住宅消防責任說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME住宅消防責任說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方（業(yè)主）信息1.2.乙方（物業(yè)管理方）信息2.合同簽訂背景及依據2.1.合同簽訂原因2.2.合同簽訂依據3.住宅消防責任概述3.1.消防責任主體3.2.消防責任范圍4.消防設施及設備維護管理4.1.消防設施設備維護責任4.2.消防設施設備檢查及保養(yǎng)4.3.消防設施設備更換及更新5.消防安全教育培訓5.1.培訓對象5.2.培訓內容5.3.培訓方式及頻率6.消防安全檢查及隱患整改6.1.檢查內容6.2.檢查頻率6.3.隱患整改責任7.應急預案及處置7.1.應急預案制定7.2.應急預案演練7.3.應急處置措施8.消防安全管理責任追究8.1.違規(guī)行為認定8.2.責任追究方式8.3.違約賠償9.合同履行及監(jiān)督9.1.合同履行期限9.2.合同履行方式9.3.監(jiān)督檢查機制10.合同變更及終止10.1.合同變更條件10.2.合同終止條件11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機構12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.2.合同解除條件13.其他約定事項13.1.法律適用13.2.通知方式13.3.不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方（業(yè)主）信息1.1.1.甲方名稱：1.1.2.甲方地址：1.1.3.甲方聯(lián)系方式：1.2.乙方（物業(yè)管理方）信息1.2.1.乙方名稱：1.2.2.乙方地址：1.2.3.乙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂背景及依據2.1.合同簽訂原因2.1.1.為確保住宅小區(qū)消防安全，保障業(yè)主生命財產安全。2.2.合同簽訂依據2.2.1.《中華人民共和國消防法》2.2.2.《住宅小區(qū)消防安全管理規(guī)定》3.住宅消防責任概述3.1.消防責任主體3.1.1.甲方為住宅小區(qū)消防安全的第一責任人。3.1.2.乙方為住宅小區(qū)消防安全的主要管理責任人。3.2.消防責任范圍3.2.1.甲方負責自身住宅的消防安全。3.2.2.乙方負責住宅小區(qū)公共區(qū)域的消防安全。4.消防設施及設備維護管理4.1.消防設施設備維護責任4.1.1.乙方負責消防設施設備的日常維護保養(yǎng)。4.1.2.甲方應積極配合乙方進行消防設施設備的維護工作。4.2.消防設施設備檢查及保養(yǎng)4.2.1.乙方每月對消防設施設備進行檢查，確保其正常運行。4.2.2.乙方每年對消防設施設備進行一次全面保養(yǎng)。4.3.消防設施設備更換及更新4.3.1.當消防設施設備出現(xiàn)故障或達到報廢標準時，乙方應及時更換或更新。4.3.2.更換或更新后的消防設施設備應符合國家標準。5.消防安全教育培訓5.1.培訓對象5.1.1.住宅小區(qū)業(yè)主及物業(yè)工作人員。5.2.培訓內容5.2.1.消防安全法律法規(guī)及消防知識。5.2.2.消防設施設備的使用方法及操作技巧。5.3.培訓方式及頻率5.3.1.乙方每年組織至少一次消防安全培訓。5.3.2.培訓形式可采用講座、現(xiàn)場演示、實操演練等。6.消防安全檢查及隱患整改6.1.檢查內容6.1.1.消防設施設備完好情況。6.1.2.住宅小區(qū)公共區(qū)域消防安全狀況。6.1.3.業(yè)主消防安全意識。6.2.檢查頻率6.2.1.乙方每周對住宅小區(qū)進行一次消防安全檢查。6.2.2.特殊時期或重大活動期間，增加檢查頻率。6.3.隱患整改責任6.3.1.發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應及時采取整改措施。6.3.2.甲方應積極配合乙方進行隱患整改工作。8.消防安全管理責任追究8.1.違規(guī)行為認定8.1.1.未經允許擅自改動消防設施設備。8.1.2.隱藏、遮擋消防設施設備。8.1.3.違反消防安全規(guī)定，造成火災隱患。8.2.責任追究方式8.2.1.對違規(guī)行為，乙方有權責令整改，并處以警告或罰款。8.2.2.對造成嚴重后果的，乙方有權追究法律責任。8.3.違約賠償8.3.1.因甲方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故，甲方應承擔全部賠償責任。8.3.2.因乙方未履行消防管理職責，造成火災事故，乙方應承擔相應責任。9.合同履行及監(jiān)督9.1.合同履行期限9.1.1.本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年。9.2.合同履行方式9.2.1.甲方按月繳納物業(yè)管理費，乙方提供相應的消防管理服務。9.2.2.雙方應按約定履行各自的權利和義務。9.3.監(jiān)督檢查機制9.3.1.住宅小區(qū)業(yè)主委員會或業(yè)主代表有權對乙方消防管理工作進行監(jiān)督。9.3.2.乙方應定期向甲方報告消防管理工作情況。10.合同變更及終止10.1.合同變更條件10.1.1.雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2.合同終止條件10.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2.一方違約，另一方有權解除合同。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應友好協(xié)商解決爭議。11.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機構11.2.1.雙方協(xié)商確定的第三方調解機構。12.合同生效及解除12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章，合同自簽字之日起生效。12.2.合同解除條件12.2.1.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2.一方違約，另一方有權解除合同。13.其他約定事項13.1.法律適用13.1.1.本合同適用中華人民共和國法律。13.2.通知方式13.2.1.除非另有約定，雙方的通知應以書面形式送達。13.3.不可抗力13.3.1.因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.合同附件14.1.附件一：消防設施設備清單14.2.附件二：消防安全管理制度14.3.附件三：消防安全培訓記錄14.4.附件四：消防安全檢查記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.第三方指在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，介入本合同執(zhí)行過程中的第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、監(jiān)理機構等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應具備相應的資質和條件。16.第三方介入程序16.1.第三方介入申請16.1.1.任何一方提出第三方介入申請，應向對方提供第三方的基本信息、資質證明及介入目的說明。16.2.第三方介入審查16.2.1.接到申請后，另一方應在____個工作日內審查完畢，并書面回復是否同意第三方介入。16.3.第三方介入協(xié)議16.3.1.經雙方同意，甲乙雙方與第三方簽訂第三方介入協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任及權利17.1.第三方責任17.1.1.第三方應按照本合同及第三方介入協(xié)議的規(guī)定，履行相應的責任。17.1.2.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應責任。17.2.第三方權利17.2.1.第三方有權根據本合同及第三方介入協(xié)議的規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。17.2.2.第三方有權對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。18.第三方責任限額18.1.第三方責任限額18.1.1.第三方介入協(xié)議中應明確第三方的責任限額，即第三方因履行職責造成損失的賠償上限。18.1.2.責任限額可根據第三方介入的具體內容、行業(yè)標準和實際情況進行約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.責任劃分19.1.1.第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方的原因導致?lián)p失，甲乙雙方應根據合同約定各自承擔相應的責任。19.1.2.第三方因自身原因導致?lián)p失，由第三方自行承擔。19.2.權利劃分19.2.1.第三方在介入過程中，享有根據合同及第三方介入協(xié)議享有的權利。19.2.2.甲乙雙方在履行合同過程中，應尊重第三方的權利，不得干涉第三方正常履行職責。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入終止條件20.1.1.第三方介入協(xié)議約定的任務完成。20.1.2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入協(xié)議。20.2.第三方介入終止程序20.2.2.雙方應在____個工作日內對第三方的工作進行驗收，并辦理終止手續(xù)。21.爭議解決21.1.第三方介入爭議21.1.1.如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。21.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.第三方介入協(xié)議爭議21.2.1.第三方介入協(xié)議爭議的解決方式，參照本合同爭議解決條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防設施設備清單詳細要求：列出住宅小區(qū)內所有的消防設施設備，包括消防栓、滅火器、消防水池、消防泵房等，并標注設備型號、數量、安裝位置和使用狀態(tài)。2.附件二：消防安全管理制度詳細要求：制定詳細的消防安全管理制度，包括消防安全組織架構、消防安全操作規(guī)程、火災應急預案、消防設施設備維護保養(yǎng)制度等。3.附件三：消防安全培訓記錄詳細要求：記錄所有消防安全培訓活動，包括培訓時間、培訓內容、培訓對象、培訓效果評估等。4.附件四：消防安全檢查記錄詳細要求：記錄定期和不定期的消防安全檢查情況，包括檢查時間、檢查內容、檢查結果、整改措施等。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確第三方的職責、權利、責任限額以及介入的具體事項。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議中應明確爭議解決的方式、程序和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時繳納物業(yè)管理費。責任認定標準：甲方應在每月規(guī)定的時間內繳納物業(yè)管理費，如逾期未繳納，應向乙方支付____%的滯納金。示例說明：若甲方應于2023年6月30日前繳納物業(yè)管理費，但實際繳納時間為7月10日，則甲方應向乙方支付10天的滯納金。2.違約行為：乙方未按時進行消防設施設備檢查。責任認定標準：乙方應在每月規(guī)定的時間內對消防設施設備進行檢查，如未按時進行檢查，應向甲方書面說明原因，并承擔相應的責任。示例說明：若乙方未在2023年6月30日前對消防設施設備進行檢查，且未提供合理說明，則乙方應承擔相應的責任。3.違約行為：第三方在介入過程中未履行職責。責任認定標準：第三方應在協(xié)議約定的范圍內履行職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的責任。示例說明：若第三方在介入過程中未按照協(xié)議要求提供評估報告，則第三方應承擔違約責任。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：根據合同約定，任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。示例說明：若甲方未按照合同約定配合乙方進行消防設施設備的維護工作，則甲方應承擔相應的違約責任。住宅消防責任說明1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂目的2.消防責任主體及范圍2.1消防責任主體2.2消防責任范圍3.消防設施及器材維護保養(yǎng)3.1消防設施及器材的安裝、使用、維護保養(yǎng)3.2消防設施及器材的定期檢查、檢測與維修4.消防安全管理制度4.1消防安全組織機構4.2消防安全崗位職責4.3消防安全教育培訓5.消防安全應急預案5.1應急預案的編制5.2應急預案的演練與評估5.3應急預案的修訂與更新6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查的頻率6.2檢查與巡查的內容6.3檢查與巡查的記錄與報告7.消防安全宣傳與教育7.1宣傳與教育的方式7.2宣傳與教育的內容7.3宣傳與教育的效果評估8.消防事故處理8.1消防事故的報告8.2消防事故的調查8.3消防事故的處理與責任追究9.違約責任與賠償9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3賠償的標準與方式10.合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.合同爭議解決方式11.1爭議解決方式的選擇11.2爭議解決機構的確定11.3爭議解決程序的執(zhí)行12.合同生效、終止及續(xù)約12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)約條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽訂日期及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（責任方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經營地址1.1.2乙方（責任方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/經營地址1.2合同簽訂目的1.2.1明確甲乙雙方在住宅消防安全方面的責任和義務1.2.2確保住宅消防安全，預防火災事故的發(fā)生2.消防責任主體及范圍2.1消防責任主體2.1.1甲方作為住宅的所有權人或使用權人，承擔消防安全責任2.1.2乙方作為住宅的居住人或使用人，承擔消防安全責任2.2消防責任范圍2.2.1甲方負責住宅的消防設施、器材的安裝、使用、維護保養(yǎng)2.2.2乙方負責住宅內部的安全使用，遵守消防安全規(guī)定3.消防設施及器材維護保養(yǎng)3.1消防設施及器材的安裝、使用、維護保養(yǎng)3.1.1消防設施及器材的安裝應符合國家相關標準和規(guī)范3.1.2消防設施及器材的使用應嚴格按照操作規(guī)程進行3.1.3消防設施及器材的維護保養(yǎng)應定期進行，確保其正常運行3.2消防設施及器材的定期檢查、檢測與維修3.2.1定期對消防設施及器材進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.2.2定期對消防設施及器材進行檢測，確保其性能符合要求3.2.3對損壞或失效的消防設施及器材進行維修或更換4.消防安全管理制度4.1消防安全組織機構4.1.1甲方應設立消防安全組織機構，負責消防安全管理工作4.1.2乙方應配合甲方消防安全組織機構的工作4.2消防安全崗位職責4.2.1明確消防安全管理人員和員工的消防安全崗位職責4.2.2定期對消防安全管理人員和員工進行消防安全培訓4.3消防安全教育培訓4.3.1定期對住宅居民進行消防安全教育培訓4.3.2提高住宅居民的消防安全意識和自救互救能力5.消防安全應急預案5.1應急預案的編制5.1.1應急預案應包括火災報警、人員疏散、滅火救援等內容5.1.2應急預案應結合住宅實際情況進行編制5.2應急預案的演練與評估5.2.1定期組織應急預案演練，提高應急處置能力5.2.2對演練進行評估，不斷完善應急預案5.3應急預案的修訂與更新5.3.1根據實際情況和演練評估結果，及時修訂和更新應急預案6.消防安全檢查與巡查6.1檢查與巡查的頻率6.1.1定期對住宅進行消防安全檢查與巡查6.1.2特殊時期或情況下，增加檢查與巡查頻率6.2檢查與巡查的內容6.2.1檢查消防設施及器材的完好性6.2.2檢查消防通道、安全出口的暢通情況6.2.3檢查電氣線路、燃氣管道等是否存在安全隱患6.3檢查與巡查的記錄與報告6.3.1對檢查與巡查情況進行記錄6.3.2定期向相關部門報告檢查與巡查結果8.消防安全宣傳與教育8.1宣傳與教育的方式8.1.1通過舉辦消防安全知識講座、發(fā)放宣傳資料等形式進行宣傳教育8.1.2利用住宅公告欄、群等渠道發(fā)布消防安全信息8.2宣傳與教育的內容8.2.1消防安全法律法規(guī)8.2.2消防安全常識8.2.3火災逃生和自救互救技能8.3宣傳與教育的效果評估8.3.1定期對宣傳與教育效果進行評估8.3.2根據評估結果調整宣傳與教育內容和方法9.消防事故處理9.1消防事故的報告9.1.1發(fā)生火災事故時，立即向消防部門報告9.1.2及時向物業(yè)管理或相關部門報告9.2消防事故的調查9.2.1對火災事故原因進行調查9.2.2分析事故原因，制定整改措施9.3消防事故的處理與責任追究9.3.1對火災事故責任人進行責任追究9.3.2對火災事故造成的損失進行賠償10.違約責任與賠償10.1違約行為的界定10.1.1明確違約行為的種類和認定標準10.1.2規(guī)定違約行為的法律后果10.2違約責任的承擔10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3賠償的標準與方式10.3.1賠償標準根據實際損失和法律規(guī)定確定10.3.2賠償方式包括現(xiàn)金支付、實物賠償等11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致11.1.2合同變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定11.2合同變更的程序11.2.1簽訂書面變更協(xié)議11.2.2協(xié)議生效前需通知相關方11.3合同解除的條件11.3.1合同解除需符合法律法規(guī)的規(guī)定11.3.2合同解除需經甲乙雙方協(xié)商一致11.4合同解除的程序11.4.1簽訂書面解除協(xié)議11.4.2協(xié)議生效前需通知相關方12.合同爭議解決方式12.1爭議解決方式的選擇12.1.1合同爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁、訴訟等12.1.2甲乙雙方協(xié)商確定爭議解決方式12.2爭議解決機構的確定12.2.1協(xié)商確定的爭議解決機構應具有公信力12.2.2爭議解決機構應根據法律法規(guī)和合同約定進行調解或仲裁12.3爭議解決程序的執(zhí)行12.3.1爭議解決程序應公平、公正、公開12.3.2爭議解決結果對甲乙雙方具有約束力13.合同生效、終止及續(xù)約13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定13.2合同終止條件13.2.1合同期限屆滿13.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3合同因法定事由而終止13.3合同續(xù)約條件13.3.1合同到期前雙方協(xié)商一致13.3.2合同續(xù)約應符合法律法規(guī)的規(guī)定14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為等14.1.2發(fā)生不可抗力時，甲乙雙方互不承擔違約責任14.2通知與送達14.2.1通知應以書面形式發(fā)送14.2.2送達以實際收到為準14.3合同附件14.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分14.3.2附件內容與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介方、技術服務提供方、監(jiān)理方、咨詢方等。15.1.2第三方是指合同雙方之外的獨立第三方主體。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行效率，確保合同條款得到正確理解和執(zhí)行。15.2.2第三方介入有助于解決合同爭議，維護甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1第三方的選擇應經甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方應具備相應的資質和經驗，能夠獨立、公正地履行職責。16.2第三方介入方式16.2.1第三方介入可以是中介、咨詢、監(jiān)理、技術服務等形式。16.2.2第三方介入的具體方式和內容應在合同中明確約定。17.第三方責任17.1第三方責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額應根據第三方介入的具體職責和合同約定進行確定。17.1.3第三方責任限額不得超過合同總金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方未能提供必要條件或信息導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的權利義務18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。18.1.2甲方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方的利益。18.2.2乙方應向第三方提供必要的資料和信息，配合第三方履行職責。18.3第三方與合同雙方的權利義務18.3.1第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方應遵守合同約定，不得擅自變更合同內容。19.第三方介入費用的承擔19.1第三方介入費用19.1.1第三方介入費用包括但不限于中介費、咨詢費、監(jiān)理費、技術服務費等。19.1.2第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。19.2費用支付方式19.2.1第三方介入費用可按項目進度支付，也可按月支付。19.2.2第三方介入費用支付方式應在合同中明確約定。20.第三方介入合同終止20.1第三方介入合同終止條件20.1.1合同期限屆滿20.1.2第三方職責履行完畢20.1.3合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同20.1.4因不可抗力導致第三方介入合同無法履行20.2第三方介入合同終止程序20.2.1合同雙方應書面通知第三方終止介入合同。20.2.2第三方應在接到終止通知后，妥善處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度附件名稱：住宅消防安全管理制度詳細要求：包括消防組織機構、崗位職責、消防設施及器材管理、消防安全教育培訓、應急預案等內容。說明：本附件為消防安全管理的基本框架，具體內容可根據實際情況進行調整。2.消防安全應急預案附件名稱：住宅消防安全應急預案詳細要求：包括火災報警、人員疏散、滅火救援、事故調查、賠償處理等內容。說明：本附件為應對火災事故的具體措施，應定期進行演練和評估。3.消防安全檢查記錄附件名稱：住宅消防安全檢查記錄詳細要求：包括檢查時間、檢查人員、檢查內容、存在問題及整改措施等。說明：本附件用于記錄消防安全檢查情況，確保及時發(fā)現(xiàn)和整改安全隱患。4.消防安全教育培訓記錄附件名稱：住宅消防安全教育培訓記錄詳細要求：包括培訓時間、培訓內容、培訓人員、培訓效果評估等。說明：本附件用于記錄消防安全教育培訓情況，提高居民消防安全意識。5.第三方介入協(xié)議附件名稱：第三方介入協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、職責、權利義務、費用、期限等內容。說明：本附件為第三方介入的詳細約定，確保第三方履行職責。6.違約責任認定書附件名稱：違約責任認定書詳細要求：包括違約事實、違約責任、賠償金額、履行期限等。說明：本附件用于明確違約責任，保障甲乙雙方權益。7.合同簽訂文件附件名稱：合同簽訂文件詳細要求：包括合同文本、簽字蓋章、合同附件等。說明：本附件為合同簽訂的正式文件，具有法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1未按時進行消防安全檢查；1.2未按時進行消防設施及器材的維護保養(yǎng)；1.3未按要求進行消防安全教育培訓；1.4未按約定履行第三方介入職責；1.5未按時支付第三方介入費用；1.6未按要求執(zhí)行消防安全應急預案；1.7故意隱瞞火災事故；1.8損壞消防設施及器材；1.9違反消防安全法律法規(guī)。2.責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔法律責任等。2.3賠償金額根據實際損失和法律規(guī)定確定。3.違約責任示例：3.1甲方未按時進行消防安全檢查，導致火災事故發(fā)生，乙方承擔火災損失賠償。3.2乙方未按要求履行第三方介入職責，導致合同無法履行，甲方有權解除合同并要求賠償。3.3第三方故意隱瞞火災事故，甲方有權解除合同并要求賠償。住宅消防責任說明2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.定義與解釋2.1相關術語定義2.2合同條款解釋3.消防責任劃分3.1物業(yè)管理方的消防責任3.2業(yè)主的消防責任3.3第三方的消防責任4.消防設施與設備4.1消防設施維護4.2消防設備配置4.3消防設施使用5.消防安全管理制度5.1制度制定5.2制度執(zhí)行5.3制度更新6.消防培訓與演練6.1培訓內容6.2培訓時間6.3演練組織7.消防檢查與整改7.1檢查頻率7.2檢查內容7.3整改措施8.事故處理8.1事故報告8.2事故調查8.3事故處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任免除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達時間14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋權第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《住宅消防責任說明》。1.2合同雙方：甲方（物業(yè)管理方）與乙方（業(yè)主）。1.3合同簽訂日期：____年____月____日。1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1相關術語定義：消防設施：指用于火災預防、報警、滅火、疏散和人員救助的設備、設施和器材。消防設備：指消防設施中用于滅火、疏散和人員救助的器材。消防安全管理制度：指為保障消防安全，預防和減少火災事故，制定的一系列管理制度。2.2合同條款解釋：本合同中所涉及的專業(yè)術語和定義，均以國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準為準。3.消防責任劃分3.1物業(yè)管理方的消防責任：負責消防設施的日常維護和保養(yǎng)。定期對消防設備進行檢查，確保其完好有效。組織開展消防安全培訓和演練。制定并落實消防安全管理制度。3.2業(yè)主的消防責任：遵守消防安全管理制度，自覺維護消防安全。發(fā)現(xiàn)消防安全隱患，及時向物業(yè)管理方報告。配合物業(yè)管理方進行消防設施檢查和整改。3.3第三方的消防責任：第三方在履行合同過程中，應遵守國家消防法律法規(guī)和行業(yè)標準。對其提供的消防設施和設備負責，確保其符合消防安全要求。4.消防設施與設備4.1消防設施維護：物業(yè)管理方應定期對消防設施進行檢查、維修和保養(yǎng)，確保其正常運行。發(fā)現(xiàn)消防設施損壞、失效等情況，應及時修復或更換。4.2消防設備配置：消防設備應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行配置。配置的消防設備應滿足火災預防和滅火需求。4.3消防設施使用：業(yè)主應遵守消防設施使用規(guī)定，不得擅自改動或損壞消防設施。在緊急情況下，業(yè)主應正確使用消防設施進行滅火和疏散。5.消防安全管理制度5.1制度制定：物業(yè)管理方應根據國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定消防安全管理制度。5.2制度執(zhí)行：物業(yè)管理方應組織相關人員學習和執(zhí)行消防安全管理制度。業(yè)主應遵守消防安全管理制度，自覺維護消防安全。5.3制度更新：物業(yè)管理方應根據實際情況和法律法規(guī)變化，及時更新消防安全管理制度。6.消防培訓與演練6.1培訓內容：消防安全知識、火災預防、滅火器材使用、疏散逃生等。6.2培訓時間：物業(yè)管理方應每年至少組織一次消防安全培訓。6.3演練組織：物業(yè)管理方應定期組織消防演練，提高業(yè)主的消防安全意識和應急能力。8.事故處理8.1事故報告：任何火災事故發(fā)生后，當事人應立即向物業(yè)管理方報告。物業(yè)管理方應在接到報告后，立即啟動應急預案。8.2事故調查：物業(yè)管理方應組織事故調查組，對火災事故進行調查。調查內容包括火災原因、損失情況、責任認定等。8.3事故處理：根據事故調查結果，物業(yè)管理方應采取相應的處理措施。對火災事故責任人進行追責，并追究相關責任。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的條款，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約責任免除：因不可抗力導致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機構：若協(xié)商不成，爭議雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。10.3爭議解決程序：爭議雙方應按照選擇的爭議解決方式，遵循相應的程序進行。11.合同解除11.1解除條件：雙方協(xié)商一致解除合同。一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理合同解除后的相關事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，合同自生效日期起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。12.3合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字蓋章確認。13.通知與送達13.1通知方式：通知應以書面形式發(fā)送，包括但不限于電子郵件、快遞等。13.2送達地址：甲方送達地址：_______乙方送達地址：_______13.3送達時間：通知應在發(fā)送后____個工作日內送達對方。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于消防安全管理制度、消防設施清單等。14.2合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。14.3合同解釋權：本合同解釋權歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方的獨立第三方，包括但不限于中介方、技術服務方、咨詢顧問、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的情形甲方需要第三方提供專業(yè)技術服務或咨詢。乙方需要第三方協(xié)助解決消防設施設備問題。合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方進行調解。3.第三方責任按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。對其提供的服務質量和效果負責。在其職責范圍內，對火災事故承擔相應責任。4.第三方權利獲取必要的工作條件和信息。要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和配合。在其職責范圍內，獨立開展工作和提出建議。5.第三方與其他方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方與甲方、乙方之間是委托與受托關系。第三方應服從甲乙