2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同生效日期1.4合同期限1.5合同金額1.6合同履行地點2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.項目背景3.1項目基本情況3.2項目目標(biāo)3.3項目范圍3.4項目階段劃分4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3監(jiān)理服務(wù)4.4調(diào)試服務(wù)4.5運維服務(wù)5.項目進度5.1項目階段劃分5.2各階段進度要求5.3進度調(diào)整6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求6.2施工質(zhì)量要求6.3質(zhì)量檢驗與驗收6.4質(zhì)量保證7.價格與支付7.1價格組成7.2支付方式7.3付款期限7.4預(yù)付款7.5掛賬7.6違約責(zé)任8.合同變更8.1變更程序8.2變更內(nèi)容8.3變更價格8.4變更期限9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.保密條款12.1保密信息12.2保密義務(wù)12.3保密期限13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同備案14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同期限：本合同期限自合同生效之日起至____年____月____日止。1.5合同金額：本合同總金額為人民幣____元整。1.6合同履行地點：本合同項目實施地點為____市____區(qū)____街道____號。2.定義與解釋2.1定義：本合同中使用的術(shù)語和定義如下：（1）城市更新改造：指對老舊小區(qū)、城中村、工業(yè)區(qū)等進行綜合整治、改造和提升。（2）總承包服務(wù)：指承包方負責(zé)項目的全部或部分工作，包括設(shè)計、施工、監(jiān)理、調(diào)試等。2.2術(shù)語解釋：本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。3.項目背景3.1項目基本情況：項目名稱為____城市更新改造項目，項目地點位于____市____區(qū)。3.2項目目標(biāo)：通過城市更新改造，提升項目區(qū)域的居住環(huán)境、改善基礎(chǔ)設(shè)施、促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。3.3項目范圍：包括但不限于老舊小區(qū)改造、基礎(chǔ)設(shè)施完善、公共配套設(shè)施建設(shè)等。3.4項目階段劃分：項目分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段和保修階段。4.服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計服務(wù)：承包方負責(zé)項目的整體設(shè)計，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣、暖通等設(shè)計。4.2施工服務(wù)：承包方負責(zé)項目的施工組織、施工管理和施工執(zhí)行。4.3監(jiān)理服務(wù)：承包方負責(zé)對施工過程中的質(zhì)量、安全、進度、投資進行監(jiān)督管理。4.4調(diào)試服務(wù)：承包方負責(zé)對施工完成的工程進行調(diào)試，確保工程符合設(shè)計要求。4.5運維服務(wù)：承包方負責(zé)項目竣工后的運維管理，確保工程正常運行。5.項目進度5.1項目階段劃分：項目分為設(shè)計階段、施工階段、驗收階段和保修階段。5.2各階段進度要求：設(shè)計階段：自合同生效之日起____個月內(nèi)完成；施工階段：自設(shè)計階段完成后____個月內(nèi)完成；驗收階段：自施工階段完成后____個月內(nèi)完成；保修階段：自驗收階段完成后____個月內(nèi)開始。5.3進度調(diào)整：如因不可抗力或其他原因?qū)е马椖窟M度延誤，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的進度計劃。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計質(zhì)量要求：設(shè)計應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準，確保工程質(zhì)量和安全。6.2施工質(zhì)量要求：施工應(yīng)嚴格按照設(shè)計文件、規(guī)范和標(biāo)準執(zhí)行，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢驗與驗收：承包方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)范進行質(zhì)量檢驗和驗收。6.4質(zhì)量保證：承包方應(yīng)提供工程質(zhì)量保證，對因施工原因造成的質(zhì)量問題負責(zé)維修和整改。8.價格與支付8.1價格組成：合同價格包括設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費、調(diào)試費、運維費及稅費等。8.2支付方式：合同款項支付分為預(yù)付款、進度款和竣工結(jié)算款。8.3付款期限：8.3.1預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付合同總額的____%作為預(yù)付款。8.3.2進度款：按工程進度分階段支付，每完成合同約定的一定比例工程量后支付相應(yīng)的款項。8.3.3竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后____個工作日內(nèi)支付合同總額的____%作為竣工結(jié)算款。8.4掛賬：如因特殊情況需掛賬，雙方應(yīng)簽訂掛賬協(xié)議，明確掛賬金額、期限及還款方式。8.5違約責(zé)任：任何一方未按約定時間支付款項，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___%的違約金。9.合同變更9.1變更程序：任何一方提出變更，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。9.2變更內(nèi)容：變更內(nèi)容包括但不限于工程范圍、設(shè)計、質(zhì)量、進度、價格等。9.3變更價格：變更價格應(yīng)按照市場價格或雙方協(xié)商確定。9.4變更期限：變更后的項目進度應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，并在變更協(xié)議中明確。10.合同解除10.1.1合同一方嚴重違約；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議。10.3解除責(zé)任：因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。11.3爭議解決程序：仲裁程序按照仲裁委員會的規(guī)則進行。12.違約責(zé)任12.1.1未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作的；12.1.2質(zhì)量不合格的；12.1.3遲延交付工程或未按約定時間完成工程的；12.1.4未按約定支付款項的；12.1.5其他違約行為。12.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.保密條款13.1保密信息：包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)秘密、財務(wù)數(shù)據(jù)等。13.2保密義務(wù)：雙方對本合同涉及的所有保密信息負有保密義務(wù)。13.3保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。14.其他14.1合同附件：本合同附件包括但不限于設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等。14.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同備案：本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向相關(guān)部門備案。14.4合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同需要介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、融資機構(gòu)、施工分包商、材料供應(yīng)商等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保項目順利進行，提高項目質(zhì)量，保障項目安全，優(yōu)化項目管理和降低項目風(fēng)險。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體情況，包括第三方名稱、介入方式、職責(zé)范圍等。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的履約情況，確保其按照協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議履行其職責(zé)，對因其過錯導(dǎo)致的項目損失承擔(dān)賠償責(zé)任。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準及本合同的約定。16.1.3第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其改正或終止合作。16.2第三方權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃，但需提前通知甲乙雙方并取得同意。16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其合理的服務(wù)費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議和項目風(fēng)險進行評估，并在合作協(xié)議中明確。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過本合同總金額的____%。17.1.3如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方：18.1.1第三方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理，確保其工作符合甲方要求。18.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作進度報告、質(zhì)量報告等，并對其進行審查。18.2第三方與乙方：18.2.1第三方應(yīng)與乙方密切配合，確保項目順利實施。18.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供必要的技術(shù)支持和服務(wù)，并對其工作進行監(jiān)督。18.3第三方與項目相關(guān)方：18.3.1第三方應(yīng)與項目相關(guān)方（如政府、社區(qū)、居民等）進行溝通協(xié)調(diào)，確保項目順利進行。18.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重項目相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更：19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。19.1.2第三方變更后，原有合作協(xié)議自動失效，新合作協(xié)議生效。20.其他20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。20.2本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同文本：包括本合同及所有附件。2.設(shè)計文件：包括項目設(shè)計圖紙、設(shè)計說明書、設(shè)計變更通知等。3.施工圖紙：包括施工圖紙、施工組織設(shè)計、施工方案等。4.施工進度計劃：包括施工進度表、關(guān)鍵線路圖等。5.質(zhì)量檢驗報告：包括原材料檢驗報告、施工過程檢驗報告、竣工驗收報告等。6.安全生產(chǎn)記錄：包括安全事故報告、安全檢查記錄等。7.付款憑證：包括預(yù)付款、進度款、竣工結(jié)算款等付款憑證。8.合同變更協(xié)議：包括所有合同變更的書面協(xié)議。9.第三方合作協(xié)議：包括與第三方簽訂的所有合作協(xié)議。10.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的所有文件，如仲裁裁決書等。11.其他相關(guān)文件：包括與項目實施相關(guān)的其他文件。附件詳細要求和說明：1.設(shè)計文件：應(yīng)滿足國家相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準，確保設(shè)計合理、安全、經(jīng)濟。2.施工圖紙：應(yīng)詳細、準確，便于施工人員理解和執(zhí)行。3.施工進度計劃：應(yīng)明確各階段的工期和節(jié)點，確保項目按期完成。4.質(zhì)量檢驗報告：應(yīng)真實、完整，反映工程質(zhì)量的實際情況。5.安全生產(chǎn)記錄：應(yīng)記錄所有安全事故和隱患，并采取相應(yīng)措施。6.付款憑證：應(yīng)清晰、完整，證明款項已支付。7.合同變更協(xié)議：應(yīng)明確變更內(nèi)容、價格、期限等。8.第三方合作協(xié)議：應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.爭議解決文件：應(yīng)記錄爭議解決的全過程。10.其他相關(guān)文件：應(yīng)與項目實施緊密相關(guān)，便于項目管理和監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1未按合同約定完成設(shè)計、施工、監(jiān)理、調(diào)試等工作的；1.2質(zhì)量不合格，未按約定進行整改的；1.3遲延交付工程或未按約定時間完成工程的；1.4未按約定支付款項的；1.5違反合同約定的保密義務(wù)的；1.6其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認定標(biāo)準：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.2違約責(zé)任的具體金額應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和造成的損失進行認定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任示例說明：1.違約方未按合同約定完成設(shè)計工作，導(dǎo)致施工進度延誤，違約方應(yīng)賠償因此造成的損失，并支付____%的違約金。2.違約方提供的材料質(zhì)量不合格，導(dǎo)致工程返工，違約方應(yīng)承擔(dān)返工費用，并支付____%的違約金。3.違約方未按約定時間支付進度款，違約方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。4.違約方泄露合同保密信息，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并支付____%的違約金。全文完。2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點5.合同雙方基本信息二、項目概述1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目內(nèi)容5.項目總投資6.項目建設(shè)工期三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.項目審批b.項目資金撥付c.項目監(jiān)督d.項目驗收2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.項目設(shè)計b.項目施工c.項目質(zhì)量保證d.項目進度保證e.項目安全保證f.項目售后服務(wù)四、項目設(shè)計1.設(shè)計要求2.設(shè)計標(biāo)準3.設(shè)計周期4.設(shè)計費用5.設(shè)計成果提交五、項目施工1.施工范圍2.施工標(biāo)準3.施工進度4.施工費用5.施工質(zhì)量保證6.施工安全保證六、項目驗收1.驗收標(biāo)準2.驗收程序3.驗收時間4.驗收費用5.驗收爭議解決七、合同變更與解除1.變更條件2.變更程序3.解除條件4.解除程序5.解除費用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止費用十一、合同附件1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.項目合同變更記錄4.項目驗收報告5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款2.知識產(chǎn)權(quán)條款3.不可抗力條款4.合同解除條款5.其他特殊約定十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點3.合同簽署人員4.合同簽署單位5.合同簽署蓋章十四、合同附件清單1.項目設(shè)計文件清單2.項目施工圖紙清單3.項目合同變更記錄清單4.項目驗收報告清單5.其他相關(guān)文件清單合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號5.合同雙方基本信息：甲方（建設(shè)單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式乙方（總承包單位）：名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式二、項目概述1.項目名稱：_______城市更新改造工程2.項目地點：_______市____區(qū)____路____號3.項目規(guī)模：_______平方米4.項目內(nèi)容：包括但不限于基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施、住宅、商業(yè)等5.項目總投資：_______萬元6.項目建設(shè)工期：_______個月三、合同雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)a.項目審批：負責(zé)項目的立項、審批等手續(xù)b.項目資金撥付：按合同約定撥付項目資金c.項目監(jiān)督：對項目的施工、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督d.項目驗收：組織項目驗收，對驗收合格的項目予以驗收合格證書2.乙方權(quán)利與義務(wù)a.項目設(shè)計：根據(jù)甲方要求進行項目設(shè)計，確保設(shè)計質(zhì)量b.項目施工：按照設(shè)計文件和施工規(guī)范進行施工，確保施工質(zhì)量c.項目質(zhì)量保證：對施工質(zhì)量負責(zé)，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準d.項目進度保證：按照合同約定的工期完成項目施工e.項目安全保證：確保施工安全，防止安全事故發(fā)生f.項目售后服務(wù)：對項目進行保修，解決項目運行中的問題四、項目設(shè)計1.設(shè)計要求：滿足甲方需求，符合國家相關(guān)標(biāo)準和規(guī)范2.設(shè)計標(biāo)準：按照國家相關(guān)設(shè)計標(biāo)準執(zhí)行3.設(shè)計周期：_______個月4.設(shè)計費用：_______萬元5.設(shè)計成果提交：設(shè)計文件一式五份，在_______日前提交給甲方五、項目施工1.施工范圍：包括但不限于土建、安裝、裝飾等2.施工標(biāo)準：按照國家相關(guān)施工標(biāo)準和規(guī)范執(zhí)行3.施工進度：詳見附件《項目施工進度計劃表》4.施工費用：_______萬元5.施工質(zhì)量保證：詳見附件《施工質(zhì)量保證措施》6.施工安全保證：詳見附件《施工安全保證措施》六、項目驗收1.驗收標(biāo)準：按照國家相關(guān)驗收標(biāo)準和規(guī)范執(zhí)行2.驗收程序：詳見附件《項目驗收程序》3.驗收時間：項目完工后_______日內(nèi)4.驗收費用：_______萬元5.驗收爭議解決：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成提交仲裁或訴訟七、合同變更與解除1.變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議3.解除條件：因一方違約、合同目的無法實現(xiàn)等原因?qū)е潞贤枰獬?.解除程序：雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議5.解除費用：按照合同約定計算解除費用八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任a.未能按時支付工程款，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。b.未按時完成審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤，每延誤一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。c.未按時組織驗收，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費用。2.乙方違約責(zé)任a.未按合同約定完成設(shè)計，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。b.未按合同約定完成施工，每延誤一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。c.工程質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并支付_____%的違約金。3.違約賠償雙方應(yīng)按照違約情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約賠償金。4.違約爭議解決違約爭議應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。九、爭議解決1.爭議解決方式爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。十、合同生效與終止1.合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件a.項目完工并經(jīng)驗收合格。b.雙方協(xié)商一致解除合同。c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。3.合同終止程序a.雙方簽訂合同終止協(xié)議。b.乙方提交項目完工報告。c.甲方組織驗收，確認項目完工。4.合同終止費用合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用。十一、合同附件1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.項目合同變更記錄4.項目驗收報告5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.知識產(chǎn)權(quán)條款乙方對項目設(shè)計文件擁有知識產(chǎn)權(quán)，甲方獲得在項目范圍內(nèi)的使用權(quán)。3.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。4.合同解除條款合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.其他特殊約定（此處可增加其他雙方約定的特殊條款）十三、合同簽署1.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點：____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人員：甲方代表：_______；乙方代表：_______4.合同簽署單位：甲方（蓋章）：_______；乙方（蓋章）：_______十四、合同附件清單1.項目設(shè)計文件清單2.項目施工圖紙清單3.項目合同變更記錄清單4.項目驗收報告清單5.其他相關(guān)文件清單甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________附件：《項目施工進度計劃表》《施工質(zhì)量保證措施》《施工安全保證措施》《項目驗收程序》《合同變更記錄》《項目驗收報告》其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)決策權(quán)條款說明：甲方在項目實施過程中擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、合同解除等重大事項。2.甲方監(jiān)督與檢查權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對項目的施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保項目按照合同約定和設(shè)計要求進行。3.甲方資金管理權(quán)條款說明：甲方負責(zé)項目資金的撥付和管理，確保資金使用合理、合規(guī)。4.甲方信息發(fā)布與通報權(quán)條款說明：甲方負責(zé)發(fā)布項目相關(guān)信息，包括項目進度、質(zhì)量狀況、變更情況等，并及時通報乙方。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在乙方嚴重違約或項目無法繼續(xù)進行時，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)設(shè)計權(quán)條款說明：乙方在項目設(shè)計階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括設(shè)計方案的選擇、設(shè)計標(biāo)準的確定等。2.乙方主導(dǎo)施工權(quán)條款說明：乙方在項目施工階段擁有主導(dǎo)權(quán)，包括施工方案的制定、施工進度的安排等。3.乙方材料與設(shè)備采購權(quán)條款說明：乙方負責(zé)項目所需材料與設(shè)備的采購，確保材料與設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。4.乙方項目管理權(quán)條款說明：乙方負責(zé)項目全過程管理，包括設(shè)計、施工、驗收等環(huán)節(jié)。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：在甲方嚴重違約或項目無法繼續(xù)進行時，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)條款說明：第三方中介負責(zé)對項目進行第三方監(jiān)理，確保項目按照合同約定和設(shè)計要求進行。2.第三方中介報告權(quán)條款說明：第三方中介有權(quán)對項目進行定期或不定期的檢查，并出具檢查報告。3.第三方中介協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方及項目相關(guān)各方的關(guān)系，確保項目順利進行。4.第三方中介爭議解決權(quán)條款說明：在甲方、乙方之間發(fā)生爭議時，第三方中介有權(quán)進行調(diào)解，并提出解決方案。5.第三方中介費用承擔(dān)條款說明：第三方中介費用由甲方、乙方按照合同約定分攤。6.第三方中介保密條款說明：第三方中介對項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.第三方中介合同解除權(quán)條款說明：在第三方中介嚴重違約或項目無法繼續(xù)進行時，甲方、乙方均有權(quán)解除第三方中介合同，并要求其承擔(dān)違約責(zé)任。8.第三方中介報告提交條款說明：第三方中介應(yīng)在項目完工后，向甲方、乙方提交完整的監(jiān)理報告。9.第三方中介爭議處理條款說明：第三方中介在處理爭議過程中，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭議。10.第三方中介責(zé)任追究條款說明：第三方中介在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計文件2.項目施工圖紙3.項目施工進度計劃表4.施工質(zhì)量保證措施5.施工安全保證措施6.項目驗收程序7.項目驗收報告8.合同變更記錄9.第三方中介監(jiān)理報告10.第三方中介協(xié)調(diào)記錄11.第三方中介爭議處理記錄12.第三方中介保密協(xié)議13.第三方中介費用結(jié)算單14.合同履行過程中的相關(guān)函件、通知等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付工程款，經(jīng)催告后仍不支付。未按時完成審批手續(xù)，導(dǎo)致工期延誤。未按時組織驗收，導(dǎo)致乙方承擔(dān)額外費用。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定完成設(shè)計，影響項目進度。未按合同約定完成施工，導(dǎo)致工期延誤。工程質(zhì)量不符合約定，經(jīng)整改后仍不合格。3.第三方中介違約行為及認定：未按合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致項目出現(xiàn)問題。未按合同約定提交監(jiān)理報告，影響項目驗收。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律后果。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.監(jiān)理：指第三方機構(gòu)對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督管理，確保工程質(zhì)量、進度和安全。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金撥付不及時。解決辦法：建立嚴格的資金撥付流程，確保按時撥付。2.問題：設(shè)計變更頻繁。解決辦法：明確設(shè)計變更流程，減少不必要的變更。3.問題：施工質(zhì)量問題。解決辦法：加強施工過程中的質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量。4.問題：第三方中介不作為。解決辦法：定期評估第三方中介的履職情況，必要時更換中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.城市更新改造工程總承包服務(wù)合同。2.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目總承包服務(wù)合同。3.公共設(shè)施建設(shè)項目總承包服務(wù)合同。4.住宅建設(shè)項目總承包服務(wù)合同。5.商業(yè)建設(shè)項目總承包服務(wù)合同。全文完。2024版城市更新改造工程總承包服務(wù)合同范本2合同編號_________一、合同主體名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：________________________聯(lián)系電話：________________________二、合同前言2.1背景隨著我國城市化進程的加快，城市更新改造工程已成為推動城市可持續(xù)發(fā)展的重要手段。為規(guī)范城市更新改造工程總承包服務(wù)行為，提高工程質(zhì)量和效率，保障各方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就城市更新改造工程總承包服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在城市更新改造工程總承包服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程質(zhì)量和進度，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新改造：指對城市中老舊、功能不完善、安全隱患等問題突出的建筑物、設(shè)施等進行改造、拆除、新建等工程。（2）總承包服務(wù)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，對城市更新改造工程進行全面、系統(tǒng)、協(xié)調(diào)的組織、管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工程范圍：指城市更新改造工程的具體內(nèi)容，包括建筑物、設(shè)施等拆除、新建、改造等。（2）工期：指從工程開工之日起至工程竣工驗收合格之日止的期限。（3）質(zhì)量標(biāo)準：指符合國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范的要求。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供城市更新改造工程總承包服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款及相關(guān)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行工程前期準備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工場地等。（4）甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的施工過程，確保工程質(zhì)量、安全和進度。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供城市更新改造工程總承包服務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量、安全和進度，按時完成工程。（3）乙方應(yīng)遵守國家、行業(yè)和地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準和規(guī)范。（4）乙方應(yīng)配合甲方進行工程前期準備工作，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供施工場地等。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，工期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為：________________________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定，組織、管理和服務(wù)城市更新改造工程。（2）甲方負責(zé)提供工程所需材料、設(shè)備等，并確保其質(zhì)量、安全和進度。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的工期屆滿，工程竣工驗收合格。（2）合同約定的終止條件發(fā)生。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理剩余工程及相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程及相關(guān)事宜。（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，結(jié)算工程款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）工程勘察費：根據(jù)勘察結(jié)果，按國家規(guī)定標(biāo)準計算。（2）工程設(shè)計費：根據(jù)設(shè)計深度和內(nèi)容，按國家規(guī)定標(biāo)準計算。（3）施工費：包括人工費、材料費、機械使用費、施工管理費等。（4）監(jiān)理費：根據(jù)監(jiān)理內(nèi)容和服務(wù)要求，按國家規(guī)定標(biāo)準計算。（5）其他費用：如臨時設(shè)施費、安全文明施工費、竣工資料費等。7.2支付方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方費用。（2）甲方應(yīng)在工程進度達到合同約定的節(jié)點后，支付相應(yīng)比例的工程款。7.3支付時間（1）工程勘察費：在勘察工作完成后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。（2）工程設(shè)計費：在設(shè)計文件通過審查后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。（3）施工費：按工程進度分期支付，具體支付節(jié)點和比例由雙方協(xié)商確定。（4）監(jiān)理費：在監(jiān)理服務(wù)開始后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用。（2）乙方應(yīng)保證所提供的發(fā)票及相關(guān)證明材料真實、合法、有效。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全和進度的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）工程的技術(shù)方案、設(shè)計圖紙、施工工藝等。（2）工程的經(jīng)濟指標(biāo)、財務(wù)狀況等。（3）工程的管理辦法、內(nèi)部規(guī)定等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施，盡量減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致工程無法正常施工。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致工程停工。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對城市更新改造工程的總承包權(quán)。（2）乙方保留對工程設(shè)計和施工的知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對工程質(zhì)量和安全的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方保留對工程進度和成本的調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工程所需的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行工程驗收。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決工程實施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市更新改造工程總承包服務(wù)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款本合同的任何增減條款，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造工程可行性研究報告2.工程勘察報告3.工程設(shè)計文件及圖紙4.工程施工方案5.工程監(jiān)理合同6.甲方提供的材料、設(shè)備清單7.乙方提交的工程進度報告8.工程驗收報告9.不可抗力事件證明材料10.其他雙方協(xié)商一致的文件和資料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費用。b.未按合同約定提供工程所需材料、設(shè)備。c.未按合同約定進行工程驗收。乙方違約：a.未按合同約定完成工程。b.未按合同約定保證工程質(zhì)量、安全和進度。c.泄露合