房地產(chǎn)買賣合同示范文本2025年

房地產(chǎn)買賣合同示范文本2025年通用合同編號：__________房地產(chǎn)買賣合同（2025年通用）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責(zé)人：____________________4.身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4房屋使用性質(zhì)：____________________第二條買賣價格及支付方式2.1雙方確認，該房屋的成交價格為人民幣__________元整（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將成交價款支付至賣方指定的賬戶。2.3買方支付的成交價款中，包含房屋買賣交易過程中產(chǎn)生的稅費、中介費等所有費用。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1賣方保證對該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何法律糾紛和債權(quán)債務(wù)問題。4.2賣方應(yīng)向買方提供該房屋的所有相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.3買方應(yīng)按照本合同約定的價格購買該房屋，并按照約定的時間支付成交價款。4.4買方自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房屋。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同成交價款的__________%。5.2因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________法定代表人/負責(zé)人（簽名）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋相關(guān)設(shè)計圖紙4.房屋現(xiàn)狀照片5.房屋買賣合同副本6.付款憑證7.過戶憑證8.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.賣方未能按照約定時間交付房屋或未能保證房屋所有權(quán)清晰。2.賣方未能按照約定提供房屋相關(guān)資料。3.買方未能按照約定時間支付成交價款。4.買方未能合理使用房屋，違反相關(guān)法律法規(guī)。5.任何一方違反合同約定的其他條款。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)買賣合同：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人，他人支付相應(yīng)價款的合同。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房地產(chǎn)權(quán)利人將其房地產(chǎn)的所有權(quán)通過法律手續(xù)移轉(zhuǎn)給另一方。3.成交價款：指買方按照合同約定支付給賣方的價款。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的違約補償。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到交付日期延遲：解決辦法：協(xié)商確定新的交付日期，如有必要可依法申請延期交付。2.遇到房屋所有權(quán)糾紛：解決辦法：立即停止交易，依法解決所有權(quán)糾紛。3.遇到買方支付價款困難：解決辦法：協(xié)商確定支付計劃，如必要時可依法申請支付價款。4.遇到賣方提供的房屋資料不完整：解決辦法：要求賣方補充相關(guān)資料，如必要時可依法要求撤銷合同。5.遇到不可抗力事件：解決辦法：根據(jù)合同約