貸款房交易合同范例

貸款房交易合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

本合同由以下雙方于____年____月____日簽訂，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款房基本情況

1.房屋所有權(quán)人：____（以下簡稱“甲方”）

2.房屋坐落：____（具體地址）

3.房屋建筑面積：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商業(yè)）

5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____

6.房屋貸款情況：____（詳細(xì)說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等）

二、交易雙方基本情況

1.買方（以下簡稱“乙方”）：____

2.乙方身份證號(hào)碼：____

3.乙方聯(lián)系方式：____

三、貸款房交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：____元人民幣（大寫：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____元人民幣；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)____元人民幣。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)____元人民幣。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋貸款合同復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（簽字）：____

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款房所有權(quán)人）：____

乙方（貸款房買受人）：____

丙方（貸款中介機(jī)構(gòu)）：____

鑒于甲方擁有位于____的貸款房屋，甲方擬將該房屋出售給乙方，并經(jīng)丙方作為中介機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方完成交易。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款房基本情況

1.房屋所有權(quán)人：甲方（以下簡稱“甲方”）

2.房屋坐落：____（具體地址）

3.房屋建筑面積：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商業(yè)）

5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____

6.房屋貸款情況：____（詳細(xì)說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等）

二、交易雙方基本情況

1.買方（以下簡稱“乙方”）：____

2.乙方身份證號(hào)碼：____

3.乙方聯(lián)系方式：____

三、貸款房交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：____元人民幣（大寫：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____元人民幣；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將剩余房款____元人民幣支付至甲方指定的銀行賬戶；

（3）乙方在取得房屋所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，支付房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)____元人民幣。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)____元人民幣。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成貸款房交易，并確保交易過程合法、合規(guī)。

2.丙方有權(quán)根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，收取中介服務(wù)費(fèi)用____元人民幣。

3.丙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付貸款房交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。

六、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方有權(quán)利在乙方未按約定支付房款或違反合同約定時(shí)，要求解除合同并追究乙方違約責(zé)任。

七、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有購買貸款房屋的權(quán)利，有權(quán)在甲方交付房屋后使用該房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，包括定金、剩余房款和房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)。

3.乙方有義務(wù)在甲方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若乙方在房屋交付前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣。

3.若丙方未能履行中介服務(wù)協(xié)議，導(dǎo)致交易無法完成，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣。

4.乙方在貸款房交易過程中，不得將房屋轉(zhuǎn)售或出租給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的中介服務(wù)，確保交易過程的合法性和安全性，同時(shí)為甲方提供額外的保障，避免因交易過程中的不確定性而遭受損失。

十二、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為貸款房所有權(quán)人，主導(dǎo)本次交易，旨在通過出售貸款房獲得收益，同時(shí)保障自身的合法權(quán)益，確保交易過程的順利進(jìn)行。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋貸款合同復(fù)印件；

3.乙方身份證復(fù)印件；

4.丙方中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件；

5.其他與本合同有關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：____

乙方（簽字）：____

丙方（蓋章）：____

簽訂日期：____年____月____日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（貸款房所有權(quán)人）：____

乙方（貸款房買受人）：____

丙方（貸款機(jī)構(gòu)）：____

鑒于乙方有意購買甲方位于____的貸款房屋，丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，同意為乙方提供貸款服務(wù)。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、貸款房基本情況

1.房屋所有權(quán)人：甲方（以下簡稱“甲方”）

2.房屋坐落：____（具體地址）

3.房屋建筑面積：____平方米

4.房屋用途：____（住宅/商業(yè)）

5.房屋權(quán)屬證書編號(hào)：____

6.房屋貸款情況：____（詳細(xì)說明貸款銀行、貸款金額、貸款期限等）

二、交易雙方基本情況

1.買方（以下簡稱“乙方”）：____

2.乙方身份證號(hào)碼：____

3.乙方聯(lián)系方式：____

三、貸款房交易價(jià)格及支付方式

1.交易價(jià)格：____元人民幣（大寫：____元整）

2.支付方式：

（1）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金____元人民幣；

（2）乙方在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請(qǐng)貸款，并按照貸款合同約定支付首付款____元人民幣；

（3）乙方在貸款批準(zhǔn)后，按照貸款合同約定分期支付剩余房款。

四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶

1.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付乙方使用。

2.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.乙方在取得房屋所有權(quán)證書后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋權(quán)屬證書工本費(fèi)____元人民幣。

五、丙方責(zé)任及權(quán)利

1.丙方作為貸款機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)為乙方提供貸款服務(wù)，并確保貸款條件符合法律法規(guī)。

2.丙方有權(quán)審核乙方的貸款申請(qǐng)，并決定是否批準(zhǔn)貸款。

3.丙方有權(quán)根據(jù)貸款合同約定，收取貸款利息及其他相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)益及責(zé)任

1.乙方享有購買貸款房屋的權(quán)利，有權(quán)在甲方交付房屋后使用該房屋。

2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房款，包括定金、首付款及分期貸款。

3.乙方有義務(wù)在甲方協(xié)助下辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

七、甲方權(quán)益及責(zé)任

1.甲方享有房屋所有權(quán)，有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款。

2.甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付乙方使用，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.甲方在乙方未完全支付房款前，保留對(duì)房屋的抵押權(quán)。

八、違約責(zé)任及限制條款

1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

2.若丙方未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金____元人民幣。

3.若乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金____元人民幣，逾期超過____個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.乙方在貸款期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)售或出租房屋。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

十一、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為買受人，主導(dǎo)本次交易，旨在通過貸款購買房屋，實(shí)現(xiàn)擁有自有住房的目標(biāo)。乙方通過主導(dǎo)交易，能夠更好地保障自身權(quán)益，確保交易流程的順利進(jìn)行，同時(shí)也有利于乙方在貸款利率、支付方式等方面獲得更有利的條件。

十二、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為房屋所有權(quán)