廠房買賣合同評估要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廠房買賣合同評估要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房權(quán)屬證書2.4廠房建設(shè)年代2.5廠房面積2.6廠房結(jié)構(gòu)2.7廠房設(shè)施設(shè)備3.廠房買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式4.廠房交付及驗(yàn)收4.1交付時間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同備案6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同解除后的權(quán)屬及責(zé)任9.1廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.2責(zé)任承擔(dān)10.合同附件10.1附件一：廠房權(quán)屬證書10.2附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)資料11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)11.2簽署日期11.3簽署人員12.合同生效日期13.合同解除日期14.合同終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.1.5出賣方電子郵箱：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________1.2.5買受方電子郵箱：________2.廠房基本情況2.1廠房名稱：________2.2廠房地址：________2.3廠房權(quán)屬證書：________2.4廠房建設(shè)年代：________2.5廠房面積：________（平方米）2.6廠房結(jié)構(gòu)：________2.7廠房設(shè)施設(shè)備：________3.廠房買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣________元整3.2支付方式：3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個工作日內(nèi)支付總價款的________%3.2.2剩余總價款的________%應(yīng)在廠房交付后________個工作日內(nèi)支付完畢3.3付款時間：________3.4付款方式：________4.廠房交付及驗(yàn)收4.1交付時間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1廠房結(jié)構(gòu)安全、無損壞4.2.2廠房設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常4.2.3廠房內(nèi)外環(huán)境整潔4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付時間前________個工作日通知出賣方進(jìn)行交付4.3.2出賣方應(yīng)配合買受方進(jìn)行驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)4.4驗(yàn)收不合格的處理：4.4.1出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起________個工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)4.4.2修復(fù)后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間：________5.2合同生效條件：5.2.1雙方簽字蓋章5.2.2買受方支付總價款的________%5.2.3出賣方將廠房權(quán)屬證書及相關(guān)資料交付給買受方5.3合同備案：________6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1出賣方未按約定時間交付廠房6.1.2買受方未按約定時間支付價款6.1.3出賣方提供的廠房不符合約定6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1出賣方未按約定時間交付廠房的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金6.2.2買受方未按約定時間支付價款的，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金6.2.3出賣方提供的廠房不符合約定的，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任6.3違約賠償：6.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失6.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：________7.3爭議解決費(fèi)用：________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按約定交付廠房，且在買受方通知后仍未交付的8.1.2買受方未按約定支付價款，且在出賣方通知后仍未支付的8.1.3一方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)在解除協(xié)議上簽字蓋章8.2.2一方提出解除合同，另一方不同意，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.2.3法院判決解除合同的，雙方應(yīng)按照法院判決執(zhí)行8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，出賣方應(yīng)將已收取的價款退還買受方8.3.2買受方應(yīng)將已收到的廠房權(quán)屬證書及相關(guān)資料退還給出賣方8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)合同解除情況，協(xié)商處理剩余事宜9.合同解除后的權(quán)屬及責(zé)任9.1廠房權(quán)屬轉(zhuǎn)移9.1.1合同解除后，廠房權(quán)屬不發(fā)生轉(zhuǎn)移9.1.2雙方應(yīng)按照合同解除后的處理規(guī)定，處理廠房權(quán)屬問題9.2責(zé)任承擔(dān)9.2.1解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用10.合同附件10.1附件一：廠房權(quán)屬證書10.2附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單10.3附件三：其他相關(guān)資料11.合同簽署11.1簽署地點(diǎn)：________11.2簽署日期：________11.3簽署人員11.3.1出賣方代表：________11.3.2買受方代表：________12.合同生效日期12.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同解除日期13.1合同解除日期以法院判決或雙方協(xié)商一致確定的日期為準(zhǔn)14.合同終止日期14.1合同終止日期以合同解除日期或雙方約定的其他終止條件成就之日為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的法人、其他組織或個人。2.第三方介入的引入2.1.1廠房買賣過程中需要進(jìn)行資產(chǎn)評估、市場調(diào)研等；2.1.2需要第三方提供擔(dān)?；蛐庞帽ＷC；2.1.3需要第三方進(jìn)行合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督或協(xié)調(diào)。3.第三方介入的程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方履行其職責(zé)。3.3第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，及時、準(zhǔn)確、獨(dú)立地履行其職責(zé)。4.第三方的責(zé)任與權(quán)利4.1第三方在合同中的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同雙方提供的服務(wù)或保證負(fù)責(zé)。4.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。4.2.3第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對合同執(zhí)行過程中的問題提出建議或調(diào)整方案。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并在合同中明確。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：5.2.1第三方因故意或重大過失造成的損失；5.2.2第三方因違反合同約定造成的損失；5.2.3第三方因履行職責(zé)過程中的疏忽或錯誤造成的損失。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2第三方與合同雙方之間無直接的法律關(guān)系，其責(zé)任不涉及合同雙方。6.2第三方與廠房買賣合同的關(guān)系：6.2.1第三方參與廠房買賣合同，是為了協(xié)助合同雙方完成合同目的，其職責(zé)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。6.2.2第三方在合同中的行為，不代表合同雙方，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。7.第三方介入的變更與解除7.1合同雙方在第三方介入期間，如認(rèn)為有必要變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2第三方介入的變更或解除，不影響合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的條件：8.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)；8.1.2合同雙方或第三方提出終止請求；8.1.3出現(xiàn)不可抗力情況。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1第三方介入終止前，合同雙方應(yīng)進(jìn)行必要的清算和結(jié)算；8.2.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房權(quán)屬證書要求：提供廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等。說明：此附件用于證明廠房的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.附件二：廠房設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：此附件用于明確廠房的配套設(shè)施，便于買受方了解廠房的實(shí)際狀況。3.附件三：廠房環(huán)境評估報告要求：由第三方機(jī)構(gòu)出具的廠房環(huán)境評估報告，包括但不限于噪音、污染、安全等。說明：此附件用于評估廠房的環(huán)境狀況，確保符合相關(guān)環(huán)保要求。4.附件四：廠房周邊環(huán)境調(diào)查報告要求：調(diào)查廠房周邊的公共設(shè)施、交通狀況、城市規(guī)劃等。說明：此附件用于了解廠房周邊環(huán)境，評估對廠房運(yùn)營的影響。5.附件五：廠房買賣合同要求：合同雙方簽署的廠房買賣合同文本，包括但不限于合同、附件、協(xié)議等。說明：此附件是整個交易的核心文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.附件六：付款憑證要求：買受方支付價款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：此附件用于證明買受方已按照合同約定支付價款。7.附件七：廠房交付驗(yàn)收報告要求：合同雙方共同簽署的廠房交付驗(yàn)收報告。說明：此附件用于確認(rèn)廠房交付時雙方對廠房狀況的認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時間交付廠房；1.2買受方未按約定時間支付價款；1.3出賣方提供的廠房不符合約定；1.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)；1.5一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時間交付廠房，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金；2.2買受方未按約定時間支付價款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付________元違約金；2.3出賣方提供的廠房不符合約定，買受方有權(quán)要求出賣方進(jìn)行修復(fù)或退貨，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方未能履行合同約定的職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.5一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1出賣方未按約定時間交付廠房，逾期三天，應(yīng)向買受方支付________元違約金；3.2買受方未按約定時間支付價款，逾期五天，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；3.3出賣方提供的廠房存在安全隱患，買受方要求退貨，出賣方應(yīng)退還已收價款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.4第三方未能按約定完成評估報告，導(dǎo)致合同無法按時簽訂，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.5一方泄露了合同內(nèi)容，給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。廠房買賣合同評估要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人1.3買賣雙方聯(lián)系方式2.廠房基本情況2.1廠房名稱2.2廠房地址2.3廠房面積2.4廠房結(jié)構(gòu)2.5廠房用途3.廠房權(quán)屬狀況3.1廠房產(chǎn)權(quán)證明3.2廠房抵押情況3.3廠房租賃情況4.廠房買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.廠房交付及驗(yàn)收5.1交付時間5.2交付方式5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時間6.廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.廠房買賣稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3其他費(fèi)用8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：設(shè)備清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2買賣雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3買賣雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]2.廠房基本情況2.1廠房名稱[具體廠房名稱]2.2廠房地址[具體廠房地址]2.3廠房面積[具體廠房面積，如：1000平方米]2.4廠房結(jié)構(gòu)[具體廠房結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.5廠房用途[具體廠房用途，如：生產(chǎn)加工]3.廠房權(quán)屬狀況3.1廠房產(chǎn)權(quán)證明[提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件，如：房產(chǎn)證]3.2廠房抵押情況[說明廠房是否存在抵押，如有，提供抵押證明]3.3廠房租賃情況[說明廠房是否存在租賃，如有，提供租賃合同]4.廠房買賣價格及支付方式4.1買賣價格[具體買賣價格，如：人民幣100萬元]4.2付款方式[付款方式，如：分期付款]4.3付款時間[付款具體時間，如：合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付首期款，余款在廠房交付后支付]5.廠房交付及驗(yàn)收5.1交付時間[具體交付時間，如：合同簽訂后60日內(nèi)]5.2交付方式[具體交付方式，如：甲方將廠房及相關(guān)配套設(shè)施移交給乙方]5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]5.4驗(yàn)收時間[具體驗(yàn)收時間，如：交付后5個工作日內(nèi)]6.廠房相關(guān)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單[列出具體配套設(shè)施，如：供水、供電、供暖等]6.2設(shè)備清單[列出具體設(shè)備，如：生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等]6.3配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬[說明配套設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬，如：歸甲方所有，交付時一并移交給乙方]8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)，經(jīng)對方催告后仍不履行的；8.1.2任何一方提供虛假信息，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的。8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為未履行部分總金額的[具體比例]，最高不超過合同總價款的[具體比例]；8.2.3因違約行為造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)支付超出部分的賠償。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)[如雙方同意，可指定仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)]10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2甲方按照合同約定完成廠房交付；10.1.3乙方按照合同約定支付全部款項(xiàng)。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2合同因違約解除；10.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同附件11.1附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明[附件一內(nèi)容，如房產(chǎn)證復(fù)印件]11.2附件二：配套設(shè)施清單[附件二內(nèi)容，如詳細(xì)配套設(shè)施清單]11.3附件三：設(shè)備清單[附件三內(nèi)容，如詳細(xì)設(shè)備清單]12.合同簽署12.1簽署日期[合同簽署的具體日期]12.2簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]12.3簽署人甲方代表簽字：________乙方代表簽字：________13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)[合同份數(shù)，如：一式兩份]13.2份數(shù)分配甲方一份，乙方一份。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評估、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)理等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，如實(shí)提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額為合同總價款的[具體比例]，最高不超過[具體金額]。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供相關(guān)資料和信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，與合同主體關(guān)系無關(guān)。15.5.2第三方在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3第三方不得擅自變更合同內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。16.3第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。16.4第三方介入期間，如出現(xiàn)合同糾紛，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第9條約定解決。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整、有效的資料和信息。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷和意見。17.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.5第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)承擔(dān)各自在合同中的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房產(chǎn)權(quán)證明要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明廠房所有權(quán)歸屬甲方。說明：該附件為合同履行的基礎(chǔ)，確保廠房權(quán)屬清晰。2.附件二：配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的配套設(shè)施，如供水、供電、供暖、通訊等。說明：該附件用于明確廠房的配套設(shè)施情況，以便乙方了解和使用。3.附件三：設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出廠房內(nèi)的生產(chǎn)設(shè)備、辦公設(shè)備等，包括型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：該附件用于明確廠房的設(shè)備情況，以便乙方了解和驗(yàn)收。4.附件四：合同簽訂地政府相關(guān)文件要求：提供合同簽訂地政府出具的證明文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。說明：該附件用于證明廠房的合法性和合規(guī)性。5.附件五：第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的廠房價值評估報告。說明：該附件用于確定廠房的買賣價格，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：甲方與第三方中介簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。說明：該附件用于明確中介方的職責(zé)和權(quán)益，確保合同履行順利。7.附件七：第三方擔(dān)保合同要求：如甲方提供擔(dān)保，需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保內(nèi)容和責(zé)任。說明：該附件用于確保甲方履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。8.附件八：第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理機(jī)構(gòu)出具的廠房建設(shè)或改造監(jiān)理報告。說明：該附件用于監(jiān)督廠房建設(shè)或改造質(zhì)量，確保符合合同約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付乙方每日違約金，違約金總額不超過合同總價款的[具體比例]。示例：如甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付廠房，應(yīng)每日支付乙方人民幣[具體金額]的違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定時間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付甲方每日違約金，違約金總額不超過合同總價款的[具體比例]。示例：如乙方未在合同約定的付款時間內(nèi)支付款項(xiàng)，應(yīng)每日支付甲方人民幣[具體金額]的違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定提供中介、評估、咨詢等服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：如第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估報告，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：第三方提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例：如第三方提供虛假廠房權(quán)屬信息，導(dǎo)致乙方無法獲得廠房所有權(quán)，第三方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。廠房買賣合同評估要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.廠房基本情況2.1廠房位置2.2廠房面積2.3廠房結(jié)構(gòu)2.4廠房用途3.廠房權(quán)屬情況3.1土地使用權(quán)3.2建筑物所有權(quán)3.3其他相關(guān)權(quán)屬4.廠房買賣價格4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間5.合同履行期限5.1合同生效時間5.2合同履行期限5.3合同解除條件6.廠房交付及驗(yàn)收6.1廠房交付時間6.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.廠房相關(guān)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.3配套設(shè)施交付8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效條件12.3合同附件13.合同附件清單13.1附件一：廠房照片13.2附件二：廠房配套設(shè)施清單13.3附件三：合同雙方身份證明文件14.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.1簽訂時間14.2簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________1.1.2賣方法定代表人：________1.1.3賣方住所：________1.1.4賣方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________1.2.2買方法定代表人：________1.2.3買方住所：________1.2.4買方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.廠房基本情況2.1廠房位置2.1.1廠房所在地區(qū)：________2.1.2廠房具體地址：________2.1.3廠房周邊環(huán)境：________2.2廠房面積2.2.1廠房總建筑面積：________平方米2.2.2廠房土地面積：________平方米2.3廠房結(jié)構(gòu)2.3.1廠房層數(shù)：________層2.3.2廠房建筑結(jié)構(gòu)：________2.3.3廠房用途：________2.4廠房用途2.4.1廠房主要用途：________2.4.2廠房可改用途：________3.廠房權(quán)屬情況3.1土地使用權(quán)3.1.1土地使用權(quán)類型：________3.1.2土地使用權(quán)面積：________平方米3.1.3土地使用權(quán)年限：________年3.2建筑物所有權(quán)3.2.1建筑物所有權(quán)證號：________3.2.2建筑物所有權(quán)人：________3.3其他相關(guān)權(quán)屬3.3.1相關(guān)權(quán)屬證明文件：________3.3.2權(quán)屬證明文件編號：________4.廠房買賣價格4.1買賣價格4.1.1廠房總價：________元4.1.2價格單位：人民幣4.2付款方式4.2.1付款方式：________4.2.2付款比例：________4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：________4.3.2尾款支付時間：________5.合同履行期限5.1合同生效時間：________5.2合同履行期限：________5.3合同解除條件：________6.廠房交付及驗(yàn)收6.1廠房交付時間：________6.2廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________6.3驗(yàn)收程序：________7.廠房相關(guān)配套設(shè)施7.1配套設(shè)施清單7.1.1配套設(shè)施名稱：________7.1.2配套設(shè)施數(shù)量：________7.1.3配套設(shè)施權(quán)屬：________7.2配套設(shè)施權(quán)屬7.2.1配套設(shè)施所有權(quán)：________7.2.2配套設(shè)施使用權(quán)：________7.3配套設(shè)施交付7.3.1配套設(shè)施交付時間：________7.3.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1賣方應(yīng)于合同生效后________日內(nèi)，協(xié)助買方辦理廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2買方應(yīng)于合同生效后________日內(nèi)，向相關(guān)政府部門提交過戶申請。8.1.3過戶手續(xù)費(fèi)用由________方承擔(dān)。8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1土地使用權(quán)過戶稅費(fèi)：________元8.2.2建筑物所有權(quán)過戶稅費(fèi)：________元8.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：________元8.3過戶時間8.3.1土地使用權(quán)過戶時間：________8.3.2建筑物所有權(quán)過戶時間：________9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按時交付廠房或未履行過戶手續(xù)；9.1.2買方未按時支付款項(xiàng)；9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為________元；9.2.2違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失。9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金按日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行完畢之日止；9.3.2違約金每日計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為________元。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：________10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3其他法律規(guī)定的合同解除條件。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后________日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成一致。11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同；11.3.2雙方應(yīng)就合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理、費(fèi)用承擔(dān)等問題達(dá)成一致。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。12.2合同生效條件12.2.1雙方簽字蓋章后，合同自________日起生效。12.3合同附件12.3.1合同附件一：廠房照片；12.3.2合同附件二：廠房配套設(shè)施清單；12.3.3合同附件三：合同雙方身份證明文件。13.合同附件清單13.1附件一：廠房照片；13.2附件二：廠房配套設(shè)施清單；13.3附件三：合同雙方身份證明文件。14.合同簽訂時間及地點(diǎn)14.1簽訂時間：________14.2簽訂地點(diǎn)：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行廠房買賣事宜，包括但不限于信息提供、談判協(xié)調(diào)、合同起草等。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對廠房進(jìn)行評估，提供評估報告。15.2.3法律顧問：負(fù)責(zé)對合同條款進(jìn)行法律審核，提供法律意見。15.2.4監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對廠房施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評估機(jī)構(gòu)有權(quán)獲取廠房相關(guān)信息，進(jìn)行現(xiàn)場評估。15.3.3法律顧問有權(quán)查閱合同相關(guān)文件，提供法律意見。15.3.4監(jiān)理單位有權(quán)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介方應(yīng)誠實(shí)守信，為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。15.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評估廠房價值。15.4.3法律顧問應(yīng)盡職盡責(zé)，確保合同條款合法有效。15.4.4監(jiān)理單位應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定，對施工過程進(jìn)行監(jiān)督。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和便利，確保第三方能