2025范文物業(yè)管理協(xié)議書

2025通用范文物業(yè)管理協(xié)議書合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：一、物業(yè)基本情況1.1物業(yè)位于__________，物業(yè)的建筑面積為__________平方米。1.2物業(yè)的產(chǎn)權人為甲方，甲方對物業(yè)享有合法的使用、收益和處分權。1.3物業(yè)的用途為__________。二、物業(yè)管理內(nèi)容2.1乙方接受甲方的委托，對甲方物業(yè)進行物業(yè)管理，包括物業(yè)設施設備的維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等工作。2.2乙方應按照甲方提供的物業(yè)資料和相關規(guī)定，制定詳細的物業(yè)管理方案，并報甲方審批。2.3乙方應建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度，加強對物業(yè)的管理和維護，確保物業(yè)的安全、整潔和正常使用。2.4乙方應按照約定時間和方式，向甲方支付物業(yè)管理費用。三、物業(yè)管理費用3.1乙方向甲方收取的物業(yè)管理費用包括：物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.2物業(yè)管理費用的標準和支付方式如下：（1）物業(yè)服務費：每平方米__________元/月，總計__________元/月；（2）公共維修基金：每平方米__________元/月，總計__________元/月；（3）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.3乙方應向甲方提供正式的收費憑證。四、合同的履行和期限4.1雙方應嚴格按照本協(xié)議的約定履行各自的義務。4.2本協(xié)議的期限為__________年，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至協(xié)議期滿之日終止。4.3如雙方同意續(xù)簽，應在本協(xié)議期滿前__________個月協(xié)商達成一致，并簽訂新的協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，甲方有權要求乙方改正，并按照約定承擔違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方物業(yè)資料2.乙方物業(yè)管理方案3.物業(yè)管理費用明細表4.物業(yè)服務合同范本5.公共維修基金繳納證明6.甲方授權書7.乙方資質(zhì)證明文件8.補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間支付物業(yè)管理費用，或未按照約定用途使用物業(yè)。2.乙方未按照約定履行物業(yè)管理職責，如環(huán)境衛(wèi)生不達標、設施設備維護不及時等。3.乙方未按照約定時間和方式向甲方支付物業(yè)管理費用。4.甲方未按照約定時間和方式向乙方支付物業(yè)管理費用。5.雙方未按照約定時間和方式續(xù)簽合同。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)進行維護、管理、保養(yǎng)、安全保護等服務活動。2.物業(yè)管理費用：指物業(yè)服務企業(yè)為物業(yè)提供管理服務所需的費用，包括但不限于人員工資、設備維護、環(huán)境清潔等。3.公共維修基金：指用于物業(yè)共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間支付物業(yè)管理費用。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催繳欠費，必要時可依法追討。2.乙方物業(yè)管理服務質(zhì)量不達標。解決辦法：甲方有權要求乙方整改，嚴重者可依法解除合同。3.物業(yè)設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時進行維修，確保設施設備正常使用。4.甲方對物業(yè)進行改造或出租。解決辦法：雙方應簽訂補充協(xié)議，明確改造或出租的條件和限制。五、所