農(nóng)村耕地租賃合同：環(huán)保農(nóng)業(yè)

農(nóng)村耕地租賃合同：環(huán)保農(nóng)業(yè)合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：第一條租賃耕地的基本情況1.1耕地位于__________省/市/自治區(qū)/直轄市__________縣/市/區(qū)__________鄉(xiāng)鎮(zhèn)__________村，總面積為_(kāi)_________平方米。1.2耕地的土地性質(zhì)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租賃耕地的用途2.1乙方租賃耕地的用途為環(huán)保農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變耕地用途。2.2乙方應(yīng)按照環(huán)保農(nóng)業(yè)的要求，合理使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付耕地租賃費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)_________元（大寫(xiě)：____________________元整）。3.2乙方應(yīng)按照下列方式支付租金：（1）__________年__________月__________日前支付租金的__________%；（2）__________年__________月__________日前支付租金的__________%；（3）剩余租金在租賃期滿(mǎn)后__________日內(nèi)一次性支付。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×__________%。第四條甲方權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。4.2甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)耕地的合法使用權(quán)。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。4.4甲方不得干涉乙方正常的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第五條乙方權(quán)利義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照約定用途使用耕地，不得擅自改變耕地用途。5.2乙方應(yīng)合理利用耕地資源，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全。5.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，履行合同約定的付款義務(wù)。5.4乙方應(yīng)按照合同約定使用化肥、農(nóng)藥，確保農(nóng)業(yè)生產(chǎn)安全。第六條合同的變更和解除6.1雙方同意，合同變更或解除必須書(shū)面協(xié)商一致。6.2合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出耕地，并支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照本合同第三條約定的違約金計(jì)算方式支付違約金。7.3甲方未按約定提供耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方土地使用權(quán)證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.耕地現(xiàn)狀照片4.環(huán)保農(nóng)業(yè)種植計(jì)劃書(shū)5.化肥、農(nóng)藥使用申請(qǐng)書(shū)6.租金支付證明7.合同變更/解除申請(qǐng)書(shū)8.爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供耕地或干涉乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，屬于甲方違約。2.乙方未按約定用途使用耕地或擅自改變耕地用途的，屬于乙方違約。3.乙方逾期支付租金的，屬于乙方違約。4.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)的，屬于甲方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.農(nóng)村耕地租賃合同：指甲方將農(nóng)村耕地出租給乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的合同。2.環(huán)保農(nóng)業(yè)：指在農(nóng)業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，采取環(huán)保措施，保護(hù)生態(tài)環(huán)境，確保農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量安全的農(nóng)業(yè)。3.租賃費(fèi)：指乙方為使用耕地而支付給甲方的費(fèi)用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.耕地權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保耕地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。如發(fā)生權(quán)屬糾紛，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決或依法解決。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)手續(xù)。如手續(xù)辦理遇到困難，雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決。3.租金支付問(wèn)題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)依法要求乙方支付違約金。4.耕地用途變更：乙方不得擅自改變耕地用途。如乙方需變更耕地用途，應(yīng)提前書(shū)面征求甲方同意。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為農(nóng)村耕地所有權(quán)人或使用權(quán)人，愿意出租耕地。2.乙方為環(huán)保農(nóng)業(yè)