2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，集體土地房屋買賣及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交已成為土地流轉(zhuǎn)的重要形式。為規(guī)范集體土地房屋買賣及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國(guó)土地管理法》2.《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》3.《中華人民共和國(guó)合同法》4.《集體土地房屋買賣及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交辦法》三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.集體土地：指不屬于國(guó)家所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法使用的土地。2.房屋：指由建筑材料構(gòu)成，供人居住、使用的建筑物。3.配套基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足居民生活、生產(chǎn)、休閑等需要，與房屋相配套的基礎(chǔ)設(shè)施，如道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將其擁有的集體土地房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)價(jià)款。2.移交：指甲方將集體土地房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的實(shí)際控制權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等轉(zhuǎn)讓給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的接收。3.甲方有義務(wù)按照合同約定，將集體土地房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施交付給乙方。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)接收房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施的相關(guān)證明文件。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付價(jià)款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)將集體土地房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付價(jià)款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)向甲方支付已交付的價(jià)款。2.合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已交付的房屋及配套基礎(chǔ)設(shè)施。3.合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋購(gòu)買價(jià)款：乙方應(yīng)支付甲方房屋購(gòu)買價(jià)款，具體金額以雙方協(xié)商確定的價(jià)格為準(zhǔn)。2.配套基礎(chǔ)設(shè)施移交費(fèi)用：包括但不限于道路、供水、供電、供氣、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的移交費(fèi)用。3.過(guò)戶稅費(fèi)：包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等過(guò)戶相關(guān)稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款及配套設(shè)施移交費(fèi)用。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)自行繳納。7.3支付時(shí)間1.房屋購(gòu)買價(jià)款及配套設(shè)施移交費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。2.過(guò)戶稅費(fèi)及其他費(fèi)用，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和稅務(wù)機(jī)關(guān)的規(guī)定及時(shí)繳納。7.4支付章件1.乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、電子支付記錄等。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款證明。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。2.甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)按照實(shí)際損失向守約方支付賠償金。2.賠償金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，由違約方在接到賠償通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方約定的事項(xiàng)。2.甲方提供的房屋及配套設(shè)施的相關(guān)資料。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、傳播或利用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)因素，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府政策變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。10.4不可抗力實(shí)例1.因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋及配套設(shè)施受損，無(wú)法交付。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，可以將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為集體土地房屋的所有權(quán)人，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方為房屋的購(gòu)買者，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的所有權(quán)，直至乙方完全支付完畢所有款項(xiàng)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋及配套設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.乙方在房屋及配套設(shè)施的使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同的履行和監(jiān)督工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋及配套設(shè)施的測(cè)繪圖紙3.配套基礎(chǔ)設(shè)施移交清單4.交易雙方的身份證明文件5.銀行轉(zhuǎn)賬記錄及支付憑證6.合同簽訂地的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)的調(diào)解或仲裁裁決書(shū)7.不可抗力事件的相關(guān)證明材料8.任何經(jīng)雙方確認(rèn)的其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題：認(rèn)定違約，需修復(fù)或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付款項(xiàng)：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.集體土地：指不屬于國(guó)家所有，由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織依法使用的土地。2.房屋：指由建筑材料構(gòu)成，供人居住、使用的建筑物。3.配套基礎(chǔ)設(shè)施：指為滿足居民生活、生產(chǎn)、休閑等需要，與房屋相配套的基礎(chǔ)設(shè)施。4.過(guò)戶稅費(fèi)：指在房屋買賣過(guò)程中，根據(jù)法律規(guī)定需繳納的各種稅費(fèi)。5.不可抗力：指因自然力量或社會(huì)因素導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的客觀情況。6.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)當(dāng)事人協(xié)議，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決。7.訴訟：指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的司法程序。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)法院或仲裁機(jī)構(gòu)裁決。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中一方違約。解決辦法：守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方的責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)擔(dān)保甲乙雙方按合同約定履行各自義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的擔(dān)保合法、有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行合同。第三方有權(quán)在甲乙雙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定采取相應(yīng)的措施。7.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)交付房屋及配套設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋及配套設(shè)施的完整資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、測(cè)繪圖紙等。乙方有權(quán)在房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定時(shí)，要求甲方修復(fù)或賠償損失。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的質(zhì)量，確保乙方在合理使用期限內(nèi)不受損害。甲方應(yīng)保證房屋及配套設(shè)施的配套設(shè)施齊全，滿足乙方的生活需求。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)交付房屋及配套設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____元。甲方提供的房屋及配套設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方不得擅自改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋及配套設(shè)施的使用過(guò)程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)和甲方規(guī)定。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋及配套設(shè)施的價(jià)款，確保甲方獲得應(yīng)有的利益。乙方在使用房屋及配套設(shè)施過(guò)程中，不得損害甲方權(quán)益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____元。乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方不得擅自處置房屋及配套設(shè)施，未經(jīng)甲方同意不得改變房屋及配套設(shè)施的結(jié)構(gòu)和功能。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.4合同簽訂目的1.5合同適用法律第二章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)2.1土地使用權(quán)基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況2.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.2買方的義務(wù)3.3賣方的權(quán)利3.4賣方的義務(wù)第四章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)移交4.1移交時(shí)間4.2移交地點(diǎn)4.3移交方式4.4移交手續(xù)第五章房屋配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施5.1配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施基本情況5.2配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的移交5.3配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款6.2支付方式6.3付款時(shí)間6.4付款條件第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付7.4違約責(zé)任的解除第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2通知與送達(dá)11.3合同附件第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理第十三章合同的終止13.1合同終止原因13.2合同終止程序第十四章合同的附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施移交清單合同編號(hào)2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交協(xié)議第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交協(xié)議》。1.2合同雙方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.3合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。1.4合同簽訂目的本合同旨在明確甲方將其擁有的集體土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并約定雙方在交易過(guò)程中及交易后的權(quán)利義務(wù)。1.5合同適用法律本合同適用于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)2.1土地使用權(quán)基本情況甲方擁有的土地使用權(quán)，經(jīng)依法登記，其土地證號(hào)為_(kāi)___，土地面積為_(kāi)___平方米，土地用途為_(kāi)___。2.2房屋產(chǎn)權(quán)基本情況甲方擁有的房屋所有權(quán)，經(jīng)依法登記，其房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)___，房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___。2.3土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)的合法性甲方保證所提供的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。第三章買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買方的權(quán)利3.1.1依法享有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。3.1.2在合同約定的期限內(nèi)，有權(quán)要求甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.2買方的義務(wù)3.2.1按照合同約定支付合同價(jià)款。3.2.2按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定使用土地及房屋。3.3賣方的權(quán)利3.3.1按照合同約定收取合同價(jià)款。3.3.2在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。3.4賣方的義務(wù)3.4.1保證所提供的土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)合法有效。3.4.2在合同約定的期限內(nèi)，配合乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。第四章土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)移交4.1移交時(shí)間甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)移交給乙方。4.2移交地點(diǎn)土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的移交地點(diǎn)為_(kāi)___。4.3移交方式甲方應(yīng)以書(shū)面形式將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的相關(guān)文件移交給乙方。4.4移交手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)文件、辦理權(quán)屬變更登記等。第五章房屋配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施5.1配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施基本情況房屋配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施包括____等。5.2配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的移交甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)，將配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施移交給乙方。5.3配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)乙方在合同約定的使用期限內(nèi)，享有配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的使用權(quán)。第六章合同價(jià)款及支付方式6.1合同價(jià)款本合同總價(jià)款為人民幣_(tái)___元。6.2支付方式（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%作為定金；（2）土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%；（3）配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施移交完畢后____日內(nèi)，支付總價(jià)款的____%。6.3付款時(shí)間（具體付款時(shí)間見(jiàn)上述支付方式）6.4付款條件乙方支付合同價(jià)款前，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的收款憑證。第七章合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。7.2違約責(zé)任7.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2乙方未按約定支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2.3甲方未按約定辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2.4任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約金的計(jì)算及支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，乙方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后____日內(nèi)支付違約金。7.4違約責(zé)任的解除7.4.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。7.4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未糾正的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.1.3合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；8.2.4合同約定的其他終止條件。8.3合同解除與終止的程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就解除或終止事宜進(jìn)行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有規(guī)定。第十章合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；10.2.2合同變更應(yīng)以書(shū)面形式作出；10.2.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于合同條款的修改、補(bǔ)充或刪除。第十一章其他約定事項(xiàng)11.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章合同解除后的處理12.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)財(cái)產(chǎn)。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。第十三章合同的終止13.1合同終止原因13.1.1合同約定的期限屆滿；13.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；13.1.4合同約定的其他終止原因。13.2合同終止程序合同終止程序參照第八章合同解除與終止的程序。第十四章合同的附件14.1附件一：土地權(quán)屬證明14.2附件二：房屋權(quán)屬證明14.3附件三：配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施移交清單甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1土地規(guī)劃及用途變更條款甲方保證在合同有效期內(nèi)，土地使用權(quán)范圍內(nèi)的土地規(guī)劃及用途不得擅自變更，如需變更，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.2土地增值收益分配條款因國(guó)家政策調(diào)整或市場(chǎng)原因?qū)е峦恋厥褂脵?quán)增值，甲方所得增值收益應(yīng)按照合同約定的比例與乙方進(jìn)行分配。1.3土地利用限制條款甲方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地利用的規(guī)定，不得擅自改變土地利用性質(zhì)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4土地使用權(quán)抵押條款甲方如需將土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。抵押期間，甲方不得擅自處置土地使用權(quán)。1.5土地使用期限延長(zhǎng)條款甲方如需延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限，應(yīng)提前____個(gè)月向相關(guān)政府部門提出申請(qǐng)，并取得乙方的書(shū)面同意。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1房屋質(zhì)量保證條款乙方在收到房屋后，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)負(fù)責(zé)維修或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2房屋裝修及配套設(shè)施保證條款甲方保證房屋及配套設(shè)施符合合同約定，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修或更換責(zé)任。2.3房屋權(quán)屬爭(zhēng)議解決條款如因房屋權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供權(quán)屬證明、配合調(diào)查等。2.4房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)條款除法律法規(guī)另有規(guī)定外，房屋交易產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.5房屋使用限制條款乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用的規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。3.2中介保密條款中介機(jī)構(gòu)及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)盡到中介職責(zé)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不當(dāng)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款如中介機(jī)構(gòu)在本合同履行期間需要更換，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。3.5中介費(fèi)用退還條款如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方退還已支付的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明2.附件二：房屋權(quán)屬證明3.附件三：配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施移交清單4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)表6.附件六：房屋質(zhì)量保證書(shū)7.附件七：合同變更協(xié)議（如有）8.附件八：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。2.違約行為：乙方未按約定支付合同價(jià)款。認(rèn)定：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)款，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未支付。3.違約行為：甲方未按約定時(shí)間移交配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。三、法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指土地使用者依法享有在一定范圍內(nèi)使用土地的權(quán)利。2.房屋所有權(quán)：指房屋所有人對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.過(guò)戶手續(xù)：指在土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中，依法辦理的變更登記手續(xù)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：一方違約，另一方不知情。解決辦法：違約方應(yīng)立即書(shū)面通知守約方，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問(wèn)題：合同條款不明確。解決辦法：雙方應(yīng)就合同條款進(jìn)行補(bǔ)充說(shuō)明，直至達(dá)成一致意見(jiàn)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.集體土地房屋買賣交易。2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的過(guò)戶。3.配套設(shè)施及基礎(chǔ)設(shè)施的移交。4.中介服務(wù)協(xié)議的簽訂。5.合同違約及爭(zhēng)議解決。全文完。2024年度集體土地房屋買賣合同及配套基礎(chǔ)設(shè)施移交協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.2合同簽訂日期1.3合同標(biāo)的物概述1.4合同價(jià)款及支付方式2.土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.1土地使用權(quán)取得方式2.2房屋所有權(quán)取得方式2.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記3.房屋及土地用途3.1房屋用途3.2土地用途3.3用途變更及限制4.配套基礎(chǔ)設(shè)施移交4.1基礎(chǔ)設(shè)施概述4.2基礎(chǔ)設(shè)施移交方式4.3基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點(diǎn)5.3履行方式5.4履行責(zé)任6.付款及結(jié)算6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款責(zé)任6.4結(jié)算方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署人信息12.2簽署日期12.3簽署地點(diǎn)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同修訂第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址/住所1.1.2乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，地址/住所1.2合同簽訂日期：2024年月日1.3合同標(biāo)的物概述1.3.1土地使用權(quán)：位于省市縣鎮(zhèn)村，土地證號(hào)：X，總面積平方米。1.3.2房屋所有權(quán)：位于省市縣鎮(zhèn)村，房屋所有權(quán)證號(hào)：X，房屋建筑面積平方米。1.4合同價(jià)款及支付方式1.4.1合同總價(jià)款：人民幣萬(wàn)元整。1.4.2支付方式：乙方分兩次支付，首付款于合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元，尾款于房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元。第二條土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)2.1土地使用權(quán)取得方式：甲方通過(guò)合法途徑取得土地使用權(quán)。2.2房屋所有權(quán)取得方式：甲方通過(guò)合法途徑取得房屋所有權(quán)。2.3土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)登記2.3.1甲方應(yīng)確保在合同簽訂后日內(nèi)將土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)過(guò)戶至乙方名下。2.3.2乙方應(yīng)在甲方提供相關(guān)資料后日內(nèi)配合辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房屋及土地用途3.1房屋用途：乙方購(gòu)買房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他用途。3.2土地用途：乙方使用土地僅限于住宅用途，不得用于商業(yè)或其他用途。3.3用途變更及限制3.3.1未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋及土地用途。3.3.2如需變更用途，乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。第四條配套基礎(chǔ)設(shè)施移交4.1基礎(chǔ)設(shè)施概述：合同標(biāo)的物范圍內(nèi)的配套設(shè)施包括供水、供電、燃?xì)狻⒐┡?、排污等?.2基礎(chǔ)設(shè)施移交方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將配套設(shè)施移交給乙方使用。4.3基礎(chǔ)設(shè)施驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)在收到基礎(chǔ)設(shè)施后日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條合同履行5.1履行期限：自合同簽訂之日起至房屋及土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村。5.3履行方式5.3.1甲方按照合同約定向乙方交付房屋及土地使用權(quán)。5.3.2乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。5.4履行責(zé)任5.4.1甲方保證房屋及土地權(quán)的合法、有效，并承擔(dān)因房屋及土地使用權(quán)問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。5.4.2乙方按照合同約定支付合同價(jià)款，并承擔(dān)因付款問(wèn)題而產(chǎn)生的法律責(zé)任。第六條付款及結(jié)算6.1付款方式：按照第四條約定進(jìn)行支付。6.2付款時(shí)間：按照第四條約定的時(shí)間進(jìn)行支付。6.3付款責(zé)任6.3.1乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的%計(jì)算。6.3.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同總價(jià)款的%計(jì)算。6.4結(jié)算方式：雙方應(yīng)按照約定的付款方式及時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地權(quán)的；7.1.2乙方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款的；7.1.3任何一方違反合同約定的其他違約情形。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方因此所遭受的損失。7.3違約賠償7.3.1違約金數(shù)額按照合同約定或法律規(guī)定確定。7.3.2守約方有權(quán)選擇要求違約方支付違約金或賠償損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)遵守人民法院的審理程序，依法進(jìn)行訴訟。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后日內(nèi)未予以糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除的；9.1.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知后日內(nèi)確認(rèn)解除合同；9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款；9.3.2乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋及土地使用權(quán)；9.3.3雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同解除后的其他事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的未履行完畢的合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。第十一條合同附件11.1附件一：房屋及土地產(chǎn)權(quán)證明文件11.2附件二：配套設(shè)施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署人信息：甲方代表（簽字）：________；乙方代表（簽字）：________。12.2簽署日期：2024年月日12.3簽署地點(diǎn)：省市縣鎮(zhèn)村第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：省市縣鎮(zhèn)村村委會(huì)13.2備案程序：雙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)將合同報(bào)送備案機(jī)關(guān)備案。13.3備案期限：備案期限為合同履行期限屆滿后年內(nèi)。第十四條其他約定14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方傳真號(hào)碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方電子郵箱。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。修訂后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入條件：在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)：16.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同洽談、簽訂及履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)。16.1.2咨詢方：提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的疑問(wèn)和問(wèn)題。16.1.4代理方：代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜。16.2第三方權(quán)利：16.2.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲乙雙方履行合同。16.2.2咨詢方：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，并有權(quán)根據(jù)委托要求提供咨詢服務(wù)。16.2.3評(píng)估方：有權(quán)要求甲乙雙方提供評(píng)估所需的資料，并有權(quán)收取評(píng)估費(fèi)用。16.2.4代理方：有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并有權(quán)收取代理費(fèi)用。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及費(fèi)用等事項(xiàng)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合，確保第三方能夠履行職責(zé)。17.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取費(fèi)用的倍。18.2責(zé)任限額計(jì)算方式：以第三方實(shí)際收取的費(fèi)用為基礎(chǔ)，乘以倍計(jì)算責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂中介、咨詢、評(píng)估、代理等協(xié)議約定。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂