū)：____________________樓號：____________________房號：____________________2.3房產(chǎn)面積總建筑面積：____________________平方米實際使用面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________建筑年代：____________________2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：____________________3.協(xié)議內(nèi)容3.1協(xié)議標(biāo)的賣方同意將其位于____________________的房產(chǎn)出售給買方，具體房產(chǎn)信息如第二條所述。3.2協(xié)議價格本協(xié)議房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____________________元整（￥____________________）。3.3付款方式及時間買方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款支付至賣方指定的銀行賬戶。銀行賬戶信息如下：銀行名稱：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶行：____________________3.4房產(chǎn)交付時間賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。3.5遷移戶口協(xié)議簽訂后，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)將房產(chǎn)內(nèi)的戶口遷出，買方不承擔(dān)遷移戶口的費用。3.6費用承擔(dān)本協(xié)議項下的稅費、手續(xù)費等費用，按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。4.協(xié)議履行4.1雙方權(quán)利義務(wù)賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛，并負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。買方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，并配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.2違約責(zé)任如賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。如買方未按約定時間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。4.3爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶所需材料房產(chǎn)證、身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、購房合同等。5.2過戶流程賣方提交過戶所需材料，買方支付相關(guān)稅費，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3過戶時間協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶費用過戶費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請賣方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。6.2登記費用登記費用按國家相關(guān)政策規(guī)定由買方承擔(dān)。6.3登記時間協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更登記。8.房產(chǎn)權(quán)屬爭議處理8.1爭議產(chǎn)生原因在房產(chǎn)過戶過程中，如因房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生爭議，爭議原因可能包括但不限于：a.房產(chǎn)權(quán)屬登記信息錯誤；b.房產(chǎn)存在共有權(quán)人或使用權(quán)人；c.房產(chǎn)存在抵押、查封等情況。8.2爭議解決途徑a.協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；b.仲裁解決：協(xié)商不成時，雙方可向____________________仲裁委員會申請仲裁；c.訴訟解決：協(xié)商和仲裁不成時，任何一方均可向____________________人民法院提起訴訟。8.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決爭議。9.協(xié)議解除9.1解除條件a.協(xié)議簽訂后，任何一方未按約定履行義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未履行的；b.協(xié)議履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的；c.協(xié)議約定的其他解除條件。9.2解除程序a.一方提出解除協(xié)議，應(yīng)書面通知對方；b.對方收到解除通知后____個工作日內(nèi)，未提出異議的，視為同意解除；c.雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3解除后的處理a.協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議；b.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理未履行完畢的義務(wù)；c.協(xié)議解除后，因協(xié)議履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按相關(guān)法律規(guī)定處理。10.合同終止10.1終止條件a.協(xié)議履行完畢；b.協(xié)議解除；c.協(xié)議約定的其他終止條件。10.2終止程序a.雙方協(xié)商一致終止協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議；b.協(xié)議終止條件成就的，協(xié)議自動終止。10.3終止后的處理a.雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，處理未履行完畢的義務(wù)；b.協(xié)議終止后，因協(xié)議履行而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，按相關(guān)法律規(guī)定處理。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復(fù)印件房產(chǎn)證復(fù)印件見附件一。11.2協(xié)議簽訂照片協(xié)議簽訂照片見附件二。11.3其他相關(guān)證明材料其他相關(guān)證明材料見附件三。12.合同生效12.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本協(xié)議生效日期為____年____月____日。13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)本協(xié)議應(yīng)向____________________房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.2備案程序雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求，提交相關(guān)材料進(jìn)行備案。13.3備案時間協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)完成備案。14.合同變更14.1變更條件雙方認(rèn)為有必要變更本協(xié)議內(nèi)容的，應(yīng)協(xié)商一致。14.2變更程序a.雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；b.變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3變更后的處理a.變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行義務(wù)；b.變更協(xié)議不影響本協(xié)議其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)，確保合同履行過程的順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情況。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序a.甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定是否需要第三方介入；b.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、責(zé)任范圍和責(zé)任限額；c.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.2第三方權(quán)利義務(wù)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.第三方在提供服務(wù)的過過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18