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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME兄弟宅基地協(xié)商協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方住址1.4雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的物信息2.1宅基地位置2.2宅基地面積2.3宅基地使用年限2.4宅基地現(xiàn)狀描述3.協(xié)商內(nèi)容3.1宅基地使用目的3.2宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移3.3宅基地相關(guān)配套設(shè)施3.4宅基地建設(shè)規(guī)劃3.5宅基地收益分配4.協(xié)議履行期限4.1協(xié)議生效時(shí)間4.2協(xié)議履行期限4.3協(xié)議終止條件5.保證金及支付方式5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.協(xié)議履行責(zé)任6.1雙方義務(wù)6.2違約責(zé)任6.3緊急情況處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決期限7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.法律適用8.1適用法律8.2適用條款解釋9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款9.2協(xié)議附件9.3協(xié)議解釋權(quán)10.協(xié)議簽訂時(shí)間10.1協(xié)議簽訂地點(diǎn)10.2協(xié)議簽訂人11.協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議生效日期12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更條件12.2協(xié)議解除條件12.3協(xié)議變更及解除程序13.協(xié)議解除后的處理13.1宅基地使用權(quán)恢復(fù)13.2資產(chǎn)及費(fèi)用清算13.3解除協(xié)議后的后續(xù)事宜14.協(xié)議附件14.1附件一:宅基地位置圖14.2附件二:雙方身份證復(fù)印件14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名:甲方(轉(zhuǎn)讓方):[姓名]乙方(受讓方):[姓名]1.2雙方身份證號(hào)碼:甲方:[身份證號(hào)碼]乙方:[身份證號(hào)碼]1.3雙方住址:甲方:[住址]乙方:[住址]1.4雙方聯(lián)系方式:甲方:[聯(lián)系電話]乙方:[聯(lián)系電話]第二條協(xié)議標(biāo)的物信息2.1宅基地位置:[具體位置描述]2.2宅基地面積:[面積單位:平方米]2.3宅地基使用年限:[使用年限]2.4宅地基現(xiàn)狀描述:[現(xiàn)狀描述,包括土地平整程度、附著物情況等]第三條協(xié)商內(nèi)容3.1宅地基使用目的:[使用目的描述]3.2宅地基使用權(quán)轉(zhuǎn)移:甲方同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.3宅地基相關(guān)配套設(shè)施:[配套設(shè)施描述,如水、電、路等]3.4宅地基建設(shè)規(guī)劃:[建設(shè)規(guī)劃內(nèi)容,如建筑高度、面積等]3.5宅地基收益分配:[收益分配方式,如出租、自用等]第四條協(xié)議履行期限4.1協(xié)議生效時(shí)間:自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2協(xié)議履行期限:[履行期限,如:自協(xié)議生效之日起至[具體日期]止]4.3協(xié)議終止條件:[終止條件描述,如:協(xié)議履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致無法履行]第五條保證金及支付方式5.1保證金數(shù)額:人民幣[金額]元。5.2保證金支付時(shí)間:[具體日期]前支付至甲方指定賬戶。5.3保證金退還條件:協(xié)議履行完畢且無違約行為,保證金在協(xié)議終止后七日內(nèi)退還乙方。第六條協(xié)議履行責(zé)任6.1雙方義務(wù):甲方應(yīng)保證宅基地使用權(quán)合法、有效,乙方應(yīng)按約定使用宅基地。6.2違約責(zé)任:任何一方違反協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3緊急情況處理:遇有不可抗力或其他緊急情況,雙方應(yīng)協(xié)商解決,協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。7.2爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決。7.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān):仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第八條法律適用8.1適用法律:本協(xié)議適用中華人民共和國法律。8.2適用條款解釋:本協(xié)議的條款解釋以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力條款:因地震、洪水、火災(zāi)等不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行時(shí),雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并協(xié)商解決后續(xù)事宜。9.2.1宅地基使用權(quán)證書復(fù)印件9.2.2雙方身份證復(fù)印件9.2.3其他相關(guān)證明文件9.3協(xié)議解釋權(quán):本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第十條協(xié)議簽訂時(shí)間10.1協(xié)議簽訂時(shí)間:[具體日期]10.2協(xié)議簽訂地點(diǎn):[具體地點(diǎn)]10.3協(xié)議簽訂人:甲方代表:[姓名]乙方代表:[姓名]第十一條協(xié)議生效條件11.1協(xié)議生效條件:本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2協(xié)議生效日期:自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更條件:任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2協(xié)議解除條件:協(xié)議在履行過程中,如因不可抗力或其他原因?qū)е聼o法履行,雙方可協(xié)商解除協(xié)議。12.3協(xié)議變更及解除程序:協(xié)議變更或解除需書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十三條協(xié)議解除后的處理13.1宅地基使用權(quán)恢復(fù):協(xié)議解除后,乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)至協(xié)議簽訂前的狀態(tài)。13.2資產(chǎn)及費(fèi)用清算:協(xié)議解除后,雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)及費(fèi)用清算,包括但不限于保證金、建設(shè)費(fèi)用等。13.3解除協(xié)議后的后續(xù)事宜:協(xié)議解除后,雙方應(yīng)妥善處理與協(xié)議相關(guān)的后續(xù)事宜,包括但不限于土地復(fù)墾、設(shè)施拆除等。第十四條協(xié)議附件14.1附件一:宅基地位置圖14.2附件二:雙方身份證復(fù)印件14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述的第三方,是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織,包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。2.2第三方介入的具體事宜應(yīng)在合同中明確約定。3.第三方介入的職責(zé)3.1.1中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào),促成合同履行。3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)宅基地及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估報(bào)告。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu):對(duì)宅基地建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量。3.1.4法律顧問:提供法律咨詢,協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。4.第三方介入的權(quán)利4.1.1要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.1.3在必要時(shí),向甲乙雙方提出建議或意見。5.第三方介入的義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守合同約定,公正、客觀地履行職責(zé)。5.1.2對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料保密。5.1.3及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)的情況。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下:6.2.1中介機(jī)構(gòu):賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[比例]。6.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu):賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的[比例]。6.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu):賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的[比例]。6.2.4法律顧問:賠償金額不超過法律咨詢服務(wù)費(fèi)用的[比例]。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入后,甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)明確劃分。7.2甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合同約定為準(zhǔn)。7.3第三方在履行職責(zé)過程中,不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下:8.1.1合同履行完畢。8.1.2雙方協(xié)商一致。8.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。8.2第三方介入終止后,甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的,可提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。10.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)、通信費(fèi)等。11.第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中,對(duì)甲乙雙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅地基使用權(quán)證書復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋甲方印章,證明其真實(shí)有效性。說明:用于證明甲方擁有宅基地使用權(quán)的合法性和有效性。2.雙方身份證復(fù)印件要求:復(fù)印件需加蓋雙方印章,證明其真實(shí)有效性。說明:用于證明甲乙雙方的主體資格。3.宅地基位置圖要求:位置圖需標(biāo)明宅基地的具體位置、面積、邊界等詳細(xì)信息。說明:用于明確宅基地的具體位置和面積。4.評(píng)估報(bào)告要求:評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,包括宅基地價(jià)值評(píng)估、配套設(shè)施評(píng)估等。說明:用于確定宅基地及相關(guān)配套設(shè)施的價(jià)值。5.建設(shè)規(guī)劃圖要求:規(guī)劃圖需標(biāo)明建筑高度、面積、用途等詳細(xì)信息。說明:用于指導(dǎo)宅基地的建設(shè)規(guī)劃。6.保證金收據(jù)要求:收據(jù)需加蓋甲方印章,證明保證金已收訖。說明:用于證明保證金已繳納。7.協(xié)議履行情況記錄要求:記錄需詳細(xì)記錄協(xié)議履行過程中的重要事項(xiàng)。說明:用于監(jiān)督協(xié)議的履行情況。8.協(xié)議變更及解除通知要求:通知需明確變更或解除協(xié)議的原因和內(nèi)容。說明:用于記錄協(xié)議變更或解除的事實(shí)。9.爭議解決協(xié)議要求:協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明:用于指導(dǎo)爭議解決的過程。10.第三方介入?yún)f(xié)議要求:協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜和雙方的權(quán)利義務(wù)。說明:用于規(guī)范第三方介入的行為。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1甲方未按約定時(shí)間支付保證金。1.2乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán)。1.4乙方未按約定時(shí)間開始建設(shè)。1.5任何一方未按約定履行協(xié)議義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1違約行為發(fā)生后,違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施。2.2違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例說明:3.1甲方未按約定時(shí)間支付保證金,乙方有權(quán)解除協(xié)議,并要求甲方支付違約金。3.2乙方未按約定時(shí)間支付相關(guān)費(fèi)用,甲方有權(quán)暫停協(xié)議履行,并要求乙方支付違約金。3.3甲方未按約定時(shí)間交付宅基地使用權(quán),乙方有權(quán)要求甲方支付違約金,并賠償由此造成的損失。3.4乙方未按約定時(shí)間開始建設(shè),甲方有權(quán)要求乙方支付違約金,并賠償由此造成的損失。3.5任何一方未按約定履行協(xié)議義務(wù),另一方有權(quán)要求對(duì)方支付違約金,并賠償由此造成的損失。兄弟宅基地協(xié)商協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)與背景2.雙方基本信息3.宅基地基本情況4.協(xié)商內(nèi)容與原則5.宅基地使用權(quán)的分配6.宅基地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)7.宅基地使用權(quán)的使用期限8.宅基地使用權(quán)的變更與終止9.宅基地使用權(quán)的續(xù)期與轉(zhuǎn)讓10.宅基地使用權(quán)的糾紛解決11.協(xié)議的生效、終止與解除12.協(xié)議的保密條款13.協(xié)議的附件與補(bǔ)充14.協(xié)議的簽署與生效第一部分:合同如下:1.1協(xié)議簽訂依據(jù)與背景1.2雙方在充分了解宅基地相關(guān)法律法規(guī)及政策的基礎(chǔ)上,本著公平、自愿、互利的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就兄弟宅基地使用權(quán)事宜達(dá)成如下協(xié)議。2.雙方基本信息2.1.1全稱:________________2.1.2簡稱:________________2.1.3法定代表人:________________2.1.4聯(lián)系方式:________________2.2.1全稱:________________2.2.2簡稱:________________2.2.3法定代表人:________________2.2.4聯(lián)系方式:________________3.宅基地基本情況3.1宅基地座落于:________________3.2宅基地面積:________________平方米3.3宅基地土地用途:________________3.4宅基地使用權(quán)證號(hào):________________4.協(xié)商內(nèi)容與原則4.1雙方經(jīng)協(xié)商一致,甲方同意將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2協(xié)商原則:公平、自愿、互利。5.宅基地使用權(quán)的分配5.1甲方將上述宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方享有該宅基地的使用權(quán)。5.2乙方在獲得宅基地使用權(quán)后,有權(quán)在該宅基地上建設(shè)住宅、種植農(nóng)作物等。6.宅基地使用權(quán)的權(quán)利與義務(wù)6.1.1在宅基地上建設(shè)住宅、種植農(nóng)作物等。6.1.2依法轉(zhuǎn)讓、出租、抵押宅基地使用權(quán)。6.1.3依法使用宅基地內(nèi)的自然資源。6.2.1遵守國家有關(guān)宅基地管理的法律法規(guī)和政策。6.2.2不得擅自改變宅基地的土地用途。6.2.3不得損害相鄰方的合法權(quán)益。7.宅基地使用權(quán)的使用期限7.1本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2乙方在約定的使用期限內(nèi),享有宅基地使用權(quán)的各項(xiàng)權(quán)利和義務(wù)。7.3乙方在約定的使用期限屆滿后,如需繼續(xù)使用宅基地,應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng),經(jīng)甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后,方可繼續(xù)使用。8.宅基地使用權(quán)的變更與終止8.1在本協(xié)議約定的使用期限內(nèi),如因國家征收、征用等不可抗力因素導(dǎo)致宅基地使用權(quán)需要變更或終止的,雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,協(xié)商解決。8.2因乙方原因?qū)е抡厥褂脵?quán)需要變更的,包括但不限于宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等,乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方,并經(jīng)甲方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。8.3乙方如違反本協(xié)議約定或相關(guān)法律法規(guī),甲方有權(quán)終止本協(xié)議,收回宅基地使用權(quán),并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.宅基地使用權(quán)的續(xù)期與轉(zhuǎn)讓9.1本協(xié)議約定的宅基地使用權(quán)期限屆滿后,如乙方希望繼續(xù)使用宅基地,應(yīng)在期限屆滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。9.2甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)期申請(qǐng)后____個(gè)月內(nèi)予以答復(fù)。如甲方同意續(xù)期,雙方應(yīng)重新簽訂協(xié)議,并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3乙方在未取得甲方同意的情況下,不得擅自轉(zhuǎn)讓宅基地使用權(quán)。10.宅基地使用權(quán)的糾紛解決10.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的糾紛,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.協(xié)議的生效、終止與解除11.1本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2本協(xié)議因下列原因終止:11.2.1協(xié)議約定的期限屆滿;11.2.2雙方協(xié)商一致解除;11.2.3因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行;11.2.4一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除協(xié)議。12.協(xié)議的保密條款12.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。13.協(xié)議的附件與補(bǔ)充13.1本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。13.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.協(xié)議的簽署與生效14.1本協(xié)議一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.2本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同所稱的第三方,是指在本合同履行過程中,為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議、履行合同或解決爭議而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu),包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)遵循自愿原則,并經(jīng)甲乙雙方同意。16.第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1第三方在介入本合同過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德,確保其行為的合法性、公正性和專業(yè)性。16.2第三方應(yīng)盡其所能提供準(zhǔn)確、全面的信息,對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方在介入本合同過程中,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方的權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求,提供專業(yè)意見或服務(wù)。17.2第三方有權(quán)在甲乙雙方同意的范圍內(nèi),參與合同的協(xié)商、簽訂和履行。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任,限于其直接參與的部分,且其責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的____%。18.2第三方對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序19.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并明確第三方的介入范圍和期限。19.2第三方介入后,應(yīng)積極參與合同的履行,并按照甲乙雙方的要求提供相應(yīng)的服務(wù)。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用,由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。20.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決費(fèi)用承擔(dān)問題。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止,可以由甲乙雙方協(xié)商一致決定,也可以因第三方無法履行職責(zé)或違反本合同約定而終止。22.第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。22.2第三方在介入本合同過程中,其行為不代表甲乙任何一方,甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。22.3第三方在介入本合同過程中,若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損,甲乙雙方有權(quán)追究第三方的責(zé)任。23.第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說明:提供宅基地使用權(quán)證的復(fù)印件,以證明宅基地權(quán)屬情況。2.雙方身份證明復(fù)印件說明:提供甲乙雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的復(fù)印件,以證明雙方主體資格。3.宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說明:如涉及宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓,提供轉(zhuǎn)讓協(xié)議的復(fù)印件,以明確轉(zhuǎn)讓的具體內(nèi)容。4.宅基地評(píng)估報(bào)告說明:如需對(duì)宅基地進(jìn)行評(píng)估,提供評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,以確定宅基地的價(jià)值。5.爭議解決協(xié)議說明:如雙方協(xié)商不成,提供爭議解決協(xié)議,明確爭議解決方式。6.第三方介入?yún)f(xié)議說明:如需第三方介入,提供第三方介入?yún)f(xié)議,明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.其他相關(guān)文件說明:根據(jù)實(shí)際情況,可能需要提供其他相關(guān)文件,如土地規(guī)劃文件、建筑許可等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):甲方應(yīng)向乙方支付違約金,違約金金額為____元。2.違約行為:乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方應(yīng)向甲方支付違約金,違約金金額為____元。3.違約行為:一方違反本合同約定,擅自改變宅基地用途。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反方應(yīng)恢復(fù)原狀,并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.違約行為:一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。5.違約行為:一方未履行保密義務(wù),泄露本合同內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。6.違約行為:一方未按約定履行第三方介入?yún)f(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):違反方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。示例說明:若甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,甲方應(yīng)向乙方支付違約金5000元。若乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用,乙方應(yīng)向甲方支付違約金5000元。兄弟宅基地協(xié)商協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1宅基地基本情況2.2協(xié)商原因3.協(xié)議內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方式3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間3.2宅基地使用權(quán)收回3.2.1收回原因3.2.2收回方式3.2.3收回時(shí)間4.協(xié)議履行4.1履行期限4.2履行方式4.3履行地點(diǎn)5.付款方式5.1付款時(shí)間5.2付款方式5.3付款憑證6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.合同附件10.1附件名稱10.2附件內(nèi)容11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式12.2財(cái)產(chǎn)處理程序12.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方:乙方:1.2雙方地址甲方地址:省市區(qū)街道號(hào)乙方地址:省市區(qū)街道號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議背景2.1宅基地基本情況甲方擁有的宅基地位于省市區(qū)街道,占地面積為平方米,土地用途為住宅。2.2協(xié)商原因鑒于甲方因工作原因需搬遷至外地,現(xiàn)同意將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.協(xié)議內(nèi)容3.1宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1.1轉(zhuǎn)讓方式甲方同意將宅基地使用權(quán)以一次性付款方式轉(zhuǎn)讓給乙方。3.1.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格甲方將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方的價(jià)格為人民幣萬元整。3.1.3轉(zhuǎn)讓時(shí)間甲乙雙方約定,本協(xié)議簽訂后日內(nèi),乙方支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。3.2宅基地使用權(quán)收回3.2.1收回原因如甲方在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)未能收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)收回宅基地使用權(quán)。3.2.2收回方式甲方收回宅基地使用權(quán)的方式為將宅基地使用權(quán)恢復(fù)至原狀。3.2.3收回時(shí)間甲方收回宅基地使用權(quán)的時(shí)間為收到乙方支付轉(zhuǎn)讓款后的日內(nèi)。4.協(xié)議履行4.1履行期限本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效,有效期為年。4.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的義務(wù)。4.3履行地點(diǎn)本協(xié)議的履行地點(diǎn)為甲方宅基地所在地。5.付款方式5.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.2付款方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付甲方宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款。5.3付款憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓款后,應(yīng)向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.爭議解決6.1爭議解決方式如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)本協(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)為省市區(qū)人民法院。6.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.違約責(zé)任7.1違約情形甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中,如有一方違反協(xié)議約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任違約方應(yīng)向守約方支付違約金,違約金數(shù)額為本協(xié)議轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%。7.3違約賠償如違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)未能收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓款,甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2乙方在協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓時(shí)間內(nèi)未能履行支付義務(wù),甲方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.3雙方協(xié)商一致,決定解除本協(xié)議。8.2合同解除程序8.2.1合同解除前,雙方應(yīng)友好協(xié)商,達(dá)成解除協(xié)議。8.2.2合同解除后,雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.2.3合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后,甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款。8.3.2合同解除后,乙方應(yīng)將宅基地使用權(quán)恢復(fù)至原狀。8.3.3合同解除后,雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.合同生效9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本協(xié)議自2023年X月X日起生效。10.合同附件10.1附件名稱本協(xié)議附件一:《宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》10.2附件內(nèi)容附件一詳細(xì)列明了宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。11.合同解除與終止11.1合同解除條件同第八條8.1所述。11.2合同終止條件11.2.1本協(xié)議約定的期限屆滿;11.2.2雙方協(xié)商一致,決定終止本協(xié)議;11.2.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。11.3合同解除與終止后的處理同第八條8.3所述。12.合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.1財(cái)產(chǎn)處理方式合同解除后,雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。12.2財(cái)產(chǎn)處理程序財(cái)產(chǎn)處理程序按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。12.3財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果財(cái)產(chǎn)處理結(jié)果應(yīng)雙方簽字確認(rèn),并作為本協(xié)議的附件。13.合同其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本協(xié)議未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。13.2其他約定效力本協(xié)議的其他約定事項(xiàng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1簽署時(shí)間本協(xié)議自2023年X月X日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議在省市區(qū)街道簽署。14.3合同生效時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指在本合同履行過程中,因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定需要介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定,具體數(shù)額應(yīng)合理,并考慮第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確列出,并在第三方提供服務(wù)前,由甲乙雙方簽字確認(rèn)。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致,決定引入第三方介入時(shí),應(yīng)通知第三方,并告知其介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi),向甲乙雙方提交其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在收到第三方提交的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用預(yù)算后日內(nèi),共同決定是否接受第三方的介入。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定,保證服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助,以確保其能夠順利履行職責(zé)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過程中,因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方作為獨(dú)立第三方,其與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)提供與接受的關(guān)系。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任,其責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍內(nèi)。15.5.3第三方在提供服務(wù)過程中,應(yīng)避免介入甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù),確保其服務(wù)的客觀性和公正性。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí),需增加的額外條款及說明16.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的角色和職責(zé),并確保第三方具備履行其職責(zé)的能力。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中,不會(huì)泄露任何一方商業(yè)秘密或其他敏感信息。16.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供必要的服務(wù)承諾,并在服務(wù)結(jié)束后,對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)估。16.4甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定,如

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