2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎設施移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎設施移交協(xié)議合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，集體土地房屋買賣及配套基礎設施移交已成為土地流轉(zhuǎn)的重要形式。為規(guī)范集體土地房屋買賣及配套基礎設施移交行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國土地管理法》2.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國合同法》4.《集體土地房屋買賣及配套基礎設施移交辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.集體土地：指不屬于國家所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法使用的土地。2.房屋：指由建筑材料構(gòu)成，供人居住、使用的建筑物。3.配套基礎設施：指為滿足居民生活、生產(chǎn)、休閑等需要，與房屋相配套的基礎設施，如道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的集體土地房屋及配套基礎設施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應價款。2.移交：指甲方將集體土地房屋及配套基礎設施的實際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及配套基礎設施的接收。3.甲方有義務按照合同約定，將集體土地房屋及配套基礎設施交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及配套基礎設施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套基礎設施的相關(guān)證明文件。3.乙方有義務按照合同約定支付價款。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應將集體土地房屋及配套基礎設施交付給乙方。2.乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應向甲方支付已交付的價款。2.合同解除后，雙方應相互返還已交付的房屋及配套基礎設施。3.合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.房屋購買價款：乙方應支付甲方房屋購買價款，具體金額以雙方協(xié)商確定的價格為準。2.配套基礎設施移交費用：包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎設施的移交費用。3.過戶稅費：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等過戶相關(guān)稅費。4.其他費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購買價款及配套設施移交費用。2.過戶稅費及其他費用，乙方應按照稅務機關(guān)的規(guī)定和標準自行繳納。7.3支付時間1.房屋購買價款及配套設施移交費用應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)一次性支付完畢。2.過戶稅費及其他費用，乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務機關(guān)的規(guī)定及時繳納。7.4支付章件1.乙方支付款項時，應向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、電子支付記錄等。2.甲方收到支付憑證后，應及時向乙方出具收款證明。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時交付房屋及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方提供的房屋及配套設施存在質(zhì)量問題或不符合約定的，甲方應負責修復或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約方應按照實際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在接到賠償通知之日起____個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項。2.甲方提供的房屋及配套設施的相關(guān)資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會因素導致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害，如地震、洪水、臺風等。2.社會因素，如戰(zhàn)爭、罷工、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。2.雙方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致房屋及配套設施受損，無法交付。2.因戰(zhàn)爭導致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為集體土地房屋的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋的購買者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及配套設施的所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢所有款項。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對房屋及配套設施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋及配套設施的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項義務。2.乙方在房屋及配套設施的使用過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面或口頭形式進行溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應指定專人負責合同的履行和監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及配套設施的測繪圖紙3.配套基礎設施移交清單4.交易雙方的身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及支付憑證6.合同簽訂地的人民法院或仲裁機構(gòu)的調(diào)解或仲裁裁決書7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.任何經(jīng)雙方確認的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時交付房屋及配套設施：認定違約，需向乙方支付違約金。房屋及配套設施存在質(zhì)量問題：認定違約，需修復或賠償損失。2.乙方違約行為及認定：未按時支付款項：認定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認定違約，需承擔相應的法律責任。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指不屬于國家所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織依法使用的土地。2.房屋：指由建筑材料構(gòu)成，供人居住、使用的建筑物。3.配套基礎設施：指為滿足居民生活、生產(chǎn)、休閑等需要，與房屋相配套的基礎設施。4.過戶稅費：指在房屋買賣過程中，根據(jù)法律規(guī)定需繳納的各種稅費。5.不可抗力：指因自然力量或社會因素導致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。6.仲裁：指由仲裁機構(gòu)根據(jù)當事人協(xié)議，對爭議進行審理和裁決。7.訴訟：指當事人通過法院解決爭議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋及配套設施存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應負責修復或賠償損失，乙方應提供相關(guān)證據(jù)。2.問題：乙方未按時支付款項。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，必要時可申請法院強制執(zhí)行。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請法院或仲裁機構(gòu)裁決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問題：合同履行過程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責任：第三方作為擔保方，負責擔保甲乙雙方按合同約定履行各自義務。第三方應保證其提供的擔保合法、有效，并承擔相應的法律責任。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時，根據(jù)合同約定采取相應的措施。7.第三方的義務：第三方應按照合同約定提供擔保，并承擔擔保責任。第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及配套設施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設施的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測繪圖紙等。乙方有權(quán)在房屋及配套設施存在質(zhì)量問題或不符合約定時，要求甲方修復或賠償損失。2.乙方的利益條款：甲方應保證房屋及配套設施的質(zhì)量，確保乙方在合理使用期限內(nèi)不受損害。甲方應保證房屋及配套設施的配套設施齊全，滿足乙方的生活需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時交付房屋及配套設施的，應向乙方支付違約金，違約金為每日____元。甲方提供的房屋及配套設施存在質(zhì)量問題或不符合約定的，甲方應負責修復或賠償損失。甲方不得擅自改變房屋及配套設施的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及配套設施的價款。甲方可要求乙方在房屋及配套設施的使用過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應按照合同約定支付房屋及配套設施的價款，確保甲方獲得應有的利益。乙方在使用房屋及配套設施過程中，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付價款的，應向甲方支付違約金，違約金為每日____元。乙方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自處置房屋及配套設施，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋及配套設施的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎設施移交協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時間與地點1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律第二章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)2.1土地使用權(quán)基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況2.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性第三章買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務第四章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)移交4.1移交時間4.2移交地點4.3移交方式4.4移交手續(xù)第五章房屋配套設施及基礎設施5.1配套設施及基礎設施基本情況5.2配套設施及基礎設施的移交5.3配套設施及基礎設施的使用權(quán)第六章合同價款及支付方式6.1合同價款6.2支付方式6.3付款時間6.4付款條件第七章合同履行與違約責任7.1合同履行期限7.2違約責任7.3違約金的計算及支付7.4違約責任的解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章其他約定事項11.1保密條款11.2通知與送達11.3合同附件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務處理第十三章合同的終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序第十四章合同的附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：配套設施及基礎設施移交清單合同編號2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎設施移交協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎設施移交協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時間與地點本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在交易過程中及交易后的權(quán)利義務。1.5合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)2.1土地使用權(quán)基本情況甲方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記，其土地證號為____，土地面積為____平方米，土地用途為____。2.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況甲方擁有的房屋所有權(quán)，經(jīng)依法登記，其房產(chǎn)證號為____，房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性甲方保證所提供的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方的權(quán)利義務3.1買方的權(quán)利3.1.1依法享有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.2買方的義務3.2.1按照合同約定支付合同價款。3.2.2按照國家相關(guān)規(guī)定使用土地及房屋。3.3賣方的權(quán)利3.3.1按照合同約定收取合同價款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。3.4賣方的義務3.4.1保證所提供的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。第四章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)移交4.1移交時間甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)移交給乙方。4.2移交地點土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的移交地點為____。4.3移交方式甲方應以書面形式將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的相關(guān)文件移交給乙方。4.4移交手續(xù)甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理權(quán)屬變更登記等。第五章房屋配套設施及基礎設施5.1配套設施及基礎設施基本情況房屋配套設施及基礎設施包括____等。5.2配套設施及基礎設施的移交甲方應于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將配套設施及基礎設施移交給乙方。5.3配套設施及基礎設施的使用權(quán)乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有配套設施及基礎設施的使用權(quán)。第六章合同價款及支付方式6.1合同價款本合同總價款為人民幣____元。6.2支付方式（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價款的____%作為定金；（2）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付總價款的____%；（3）配套設施及基礎設施移交完畢后____日內(nèi)，支付總價款的____%。6.3付款時間（具體付款時間見上述支付方式）6.4付款條件乙方支付合同價款前，甲方應向乙方提供相應的收款憑證。第七章合同履行與違約責任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。7.2違約責任7.2.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。7.2.2乙方未按約定支付合同價款的，應向甲方支付____%的違約金。7.2.3甲方未按約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金。7.2.4任何一方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。7.3違約金的計算及支付違約金按實際損失計算，乙方應在違約事實發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。7.4違約責任的解除7.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。7.4.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應就解除或終止事宜進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有規(guī)定。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應以書面形式作出；10.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應包括但不限于合同條款的修改、補充或刪除。第十一章其他約定事項11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送，送達地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財產(chǎn)處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)財產(chǎn)。12.2合同解除后的債權(quán)債務處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務。第十三章合同的終止13.1合同終止原因13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；13.1.4合同約定的其他終止原因。13.2合同終止程序合同終止程序參照第八章合同解除與終止的程序。第十四章合同的附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：配套設施及基礎設施移交清單甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1土地規(guī)劃及用途變更條款甲方保證在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地規(guī)劃及用途不得擅自變更，如需變更，甲方應提前____個月書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。1.2土地增值收益分配條款因國家政策調(diào)整或市場原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)增值，甲方所得增值收益應按照合同約定的比例與乙方進行分配。1.3土地利用限制條款甲方在使用土地時，應遵守國家有關(guān)土地利用的規(guī)定，不得擅自改變土地利用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的法律責任。1.4土地使用權(quán)抵押條款甲方如需將土地使用權(quán)進行抵押，應提前____個月書面通知乙方，并取得乙方的書面同意。抵押期間，甲方不得擅自處置土地使用權(quán)。1.5土地使用期限延長條款甲方如需延長土地使用權(quán)期限，應提前____個月向相關(guān)政府部門提出申請，并取得乙方的書面同意。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1房屋質(zhì)量保證條款乙方在收到房屋后，如有質(zhì)量問題，甲方應在____日內(nèi)負責維修或更換，直至符合合同約定標準。2.2房屋裝修及配套設施保證條款甲方保證房屋及配套設施符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的維修或更換責任。2.3房屋權(quán)屬爭議解決條款如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭議，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供權(quán)屬證明、配合調(diào)查等。2.4房屋交易稅費承擔條款除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易產(chǎn)生的稅費由乙方承擔。2.5房屋使用限制條款乙方在使用房屋時，應遵守國家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款中介服務費用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介機構(gòu)及其工作人員對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責任條款中介機構(gòu)在本合同履行過程中，應盡到中介職責，如因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，中介機構(gòu)應承擔相應的法律責任。3.4中介變更條款如中介機構(gòu)在本合同履行期間需要更換，雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。3.5中介費用退還條款如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機構(gòu)有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：房屋權(quán)屬證明3.附件三：配套設施及基礎設施移交清單4.附件四：中介服務協(xié)議（如有）5.附件五：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶申請表6.附件六：房屋質(zhì)量保證書7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定時間辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定支付合同價款。認定：乙方未按合同約定時間支付合同價款，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定時間移交配套設施及基礎設施。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認定：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過戶手續(xù)：指在土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中，依法辦理的變更登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：一方違約，另一方不知情。解決辦法：違約方應立即書面通知守約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。3.問題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應就合同條款進行補充說明，直至達成一致意見。五、所有應用場景：1.集體土地房屋買賣交易。2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過戶。3.配套設施及基礎設施的移交。4.中介服務協(xié)議的簽訂。5.合同違約及爭議解決。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎設施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同標的物概述1.4合同價款及支付方式2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.1土地使用權(quán)取得方式2.2房屋所有權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記3.房屋及土地用途3.1房屋用途3.2土地用途3.3用途變更及限制4.配套基礎設施移交4.1基礎設施概述4.2基礎設施移交方式4.3基礎設施驗收5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時間6.3付款責任6.4結(jié)算方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點13.合同備案13.1備案機關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當事人信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，地址/住所1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同標的物概述1.3.1土地使用權(quán)：位于省市縣鎮(zhèn)村，土地證號：X，總面積平方米。1.3.2房屋所有權(quán)：位于省市縣鎮(zhèn)村，房屋所有權(quán)證號：X，房屋建筑面積平方米。1.4合同價款及支付方式1.4.1合同總價款：人民幣萬元整。1.4.2支付方式：乙方分兩次支付，首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬元，尾款于房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付人民幣萬元。第二條土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過合法途徑取得土地使用權(quán)。2.2房屋所有權(quán)取得方式：甲方通過合法途徑取得房屋所有權(quán)。2.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記2.3.1甲方應確保在合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過戶至乙方名下。2.3.2乙方應在甲方提供相關(guān)資料后日內(nèi)配合辦理過戶手續(xù)。第三條房屋及土地用途3.1房屋用途：乙方購買房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.2土地用途：乙方使用土地僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他用途。3.3用途變更及限制3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋及土地用途。3.3.2如需變更用途，乙方應按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條配套基礎設施移交4.1基礎設施概述：合同標的物范圍內(nèi)的配套設施包括供水、供電、燃氣、供暖、排污等。4.2基礎設施移交方式：甲方應在合同簽訂后日內(nèi)將配套設施移交給乙方使用。4.3基礎設施驗收4.3.1乙方應在收到基礎設施后日內(nèi)進行驗收。4.3.2驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第五條合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點：省市縣鎮(zhèn)村。5.3履行方式5.3.1甲方按照合同約定向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。5.3.2乙方按照合同約定支付合同價款。5.4履行責任5.4.1甲方保證房屋及土地權(quán)的合法、有效，并承擔因房屋及土地使用權(quán)問題而產(chǎn)生的法律責任。5.4.2乙方按照合同約定支付合同價款，并承擔因付款問題而產(chǎn)生的法律責任。第六條付款及結(jié)算6.1付款方式：按照第四條約定進行支付。6.2付款時間：按照第四條約定的時間進行支付。6.3付款責任6.3.1乙方未按約定時間支付合同價款的，應向甲方支付違約金，違約金按未付款項的%計算。6.3.2甲方未按約定時間交付房屋及土地權(quán)的，應向乙方支付違約金，違約金按合同總價款的%計算。6.4結(jié)算方式：雙方應按照約定的付款方式及時間進行結(jié)算。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時間交付房屋及土地權(quán)的；7.1.2乙方未按約定時間支付合同價款的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方因此所遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定確定。7.3.2守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序：雙方應遵守人民法院的審理程序，依法進行訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后日內(nèi)未予以糾正的；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應書面通知對方；9.2.2雙方應在接到解除通知后日內(nèi)確認解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應按照約定處理未履行完畢的合同義務。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應退還乙方已支付的合同價款；9.3.2乙方應退還甲方已交付的房屋及土地使用權(quán)；9.3.3雙方應按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應按照約定處理合同終止后的未履行完畢的合同義務；10.3.2雙方應按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：配套設施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署人信息：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。12.2簽署日期：2024年月日12.3簽署地點：省市縣鎮(zhèn)村第十三條合同備案13.1備案機關(guān)：省市縣鎮(zhèn)村村委會13.2備案程序：雙方應在合同簽訂后日內(nèi)將合同報送備案機關(guān)備案。13.3備案期限：備案期限為合同履行期限屆滿后年內(nèi)。第十四條其他約定14.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供不可抗力的證明。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.4合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、代理等服務的個人或機構(gòu)。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。16.第三方介入的職責與權(quán)利16.1第三方職責：16.1.1中介方：負責協(xié)助甲乙雙方進行合同洽談、簽訂及履行過程中的溝通協(xié)調(diào)。16.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的疑問和問題。16.1.4代理方：代表甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：收取中介服務費用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同。16.2.2咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)根據(jù)委托要求提供咨詢服務。16.2.3評估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供評估所需的資料，并有權(quán)收取評估費用。16.2.4代理方：有權(quán)代表甲乙雙方進行合同履行過程中的相關(guān)事宜，并有權(quán)收取代理費用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應達成書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務及費用等事項。17.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠履行職責。17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因履行職責不當導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其收取費用的倍。18.2責任限額計算方式：以第三方實際收取的費用為基礎，乘以倍計算責任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂中介、咨詢、評估、代理等協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂