全新開發(fā)商新房購房合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新開發(fā)商新房購房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱、地址、聯(lián)系方式1.2代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置、面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.2土地使用權(quán)證號、房產(chǎn)證號2.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途3.購房價格及支付方式3.1購房總價3.2付款方式及期限3.3首付款比例及支付時間3.4一次性付款優(yōu)惠及折扣3.5按揭貸款相關(guān)事項4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)取6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理流程6.3維修責任及費用承擔7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約金計算及支付7.3違約糾紛解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用承擔10.合同生效及備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知方式及送達11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人簽名或蓋章13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋質(zhì)量保證書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方當事人名稱：1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2購房人姓名：1.2雙方當事人地址：1.2.1開發(fā)商地址：市區(qū)路號1.2.2購房人地址：市區(qū)路號1.3雙方當事人聯(lián)系方式：1.3.1開發(fā)商聯(lián)系電話：02156781.3.2購房人聯(lián)系電話：13856781.4代理人信息（如有）：1.4.1開發(fā)商代理人姓名：1.4.2購房人代理人姓名：2.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5土地使用權(quán)證號：201901012.6房產(chǎn)證號：201901022.7房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.8房屋用途：居住3.購房價格及支付方式3.1購房總價：人民幣100萬元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：人民幣30萬元整，于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付3.2.2余款：人民幣70萬元整，于房屋交付前支付完畢3.3首付款比例及支付時間：3.3.1首付款比例為購房總價的30%3.3.2首付款支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)3.4一次性付款優(yōu)惠及折扣：3.4.1一次性付款享受總價款的1%優(yōu)惠3.5按揭貸款相關(guān)事項：3.5.1購房人可申請銀行按揭貸款3.5.2按揭貸款金額最高不超過購房總價的70%3.5.3按揭貸款利率及期限按照銀行規(guī)定執(zhí)行4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間：2023年6月30日4.2驗收標準及程序：4.2.1驗收標準參照國家有關(guān)房屋質(zhì)量驗收標準4.2.2購房人應在房屋交付之日起5個工作日內(nèi)進行驗收4.3驗收不合格的處理：4.3.1驗收不合格的，開發(fā)商應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)進行修復4.3.2修復后，購房人應重新進行驗收5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋交付后30日內(nèi)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用及承擔方：5.2.1產(chǎn)權(quán)過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等5.2.2產(chǎn)權(quán)過戶費用由購房人承擔5.3產(chǎn)權(quán)證辦理及領(lǐng)?。?.3.1開發(fā)商應在產(chǎn)權(quán)過戶后10個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)證5.3.2產(chǎn)權(quán)證領(lǐng)取由購房人自行辦理6.房屋質(zhì)量保證及維修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起2年6.2質(zhì)量問題處理流程：6.2.1購房人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知開發(fā)商6.2.2開發(fā)商應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)進行維修6.3維修責任及費用承擔：6.3.1質(zhì)量問題由開發(fā)商負責維修6.3.2維修費用由開發(fā)商承擔8.違約責任及處理8.1違約情形及責任8.1.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向購房人支付相當于房屋總價款的萬分之二的違約金8.1.2購房人未按約定時間支付購房款，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金8.1.3開發(fā)商提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準，購房人有權(quán)要求開發(fā)商承擔修復責任，修復后仍不合格的，購房人有權(quán)解除合同并要求賠償8.1.4購房人未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向開發(fā)商支付相當于房屋總價款的萬分之二的違約金8.2違約金計算及支付8.2.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計算至實際履行或解除合同之日止8.2.2違約金支付方式為一次性支付8.3違約糾紛解決方式8.3.1雙方應友好協(xié)商解決合同糾紛8.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1開發(fā)商未按約定交付房屋且經(jīng)購房人書面通知后仍未在合理期限內(nèi)交付的9.1.2購房人未按約定支付購房款且經(jīng)開發(fā)商書面通知后仍未在合理期限內(nèi)支付的9.1.3合同約定的其他解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同約定的各項條款已全部履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已履行部分的權(quán)利義務9.3.2合同解除或終止后，雙方應互不追究對方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成的，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1如雙方同意仲裁，爭議應提交至仲裁委員會仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.3爭議解決費用承擔10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)的要求11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后30日內(nèi)向相關(guān)部門備案11.2.2備案手續(xù)由開發(fā)商負責辦理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任12.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2通知方式及送達12.2.1通知應以書面形式進行12.2.2通知送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等12.2.3通知送達地址為合同雙方提供的地址13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋質(zhì)量保證書13.3其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份14.2合同保管責任：合同雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應及時通知對方并采取補救措施第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、律師事務所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助合同雙方履行合同義務，確保合同條款的準確執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務內(nèi)容。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責任限額為合同總價款的X%。17.2第三方責任限額的確定：合同雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定第三方責任限額。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行其職責，并享有相應的報酬。18.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定的時間、質(zhì)量和標準履行職責。18.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與開發(fā)商的劃分：19.1.1第三方應向開發(fā)商提供相關(guān)服務，并接受開發(fā)商的監(jiān)督和指導。19.1.2第三方對開發(fā)商負責，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，由第三方承擔相應責任。19.2第三方與購房人的劃分：19.2.1第三方應向購房人提供相關(guān)服務，并接受購房人的監(jiān)督和指導。19.2.2第三方對購房人負責，如因第三方原因?qū)е沦彿咳藱?quán)益受損，由第三方承擔相應責任。19.3第三方與合同雙方的劃分：19.3.1第三方應遵守合同約定，維護合同雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方與合同雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方不得超越委托范圍行事。20.第三方介入的具體條款20.1中介機構(gòu)介入：20.1.1中介機構(gòu)應協(xié)助開發(fā)商和購房人進行房屋買賣交易。20.1.2中介機構(gòu)應保證交易的真實性、合法性和有效性。20.1.3中介機構(gòu)應按約定收取中介服務費。20.2評估機構(gòu)介入：20.2.1評估機構(gòu)應客觀、公正地評估房屋價值。20.2.2評估機構(gòu)應提供詳細的評估報告。20.2.3評估機構(gòu)應按約定收取評估服務費。20.3監(jiān)理單位介入：20.3.1監(jiān)理單位應監(jiān)督工程質(zhì)量，確保工程符合合同約定。20.3.2監(jiān)理單位應定期向合同雙方報告工程進度和質(zhì)量情況。20.3.3監(jiān)理單位應按約定收取監(jiān)理服務費。20.4律師事務所介入：20.4.1律師事務所應提供法律咨詢和起草合同等服務。20.4.2律師事務所應確保合同條款的合法性和有效性。20.4.3律師事務所應按約定收取法律服務費。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如因不可抗力或合同雙方協(xié)商一致，第三方介入可終止。21.2第三方介入終止后，合同雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含雙方當事人的基本信息、房屋基本情況、購房價格及支付方式、房屋交付及驗收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、房屋質(zhì)量保證及維修、違約責任及處理、合同解除及終止、爭議解決、合同生效及備案等條款。附件說明：作為合同主體，詳細記錄雙方權(quán)利義務。2.房屋質(zhì)量保證書詳細要求：保證書應包含房屋質(zhì)量標準、質(zhì)量保證期限、維修責任及費用承擔等內(nèi)容。附件說明：作為質(zhì)量保證的書面承諾，保障購房人權(quán)益。3.房屋驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、環(huán)境狀況等。附件說明：作為房屋驗收的證明文件，確認房屋交付時的狀態(tài)。4.產(chǎn)權(quán)證詳細要求：產(chǎn)權(quán)證應包含房屋產(chǎn)權(quán)人信息、房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件，辦理過戶手續(xù)。5.按揭貸款合同詳細要求：合同應包含貸款金額、利率、期限、還款方式等。附件說明：作為按揭貸款的書面約定，明確雙方權(quán)利義務。6.不可抗力事件證明詳細要求：證明應明確不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。附件說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明文件，減輕雙方責任。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。附件說明：作為爭議解決的書面約定，保障雙方權(quán)益。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方服務內(nèi)容、期限、費用等。附件說明：作為第三方服務的書面約定，確保服務質(zhì)量和效果。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：支付相當于房屋總價款萬分之二的違約金，并承擔修復房屋質(zhì)量問題的責任示例：開發(fā)商未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向購房人支付違約金。2.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付購房款責任認定：支付相當于逾期付款金額萬分之五的違約金示例：購房人未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付購房款，應向開發(fā)商支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行服務內(nèi)容責任認定：第三方承擔相應的違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失示例：評估機構(gòu)未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，應向合同雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.不可抗力導致違約的責任認定責任認定：不可抗力事件發(fā)生，雙方互不承擔責任示例：因自然災害導致房屋交付延遲，雙方互不承擔責任。全新開發(fā)商新房購房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱1.2開發(fā)商地址1.3開發(fā)商法定代表人1.4買受人名稱1.5買受人地址1.6買受人法定代表人2.項目基本信息2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目配套設施3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4房屋驗收時間5.5驗收不合格處理6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記責任6.2稅費承擔6.3產(chǎn)權(quán)登記時間7.違約責任7.1開發(fā)商違約責任7.2買受人違約責任7.3違約賠償標準8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.3付款憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2開發(fā)商地址：省市區(qū)街道號1.3開發(fā)商法定代表人：1.4買受人名稱：1.5買受人地址：省市區(qū)街道號1.6買受人法定代表人：2.項目基本信息2.1項目名稱：國際社區(qū)2.2項目地址：省市區(qū)街道號2.3項目規(guī)模：占地100畝，總建筑面積約20萬平方米2.4項目類型：住宅、商業(yè)、辦公綜合型2.5項目配套設施：綠化帶、健身中心、游泳池、停車場等3.房屋基本情況3.1房屋位置：國際社區(qū)1號樓3單元101室3.2房屋面積：建筑面積約100平方米，套內(nèi)面積約85平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：居住3.5房屋產(chǎn)權(quán)：個人所有4.房屋價格及支付方式4.1房屋總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）4.2.2余款：在房屋交付前支付完畢，具體付款時間節(jié)點見附件4.3付款時間節(jié)點：詳見附件“付款時間節(jié)點表”4.4逾期付款責任：4.4.1買受人逾期付款的，每逾期一日，應按房屋總價款的千分之一向開發(fā)商支付違約金4.4.2開發(fā)商逾期付款的，應按房屋總價款的千分之一向買受人支付違約金5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：201X年X月X日5.2房屋交付條件：房屋符合國家規(guī)定的交付條件，無任何質(zhì)量問題5.3房屋驗收標準：詳見附件“房屋驗收標準表”5.4房屋驗收時間：買受人收到交付通知后3個工作日內(nèi)5.5驗收不合格處理：5.5.1驗收不合格的，買受人有權(quán)要求開發(fā)商進行整改，直至合格為止5.5.2整改期間，房屋交付時間相應順延6.產(chǎn)權(quán)登記及稅費6.1產(chǎn)權(quán)登記責任：開發(fā)商負責辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2稅費承擔：6.2.1買受人承擔除契稅以外的所有稅費6.2.2契稅由買受人承擔，具體稅額按當?shù)卣?guī)定執(zhí)行6.3產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付之日起90個工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁8.2爭議解決機構(gòu)：市仲裁委員會8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁決9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1買受人嚴重違約，開發(fā)商有權(quán)解除合同9.1.2開發(fā)商嚴重違約，買受人有權(quán)解除合同9.1.3因不可抗力導致合同無法履行9.2合同解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應書面通知另一方9.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起10個工作日內(nèi)予以回復9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務9.3.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿10.2.2合同解除10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，并相互確認終止事宜11.其他約定事項11.1不可抗力：11.1.1因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件導致合同無法履行11.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料11.2合同附件：11.2.1房屋平面圖11.2.2房屋驗收標準表11.2.3付款時間節(jié)點表11.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有12.合同附件12.1房屋平面圖：詳見附件一12.2房屋產(chǎn)權(quán)證：詳見附件二12.3付款憑證：詳見附件三12.4其他相關(guān)文件：詳見附件四13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：201X年X月X日13.2合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力14.2合同保管責任：14.2.1開發(fā)商負責保管合同的原件14.2.2買受人負責保管合同的復印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、代理等服務的個人或法人。15.1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額：15.2.1第三方在履行本合同時，其責任限額由甲乙雙方在合同中另行約定。15.2.2若第三方在履行本合同時造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過甲乙雙方約定的責任限額。15.3第三方介入方式：15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入的協(xié)議應明確第三方的權(quán)利、義務和責任。15.4第三方權(quán)利：15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)中介、咨詢、代理等服務。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。15.5第三方義務：15.5.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.2第三方應按照約定提供服務，確保服務的質(zhì)量和效率。15.5.3第三方在提供服務過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.6第三方責任：15.6.1第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方在履行本合同時，若違反國家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、準確、完整。16.1.2甲方應配合第三方完成相關(guān)服務，并支付約定的服務費用。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應配合第三方完成相關(guān)服務，并支付約定的服務費用。16.2.2乙方應如實向第三方提供房屋信息，不得隱瞞或虛構(gòu)事實。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.1.2第三方在代理過程中，應遵守甲方的指示，維護甲方的合法權(quán)益。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間為中介服務關(guān)系，乙方為服務對象。17.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方的意愿，不得強迫乙方接受服務。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行本合同時，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3.2第三方在履行本合同時，若違反國家法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。17.3.3甲乙雙方在第三方介入時，應各自承擔相應的責任，不得將責任歸咎于第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、尺寸、門窗位置等信息。2.房屋驗收標準表要求：詳細列出房屋驗收的標準，包括質(zhì)量、功能、配套設施等。說明：此表為房屋驗收的依據(jù)，有助于雙方對房屋質(zhì)量進行評估。3.付款時間節(jié)點表要求：明確列出每個付款時間節(jié)點對應的款項金額和支付方式。說明：此表為付款計劃的詳細說明，有助于雙方按時完成付款。4.付款憑證要求：提供付款憑證的原件或復印件，證明已支付款項。說明：此憑證為付款的有效證明，有助于雙方確認付款情況。5.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的原件或復印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：此證為房屋產(chǎn)權(quán)的正式證明，有助于買受人辦理后續(xù)手續(xù)。6.合同附件要求：根據(jù)合同的具體內(nèi)容，提供相關(guān)附件，如土地使用權(quán)證、工程規(guī)劃許可證等。說明：合同附件為合同的有效補充，有助于雙方了解合同的具體情況。說明二：違約行為及責任認定：1.開發(fā)商違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間交付房屋責任認定：開發(fā)商應向買受人支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之一，并賠償買受人因此造成的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定的時間支付房款責任認定：買受人應向開發(fā)商支付違約金，違約金為未支付款項的千分之一，并賠償開發(fā)商因此造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或服務不符合要求責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十，并賠償因此造成的損失。4.不可抗力導致違約行為及責任認定違約行為：因不可抗力導致合同無法履行責任認定：雙方均不承擔責任，但應相互協(xié)商，盡量減少損失。全新開發(fā)商新房購房合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.2買受人基本信息1.3合同簽訂時間與地點2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱2.2項目位置2.3項目開發(fā)商2.4項目許可證號2.5項目類型2.6項目規(guī)劃面積2.7項目配套設施3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋層高3.6房屋朝向4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款違約責任5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3房屋驗收流程5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間6.2產(chǎn)權(quán)登記費用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責任7.3質(zhì)量問題處理8.違約責任8.1買受人違約責任8.2開發(fā)商違約責任8.3違約金計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋驗收報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)商基本信息1.1.1開發(fā)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2注冊地址：省市區(qū)路號1.1.3法定代表人：1.1.4注冊資本：1000萬元人民幣1.1.5經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營1.1.6營業(yè)執(zhí)照號：051.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990030765321.2.3聯(lián)系電話：138001380001.2.4通訊地址：省市區(qū)路號1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2023年3月15日1.3.2簽訂地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室2.房地產(chǎn)項目信息2.1項目名稱：花園2.2項目位置：省市區(qū)路2.3項目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項目許可證號：XJ20230012.5項目類型：住宅2.6項目規(guī)劃面積：300000平方米2.7項目配套設施：綠化、停車場、健身房、游泳池、幼兒園3.房屋基本信息3.1房屋坐落位置：花園1號樓2單元201室3.2房屋面積：90平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)3.4房屋用途：住宅3.5房屋層高：2.8米3.6房屋朝向：南北4.房屋價格與支付方式4.1房屋總價：人民幣980,000元4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付房屋總價款的30%4.2.2分期付款：（1）自合同簽訂之日起6個月內(nèi)支付房屋總價款的20%（2）自合同簽訂之日起12個月內(nèi)支付房屋總價款的30%（3）自合同簽訂之日起18個月內(nèi)支付房屋總價款的20%4.3付款時間節(jié)點：（1）首付款：2023年3月20日（2）第一筆分期付款：2023年9月20日（3）第二筆分期付款：2024年3月20日（4）第三筆分期付款：2024年9月20日4.4逾期付款違約責任：逾期付款每逾期一日，應向買受人支付相當于房屋總價款0.1%的違約金5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：2024年12月31日前5.2房屋驗收標準：符合國家建筑工程質(zhì)量驗收標準，并滿足合同約定的使用條件5.3房屋驗收流程：（1）買受人收到房屋交付通知后3日內(nèi)安排驗收（2）買受人應攜帶身份證件和購房合同到現(xiàn)場進行驗收（3）買受人應在驗收合格后簽署驗收報告5.4驗收不合格的處理：（1）買受人應在驗收不合格后3日內(nèi)向開發(fā)商提出書面整改要求（2）開發(fā)商應在接到整改要求后15日內(nèi)完成整改（3）整改完成后，買受人應再次進行驗收6.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時間：房屋交付后30日內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費用：由買受人承擔，具體費用以當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)規(guī)定為準6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：（1）買受人應持購房合同、身份證件、房屋所有權(quán)證等材料到當?shù)禺a(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)（2）開發(fā)商應配合買受人辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責任8.1買受人違約責任8.1.1買受人未按約定支付房款的，應向開發(fā)商支付自逾期之日起至實際支付日止，按每日萬分之五計算的違約金。8.1.2買受人未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應向開發(fā)商支付每日100元的違約金。8.2開發(fā)商違約責任8.2.1開發(fā)商未按約定時間交付房屋的，應向買受人支付自逾期之日起至實際交付日止，按每日萬分之五計算的違約金。8.2.2開發(fā)商交付的房屋不符合合同約定的，應承擔修復責任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.3違約金計算方法8.3.1違約金的計算以實際發(fā)生的損失為基礎(chǔ)，不足部分由違約方賠償。8.3.2違約金的支付方式為一次性支付，買受人應在收到違約通知后7日內(nèi)支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1買受人有權(quán)在開發(fā)商未按約定交付房屋或房屋存在重大質(zhì)量問題的情況下解除合同。10.1.2開發(fā)商有權(quán)在買受人未按約定支付房款的情況下解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在收到通知之日起15日內(nèi)回復。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理已交付的款項和房屋。10.3.2雙方應相互返還因合同解除而獲得的利益。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，本合同終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和事宜。12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于購房合同、房屋驗收報告、付款憑證等。12.2合同解釋12.2.1本合同如有歧義，應按照有利于保護無過錯的當事人的原則進行解釋。12.3合同變更12.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除12.4.1本合同解除應符合合同約定的條件和程序。12.5合同終止12.5.1本合同終止后，雙方的權(quán)利義務即告終止。13.合同附件13.1房屋買賣合同13.2房屋驗收報告13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1合同簽署時間：2023年3月15日14.2合同簽署地點：省市區(qū)路號房地產(chǎn)開發(fā)有限公司辦公室14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1開發(fā)商代表：（簽字）14.3.2買受人代表：（簽字）14.3.3雙方蓋章：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（蓋章）、（蓋章）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師、公證機構(gòu)等在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋驗收、產(chǎn)權(quán)登記、法律咨詢、評估鑒定、工程監(jiān)理等。15.3第三方責任15.3.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。15.4第三方責任限額15.4.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)違約，其責任限額為本合同房屋總價款的5%。15.5第三方責任劃分15.5.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務或協(xié)助，對于合同其他部分的履行責任由合同當事人承擔。15.6第三方介入程序15.6.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議。15.6.2第三方介入后，其服務