房屋質(zhì)量保證協(xié)議書2025年

房屋質(zhì)量保證協(xié)議書2025年通用合同編號：__________房屋質(zhì)量保證協(xié)議書甲方（出賣人）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市（縣）__________街道（鎮(zhèn)）__________路__________號，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋的建筑規(guī)模為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，建筑層數(shù)為__________層。1.3甲方承諾出賣的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，具備合法的居住和使用條件。第二條質(zhì)量保證范圍（1）結(jié)構(gòu)安全：房屋主體結(jié)構(gòu)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求，保證在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。（2）使用功能：房屋內(nèi)的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信、消防等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住和使用需求。（3）設(shè)備設(shè)施：房屋內(nèi)的電器、家具、潔具等設(shè)備設(shè)施質(zhì)量合格，保證在正常使用條件下能夠正常運行。2.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，期限為__________年。第三條質(zhì)量保證措施3.1甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，對房屋的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。具體處理方式如下：（1）對于房屋主體結(jié)構(gòu)問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范要求進(jìn)行修復(fù)、加固或拆除重建。（2）對于房屋使用功能問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)或更換相關(guān)設(shè)施設(shè)備。（3）對于房屋設(shè)備設(shè)施問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后__________日內(nèi)，負(fù)責(zé)修復(fù)、更換或賠償。3.2甲方應(yīng)按約定時間完成質(zhì)量問題的處理，如因甲方原因?qū)е卵舆t，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3甲方在質(zhì)量保證期內(nèi)，應(yīng)提供相關(guān)售后服務(wù)，確保房屋質(zhì)量問題得到及時解決。第四條質(zhì)量爭議的處理4.1對于房屋質(zhì)量問題，雙方可協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向__________仲裁委員會申請仲裁或向__________人民法院提起訴訟。4.2雙方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)質(zhì)量爭議解決的費用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本協(xié)議約定履行質(zhì)量保證義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。5.2乙方未按本協(xié)議約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。第六條其他約定6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.3本協(xié)議一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：2025年一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋建筑結(jié)構(gòu)圖及相關(guān)設(shè)計文件3.房屋設(shè)備設(shè)施清單及品牌型號4.質(zhì)量保證期內(nèi)相關(guān)售后服務(wù)承諾5.雙方聯(lián)系信息確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成質(zhì)量問題處理的，視為違約。2.甲方提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.乙方未按約定時間通知甲方質(zhì)量問題的，視為違約。4.乙方未按約定履行合同義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋質(zhì)量保證：出賣人對買受人提供的房屋在一定期限內(nèi)的質(zhì)量承諾。2.主體結(jié)構(gòu)安全：指房屋在正常使用條件下，主體結(jié)構(gòu)的安全性、適用性和耐久性。3.使用功能：指房屋內(nèi)的給排水、供電、供暖、通風(fēng)、空調(diào)、通信、消防等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠滿足正常居住和使用需求。4.設(shè)備設(shè)施：指房屋內(nèi)的電器、家具、潔具等設(shè)備設(shè)施。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題解決不及時：甲方應(yīng)提高維修速度，確保在規(guī)定時間內(nèi)解決問題。乙方發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，以便甲方及時處理。2.質(zhì)量問題爭議：雙方應(yīng)保持溝通，盡量協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可向約定的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。3.售后服務(wù)不到位：甲方應(yīng)完善售后服務(wù)體系，確保買受人權(quán)益。乙方如有售后服務(wù)需求，應(yīng)及時與甲方聯(lián)系，甲方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)響應(yīng)并處理。五、所有應(yīng)用場景：1.新建住宅