荒地生態(tài)旅游租賃合同

荒地生態(tài)旅游租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1甲方同意將位于租賃區(qū)域的荒地出租給乙方，乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用和經(jīng)營該荒地。1.2租賃區(qū)域的具體面積為______平方米，四至界限如下：（1）東至：____________________（2）西至：____________________（3）南至：____________________（4）北至：____________________1.3乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)在租賃區(qū)域內(nèi)進(jìn)行生態(tài)旅游項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營，包括建設(shè)旅游設(shè)施、開展旅游活動等。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為______元/年，租金共計(jì)______元。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）合同簽訂后______日內(nèi)，支付首年租金的______%；（2）每年______月______日前，支付當(dāng)年租金的______%；（3）剩余租金，乙方應(yīng)在每年______月______日前支付完畢。3.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時出具相應(yīng)的租金收據(jù)。第四條租賃用途及違約責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃用途使用租賃區(qū)域，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前______個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（1）未按約定支付租金的；（2）未經(jīng)甲方同意，改變租賃用途的；（3）擅自將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給他人的；（4）逾期未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（5）其他違反本合同約定的行為。第五條保險及安全5.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃區(qū)域內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員購買相應(yīng)的保險，并將保險單據(jù)交甲方備案。5.2乙方應(yīng)確保租賃區(qū)域內(nèi)的安全，采取必要的安全措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿实陌l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條維修及保養(yǎng)6.1甲方應(yīng)保證租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施（如道路、供水、供電等）正常運(yùn)行。如設(shè)施出現(xiàn)故障，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，對租賃區(qū)域內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施的安全和正常使用。第七條合同的變更和解除7.1本合同的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，并支付相應(yīng)的費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_______________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：_______________日期：______年______月______日一、附件列表：1.租賃區(qū)域的四至界限證明文件2.乙方購買的保險單據(jù)3.乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證4.乙方在租賃區(qū)域內(nèi)的經(jīng)營許可證5.租賃區(qū)域內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施維修保養(yǎng)記錄6.雙方簽訂的合同變更或解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定支付租金：乙方未按時支付租金，或未支付足額租金。2.改變租賃用途：乙方未經(jīng)過甲方同意，擅自改變租賃區(qū)域的用途。3.轉(zhuǎn)租行為：乙方未經(jīng)過甲方同意，將租賃區(qū)域轉(zhuǎn)租給第三方。4.逾期支付租金：乙方在甲方催告后，仍未能按時支付租金。5.安全事故發(fā)生：因乙方原因?qū)е伦赓U區(qū)域發(fā)生安全事故。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃區(qū)域并同意將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方的租賃區(qū)域，并支付租金的一方。3.租金：乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，以使用和經(jīng)營租賃區(qū)域。4.租賃期限：乙方租賃租賃區(qū)域的時間范圍，自合同簽訂之日起至合同約定結(jié)束之日止。5.違約行為：違反合同約定的一方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同。2.乙方改變租賃用途：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原用途，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)解除合同。3.乙方轉(zhuǎn)租行為：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.安全事故發(fā)生：乙方應(yīng)立即報告甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行整改，防止類