賣房委托書格式范文3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME賣房委托書格式范文本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.2委托人基本信息1.3受托人基本信息2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)概述2.2委托人權(quán)利義務(wù)2.3受托人權(quán)利義務(wù)3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.房產(chǎn)展示及推廣4.1展示渠道4.2推廣方式4.3推廣期限5.簽約及過戶5.1簽約流程5.2過戶流程5.3過戶所需材料6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止后的處理7.違約責(zé)任7.1委托人違約責(zé)任7.2受托人違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違反保密義務(wù)的處理10.其他約定10.1不可抗力10.2合同生效10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2委托人身份證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同生效與解除第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：_______1.1.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______1.1.3房產(chǎn)面積：_______平方米1.1.4房產(chǎn)證號(hào)：_______1.2委托人基本信息1.2.1姓名或名稱：_______1.2.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.3受托人基本信息1.3.1姓名或名稱：_______1.3.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_______1.3.3聯(lián)系電話：_______2.委托事項(xiàng)2.1賣房事項(xiàng)概述2.1.1委托人同意將上述房產(chǎn)出售2.1.2出售價(jià)格為：_______元人民幣2.1.3出售條件：_______2.2委托人權(quán)利義務(wù)2.2.1委托人負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件2.2.2委托人負(fù)責(zé)確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭(zhēng)議2.2.3委托人不得擅自改變房產(chǎn)用途2.3受托人權(quán)利義務(wù)2.3.1受托人負(fù)責(zé)尋找買受人2.3.2受托人負(fù)責(zé)協(xié)助委托人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)2.3.3受托人應(yīng)盡合理努力促成交易3.委托費(fèi)用及支付方式3.1委托費(fèi)用總額：_______元人民幣3.2費(fèi)用支付方式：_______3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1首次支付：_______元人民幣，于_______前支付3.3.2剩余支付：_______元人民幣，于_______前支付4.房產(chǎn)展示及推廣4.1展示渠道：4.1.1線上渠道：_______4.1.2線下渠道：_______4.2推廣方式：4.2.1發(fā)布房產(chǎn)信息4.2.2參加房產(chǎn)展覽4.2.3與房地產(chǎn)中介合作4.3推廣期限：_______5.簽約及過戶5.1簽約流程：5.1.1雙方協(xié)商確定房產(chǎn)交易價(jià)格5.1.2委托人與買受人簽訂房產(chǎn)買賣合同5.1.3雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2過戶流程：5.2.1雙方提供相關(guān)證明文件5.2.2辦理房產(chǎn)過戶登記5.2.3支付過戶稅費(fèi)5.3過戶所需材料：5.3.1房產(chǎn)證5.3.2委托人身份證5.3.3買受人身份證5.3.4其他相關(guān)文件6.合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1委托人有權(quán)在_______條件下解除合同6.1.2受托人有權(quán)在_______條件下解除合同6.2合同終止條件：6.2.1房產(chǎn)成功出售6.2.2雙方協(xié)商一致終止合同6.3合同解除及終止后的處理：6.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)6.3.2雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)6.3.3合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)名稱：_______仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁機(jī)構(gòu)地址：_______8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在_______日內(nèi)向仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁申請(qǐng)書8.3.2仲裁機(jī)構(gòu)在收到仲裁申請(qǐng)書后，應(yīng)在_______日內(nèi)進(jìn)行受理8.3.3仲裁程序按照仲裁規(guī)則進(jìn)行9.保密條款9.1保密信息范圍：9.1.1房產(chǎn)相關(guān)信息9.1.2交易談判過程中的信息9.1.3雙方約定應(yīng)保密的其他信息9.2保密義務(wù)：9.2.1雙方對(duì)本合同及履行過程中獲得的信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違反保密義務(wù)的處理：9.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3.2受害方有權(quán)要求賠償因泄露保密信息造成的損失10.其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等10.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以解除10.2合同生效：10.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份10.3合同份數(shù)：10.3.1本合同一式_______份，具有同等法律效力11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2委托人身份證明11.3買受人身份證明11.4其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署人：委托人簽名：受托人簽名：13.合同變更13.1變更條件：13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致13.1.2變更內(nèi)容應(yīng)書面記載13.2變更程序：13.2.1雙方協(xié)商達(dá)成一致后，簽訂合同變更協(xié)議13.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3變更通知：13.3.1變更內(nèi)容應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方13.3.2未通知對(duì)方或?qū)Ψ接挟愖h的，變更內(nèi)容不發(fā)生法律效力14.合同生效與解除14.1合同生效：14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2合同解除：14.2.1合同解除需符合法律規(guī)定的條件14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)14.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等，以及任何受委托協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的第三方。2.第三方介入的情形2.1.1協(xié)助賣方尋找買方或協(xié)助買方尋找賣方；2.1.2提供房產(chǎn)評(píng)估、測(cè)繪、法律咨詢等服務(wù)；2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.4提供資金托管、擔(dān)保等服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，收取合理的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.1.3在本合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方或其他第三方的不當(dāng)干預(yù)。4.2第三方義務(wù)：4.2.1遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；4.2.2對(duì)所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量；4.2.3對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方；4.2.4按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同履行過程中，其與甲乙雙方之間的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲乙雙方是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；5.1.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；5.1.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋服務(wù)情況。6.第三方介入后的合同修改6.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容；6.1.2約定第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；6.1.3約定第三方服務(wù)費(fèi)用的支付方式和時(shí)間；6.1.4約定第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議。8.第三方介入后的合同終止8.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲谋竞贤男惺马?xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止合同；8.2第三方介入事項(xiàng)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。9.第三方介入后的其他事項(xiàng)9.1第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定；9.2第三方介入本合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭(zhēng)議。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.委托人身份證明要求：提供委托人身份證原件或復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：證明委托人有權(quán)簽訂本合同，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.買受人身份證明要求：提供買受人身份證原件或復(fù)印件，確保身份真實(shí)有效。說明：證明買受人有權(quán)購(gòu)買房產(chǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告。說明：為確定房產(chǎn)面積及產(chǎn)權(quán)邊界提供依據(jù)。6.房產(chǎn)買賣合同要求：簽訂正式的房產(chǎn)買賣合同，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：是合同履行過程中的核心文件，具有法律效力。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)要求：提供辦理房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：確保房產(chǎn)過戶手續(xù)合法、合規(guī)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：為第三方介入本合同履行提供法律依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能涉及的其他事項(xiàng)，提供相關(guān)文件。說明：為合同履行提供補(bǔ)充性依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.委托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房產(chǎn)相關(guān)證明文件或信息。責(zé)任認(rèn)定：委托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給受托人造成的損失。示例：委托人未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤，受托人可要求賠償延誤期間的損失。2.受托人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定尋找買受人或提供服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：受托人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給委托人造成的損失。示例：受托人未在約定時(shí)間內(nèi)找到買受人，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過市場(chǎng)良機(jī)，受托人可要求賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可協(xié)商解決合同履行問題。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房產(chǎn)無法過戶，甲乙雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。賣房委托書格式范文1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)1.3房屋坐落地址1.4房屋面積1.5房屋結(jié)構(gòu)1.6房屋用途1.7房屋配套設(shè)施1.8房屋交易價(jià)格2.委托事項(xiàng)2.1委托代理人2.2委托權(quán)限2.3委托期限2.4委托費(fèi)用3.房屋交易流程3.1簽訂購(gòu)房合同3.2支付購(gòu)房款3.3辦理房屋過戶手續(xù)3.4支付相關(guān)稅費(fèi)3.5房屋交付使用4.代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利4.2代理人的義務(wù)5.買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利5.2買受人的義務(wù)6.交易款項(xiàng)的支付6.1交易款項(xiàng)的支付方式6.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間6.3交易款項(xiàng)的支付條件7.交易稅費(fèi)的分擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)7.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式7.3交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)人：甲方（賣方）為，身份證號(hào)碼為11010119900307。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證0。1.3房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)室。1.4房屋面積：房屋總面積為100平方米，其中使用面積為80平方米。1.5房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，共6層，該房屋位于第3層。1.6房屋用途：普通住宅。1.7房屋配套設(shè)施：室內(nèi)配備家具、家電等，具體清單見附件一。1.8房屋交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。2.委托事項(xiàng)2.1委托代理人：甲方委托乙方（代理人）代為辦理房屋出售事宜。2.2委托權(quán)限：乙方有權(quán)代表甲方與買受人簽訂房屋買賣合同，并代為辦理房屋過戶手續(xù)。2.3委托期限：自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢止。2.4委托費(fèi)用：乙方代理費(fèi)用為房屋交易價(jià)格的2%，即人民幣貳萬元整（￥20000）。3.房屋交易流程3.1簽訂購(gòu)房合同：乙方應(yīng)在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，與買受人簽訂房屋買賣合同。3.2支付購(gòu)房款：買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，向甲方支付房屋交易價(jià)格的50%作為定金。3.3辦理房屋過戶手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)，并支付相關(guān)稅費(fèi)。3.4支付相關(guān)稅費(fèi)：房屋過戶所需稅費(fèi)由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。3.5房屋交付使用：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)接收房屋并入住。4.代理人的權(quán)利與義務(wù)4.1代理人的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋出售的相關(guān)證明材料，并有權(quán)根據(jù)甲方授權(quán)與買受人協(xié)商交易條件。4.2代理人的義務(wù)：乙方應(yīng)按照甲方授權(quán)范圍行事，確保交易順利進(jìn)行，并妥善保管甲方提供的證明材料。5.買受人的權(quán)利與義務(wù)5.1買受人的權(quán)利：買受人有權(quán)要求乙方提供房屋出售的相關(guān)證明材料，并有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.2買受人的義務(wù)：買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后，按約定支付定金和購(gòu)房款，并按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)。6.交易款項(xiàng)的支付6.1交易款項(xiàng)的支付方式：購(gòu)房款采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。6.2交易款項(xiàng)的支付時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂購(gòu)房合同后的10個(gè)工作日內(nèi)支付定金，并在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余購(gòu)房款。6.3交易款項(xiàng)的支付條件：買受人支付購(gòu)房款前，乙方應(yīng)向買受人提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明。7.交易稅費(fèi)的分擔(dān)7.1交易稅費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)契稅法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，計(jì)算房屋交易稅費(fèi)。7.2交易稅費(fèi)的分擔(dān)方式：房屋交易稅費(fèi)由買受人承擔(dān)。7.3交易稅費(fèi)的分擔(dān)比例：具體分擔(dān)比例根據(jù)實(shí)際情況確定，并在房屋買賣合同中明確約定。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決方式：若雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過書面方式通知對(duì)方，并給予對(duì)方30日內(nèi)的書面答復(fù)期。若爭(zhēng)議在答復(fù)期內(nèi)未能解決，任何一方均可選擇仲裁或訴訟。8.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在60日內(nèi)通過協(xié)商或仲裁解決爭(zhēng)議；若爭(zhēng)議未能解決，任何一方有權(quán)向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同交易價(jià)格的1%，即人民幣壹萬元整（￥10000）。9.3違約責(zé)任賠償：違約方除支付違約金外，還應(yīng)賠償守約方因違約所造成的實(shí)際損失。10.合同解除條件a)一方嚴(yán)重違約，另一方在通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；c)合同約定的其他解除條件成就的。10.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方。10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：本合同因房屋過戶手續(xù)辦理完畢而終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等后續(xù)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后5年。12.3保密責(zé)任：雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋交易合同13.3附件三：其他相關(guān)證明材料14.合同簽署14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。14.3簽署人簽字蓋章：甲方（賣方）簽字/蓋章；乙方（代理人）簽字/蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、金融服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件：甲方或乙方在履行本合同時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入，但需經(jīng)對(duì)方同意。15.3第三方介入程序：任何一方邀請(qǐng)第三方介入，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并征得對(duì)方同意。第三方介入后，應(yīng)與甲方、乙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同時(shí)，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣拾萬元整（￥100000），超過此限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：a)第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助；b)第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取合理的費(fèi)用；c)第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，要求甲方或乙方履行相應(yīng)的義務(wù)。17.2第三方義務(wù)：a)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；b)第三方應(yīng)保守甲方或乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；c)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與乙方：本合同甲方與乙方之間仍保持原有的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方介入不影響雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與甲方：第三方與甲方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與乙方：第三方與乙方之間，應(yīng)根據(jù)雙方簽訂的協(xié)議確定權(quán)利義務(wù)。18.4第三方與甲方、乙方共同參與事項(xiàng)：第三方參與的事項(xiàng)，涉及甲方、乙方共同權(quán)益的，各方應(yīng)協(xié)商一致，共同承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更：第三方介入后，如需對(duì)原合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰，與原件一致，并由房屋所有權(quán)人簽字或蓋章確認(rèn)。說明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)。2.附件二：房屋交易合同要求：合同內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定房屋交易的具體條款，包括交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)具體情況提供，如戶口本、身份證、婚姻狀況證明等。說明：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，以確保交易合法有效。4.附件四：房屋配套設(shè)施清單要求：清單內(nèi)容詳細(xì)，包括家具、家電等物品的名稱、品牌、數(shù)量等。說明：明確房屋配套設(shè)施情況，以便買受人了解房屋實(shí)際狀況。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，條款明確，第三方、甲方、乙方三方簽字蓋章。說明：約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。6.附件六：房屋交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，并注明稅費(fèi)種類、金額。說明：明確房屋交易涉及的稅費(fèi)，便于買受人了解費(fèi)用情況。7.附件七：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：由房產(chǎn)管理部門出具，證明房屋過戶手續(xù)已辦理完畢。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人，確保交易合法有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋；b)甲方未按約定價(jià)格出售房屋；c)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；d)乙方未按約定價(jià)格購(gòu)買房屋；e)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；f)第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金；b)甲方未按約定價(jià)格出售房屋，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購(gòu)房款；c)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金；d)乙方未按約定價(jià)格購(gòu)買房屋，應(yīng)雙倍返還甲方已收受的購(gòu)房款；e)第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金；f)第三方泄露甲方或乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：a)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，延遲5天，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格的0.5%作為違約金；b)乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，延遲10天，應(yīng)向甲方支付房屋交易價(jià)格的1%作為違約金。賣房委托書格式范文2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容4.委托期限4.1委托起始日期4.2委托終止日期5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)交付條件6.3房產(chǎn)交付手續(xù)7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)7.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任免除10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：___________1.1.2身份證號(hào)碼：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4住址：___________1.2買方基本信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號(hào)碼：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4住址：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________3.委托事項(xiàng)3.1委托事項(xiàng)概述3.1.1賣方委托買方代為出售上述房產(chǎn)。3.1.2買方接受委托，代為出售上述房產(chǎn)。3.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容3.2.1買方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家，安排看房時(shí)間。3.2.2買方協(xié)助賣方與潛在買家進(jìn)行價(jià)格談判。3.2.3買方協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.委托期限4.1委托起始日期：___________4.2委托終止日期：___________5.委托費(fèi)用5.1委托費(fèi)用總額：___________元5.2付款方式：___________5.3付款時(shí)間：___________6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.2房產(chǎn)交付條件：___________6.3房產(chǎn)交付手續(xù)：___________7.房產(chǎn)過戶7.1房產(chǎn)過戶手續(xù)：___________7.2房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：___________7.3房產(chǎn)過戶時(shí)間：___________8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1賣方或買方單方提出解除合同。8.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，如自然災(zāi)害等。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前___________天以書面形式通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在___________天內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。8.3合同解除后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已支付的款項(xiàng)。8.3.2雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。9.1.2買方未按約定支付購(gòu)房款。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金金額為___________元。9.3違約責(zé)任免除9.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2因第三方原因?qū)е逻`約的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至___________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)___________公證處公證。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期：___________14.2合同簽署地點(diǎn)：___________14.3合同簽署人簽字蓋章14.3.1賣方簽字/蓋章：___________14.3.2買方簽字/蓋章：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等非合同當(dāng)事人，但為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，其責(zé)任限額為___________元。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)15.3.1.1協(xié)助賣方尋找潛在買家。15.3.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價(jià)格談判。15.3.1.3協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.2.1對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.2.2對(duì)房產(chǎn)的評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。15.3.3律師事務(wù)所15.3.3.1提供法律咨詢，協(xié)助買賣雙方處理法律問題。15.3.3.2參與房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循甲乙雙方的要求，不得超越自身職責(zé)范圍。15.4.2第三方提供的服務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)，超出范圍的服務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意第三方介入合同履行，并認(rèn)可第三方的服務(wù)內(nèi)容。16.1.2甲方應(yīng)