單位福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年

單位福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議2025年通用合同編號：__________單位福利房轉(zhuǎn)讓協(xié)議轉(zhuǎn)讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________受讓方：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________電子郵箱：__________第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位于__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.2房產(chǎn)面積為__________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)性質(zhì)為__________。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況：__________。第二條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.1轉(zhuǎn)讓方同意以人民幣__________元（大寫：__________元整）的價格將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.2受讓方同意在簽署本協(xié)議之日起____個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付給轉(zhuǎn)讓方。支付方式為__________。第三條房產(chǎn)過戶及交付3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本協(xié)議簽署后____個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房產(chǎn)鑰匙及相關(guān)附屬設(shè)施交付給受讓方。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1轉(zhuǎn)讓方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2受讓方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.3本協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣__________元。5.3受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金人民幣__________元。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。轉(zhuǎn)讓方（蓋章）：受讓方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽署日期：2025年一、附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.轉(zhuǎn)讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.受讓方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.雙方授權(quán)代表身份證復(fù)印件5.房產(chǎn)過戶所需相關(guān)稅費(fèi)計(jì)算公式及明細(xì)6.房產(chǎn)過戶申請書7.房產(chǎn)過戶合同8.房產(chǎn)過戶證明9.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書10.其他雙方認(rèn)為需要提供的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，視為違約。2.受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款，視為違約。3.雙方未積極配合辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致過戶過程不暢，視為違約。4.任何一方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，視為違約。5.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，未能通過友好協(xié)商解決，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.單位福利房：指由企事業(yè)單位提供的，以低于市場價格出售或贈送給員工的住房。2.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的過程。3.法定代表人：指代表法人單位行使權(quán)利、履行義務(wù)的負(fù)責(zé)人。4.違約金：按約定向?qū)Ψ街Ц兜?，因違約行為產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)賠償。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式，解決合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)復(fù)雜，時間較長。解決辦法：雙方應(yīng)提前準(zhǔn)備相關(guān)材料，積極溝通，加快過戶手續(xù)辦理。2.問題：轉(zhuǎn)讓方未能按約定時間辦理過戶手續(xù)。解決辦法：受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并盡快辦理過戶手續(xù)。3.問題：受讓方未能按約定時間支付轉(zhuǎn)讓款。解決辦法：轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并盡快支付轉(zhuǎn)讓款。4.問題：房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生額外費(fèi)用。解決辦法：雙方應(yīng)提前了解過戶所需費(fèi)用，如有額外費(fèi)用，雙方協(xié)商解決。5.問題：雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.企事業(yè)單位內(nèi)部員工