二手房合同變更協(xié)議書2025年

二手房合同變更協(xié)議書2025年通用合同編號：__________二手房合同變更協(xié)議書甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系方式】第一條房屋基本情況變更1.2乙方同意購買上述房屋。第二條合同價款變更2.1原合同第一條約定房屋交易總價為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整），雙方同意將交易總價變更為人民幣【金額】（大寫：【金額】元整）。2.2乙方同意按照變更后的交易總價支付購房款項。第三條支付方式變更3.1原合同約定乙方分【期數(shù)】次支付購房款項，雙方同意將支付方式變更為：【支付方式】。3.2乙方同意按照變更后的支付方式按時支付購房款項。第四條交付時間及條件變更4.1原合同約定房屋交付時間為【交付時間】，雙方同意將房屋交付時間變更為【交付時間】。4.2雙方同意按照變更后的交付時間及條件履行交付義務(wù)。第五條其他條款變更（1）【原條款內(nèi)容】變更為：【變更后的條款內(nèi)容】；（2）【原條款內(nèi)容】變更為：【變更后的條款內(nèi)容】；（3）【原條款內(nèi)容】變更為：【變更后的條款內(nèi)容】；5.2雙方應(yīng)按照變更后的其他條款履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1除原合同約定的違約責(zé)任外，本協(xié)議變更內(nèi)容涉及的違約責(zé)任按照下列約定執(zhí)行：（1）甲方未按照本協(xié)議第二條、第三條約定履行合同義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式'];（2）乙方未按照本協(xié)議第二條、第三條約定履行合同義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計算方式為：【計算方式'];6.2雙方應(yīng)嚴格按照本協(xié)議約定履行合同義務(wù)，否則應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交【爭議解決機構(gòu)】解決。7.2雙方同意接受【爭議解決機構(gòu)】的裁決，裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條合同的生效、變更與終止8.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2本協(xié)議的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認。8.3在本協(xié)議約定的合同義務(wù)履行完畢后，本協(xié)議自行終止。第九條其他約定9.1本協(xié)議一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（賣方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日乙方（買方）：【蓋章】【簽字】日期：____年____月____日一、附件列表：1.二手房買賣合同原文件

2.房屋所有權(quán)證明文件

3.身份證明文件

4.支付憑證

5.交付憑證

6.變更協(xié)議書

7.違約金計算公式說明

8.爭議解決機構(gòu)的相關(guān)規(guī)定二、違約行為及認定：1.甲方未按照本協(xié)議第二條、第三條約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲交付房屋、未按時支付購房款項等。

2.乙方未按照本協(xié)議第二條、第三條約定履行合同義務(wù)，包括但不限于延遲支付購房款項、未按約定時間接收房屋等。

3.雙方未按照本協(xié)議第六條、第七條約定履行合同義務(wù)，包括但不限于未按時解決爭議、未按要求提交相關(guān)文件等。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并出售的房屋。

2.買賣合同：甲方出售房屋，乙方購買房屋的協(xié)議。

3.交付：甲方將房屋及附屬設(shè)施完整無損地移交給乙方。

4.違約金：因違約行為而支付給對方的一種經(jīng)濟補償。

5.爭議解決機構(gòu)：負責(zé)處理合同爭議的機構(gòu)，如仲裁委員會、法院等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲交付房屋。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并按照原協(xié)議約定的時間要求交付房屋。2.問題：乙方延遲支付購房款項。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并按照原協(xié)議約定的時間要求支付購房款項。3.問題：雙方對合同條款有爭議。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交爭議解決機構(gòu)解決。4.問題：甲方未按照約定提供房屋所有權(quán)證明文件。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件，否則有權(quán)解除合同并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方對原合同內(nèi)容進行變更。

2.二手房買賣雙方在