2025購(gòu)物中心招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方地址：乙方地址：鑒于甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，乙方為具有招商代理及運(yùn)營(yíng)管理能力的合法主體，雙方本著平等互利的原則，就乙方向甲方提供招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的招商代理，負(fù)責(zé)甲方的購(gòu)物中心招商工作，包括但不局限于尋找意向租戶、洽談租賃事宜、簽訂租賃合同等。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常運(yùn)營(yíng)管理工作，確保購(gòu)物中心正常、高效運(yùn)營(yíng)。第二條服務(wù)期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條費(fèi)用及支付3.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，就招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)向甲方支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2甲方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時(shí)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2本合同的違約金計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方的人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。第六條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂主體：確保甲方和乙方的名稱和地址填寫(xiě)準(zhǔn)確無(wú)誤，避免因主體不符導(dǎo)致的合同無(wú)效問(wèn)題。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的主體資格和相關(guān)證件，確保主體合法有效。2.服務(wù)內(nèi)容的具體界定：明確乙方的招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和范圍，避免因服務(wù)內(nèi)容不明確導(dǎo)致的履行困難。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述服務(wù)內(nèi)容，包括招商目標(biāo)、運(yùn)營(yíng)管理方案等，確保雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容有清晰的理解和共識(shí)。3.服務(wù)期限的約定：明確合同的有效期限，避免因期限不明導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期，并注明期限的計(jì)算方式。4.費(fèi)用的支付及方式：明確服務(wù)費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，避免因費(fèi)用支付不明確導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定費(fèi)用的金額、支付方式和時(shí)間，并注明支付的截止日期和支付方式的具體操作流程。5.保密條款的履行：確保雙方能夠嚴(yán)格保密商業(yè)秘密等信息，避免泄露導(dǎo)致的損失。解決辦法：在合同中明確保密條款的內(nèi)容，包括保密信息的范圍、保密期限和違約責(zé)任等，并加強(qiáng)對(duì)保密信息的保護(hù)措施。6.違約責(zé)任的承擔(dān)：明確違約行為和違約責(zé)任，避免因違約導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)約定違約行為的具體情形和違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，包括違約金的具體計(jì)算方式等。7.爭(zhēng)議的解決：明確爭(zhēng)議解決的途徑和方式，避免因爭(zhēng)議解決不當(dāng)導(dǎo)致的合同糾紛。解決辦法：在合同中明確約定爭(zhēng)議解決的途徑和方式，包括友好協(xié)商和訴訟等方式，并注明訴訟的法院管轄地。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人。2.乙方：指具有招商代理及運(yùn)營(yíng)管理能力的合法主體。3.招商代理：指乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)甲方的購(gòu)物中心招商工作。4.運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，制定運(yùn)營(yíng)管理方案，并負(fù)責(zé)購(gòu)物中心的日常運(yùn)營(yíng)管理工作。5.服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供招商代理及運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為購(gòu)物中心的所有權(quán)人或合法使用權(quán)人，需要尋找具有招商代理及運(yùn)營(yíng)管理能力的乙方，以協(xié)助甲方進(jìn)行招商和運(yùn)營(yíng)管理工作。2.乙方具備招商代理及運(yùn)營(yíng)管理能力，愿意接受甲方的委托，為甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。補(bǔ)充條款：1.乙方在招商過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保招商業(yè)戶的合法性，如因乙方原因?qū)е抡猩虡I(yè)戶違法行為的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.乙方在運(yùn)營(yíng)管理過(guò)程中，應(yīng)確保購(gòu)物中心的安全、衛(wèi)生、秩序等，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)物中心出現(xiàn)安全事故、衛(wèi)生問(wèn)題等，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)向甲方提供定期的工作報(bào)告，包括招商進(jìn)展、運(yùn)營(yíng)情況等，以便甲方了解乙方的履約情況。4.如甲方因特殊情況需要提前終止本合同，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并支付違約金。5.本合同的任何修改、補(bǔ)