房產買賣正規(guī)合同范例范例

房產買賣正規(guī)合同范例范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，乙方有意購買該房產，雙方經友好協(xié)商，就房產買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________________________

（2）建筑面積：__________________________平方米

（3）房屋結構：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

（5）土地使用年限：__________________________

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，應向乙方出具收據。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，按照以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）第一個月內支付人民幣__________________________元整；

（2）第二個月內支付人民幣__________________________元整；

（3）以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、交付及驗收

3.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方在收到標的物后__個工作日內，應進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認。

3.3如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在__個工作日內予以修復或更換，直至乙方驗收合格。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔辦理標的物過戶手續(xù)所需的全部稅費。

4.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔購買標的物所需的全部稅費。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

5.2如一方違反本合同約定，導致合同解除，守約方有權要求違約方承擔因此造成的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件

（2）身份證復印件

（3）房屋所有權轉移登記申請書

（4）其他相關文件

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（擔保方）：____________________________

鑒于甲方擁有合法的房產所有權，乙方有意購買該房產，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔保，三方經友好協(xié)商，就房產買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________________________

（2）建筑面積：__________________________平方米

（3）房屋結構：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

（5）土地使用年限：__________________________

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，應向乙方出具收據。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，按照以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）第一個月內支付人民幣__________________________元整；

（2）第二個月內支付人民幣__________________________元整；

（3）以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、第三方擔保條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方支付剩余房款的行為提供擔保。

3.2丙方擔保的金額為人民幣__________________________元整，擔保期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3如乙方未按約定支付房款，丙方應在接到甲方通知之日起__個工作日內，向甲方支付相應的房款。

四、交付及驗收

4.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后__個工作日內，應進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認。

4.3如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在__個工作日內予以修復或更換，直至乙方驗收合格。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔辦理標的物過戶手續(xù)所需的全部稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔購買標的物所需的全部稅費。

六、甲方的權益保護條款

6.1甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

6.2甲方有權要求丙方按照本合同約定履行擔保義務，如丙方未履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同后，不得擅自變更購房用途，如乙方擅自變更，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按約定支付房款，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

7.2乙方如未按約定驗收標的物，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

7.3乙方如擅自變更購房用途，應向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）房產證復印件

（2）身份證復印件

（3）房屋所有權轉移登記申請書

（4）其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同項下乙方的付款行為提供擔保，確保甲方的權益得到保障，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過設定多項權益保護條款，確保在交易過程中自身權益不受侵害，降低交易風險，提高交易安全性。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________________

乙方（買受人）：____________________________

丙方（融資方）：____________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，為解決乙方資金問題，丙方同意為乙方的購房行為提供融資服務，三方經友好協(xié)商，就房產買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、標的物

1.1甲方同意將其擁有的位于__________________________的房產（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物的具體信息如下：

（1）房產證號：__________________________

（2）建筑面積：__________________________平方米

（3）房屋結構：__________________________

（4）房屋用途：__________________________

（5）土地使用年限：__________________________

二、成交價格及支付方式

2.1本合同成交價格為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________________________元整。

2.3甲方在收到乙方支付定金后，應向乙方出具收據。

2.4乙方應在簽訂本合同之日起__個月內，按照以下分期付款方式向甲方支付剩余房款：

（1）第一個月內支付人民幣__________________________元整；

（2）第二個月內支付人民幣__________________________元整；

（3）以此類推，直至全部房款支付完畢。

三、第三方融資條款

3.1丙方同意為本合同項下乙方的購房資金需求提供融資服務。

3.2丙方提供的融資額度為人民幣__________________________元整，融資期限自本合同簽訂之日起至乙方支付全部房款之日止。

3.3乙方應按照丙方規(guī)定的還款計劃和利率支付融資款項。

四、交付及驗收

4.1甲方應在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后__個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方在收到標的物后__個工作日內，應進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收報告上簽字確認。

4.3如驗收不合格，乙方應在驗收報告上注明不合格事項，甲方應在__個工作日內予以修復或更換，直至乙方驗收合格。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔辦理標的物過戶手續(xù)所需的全部稅費。

5.2乙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔購買標的物所需的全部稅費。

六、乙方的權益保護條款

6.1乙方有權要求甲方按照本合同約定交付標的物，如甲方未按時交付，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

6.2乙方有權要求丙方按照本合同約定提供融資服務，如丙方未履行融資義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔違約責任。

6.3乙方有權要求甲方在簽訂本合同后，不得擅自變更標的物用途，如甲方擅自變更，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方如未按約定交付標的物，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

7.2甲方如未按約定辦理過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

7.3甲方如擅自變更標的物用途，應向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣__________________________元整。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。