二手房全款抵押合同范例

二手房全款抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與乙方的債務提供擔保。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押權(quán)范圍：本合同項下的抵押權(quán)僅限于甲方因與乙方的債務關(guān)系所形成的債權(quán)。

二、抵押物權(quán)利及義務

1.甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方應保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因抵押物權(quán)利瑕疵所引起的一切法律責任。

3.甲方應按照合同約定，及時、足額償還乙方債務。

三、抵押權(quán)實現(xiàn)及債務履行

1.甲方在抵押期間，如未按照合同約定履行債務，乙方有權(quán)要求甲方提前清償債務。

2.甲方未按照合同約定履行債務的，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

3.抵押物處置所得款項，在優(yōu)先償還乙方債權(quán)后，如有剩余，應退還甲方；如不足，甲方應繼續(xù)履行債務。

四、合同期限及解除

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.任何一方在合同期限屆滿前，如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行債務的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.乙方違反本合同約定，未按照合同約定行使抵押權(quán)的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀描述；

（3）甲乙雙方身份證復印件。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意將該房產(chǎn)作為抵押物，為甲方與乙方的債務提供擔保。丙方作為擔保人，同意在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、抵押物及抵押權(quán)范圍

1.抵押物：甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

2.抵押權(quán)范圍：本合同項下的抵押權(quán)僅限于甲方因與乙方的債務關(guān)系所形成的債權(quán)。

二、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下，對甲方債務的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在甲方未能履行債務時，按照本合同約定，及時足額償還乙方債務。

三、甲方的權(quán)利及義務

1.甲方在抵押期間，仍享有抵押物的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方應保證抵押物不存在任何權(quán)利瑕疵，并承擔因抵押物權(quán)利瑕疵所引起的一切法律責任。

3.甲方應按照合同約定，及時、足額償還乙方債務。

4.甲方有權(quán)要求乙方在債務履行期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

四、乙方的權(quán)利及義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額償還債務。

2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務時，要求丙方承擔擔保責任。

3.乙方在債務履行期限內(nèi)，不得擅自處置抵押物。

五、丙方的權(quán)利及義務

1.丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額償還債務。

2.丙方有權(quán)在甲方未能履行債務時，代為償還乙方債務。

3.丙方有權(quán)要求甲方提供必要的擔保措施，以保障其擔保權(quán)益。

六、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按照合同約定履行債務的，應向乙方支付_____%的違約金，并承擔丙方的全部擔保責任。

2.乙方違反本合同約定，未按照合同約定行使抵押權(quán)的，應向甲方支付_____%的違約金。

3.丙方違反本合同約定，未按照合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付_____%的違約金。

七、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.任何一方在合同期限屆滿前，如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀描述；

（3）甲乙丙三方身份證復印件。

十、第三方介入的意義和目的

1.第三方介入本合同，旨在為甲方提供更加可靠的擔保，確保甲方債務的履行。

2.第三方作為擔保人，有助于降低甲方融資成本，提高甲方在金融市場中的信用度。

十一、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為抵押人，通過引入第三方擔保，保障其債務的履行，維護自身權(quán)益。

2.甲方在合同中享有優(yōu)先的權(quán)利，確保其在債務履行過程中的主導地位，降低風險。

本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（貸款人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________，甲方同意向乙方借款，并以位于_________________________的房產(chǎn)作為抵押物。丙方作為擔保人，同意在甲方未能履行債務時，承擔相應的擔保責任。經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、借款及抵押物

1.借款金額：人民幣____________元整。

2.借款期限：自本合同簽訂之日起____年，具體還款計劃如下：

-首次還款日：_________________________

-每月還款日：_________________________

-最后一筆還款日：_________________________

3.抵押物：甲方擁有的位于_________________________的房產(chǎn)，以下簡稱“抵押物”。

二、丙方擔保責任

1.丙方在本合同項下，對甲方債務的履行承擔連帶擔保責任。

2.丙方應在甲方未能履行債務時，按照本合同約定，及時足額償還乙方貸款。

三、乙方的權(quán)利及義務

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時、足額償還借款。

2.乙方有權(quán)在甲方未能履行債務時，要求丙方承擔擔保責任。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，依法處置抵押物以實現(xiàn)債權(quán)。

4.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)，對抵押物進行必要的監(jiān)管和檢查。

四、甲方的權(quán)利及義務

1.甲方有權(quán)按照合同約定的還款計劃償還借款。

2.甲方應保證抵押物的完整性和權(quán)利無瑕疵。

3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

五、違約責任

1.甲方違反本合同約定，未按照合同約定償還借款的，應向乙方支付_____%的違約金。

2.丙方違反本合同約定，未按照合同約定履行擔保責任的，應向乙方支付_____%的違約金。

3.乙方違反本合同約定，未按照合同約定行使抵押權(quán)的，應向甲方支付_____%的違約金。

六、爭議解決

1.本合同項下發(fā)生的爭議，三方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及解除

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.任何一方在合同期限屆滿前，如需解除合同，應提前____個月書面通知對方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

八、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

（1）抵押物所有權(quán)證明；

（2）抵押物現(xiàn)狀描述；

（3）甲乙丙三方身份證復印件。

九、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為貸款人