道路物業(yè)合同范例

道路物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方位于__________的道路物業(yè)管理事宜，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1甲方委托乙方對(duì)其位于__________的道路進(jìn)行物業(yè)管理，包括但不限于道路的清潔、綠化、設(shè)施維護(hù)、安全保障等工作。

1.2乙方在物業(yè)管理范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)道路內(nèi)的公共設(shè)施、綠化帶、道路標(biāo)識(shí)等進(jìn)行合理維護(hù)和管理。

二、物業(yè)管理期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_________年。

2.2本合同期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延續(xù)物業(yè)管理期限。

三、物業(yè)管理費(fèi)用

3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，在合同約定的物業(yè)管理范圍內(nèi)，合理使用物業(yè)管理費(fèi)用。

3.2物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于：道路清潔費(fèi)、綠化維護(hù)費(fèi)、設(shè)施維修費(fèi)、安保人員工資等。

3.3物業(yè)管理費(fèi)用由甲方支付，支付方式為_(kāi)_________。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）要求乙方按照合同約定，及時(shí)、妥善處理物業(yè)管理中的問(wèn)題；

（3）對(duì)乙方違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）不得擅自改變物業(yè)管理范圍。

4.3乙方權(quán)利：

（1）要求甲方按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（2）要求甲方配合乙方開(kāi)展物業(yè)管理活動(dòng)；

（3）對(duì)甲方違反合同約定的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.4乙方義務(wù)：

（1）按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)；

（2）合理使用物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）及時(shí)、妥善處理物業(yè)管理中的問(wèn)題。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約：

（1）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）擅自改變物業(yè)管理范圍的，應(yīng)向乙方支付違約金；

（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方違約：

（1）未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（2）擅自改變物業(yè)管理范圍的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.道路物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.乙方人員配置及職責(zé)說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）為保障其位于__________的道路的物業(yè)管理質(zhì)量，提高物業(yè)管理效率，決定引入具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與道路物業(yè)管理。甲方、乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(duì)道路進(jìn)行物業(yè)管理，并由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方參與范圍

1.1第三方參與甲方位于__________的道路的物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：道路清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全監(jiān)控等。

1.2第三方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，按照甲方要求，確保道路物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方職責(zé)：

（1）按照甲方和乙方的要求，執(zhí)行道路物業(yè)管理相關(guān)任務(wù)；

（2）負(fù)責(zé)道路清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維修、安全監(jiān)控等工作的具體實(shí)施；

（3）定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展及存在問(wèn)題；

（4）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2第三方權(quán)利：

（1）要求甲方和乙方提供必要的支持與配合；

（2）根據(jù)工作需要，提出合理化建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有乙方授權(quán)的相應(yīng)權(quán)利。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行協(xié)調(diào)和管理；

（3）在第三方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（4）在物業(yè)管理中，享有優(yōu)先選擇權(quán)、決定權(quán)。

3.2甲方義務(wù)：

（1）向乙方和第三方提供必要的支持與配合；

（2）按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用；

（3）及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題。

四、乙方職責(zé)與權(quán)利

4.1乙方職責(zé)：

（1）按照甲方要求，對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督管理；

（2）協(xié)調(diào)第三方與甲方、其他相關(guān)單位的關(guān)系；

（3）對(duì)第三方的工作進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；

（4）確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。

4.2乙方權(quán)利：

（1）要求甲方和第三方遵守合同約定；

（2）在第三方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；

（3）在物業(yè)管理中，享有一定的管理權(quán)。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金；

（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.2限制條款：

（1）第三方不得擅自改變甲方委托乙方管理的道路范圍；

（2）第三方不得將甲方委托乙方管理的道路轉(zhuǎn)包、分包；

（3）乙方不得擅自調(diào)整第三方在道路物業(yè)管理中的職責(zé)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.道路物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.第三方人員配置及職責(zé)說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的在于，借助其專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，提高道路物業(yè)管理水平，降低甲方運(yùn)營(yíng)成本。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，確保道路物業(yè)管理質(zhì)量，維護(hù)甲方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)道路物業(yè)管理的規(guī)范化、專(zhuān)業(yè)化。通過(guò)本合同，甲方、乙方、第三方共同維護(hù)道路物業(yè)管理秩序，實(shí)現(xiàn)互利共贏。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）為提高其位于__________的商業(yè)區(qū)物業(yè)管理水平，引入具有專(zhuān)業(yè)資質(zhì)的第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“第三方”）參與商業(yè)區(qū)物業(yè)管理。甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）作為商業(yè)區(qū)的業(yè)主，同意乙方引入第三方參與物業(yè)管理。甲乙雙方及第三方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方同意乙方引入第三方參與商業(yè)區(qū)物業(yè)管理事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、第三方參與范圍

1.1第三方參與乙方位于__________的商業(yè)區(qū)物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等。

1.2第三方應(yīng)在乙方指導(dǎo)下，按照甲方和乙方的共同要求，確保商業(yè)區(qū)物業(yè)管理的專(zhuān)業(yè)性和高效性。

二、第三方職責(zé)與權(quán)利

2.1第三方職責(zé)：

（1）負(fù)責(zé)商業(yè)區(qū)內(nèi)的清潔服務(wù)、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施維護(hù)、安全保障等日常運(yùn)營(yíng)工作；

（2）按照合同約定，定期向乙方匯報(bào)工作進(jìn)展及存在問(wèn)題；

（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定。

2.2第三方權(quán)利：

（1）要求乙方提供必要的資源和支持；

（2）根據(jù)工作需要，提出合理化建議；

（3）在合同約定的范圍內(nèi)，享有乙方授權(quán)的相應(yīng)權(quán)利。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方權(quán)利：

（1）對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

（2）要求甲方配合乙方對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；

（3）在第三方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（4）在商業(yè)區(qū)物業(yè)管理中，享有決策權(quán)和利益分配權(quán)。

3.2乙方義務(wù)：

（1）向甲方和第三方提供必要的支持與配合；

（2）按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；

（3）及時(shí)解決第三方在工作中遇到的問(wèn)題。

四、甲方權(quán)益保障

4.1甲方權(quán)利：

（1）對(duì)商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理提出合理建議；

（2）在第三方服務(wù)出現(xiàn)重大問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取措施；

（3）在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.2甲方義務(wù)：

（1）配合乙方和第三方的工作；

（2）維護(hù)商業(yè)區(qū)的正常運(yùn)營(yíng)秩序；

（3）不得干擾乙方對(duì)第三方的管理和監(jiān)督。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1違約責(zé)任：

（1）乙方未按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向第三方支付滯納金；

（2）乙方未按合同約定履行職責(zé)的，應(yīng)向第三方支付違約金；

（3）第三方違反合同約定，乙方有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲方造成的損失。

5.2限制條款：

（1）第三方不得擅自改變商業(yè)區(qū)物業(yè)管理范圍；

（2）第三方不得將商業(yè)區(qū)物業(yè)管理轉(zhuǎn)包、分包；

（3）乙方不得擅自調(diào)整第三方在商業(yè)區(qū)物業(yè)管理中的職責(zé)。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲方、乙方、第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.商業(yè)區(qū)物業(yè)管理范圍示意圖；

2.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；

3.第三方人員配置及職責(zé)說(shuō)明。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________第三方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過(guò)引入第三方專(zhuān)業(yè)服務(wù)，提升商業(yè)區(qū)的物業(yè)管理水平，保障自身作為管