2024年協(xié)管員社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年協(xié)管員社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)3.2收費方式3.3付款期限4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.服務(wù)范圍5.1公共區(qū)域管理5.2室內(nèi)環(huán)境維護5.3建筑物設(shè)施設(shè)備維護5.4社區(qū)文化活動組織6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1報修流程6.2維修責(zé)任6.3保養(yǎng)計劃7.安全管理7.1安全管理制度7.2安全設(shè)施設(shè)備維護7.3應(yīng)急預(yù)案8.環(huán)境衛(wèi)生8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2清潔區(qū)域8.3清潔時間9.物業(yè)檔案管理9.1檔案管理要求9.2檔案歸檔范圍9.3檔案查閱10.物業(yè)費用收支管理10.1費用收支制度10.2費用審核10.3費用公開11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.合同生效與終止14.1生效條件14.2生效日期14.3終止條件14.4終止日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：社區(qū)居委會乙方：物業(yè)服務(wù)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)街道社區(qū)乙方注冊地址：市區(qū)街道大廈2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護；（2）建筑物及配套設(shè)施設(shè)備的日常維護與保養(yǎng)；（3）室內(nèi)公共區(qū)域的維修服務(wù)；（4）社區(qū)文化活動組織與實施；（5）協(xié)助甲方開展社區(qū)管理工作。2.2服務(wù)區(qū)域本合同服務(wù)區(qū)域為甲方管理的社區(qū)，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費用3.1費用標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護費用：每平方米每月0.5元；（2）建筑物及配套設(shè)施設(shè)備維護費用：每平方米每月0.3元；（3）室內(nèi)公共區(qū)域維修費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商；（4）社區(qū)文化活動組織與實施費用：由甲方承擔(dān)；（5）協(xié)助甲方開展社區(qū)管理工作費用：由甲方承擔(dān)。3.2收費方式乙方應(yīng)在每月1日前向甲方提交上月服務(wù)費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后5個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.3付款期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的費用清單后10個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。4.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）公共區(qū)域清潔、綠化、秩序維護：保持整潔、綠化完好、秩序井然；（2）建筑物及配套設(shè)施設(shè)備維護：保證設(shè)備正常運行，及時修復(fù)故障；（3）室內(nèi)公共區(qū)域維修：及時響應(yīng)業(yè)主報修，保證維修質(zhì)量；（4）社區(qū)文化活動組織與實施：豐富業(yè)主文化生活，提高社區(qū)凝聚力；（5）協(xié)助甲方開展社區(qū)管理工作：積極配合甲方，共同維護社區(qū)和諧穩(wěn)定。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域清潔：每日至少兩次；（2）綠化養(yǎng)護：每月至少一次；（3）秩序維護：24小時值班；（4）維修服務(wù)：接到報修后2小時內(nèi)響應(yīng)；（5）社區(qū)文化活動：每季度至少舉辦一次。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并提出改進意見。乙方應(yīng)積極配合，及時整改。5.服務(wù)范圍5.1公共區(qū)域管理（1）住宅小區(qū)的公共區(qū)域；（2）商業(yè)區(qū)的公共區(qū)域；（3）辦公區(qū)的公共區(qū)域。5.2室內(nèi)環(huán)境維護（1）公共走廊、樓梯、電梯等；（2）公共衛(wèi)生間、垃圾房等；（3）公共活動室、健身房等。5.3建筑物設(shè)施設(shè)備維護（1）供水、供電、供氣等設(shè)備；（2）電梯、消防設(shè)施等；（3）監(jiān)控、門禁等安全設(shè)施。5.4社區(qū)文化活動組織（1）節(jié)日慶典活動；（2）文體活動；（3）社區(qū)公益活動。8.物業(yè)維修與保養(yǎng)8.1報修流程（1）業(yè)主通過電話、、社區(qū)公告欄等方式向物業(yè)服務(wù)中心報修；（2）物業(yè)服務(wù)中心在接到報修后，應(yīng)在1小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)安排人員進行維修；（3）維修人員到達現(xiàn)場后，應(yīng)立即進行維修，并在維修完成后向業(yè)主反饋維修情況。8.2維修責(zé)任（1）乙方負責(zé)對業(yè)主報修的物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行維修，確保維修質(zhì)量；（2）維修費用由乙方承擔(dān)，但業(yè)主因不當(dāng)使用造成的損壞除外；（3）維修期限：一般故障應(yīng)在24小時內(nèi)修復(fù)，重大故障應(yīng)在48小時內(nèi)修復(fù)。8.3保養(yǎng)計劃乙方應(yīng)制定年度保養(yǎng)計劃，對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行定期保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。9.安全管理9.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，包括但不限于消防安全、治安保衛(wèi)、交通安全等。9.2安全設(shè)施設(shè)備維護乙方負責(zé)定期檢查、維護安全設(shè)施設(shè)備，確保其處于良好狀態(tài)。9.3應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，并定期進行演練。10.環(huán)境衛(wèi)生10.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）公共區(qū)域無垃圾、雜物；（2）綠化帶整潔，無雜草；（3）道路無積水、積雪；（4）公共衛(wèi)生間清潔衛(wèi)生。10.2清潔區(qū)域（1）住宅小區(qū)道路、綠化帶；（2）商業(yè)區(qū)、辦公區(qū)公共區(qū)域；（3）垃圾房、公共衛(wèi)生間。10.3清潔時間（1）公共區(qū)域：每日至少兩次；（2）垃圾房、公共衛(wèi)生間：每日至少三次。11.物業(yè)檔案管理11.1檔案管理要求乙方應(yīng)建立健全物業(yè)檔案管理制度，確保檔案的完整性、準(zhǔn)確性和安全性。11.2檔案歸檔范圍檔案歸檔范圍包括但不限于：業(yè)主資料、維修記錄、費用收支、安全管理記錄等。11.3檔案查閱業(yè)主或相關(guān)單位需查閱檔案時，應(yīng)向乙方提出申請，經(jīng)批準(zhǔn)后方可查閱。12.物業(yè)費用收支管理12.1費用收支制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)費用收支管理制度，確保費用收支的透明度和合理性。12.2費用審核乙方應(yīng)在每月末對費用進行審核，確保費用使用的合規(guī)性。12.3費用公開乙方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)費用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴或申請仲裁。13.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商；（2）向物業(yè)管理相關(guān)部門投訴；（3）申請仲裁。13.3爭議解決費用爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，無責(zé)任方不承擔(dān)。14.合同生效與終止14.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.3終止條件（1）本合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.4終止日期本合同終止日期為2024年12月31日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、專業(yè)評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，以及進行專業(yè)評估、法律咨詢等。2.第三方介入程序2.1介入申請任何一方認為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。2.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)，同意或不同意第三方介入。2.3第三方選定若雙方同意第三方介入，應(yīng)由雙方共同選定第三方，或由一方選定并經(jīng)另一方同意。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任定義第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額（1）第三方在介入過程中造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的5%；（2）第三方因故意或重大過失造成的損失，責(zé)任限額不受上述限制；（3）第三方責(zé)任限額的計算，以實際損失為依據(jù)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任第三方在介入過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，保證自身行為合法合規(guī)。4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進行評估、咨詢和建議；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。4.3利益第三方在介入過程中，應(yīng)維護自身合法權(quán)益，獲得合理報酬。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲乙雙方不因第三方介入而免除自身責(zé)任。5.2權(quán)利劃分第三方在介入過程中享有的權(quán)利，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。甲乙雙方的權(quán)利不受第三方介入影響。5.3利益劃分第三方在介入過程中獲得的利益，歸第三方所有。甲乙雙方不因第三方介入而獲得利益。6.第三方介入費用6.1費用承擔(dān)第三方介入費用由申請方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商共同承擔(dān)。6.2費用支付第三方介入費用應(yīng)在介入前由申請方支付，或由雙方協(xié)商確定支付方式。7.第三方介入記錄7.1記錄要求第三方在介入過程中應(yīng)做好記錄，包括但不限于介入時間、地點、人員、內(nèi)容等。7.2記錄保存第三方介入記錄應(yīng)妥善保存，以便日后查閱。8.第三方介入終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）爭議解決；（3）第三方完成介入任務(wù)；（4）雙方協(xié)商一致。8.2終止程序第三方介入終止時，應(yīng)由雙方共同簽署終止協(xié)議，明確各方責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務(wù)合同詳細要求：包括合同雙方基本信息、合同標(biāo)的、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍、物業(yè)維修與保養(yǎng)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)檔案管理、物業(yè)費用收支管理、爭議解決、合同變更與解除、違約責(zé)任、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同的主要內(nèi)容，雙方應(yīng)在簽訂合同時共同確認。2.附件二：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范詳細要求：包括服務(wù)質(zhì)量要求、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、清潔區(qū)域、清潔時間、維修責(zé)任、保養(yǎng)計劃、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：本附件為乙方提供服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細要求：包括物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施設(shè)備管理、業(yè)主權(quán)益保護等內(nèi)容。說明：本附件為乙方在物業(yè)管理過程中應(yīng)遵循的規(guī)章制度，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。4.附件四：物業(yè)維修記錄詳細要求：包括報修時間、維修人員、維修內(nèi)容、維修費用、維修結(jié)果等內(nèi)容。說明：本附件為乙方維修工作的記錄，甲方有權(quán)查閱。5.附件五：物業(yè)費用收支明細詳細要求：包括費用類別、發(fā)生時間、發(fā)生金額、支付時間、支付金額等內(nèi)容。說明：本附件為物業(yè)費用收支的明細記錄，甲方有權(quán)查閱。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：包括第三方介入目的、介入程序、責(zé)任限額、責(zé)權(quán)利、費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的具體協(xié)議，雙方應(yīng)在第三方介入時簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）乙方未按照合同約定進行維修與保養(yǎng)；（3）乙方未按照合同約定進行安全管理；（4）乙方未按照合同約定進行環(huán)境衛(wèi)生管理；（5）乙方未按照合同約定進行物業(yè)檔案管理；（6）乙方未按照合同約定進行物業(yè)費用收支管理；（7）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用；（8）甲方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)參照本合同相關(guān)條款。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按照合同約定進行公共區(qū)域清潔，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)支付1000元違約金；（2）甲方未按照合同約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付違約金；（3）第三方在介入過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年協(xié)管員社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同簽訂地點二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項目2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)區(qū)域4.服務(wù)時間5.服務(wù)對象三、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成2.收費標(biāo)準(zhǔn)3.收費方式4.付款期限5.優(yōu)惠措施四、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.考核辦法3.考核內(nèi)容4.考核結(jié)果運用5.考核時間安排五、物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)管理制度2.居民公約3.消防安全規(guī)定4.停車管理5.綠化養(yǎng)護六、維修養(yǎng)護1.維修養(yǎng)護范圍2.維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)3.報修流程4.維修費用承擔(dān)5.維修時限七、安全防范1.安全防范措施2.安全責(zé)任劃分3.應(yīng)急預(yù)案4.安全培訓(xùn)5.安全檢查八、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)2.清潔服務(wù)內(nèi)容3.清潔時間安排4.環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護5.環(huán)保意識宣傳九、公共設(shè)施與設(shè)備1.公共設(shè)施管理2.設(shè)備維護保養(yǎng)3.設(shè)備更新改造4.設(shè)備使用規(guī)范5.設(shè)備運行監(jiān)控十、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更流程4.合同解除流程5.合同解除后的處理十一、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任追究5.違約爭議解決十二、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決期限5.爭議解決費用十三、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.合同終止流程4.合同續(xù)簽流程5.合同終止后的處理十四、其他約定1.法律適用2.合同附件3.合同生效條件4.合同解釋5.合同附件說明合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年協(xié)管員社區(qū)物業(yè)服務(wù)合同2.合同雙方：（1）甲方：[甲方全稱]（2）乙方：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同有效期：自[起始日期]至[終止日期]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、服務(wù)范圍與內(nèi)容1.物業(yè)服務(wù)項目：（1）小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護（2）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護與管理（3）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修服務(wù)（4）小區(qū)內(nèi)安全防范措施的實施2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：（1）清潔：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域整潔，無垃圾、無污漬（2）綠化：保持綠化帶美觀，定期修剪、施肥、澆水（3）秩序維護：確保小區(qū)內(nèi)治安良好，無安全隱患（4）公共設(shè)施維護：定期檢查、保養(yǎng)公共設(shè)施，確保正常運行3.服務(wù)區(qū)域：（1）[具體服務(wù)區(qū)域描述]4.服務(wù)時間：（1）全天候服務(wù)，特殊情況除外5.服務(wù)對象：（1）小區(qū)內(nèi)所有業(yè)主及居民三、物業(yè)服務(wù)費用1.服務(wù)費用構(gòu)成：（1）人員工資（2）設(shè)備維護費（3）管理費（4）其他費用2.收費標(biāo)準(zhǔn)：（1）[具體收費標(biāo)準(zhǔn)]3.收費方式：（1）按月或按季度收取4.付款期限：（1）[具體付款期限]5.優(yōu)惠措施：（1）[具體優(yōu)惠措施]四、服務(wù)質(zhì)量與考核1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：（1）[具體服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)]2.考核辦法：（1）[具體考核辦法]3.考核內(nèi)容：（1）[具體考核內(nèi)容]4.考核結(jié)果運用：（1）[具體考核結(jié)果運用]5.考核時間安排：（1）[具體考核時間安排]五、物業(yè)管理規(guī)定1.物業(yè)管理制度：（1）[具體管理制度]2.居民公約：（1）[具體公約內(nèi)容]3.消防安全規(guī)定：（1）[具體規(guī)定內(nèi)容]4.停車管理：（1）[具體管理措施]5.綠化養(yǎng)護：（1）[具體養(yǎng)護措施]六、維修養(yǎng)護1.維修養(yǎng)護范圍：（1）[具體維修養(yǎng)護范圍]2.維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)：（1）[具體維修養(yǎng)護標(biāo)準(zhǔn)]3.報修流程：（1）[具體報修流程]4.維修費用承擔(dān)：（1）[具體費用承擔(dān)方式]5.維修時限：（1）[具體維修時限]七、安全防范1.安全防范措施：（1）[具體安全防范措施]2.安全責(zé)任劃分：（1）[具體責(zé)任劃分]3.應(yīng)急預(yù)案：（1）[具體應(yīng)急預(yù)案]4.安全培訓(xùn)：（1）[具體安全培訓(xùn)內(nèi)容]5.安全檢查：（1）[具體安全檢查內(nèi)容]八、環(huán)境衛(wèi)生1.環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)：（1）保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域無垃圾、無污漬（2）綠化帶整潔，無雜草、無枯枝（3）公共設(shè)施周圍無雜物堆積2.清潔服務(wù)內(nèi)容：（1）公共區(qū)域每日清掃（2）垃圾每日清運（3）公共區(qū)域定期消毒3.清潔時間安排：（1）每日早上7:009:00（2）每日下午14:0016:004.環(huán)衛(wèi)設(shè)施維護：（1）定期檢查垃圾桶、垃圾箱等設(shè)施（2）損壞設(shè)施及時維修或更換5.環(huán)保意識宣傳：（1）定期開展環(huán)保宣傳活動（2）鼓勵居民參與環(huán)保活動九、公共設(shè)施與設(shè)備1.公共設(shè)施管理：（1）定期檢查公共設(shè)施（2）確保公共設(shè)施完好無損2.設(shè)備維護保養(yǎng)：（1）定期對設(shè)備進行保養(yǎng)（2）發(fā)現(xiàn)故障及時維修3.設(shè)備更新改造：（1）根據(jù)設(shè)備使用情況，定期更新改造（2）優(yōu)先考慮節(jié)能環(huán)保型設(shè)備4.設(shè)備使用規(guī)范：（1）制定設(shè)備使用規(guī)范（2）對居民進行設(shè)備使用培訓(xùn)5.設(shè)備運行監(jiān)控：（1）實時監(jiān)控設(shè)備運行狀態(tài)（2）確保設(shè)備安全穩(wěn)定運行十、合同變更與解除1.合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致（2）法律法規(guī)或政策變動2.合同解除條件：（1）乙方嚴(yán)重違約（2）不可抗力因素3.合同變更流程：（1）提出變更申請（2）雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容（3）簽訂變更協(xié)議4.合同解除流程：（1）提出解除通知（2）雙方確認解除（3）辦理解除手續(xù)5.合同解除后的處理：（2）處理遺留問題十一、違約責(zé)任1.違約情形：（1）未按合同約定提供服務(wù)（2）服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)（3）未按時繳納服務(wù)費用2.違約責(zé)任承擔(dān)：（1）賠償損失（2）支付違約金3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)實際情況確定4.違約責(zé)任追究：（1）通過協(xié)商解決（2）依法向人民法院提起訴訟5.違約爭議解決：（1）雙方協(xié)商（2）仲裁十二、爭議解決1.爭議解決方式：（1）協(xié)商（2）仲裁（3）訴訟2.爭議解決機構(gòu)：（1）[仲裁機構(gòu)名稱]（2）[人民法院名稱]3.爭議解決程序：（1）[具體程序描述]4.爭議解決期限：（1）自爭議發(fā)生之日起[具體期限]5.爭議解決費用：（1）由責(zé)任方承擔(dān)十三、合同終止與續(xù)簽1.合同終止條件：（1）合同期滿（2）雙方協(xié)商一致（3）法律法規(guī)或政策變動2.合同續(xù)簽條件：（1）合同期滿前一個月提出續(xù)簽申請（2）雙方協(xié)商一致3.合同終止流程：（1）提出終止通知（2）雙方確認終止（3）辦理終止手續(xù)4.合同續(xù)簽流程：（1）提出續(xù)簽申請（2）雙方協(xié)商確定續(xù)簽內(nèi)容（3）簽訂續(xù)簽協(xié)議5.合同終止后的處理：（2）處理遺留問題十四、其他約定1.法律適用：（1）中華人民共和國法律2.合同附件：（1）[附件名稱及內(nèi)容]3.合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章（2）合同內(nèi)容合法有效4.合同解釋：（1）如合同內(nèi)容有歧義，按有利于維護非違約方權(quán)益的原則解釋5.合同附件說明：（1）[附件說明內(nèi)容]甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________日期：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行定期檢查和評估，并提出改進意見。說明：為確保服務(wù)質(zhì)量，甲方將定期對乙方提供的服務(wù)進行檢查，評估服務(wù)效果，并提出改進意見，乙方需積極配合并按照甲方的要求進行服務(wù)改進。2.甲方有權(quán)要求乙方提供年度服務(wù)報告，詳細說明服務(wù)情況、存在問題及改進措施。說明：甲方為了全面了解乙方服務(wù)情況，有權(quán)要求乙方在每年年底提交年度服務(wù)報告，內(nèi)容包括服務(wù)實施情況、存在的問題、改進措施及下一年度服務(wù)計劃。3.甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行處罰，包括但不限于罰款、終止合同等。說明：若乙方在服務(wù)過程中違反合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)的處罰措施，包括罰款、終止合同等，以維護甲方的合法權(quán)益。4.甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供必要的工作證明和記錄，以備查驗。說明：為確保服務(wù)質(zhì)量和透明度，甲方有權(quán)要求乙方在服務(wù)過程中提供相關(guān)的工作證明和記錄，如工作日志、服務(wù)照片等，以便甲方對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)，不得與其他第三方簽訂同類服務(wù)合同。說明：為了避免乙方在合同期限內(nèi)與第三方簽訂同類服務(wù)合同，影響甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得與其他第三方簽訂同類服務(wù)合同。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方有權(quán)根據(jù)甲方需求，對服務(wù)方案進行調(diào)整，以確保服務(wù)質(zhì)量。說明：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)根據(jù)甲方需求，對服務(wù)方案進行調(diào)整，以適應(yīng)甲方變化的服務(wù)需求，保證服務(wù)質(zhì)量。2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，以確保服務(wù)順利進行。說明：乙方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的工作條件和資源，如辦公場地、設(shè)備、工具等，以確保服務(wù)順利進行。3.乙方有權(quán)要求甲方對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題給予及時解決。說明：若在服務(wù)過程中出現(xiàn)任何問題，乙方有權(quán)要求甲方給予及時解決，以保證服務(wù)質(zhì)量和進度。4.乙方有權(quán)要求甲方支付預(yù)付款或保證金，以保障乙方權(quán)益。說明：為保障乙方權(quán)益，甲方有權(quán)要求支付預(yù)付款或保證金，乙方在收到款項后，需按照合同約定提供相應(yīng)服務(wù)。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)，不得對乙方進行不正當(dāng)競爭。說明：為了避免甲方在合同期限內(nèi)對乙方進行不正當(dāng)競爭，影響乙方正常經(jīng)營，乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得對乙方進行不正當(dāng)競爭。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.第三方中介作為合同簽訂方，負責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系。說明：第三方中介作為合同簽訂方，將對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督，協(xié)調(diào)甲方和乙方之間的關(guān)系，確保合同順利履行。2.第三方中介有權(quán)對雙方提供的資料進行審核