物業(yè)管理服務合同三方協(xié)議2025年

物業(yè)管理服務合同三方協(xié)議2025年通用合同編號：__________甲方（物業(yè)公司）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________乙方（業(yè)主）：

名稱（或姓名）：__________

地址：__________

法定代表人（或姓名）：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________丙方（物業(yè)服務公司）：

名稱：__________

地址：__________

法定代表人：__________

聯(lián)系電話：__________

電子郵箱：__________鑒于甲方為物業(yè)公司的法定代表人或授權代表，乙方為該物業(yè)公司的業(yè)主，丙方為提供物業(yè)管理服務的公司，甲乙丙三方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就甲方委托丙方提供物業(yè)管理服務事宜，達成如下協(xié)議：一、物業(yè)管理服務內(nèi)容1.1丙方同意按照本合同的約定，為甲方提供的物業(yè)提供物業(yè)管理服務，包括：（1）物業(yè)設施設備的維修、保養(yǎng)和管理；

（2）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和維護；

（3）物業(yè)公共區(qū)域的維護和管理；

（4）物業(yè)公共設施的維護和管理；

（5）物業(yè)公共安全的管理；

（6）物業(yè)服務的其他事項。1.2丙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，提供符合質量標準的物業(yè)管理服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2在本合同有效期內(nèi)，任何一方不得單方面解除合同，但甲方乙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。三、服務費用3.1丙方提供的物業(yè)管理服務費用為每平方米每月人民幣____元，適用于甲方所有的物業(yè)面積。3.2甲方應按照丙方提供的物業(yè)管理服務費用的標準和面積，每月支付物業(yè)管理服務費用。3.3甲方應在每月的第一個工作日支付上一個月的物業(yè)管理服務費用。四、服務標準和質量4.1丙方應按照國家和行業(yè)的相關標準，提供符合質量要求的物業(yè)管理服務。4.2丙方應定期對物業(yè)管理服務質量進行自我檢查和評估，并及時整改提升服務質量。4.3甲方有權對丙方提供的物業(yè)管理服務質量進行監(jiān)督和檢查，并提出整改要求。五、合同的變更和解除5.1本合同的變更和解除應遵循平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)三方協(xié)商一致。5.2在合同有效期內(nèi)，甲方乙方可根據(jù)合同約定和法律規(guī)定解除合同。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合約定的，甲方有權要求丙方改正或賠償。七、爭議解決7.1對于因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（物業(yè)公司）：__________

乙方（業(yè)主）：__________

丙方（物業(yè)服務公司）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：

1.物業(yè)管理服務內(nèi)容明細表

2.物業(yè)服務費用明細表

3.物業(yè)服務質量標準和要求

4.物業(yè)服務合同變更和解除協(xié)議

5.物業(yè)服務違約行為認定及賠償標準

6.物業(yè)服務爭議解決方式明細表

7.物業(yè)服務合同簽訂地證明文件二、違約行為及認定：

1.甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用

2.甲方未按照約定提供物業(yè)信息或資料

3.甲方未按照約定使用和維護物業(yè)設施設備

4.甲方未按照約定進行物業(yè)改造或改建

5.乙方未按照約定支付物業(yè)管理服務費用

6.乙方未按照約定使用和維護物業(yè)設施設備

7.乙方未按照約定進行物業(yè)改造或改建

8.丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務

9.丙方未按照約定服務質量標準提供服務

10.丙方未按照約定進行合同變更或解除三、法律名詞及解釋：

1.物業(yè)管理服務：指丙方為甲方提供的物業(yè)設施設備維修、保養(yǎng)和管理，物業(yè)環(huán)境清潔、綠化和維護，公共區(qū)域和設施的維護和管理等服務。

2.物業(yè)服務費用：指甲方支付給丙方的，為提供物業(yè)管理服務而產(chǎn)生的費用。

3.服務質量標準：指丙方提供物業(yè)管理服務應達到的國家和行業(yè)相關標準。

4.違約行為：指合同履行過程中，違反合同約定或法律規(guī)定的行為。

5.違約責任：指違約方因違約行為而應承擔的民事責任。

6.爭議解決：指合同履行過程中，各方通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用

解決辦法：丙方可以催告甲方支付，甲方在合理期限內(nèi)仍未支付的，丙方可以解除合同。

2.問題：甲方未按照約定使用和維護物業(yè)設施設備

解決辦法：丙方有權要求甲方改正，甲方未改正的，丙方可以解除合同。

3.問題：丙方未按照約定提供物業(yè)管理服務

解決辦法：甲方有權要求丙方改正，丙方未改正的，甲方可以解除合同。

4.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議

解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：

1.適用于甲方為物業(yè)公司的法定代表人或授權代表，乙方為該物業(yè)公司的業(yè)主，丙方為提供物業(yè)管理