土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓方基本信息3.2受讓方基本信息4.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地位置及面積4.2土地權(quán)屬證明4.3土地用途及規(guī)劃條件5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格5.2價格調(diào)整機制5.3支付方式及期限6.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用條件6.2環(huán)保要求6.3政策限制7.土地交付及驗收7.1土地交付時間7.2土地驗收標(biāo)準7.3驗收程序8.土地使用期限8.1土地使用年限8.2土地續(xù)期條件9.付款擔(dān)保與違約責(zé)任9.1付款擔(dān)保9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國土地管理法》b)《中華人民共和國合同法》c)《中華人民共和國物權(quán)法》1.2合同訂立的目的與原則a)明確土地轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利義務(wù)b)保障土地資源合理利用c)維護社會公共利益2.定義與解釋2.1定義a)土地：指國家所有或集體所有的土地。b)出讓方：指擁有土地所有權(quán)或使用權(quán)，將土地轉(zhuǎn)讓給他人的自然人、法人或其他組織。c)受讓方：指受讓土地所有權(quán)或使用權(quán)，接受出讓方轉(zhuǎn)讓土地的自然人、法人或其他組織。2.2解釋a)本合同中的“土地”包括土地使用權(quán)、土地所有權(quán)等。b)本合同中的“轉(zhuǎn)讓”指出讓方將其擁有的土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。3.土地轉(zhuǎn)讓雙方基本信息3.1出讓方基本信息a)出讓方名稱：________________________b)法定代表人/負責(zé)人：_________________c)注冊地址：________________________d)聯(lián)系電話：________________________3.2受讓方基本信息a)受讓方名稱：________________________b)法定代表人/負責(zé)人：_________________c)注冊地址：________________________d)聯(lián)系電話：________________________4.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4.1土地位置及面積a)土地位于：________________________b)土地總面積：_______________________平方米4.2土地權(quán)屬證明a)出讓方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：i)土地使用權(quán)證ii)土地所有權(quán)證iii)土地登記證明4.3土地用途及規(guī)劃條件a)土地用途：________________________b)規(guī)劃條件：________________________5.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1土地轉(zhuǎn)讓價格a)土地轉(zhuǎn)讓價格為：____________________元人民幣。5.2價格調(diào)整機制a)在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地價格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地轉(zhuǎn)讓價格。5.3支付方式及期限a)受讓方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款總額的_____%。b)剩余的土地轉(zhuǎn)讓款應(yīng)在土地交付后____個工作日內(nèi)支付。6.土地轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1土地使用條件a)受讓方應(yīng)在土地交付后____個工作日內(nèi)完成土地權(quán)屬變更手續(xù)。b)受讓方在土地使用過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。6.2環(huán)保要求a)土地使用過程中，受讓方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染。6.3政策限制a)如遇國家政策限制土地用途，受讓方應(yīng)服從國家政策調(diào)整。8.土地使用期限8.1土地使用年限a)土地使用年限為____年，自土地交付之日起計算。b)土地使用期滿后，如受讓方需要繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前____年向出讓方提出申請，并按照國家相關(guān)規(guī)定辦理續(xù)期手續(xù)。8.2土地續(xù)期條件a)土地續(xù)期申請需符合國家關(guān)于土地使用權(quán)續(xù)期的相關(guān)規(guī)定。b)土地續(xù)期費用按照國家規(guī)定及雙方協(xié)商確定。9.付款擔(dān)保與違約責(zé)任9.1付款擔(dān)保a)受讓方應(yīng)在支付土地轉(zhuǎn)讓款前提供相應(yīng)的付款擔(dān)保，擔(dān)保形式由雙方協(xié)商確定。b)擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至土地交付之日止。9.2違約責(zé)任a)如出讓方未按約定時間交付土地，應(yīng)向受讓方支付_____%的違約金。b)如受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向出讓方支付_____%的違約金。c)如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)a)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件a)如一方違反合同約定，嚴重損害另一方權(quán)益，另一方有權(quán)解除合同。b)如國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序a)解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。b)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件a)土地使用年限屆滿或合同解除后，合同終止。13.其他約定13.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式a)雙方通訊地址、聯(lián)系電話等變更應(yīng)及時通知對方。b)通知以書面形式進行，自發(fā)出之日起生效。13.3合同附件a)本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署a)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入形式a)第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。b)第三方介入的具體形式包括但不限于：中介服務(wù)、評估、法律咨詢、財務(wù)審計等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定。b)如第三方存在故意或重大過失，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任免除a)如因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，其責(zé)任予以免除。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障a)第三方在履行職責(zé)過程中，享有獨立開展工作、獲取必要信息等權(quán)利。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方權(quán)利限制a)第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。b)第三方不得利用其權(quán)利損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方對甲方不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。b)甲方與第三方的合作協(xié)議不構(gòu)成甲方與乙方之間的合同條款。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系僅限于合作協(xié)議所約定的范圍內(nèi)，第三方對乙方不承擔(dān)合同約定的義務(wù)。b)乙方與第三方的合作協(xié)議不構(gòu)成乙方與甲方之間的合同條款。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任a)如第三方在履行職責(zé)過程中，因第三方自身原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。b)如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請a)甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。b)第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。b)協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、責(zé)任限額、費用支付等。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件a)合同履行完畢或合同解除后，第三方介入終止。b)第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大爭議，可向甲乙雙方提出終止介入申請。20.2第三方介入終止程序a)第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。b)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件a)土地使用權(quán)證b)土地所有權(quán)證c)土地登記證明d)土地規(guī)劃許可證e)土地批租合同（如有）2.土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議a)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議b)土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件（如有）3.付款憑證a)土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證b)付款擔(dān)保文件（如有）4.第三方合作協(xié)議a)中介服務(wù)協(xié)議b)評估協(xié)議c)法律咨詢協(xié)議d)財務(wù)審計協(xié)議5.爭議解決文件a)爭議調(diào)解協(xié)議（如有）b)爭議仲裁裁決書（如有）c)人民法院判決書（如有）6.其他相關(guān)文件a)不可抗力證明（如有）b)土地使用情況報告（如有）c)土地轉(zhuǎn)讓稅費繳納憑證（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為a)出讓方未按約定時間交付土地b)受讓方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款c)第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)d)甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)2.責(zé)任認定標(biāo)準a)出讓方違約責(zé)任未按約定時間交付土地：向受讓方支付_____%的違約金。未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)：向受讓方支付_____%的違約金。b)受讓方違約責(zé)任未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓款：向出讓方支付_____%的違約金。未按約定使用土地：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c)第三方違約責(zé)任未按合作協(xié)議履行職責(zé)：向甲乙雙方支付_____%的違約金。因第三方原因?qū)е录滓译p方損失：承擔(dān)全部或相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。d)甲乙雙方違約責(zé)任未按約定履行合同義務(wù)：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約行為示例說明a)出讓方違約示例出讓方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，導(dǎo)致受讓方無法按計劃進行開發(fā)建設(shè)，受讓方有權(quán)要求出讓方支付_____%的違約金。b)受讓方違約示例受讓方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付土地轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致出讓方資金周轉(zhuǎn)困難，出讓方有權(quán)要求受讓方支付_____%的違約金。c)第三方違約示例中介方未能在合同約定的期限內(nèi)完成土地評估工作，導(dǎo)致受讓方無法及時作出投資決策，中介方有權(quán)向受讓方支付_____%的違約金。d)甲乙雙方違約示例甲乙雙方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致土地?zé)o法正常流轉(zhuǎn)，雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及編號2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及結(jié)算4.土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)4.2相關(guān)稅費及費用4.3手續(xù)辦理期限及責(zé)任5.土地交付及使用5.1土地交付時間5.2土地交付條件5.3土地使用條件及限制6.土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限6.2土地續(xù)期條件及程序7.土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件10.2土地轉(zhuǎn)讓審批文件10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任13.其他約定事項13.1保密條款13.2通知方式及送達地址13.3合同附件及補充協(xié)議14.合同簽訂地點第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________甲方法定代表人：_____________________甲方住所地：_________________________甲方聯(lián)系方式：_______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________乙方法定代表人：_____________________乙方住所地：_________________________乙方聯(lián)系方式：_______________________第二條土地轉(zhuǎn)讓基本情況2.1土地位置及編號土地所在區(qū)域：_____________________土地編號：_________________________土地面積：_________________________平方米2.2土地用途土地用途：_________________________2.3土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號：________________土地權(quán)屬證明文件名稱：________________第三條土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價格土地轉(zhuǎn)讓總價款：_____________________人民幣大寫：________________________3.2付款方式及期限付款方式：分期付款首期付款：_________________________元，于合同簽訂后____日內(nèi)支付后續(xù)付款：_________________________元，于每次交付土地前____日內(nèi)支付3.3付款憑證及結(jié)算付款憑證：銀行轉(zhuǎn)賬憑證結(jié)算方式：按實際支付金額進行結(jié)算第四條土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用4.1土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)甲方負責(zé)辦理土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)，乙方予以配合。4.2相關(guān)稅費及費用土地轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及費用由雙方各自承擔(dān)。4.3手續(xù)辦理期限及責(zé)任土地轉(zhuǎn)讓審批手續(xù)辦理期限為____個工作日，逾期甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條土地交付及使用5.1土地交付時間土地交付時間為合同簽訂后____個工作日內(nèi)。5.2土地交付條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地?zé)o權(quán)屬爭議；（3）土地?zé)o租賃、抵押等權(quán)利限制；（4）土地符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。5.3土地使用條件及限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得改變土地用途，不得損害他人合法權(quán)益。第六條土地使用期限及續(xù)期6.1土地使用期限土地使用期限為____年。6.2土地續(xù)期條件及程序土地使用期限屆滿前____個月，乙方可向甲方提出續(xù)期申請，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)答復(fù)。續(xù)期條件及程序按照國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條土地轉(zhuǎn)讓合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任及賠償（1）因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）一方未按約定支付土地轉(zhuǎn)讓價款，應(yīng)向守約方支付____%的違約金；（3）一方未按約定交付土地，應(yīng)向守約方支付____%的違約金。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向土地所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)名稱：_____________________仲裁規(guī)則：_________________________第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）土地轉(zhuǎn)讓完成，甲方將土地交付乙方，合同終止；（2）合同約定的解除條件成就；（3）本合同期滿且乙方未申請續(xù)期；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同附件10.1土地權(quán)屬證明文件（1）土地證；（2）土地使用權(quán)證；（3）其他相關(guān)證明文件。10.2土地轉(zhuǎn)讓審批文件（1）土地轉(zhuǎn)讓批準文件；（2）土地轉(zhuǎn)讓合同備案證明；（3）其他相關(guān)審批文件。10.3其他相關(guān)文件（1）身份證明文件；（2）營業(yè)執(zhí)照；（3）其他相關(guān)文件。第十一條合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同自簽署之日起____個工作日后生效。第十二條合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。12.2合同保管責(zé)任甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同，確保合同的真實性和有效性。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知方式及送達地址（1）通知方式：書面通知；（2）送達地址：以本合同約定的地址為準。13.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為：_____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、審計等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方，以及甲乙雙方各自指定的代表。2.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）甲乙雙方認為有必要引入第三方參與合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與合同履行的。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項和范圍；3.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；3.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，具體包括：（1）第三方因提供的服務(wù)不符合約定，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過第三方介入?yún)f(xié)議約定的金額。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露甲方的商業(yè)秘密。5.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益；（3）第三方不得泄露乙方的商業(yè)秘密。5.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)遵守本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同履行；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧呢?zé)任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止；6.2甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方介入；6.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同的效力。9.第三方介入?yún)f(xié)議的修改9.1修改第三方介入?yún)f(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；9.2修改后的第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入?yún)f(xié)議的解除10.1第三方介入?yún)f(xié)議約定的解除條件成就時，協(xié)議解除；10.2甲乙雙方協(xié)商一致，可解除第三方介入?yún)f(xié)議；10.3第三方介入?yún)f(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件詳細要求：提供完整的土地證、土地使用權(quán)證及相關(guān)證明文件，證明土地權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。說明：該文件用于證明土地轉(zhuǎn)讓的合法性，是合同生效的前提條件。2.土地轉(zhuǎn)讓審批文件詳細要求：提供土地轉(zhuǎn)讓批準文件、土地轉(zhuǎn)讓合同備案證明及其他相關(guān)審批文件。說明：該文件用于證明土地轉(zhuǎn)讓已獲得相關(guān)審批，符合國家法律法規(guī)。3.身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方及第三方法定代表人的身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：該文件用于證明各方身份的真實性。4.營業(yè)執(zhí)照詳細要求：提供甲乙雙方及第三方的營業(yè)執(zhí)照，證明其合法經(jīng)營資格。說明：該文件用于證明各方具備合同履行的主體資格。5.付款憑證詳細要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或其他有效付款憑證，證明付款已實際完成。說明：該文件用于證明合同款項的支付情況。6.通知及函件詳細要求：提供甲乙雙方及第三方在合同履行過程中發(fā)出的通知、函件等書面文件。說明：該文件用于證明各方之間的溝通和協(xié)商情況。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方職責(zé)及責(zé)任限額。說明：該文件用于規(guī)范第三方介入合同履行過程中的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商達成的爭議解決協(xié)議。說明：該文件用于指導(dǎo)爭議解決的具體程序和方式。9.補充協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中，協(xié)商一致達成的補充協(xié)議。說明：該文件用于完善和補充合同內(nèi)容，確保合同履行順利。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時交付土地責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時支付土地轉(zhuǎn)讓價款責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付____%的違約金，并賠償因此造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時參與爭議解決責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按時交付土地，導(dǎo)致乙方無法按期開始土地開發(fā)項目。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延誤項目造成的損失，如設(shè)備租賃費用、人工費用等。土地轉(zhuǎn)讓合同書樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.2土地權(quán)屬及用途2.3土地現(xiàn)狀描述3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2付款方式3.3付款期限4.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)方4.3稅費支付方式5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時間5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用及承擔(dān)方6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.2生效期限7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.2解除程序10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同變更及終止11.1變更條件11.2變更程序11.3終止條件12.合同解除后的處理12.1土地返還12.2資金結(jié)算12.3其他處理事項13.合同的簽訂及生效13.1簽訂時間及地點13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所地：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：______________________1.1.5甲方開戶銀行及賬號：_________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所地：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：______________________1.2.5乙方開戶銀行及賬號：_________________2.土地轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1土地位置及面積2.1.1土地所在區(qū)域：_____________________2.1.2土地具體位置：_____________________2.1.3土地面積：__________________________（平方米）2.2土地權(quán)屬及用途2.2.1土地權(quán)屬：_________________________2.2.2土地用途：_________________________2.3土地現(xiàn)狀描述2.3.1土地地形地貌：_____________________2.3.2土地基礎(chǔ)設(shè)施：_____________________2.3.3土地環(huán)境狀況：_____________________3.土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1土地轉(zhuǎn)讓總價款：_____________________3.1.2單價：_______________________________（元/平方米）3.2付款方式3.2.1付款方式：_________________________3.2.2首付款比例：_________________________3.2.3分期付款計劃：_______________________3.3付款期限3.3.1首付款支付期限：_____________________3.3.2分期付款期限：_______________________4.土地轉(zhuǎn)讓稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅4.1.2土地增值稅4.1.3其他相關(guān)稅費4.2稅費承擔(dān)方4.2.1甲方承擔(dān)稅費：_____________________4.2.2乙方承擔(dān)稅費：_____________________4.3稅費支付方式4.3.1稅費支付時間：_____________________4.3.2稅費支付方式：_____________________5.土地交付及過戶手續(xù)5.1土地交付時間5.1.1土地交付期限：_____________________5.2過戶手續(xù)辦理5.2.1過戶手續(xù)辦理期限：_________________5.2.2過戶手續(xù)辦理費用：_________________5.3過戶費用及承擔(dān)方5.3.1過戶費用：_________________________5.3.2過戶費用承擔(dān)方：_____________________6.合同生效條件及期限6.1生效條件6.1.1雙方簽字蓋章6.1.2甲方提供土地權(quán)屬證明文件6.1.3乙方支付首付款6.2生效期限6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付土地7.1.2乙方未按約定時間支付款項7.1.3雙方違反合同約定的其他行為7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任：_____________________7.2.2乙方違約責(zé)任：_____________________7.3違約處理方式7.3.1違約金：_________________________7.3.2爭議解決：_________________________8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3訴訟解決8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：________________________8.2.2訴訟法院：________________________8.3爭議解決程序8.3.1協(xié)商程序：________________________8.3.2仲裁程序：________________________8.3.3訴訟程序：________________________9.合同解除條件及程序9.1解除條件9.1.1甲方原因解除9.1.2乙方原因解除9.1.3雙方協(xié)商一致解除9.2解除程序9.2.1提前通知9.2.2解除合同書簽訂9.2.3合同解除后的處理10.合同附件10.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.2附件二：土地權(quán)屬證明文件10.3附件三：其他相關(guān)文件10.4附件四：付款憑證10.5附件五：過戶手續(xù)辦理證明11.合同變更及終止11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2法律法規(guī)變更11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2變更內(nèi)容確認11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3終止條件11.3.1合同期限屆滿11.3.2合同解除11.3.3合同自動終止12.合同解除后的處理12.1土地返還12.1.1土地返還時間：_____________________12.1.2土地返還方式：_____________________12.2資金結(jié)算12.2.1資金結(jié)算方式：_____________________12.2.2資金結(jié)算時間：_____________________12.3其他處理事項12.3.1爭議解決：_________________________12.3.2違約責(zé)任：_________________________13.合同的簽訂及生效13.1簽訂時間及地點13.1.1簽訂時間：_________________________13.1.2簽訂地點：_________________________13.2生效時間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知方式：_________________________14.1.2通知送達地址：_____________________14.2合同解釋14.2.1合同解釋權(quán)歸甲方所有14.3合同份數(shù)14.3.1合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、咨詢、評估、見證等。15.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便完成其服務(wù)。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.2第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用。15.3.3第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方服務(wù)費用。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意在必要時引入第三方介入，具體介入的第三方及服務(wù)內(nèi)容需經(jīng)雙方書面同意。16.1.2第三方介入的同意書作為本合同的附件。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，提出引入第三方的意向。16.2.2雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及服務(wù)期限。16.2.3第三方介入服務(wù)合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因一般過失導(dǎo)致