北京商鋪租房合同范例

北京商鋪租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________號的商鋪，甲方愿意出租，乙方愿意承租該商鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：北京市__________________號

1.2商鋪面積：__________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________________年。

2.2租金：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于每月__________________日前支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、押金

3.1乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起__________________日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

3.2押金在租賃期滿后無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、維修與保養(yǎng)

5.1商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好。

5.2如商鋪發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，維修費用由乙方承擔。

5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、違約責任

6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________%。

6.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

6.3如乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.商鋪租賃合同

2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)證明文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________號的商鋪，甲方愿意出租，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：北京市__________________號

1.2商鋪面積：__________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________________年。

2.2租金：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于每月__________________日前支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。

3.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________________日內(nèi)，承擔乙方的全部違約責任。

3.3丙方有權(quán)隨時解除對乙方的擔保責任，并要求甲方返還已支付的租金。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、維修與保養(yǎng)

5.1商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負責，乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好。

5.2如商鋪發(fā)生重大損壞，乙方應(yīng)承擔維修責任，維修費用由乙方承擔。

5.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將商鋪恢復(fù)至原狀，如因乙方原因造成商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方有權(quán)對乙方使用商鋪的情況進行檢查，確保乙方遵守本合同約定。

6.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________元整（大寫：__________________元整）。

6.3甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

七、乙方的責任與義務(wù)

7.1乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及相關(guān)費用，如逾期支付，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________%。

7.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

7.3乙方應(yīng)保持商鋪的整潔、完好，如有損壞，應(yīng)承擔維修責任。

八、違約責任

8.1如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的__________________%。

8.2如乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

8.3如乙方在租賃期內(nèi)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的賠償責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，介入本合同，旨在為甲方提供額外的保障，確保乙方能夠按照合同約定履行其義務(wù)。丙方的加入，有助于增強甲方的信心，降低租賃風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，擁有商鋪的所有權(quán)和使用權(quán)，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，旨在確保甲方在租賃過程中享有充分的權(quán)益保障，降低租賃風(fēng)險，實現(xiàn)甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________________號的商鋪，乙方愿意承租該商鋪，丙方作為擔保方，愿意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、商鋪基本情況

1.1商鋪地址：北京市__________________號

1.2商鋪面積：__________________平方米

1.3商鋪用途：____________________

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________________年。

2.2租金：人民幣__________________元整（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)于每月__________________日前支付當月租金。

2.3租金支付方式：____________________

三、第三方擔保條款

3.1丙方作為擔保方，保證乙方按照本合同約定支付租金及相關(guān)費用。

3.2如乙方違約，丙方應(yīng)在接到甲方通知之日起__________________日內(nèi)，承擔乙方的全部違約責任。

3.3丙方有權(quán)隨時解除對乙方的擔保責任，并要求甲方返還已支付的租金。

四、商鋪使用

4.1乙方在租賃期內(nèi)，應(yīng)按照商鋪的用途合理使用，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或進行違法建設(shè)。

4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動。

4.3乙方在租賃期內(nèi)，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式將商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，享受商鋪的合法權(quán)益。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保商鋪的正常運營。

5.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商租金調(diào)整事宜。

六、甲方的權(quán)利與義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有第三方權(quán)利主張。

6.2甲方應(yīng)保證商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，符合乙方正常經(jīng)營需要。

6.3甲方應(yīng)按照合同約定，在乙方提出合理要求時，協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

七、違約責任

7.1如甲方未按時提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.2如甲方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進行違法建設(shè)，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔相應(yīng)的賠償責任。

7.3如甲方未在約定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

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