2024年度商鋪委托居間出租經(jīng)營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪委托居間出租經(jīng)營協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.3協(xié)議有效期限2.商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)期限3.3居間服務(wù)費(fèi)用4.租賃經(jīng)營條件4.1租賃價(jià)格及支付方式4.2租賃期限4.3租賃用途4.4租賃保證金5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任5.2甲方責(zé)任5.3乙方責(zé)任6.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1商鋪使用權(quán)6.2商鋪經(jīng)營權(quán)6.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓7.商鋪?zhàn)赓U合同簽訂與備案7.1租賃合同簽訂7.2租賃合同備案8.商鋪經(jīng)營管理與維護(hù)8.1商鋪經(jīng)營規(guī)范8.2商鋪設(shè)施維護(hù)8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.商鋪?zhàn)赓U合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：________1.1.2甲方地址：________1.1.3甲方法定代表人：________1.1.4乙方（居間方）名稱：________1.1.5乙方地址：________1.1.6乙方法定代表人：________1.2協(xié)議簽訂日期與地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：____年____月____日1.2.2簽訂地點(diǎn)：________1.3協(xié)議有效期限1.3.1協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.商鋪基本情況2.1商鋪位置與面積2.1.1商鋪地址：________2.1.2商鋪面積：____平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.2.1商鋪為多層建筑，結(jié)構(gòu)為____層____座。2.2.2商鋪內(nèi)設(shè)施包括：____、____、____等。2.3商鋪產(chǎn)權(quán)證明2.3.1甲方提供商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于：房產(chǎn)證、土地證等。3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的承租方。3.1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同。3.2居間服務(wù)期限3.2.1居間服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起____個月。3.3居間服務(wù)費(fèi)用3.3.1乙方居間服務(wù)費(fèi)用為租賃總價(jià)的____%。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為居間服務(wù)結(jié)束后____個工作日內(nèi)。4.租賃經(jīng)營條件4.1租賃價(jià)格及支付方式4.1.1租賃價(jià)格為每平方米____元/月。4.1.2租金支付方式：____月/季度/年支付，每____日支付____元。4.2租賃期限4.2.1租賃期限為____年，自____年____月____日至____年____月____日。4.3租賃用途4.3.1商鋪僅用于____用途，不得用于____用途。4.4租賃保證金4.4.1租賃保證金為____元，甲方在簽訂租賃合同時(shí)收取。5.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)5.1居間方責(zé)任5.1.1乙方應(yīng)盡合理努力為甲方尋找合適的承租方。5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方簽訂合法有效的租賃合同。5.2甲方責(zé)任5.2.1甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息。5.2.2甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。5.3乙方責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)和商業(yè)道德。5.3.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密。6.商鋪使用權(quán)與經(jīng)營權(quán)6.1商鋪使用權(quán)6.1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。6.1.2乙方應(yīng)按照約定用途使用商鋪。6.2商鋪經(jīng)營權(quán)6.2.1乙方有權(quán)經(jīng)營商鋪內(nèi)的商業(yè)活動。6.2.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的規(guī)定。6.3商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)讓6.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。8.商鋪經(jīng)營管理與維護(hù)8.1商鋪經(jīng)營規(guī)范8.1.1乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營。8.1.2乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)的商品或服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)。8.2商鋪設(shè)施維護(hù)8.2.1乙方應(yīng)定期檢查商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。8.2.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.3商鋪環(huán)境衛(wèi)生8.3.1乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔。8.3.2乙方應(yīng)制定并執(zhí)行環(huán)境衛(wèi)生管理制度。9.商鋪?zhàn)赓U合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。9.1.2乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.3合同解除與終止程序9.3.1甲方解除合同應(yīng)提前____日書面通知乙方。9.3.2乙方終止合同應(yīng)提前____日書面通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按約定支付租金。10.1.2乙方擅自改變商鋪用途。10.1.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。10.2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。10.2.3乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償甲方損失。10.3違約賠償10.3.1乙方違約，應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應(yīng)依法進(jìn)行仲裁。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。13.2合同解除程序13.2.1合同解除需按第九條規(guī)定的程序進(jìn)行。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后合同生效。14.2合同終止條件14.2.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除。14.3合同終止程序14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可引入第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3.2第三方介入應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過____元。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定提供必要的協(xié)助和支持。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲方和乙方按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定支付的報(bào)酬。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的關(guān)系18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定向甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方與乙方的關(guān)系18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中造成乙方損失，應(yīng)按照合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議的約定向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系18.3.1第三方與其他各方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議約定。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中與其他各方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁等方式解決。19.第三方變更與退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。19.1.2第三方變更后，原合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系繼續(xù)有效。19.2第三方退出19.2.1第三方退出需提前____日書面通知甲乙雙方。19.2.2第三方退出后，原合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議終止。20.第三方介入的特殊情況處理20.1不可抗力20.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.2合同解除20.2.1因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包含商鋪的基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為合同主體部分，是租賃關(guān)系的核心文件。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證明文件。說明：此附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃關(guān)系的合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于商鋪的規(guī)劃許可證、營業(yè)執(zhí)照、消防安全驗(yàn)收合格證明等。說明：此附件用于證明商鋪具備合法經(jīng)營條件，確保租賃關(guān)系的合規(guī)性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：約定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。5.附件五：商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：此附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備情況，便于租賃雙方進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.附件六：環(huán)境衛(wèi)生管理制度詳細(xì)要求：制定商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生管理規(guī)范，包括清潔、維護(hù)、檢查等。說明：此附件用于規(guī)范商鋪環(huán)境衛(wèi)生，確保租賃雙方共同維護(hù)。7.附件七：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列舉各種違約行為，并明確相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件用于明確違約行為的界定和責(zé)任承擔(dān)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定支付租金：應(yīng)向甲方支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。乙方擅自改變商鋪用途：應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：應(yīng)賠償甲方損失。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)：在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：乙方未按約定支付租金：乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)向甲方支付滯納金____元，并賠償甲方因此遭受的直接損失____元。乙方擅自改變商鋪用途：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償甲方損失____元。乙方損壞商鋪設(shè)施設(shè)備：乙方損壞商鋪空調(diào)，應(yīng)賠償甲方維修費(fèi)用____元。第三方未按合作協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議履行職責(zé)：第三方未能協(xié)助甲方尋找合適的承租方，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任____元。全文完。2024年度商鋪委托居間出租經(jīng)營協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2術(shù)語定義1.3上下文解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2居間方信息2.3承租方信息3.商鋪信息3.1商鋪名稱3.2商鋪地址3.3商鋪面積3.4商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金與支付5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付5.4租金調(diào)整6.居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額6.2居間費(fèi)用支付方式6.3居間費(fèi)用調(diào)整7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還8.使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.3商鋪設(shè)施維護(hù)9.轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定9.2轉(zhuǎn)租與分租審批9.3轉(zhuǎn)租與分租收益10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件通知11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同變更14.3合同生效日期14.4合同終止日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024年度商鋪委托居間出租經(jīng)營協(xié)議》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租的一方，在本合同中指明為甲方。1.1.3“居間方”指為出租方提供居間服務(wù)的一方，在本合同中指明為乙方。1.1.4“承租方”指租賃商鋪的一方，在本合同中指明為丙方。1.1.5“商鋪”指出租方所有并出租給承租方的商業(yè)用途物業(yè)。1.2術(shù)語定義1.2.1“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至結(jié)束日期的時(shí)間段。1.2.2“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的租賃費(fèi)用。1.2.3“保證金”指承租方為保障租賃合同履行而向出租方支付的一定金額。1.3上下文解釋1.3.1本合同中未明確定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：甲方全稱。2.1.2出租方地址：甲方詳細(xì)地址。2.1.3出租方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系人姓名。2.1.4出租方聯(lián)系電話：甲方聯(lián)系電話號碼。2.2居間方信息2.2.1居間方名稱：乙方全稱。2.2.2居間方地址：乙方詳細(xì)地址。2.2.3居間方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系人姓名。2.2.4居間方聯(lián)系電話：乙方聯(lián)系電話號碼。2.3承租方信息2.3.1承租方名稱：丙方全稱。2.3.2承租方地址：丙方詳細(xì)地址。2.3.3承租方聯(lián)系人：丙方聯(lián)系人姓名。2.3.4承租方聯(lián)系電話：丙方聯(lián)系電話號碼。第三條商鋪信息3.1商鋪名稱：具體商鋪名稱。3.2商鋪地址：具體商鋪地址。3.3商鋪面積：具體商鋪面積（平方米）。3.4商鋪用途：商業(yè)用途。第四條租賃期限4.1租賃起始日期：____年____月____日。4.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日。4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前，經(jīng)出租方和承租方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。第五條租金與支付5.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：逾期支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.4租金調(diào)整：租金調(diào)整按照本合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第六條居間費(fèi)用6.1居間費(fèi)用金額：居間服務(wù)費(fèi)用為租金的____%。6.2居間費(fèi)用支付方式：居間費(fèi)用于簽訂本合同之日由承租方一次性支付給居間方。6.3居間費(fèi)用調(diào)整：居間費(fèi)用調(diào)整按照市場行情或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第七條保證金7.1保證金金額：保證金為租金的____%。7.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日支付保證金至出租方指定賬戶。7.3保證金退還：租賃期滿且承租方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。第八條使用與維護(hù)8.1商鋪使用規(guī)定8.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行與商鋪用途相符的商業(yè)活動。8.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。8.1.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。8.2商鋪維護(hù)責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。8.2.2承租方應(yīng)保持商鋪的清潔和整潔，不得損壞商鋪設(shè)施。8.3商鋪設(shè)施維護(hù)8.3.1承租方應(yīng)妥善使用商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。8.3.2因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第九條轉(zhuǎn)租與分租9.1轉(zhuǎn)租與分租規(guī)定9.1.1承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租或分租給第三方。9.1.2出租方同意轉(zhuǎn)租或分租的，承租方應(yīng)確保新的承租方遵守本合同的所有條款。9.2轉(zhuǎn)租與分租審批9.2.1承租方擬轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)提前____日向出租方提出書面申請。9.2.2出租方應(yīng)在____日內(nèi)回復(fù)承租方是否同意轉(zhuǎn)租或分租。9.3轉(zhuǎn)租與分租收益9.3.1轉(zhuǎn)租或分租產(chǎn)生的收益，承租方應(yīng)按約定比例與出租方分成。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義10.1.1不可抗力事件指自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商處理辦法。10.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.3不可抗力事件通知10.3.1發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)通知另一方。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為定義11.1.1違約行為指一方違反本合同約定的義務(wù)。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度確定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2爭議解決程序12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決地點(diǎn)12.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)提前____日書面通知對方。13.3合同解除通知13.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方。第十四條其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更14.2.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同終止日期14.4.1本合同租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定事項(xiàng)或目的，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入本合同的任何個人、企業(yè)或其他組織。2.第三方介入目的2.1第三方介入本合同的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，或?qū)崿F(xiàn)合同規(guī)定的特定目標(biāo)。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同前，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。4.第三方職責(zé)4.1.1協(xié)助甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭議；4.1.2監(jiān)督合同履行的過程；4.1.3提供專業(yè)意見或服務(wù)；4.1.4執(zhí)行甲乙雙方授權(quán)的其他事項(xiàng)。5.第三方權(quán)利5.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；5.1.2向甲乙雙方提出合理的工作建議；5.1.3依法要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方介入后，甲乙雙方仍各自承擔(dān)合同中的權(quán)利和義務(wù)，第三方不替代任何一方的責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間因合同履行而產(chǎn)生的任何責(zé)任。7.第三方責(zé)任限額7.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。8.第三方介入后的額外條款8.1.1第三方介入的書面同意：甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的書面同意程序，包括通知、同意書等。8.1.2第三方職責(zé)范圍：在合同中詳細(xì)列明第三方的職責(zé)范圍，確保第三方的工作內(nèi)容清晰明確。8.1.3第三方費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)方式，包括費(fèi)用金額、支付時(shí)間、支付方式等。8.1.4第三方責(zé)任：在合同中明確第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額，確保第三方在履行職責(zé)過程中的風(fēng)險(xiǎn)可控。8.1.5第三方變更：若第三方需要更換人員或調(diào)整職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的變更程序和條件。8.1.6第三方退出：若第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)在合同中約定相應(yīng)的退出程序和條件，確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明甲方具有出租商鋪的合法主體資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明乙方具有居間服務(wù)的合法主體資格。3.丙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件說明：用于證明丙方具有租賃商鋪的合法主體資格。4.商鋪?zhàn)赓U合同說明：詳細(xì)列明商鋪的租賃期限、租金、使用范圍等條款。5.居間服務(wù)協(xié)議說明：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。6.保證金收據(jù)說明：證明承租方已支付保證金的憑證。7.租金收據(jù)說明：證明承租方已支付租金的憑證。8.商鋪設(shè)施清單說明：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。9.不可抗力事件證明說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件的合法文件。10.違約金收據(jù)說明：證明違約方已支付違約金的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。1.2逾期支付租金。1.3未經(jīng)出租方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租或分租。1.4損壞商鋪設(shè)施設(shè)備。1.5未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按約定提供符合要求的商鋪，應(yīng)退還租金并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.1.2未經(jīng)承租方同意，擅自進(jìn)入商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按約定履行居間義務(wù)，應(yīng)退還居間費(fèi)用并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.2.2提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3丙方違約責(zé)任：2.3.1逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金。2.3.2損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失。2.3.3未按約定使用商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按約定提供符合要求的商鋪，導(dǎo)致丙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)退還丙方已支付的租金，并賠償丙方因此遭受的損失。2.若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致丙方簽訂的租賃合同無法履行，乙方應(yīng)退還丙方已支付的居間費(fèi)用，并賠償丙方因此遭受的損失。3.若丙方逾期支付租金，應(yīng)按合同約定的滯納金比例支付滯納金。全文完。2024年度商鋪委托居間出租經(jīng)營協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1.合同簽訂雙方基本信息1.1.2.委托方商鋪基本信息1.1.3.居間方基本信息2.2.1.委托事項(xiàng)及范圍2.2.2.居間服務(wù)內(nèi)容2.2.3.居間服務(wù)期限3.3.1.居間費(fèi)用及支付方式3.3.2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式3.3.3.費(fèi)用違約責(zé)任4.4.1.出租方權(quán)益保障4.4.2.出租方義務(wù)4.4.3.出租方違約責(zé)任5.5.1.租賃方權(quán)益保障5.5.2.租賃方義務(wù)5.5.3.租賃方違約責(zé)任6.6.1.保證金及使用6.6.2.保證金退還條件及流程6.6.3.保證金違約責(zé)任7.7.1.租賃期限及租金7.7.2.租金支付方式及時(shí)間7.7.3.租金調(diào)整及違約責(zé)任8.8.1.商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)8.8.2.商鋪裝修及改動8.8.3.商鋪使用違約責(zé)任9.9.1.違約責(zé)任及爭議解決9.9.2.不可抗力及免責(zé)條款9.9.3.合同解除及終止10.10.1.合同生效及變更10.10.2.合同附件及補(bǔ)充條款10.10.3.合同解釋及適用法律11.11.1.合同簽訂日期及地點(diǎn)11.11.2.合同份數(shù)及保管11.11.3.合同附件及補(bǔ)充材料12.12.1.本合同未盡事宜12.12.2.本合同解釋權(quán)歸屬12.12.3.本合同附件及補(bǔ)充材料清單13.13.1.合同附件13.13.2.合同補(bǔ)充條款13.13.3.合同附件及補(bǔ)充材料清單14.14.1.合同簽字及蓋章14.14.2.合同送達(dá)及通知14.14.3.合同解除及終止通知第一部分：合同如下：1.1.1.合同簽訂雙方基本信息名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.1.2.委托方商鋪基本信息商鋪名稱：__________________商鋪地址：__________________商鋪面積：__________________商鋪用途：__________________商鋪現(xiàn)狀：__________________1.1.3.居間方基本信息營業(yè)執(zhí)照號：__________________經(jīng)營范圍：__________________注冊地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2.1.委托事項(xiàng)及范圍1.2.1.為甲方尋找合適的租賃方；1.2.2.協(xié)助甲方與租賃方進(jìn)行談判；1.2.3.協(xié)助甲方簽訂租賃合同；1.2.4.協(xié)助甲方辦理租賃合同登記備案手續(xù)。2.2.2.居間服務(wù)內(nèi)容2.2.1.在接到甲方委托后，乙方應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成商鋪出租的居間服務(wù)；2.2.2.乙方應(yīng)保證提供的租賃方信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.2.3.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。2.2.3.居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至商鋪出租合同簽訂之日止。3.3.1.居間費(fèi)用及支付方式居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元，甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后______個工作日內(nèi)支付給乙方。3.3.2.費(fèi)用結(jié)算時(shí)間及方式居間服務(wù)費(fèi)用結(jié)算時(shí)間為______個工作日，甲方應(yīng)按照約定的支付方式將費(fèi)用支付給乙方。3.3.3.費(fèi)用違約責(zé)任如甲方未按約定支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；如乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付______%的違約金。4.4.1.出租方權(quán)益保障甲方有權(quán)要求乙方在居間服務(wù)過程中，確保其權(quán)益不受侵害，包括但不限于：4.4.1.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供租賃方信息；4.4.2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并確保合同條款對甲方有利。4.4.2.出租方義務(wù)4.4.2.1.甲方應(yīng)向乙方提供商鋪的相關(guān)資料；4.4.2.2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃方的尋找和談判；4.4.2.3.甲方應(yīng)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。4.4.3.出租方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：4.4.3.1.甲方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付______%的違約金；4.4.3.2.甲方未配合乙方進(jìn)行租賃方的尋找和談判，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。5.5.1.租賃方權(quán)益保障乙方應(yīng)確保租賃方的權(quán)益得到保障，包括但不限于：5.5.1.乙方應(yīng)如實(shí)向租賃方提供商鋪信息；5.5.2.乙方應(yīng)協(xié)助租賃方與甲方簽訂租賃合同，并確保合同條款對租賃方有利。5.5.2.租賃方義務(wù)5.5.2.1.租賃方應(yīng)如實(shí)向乙方提供相關(guān)資料；5.5.2.2.租賃方應(yīng)配合乙方進(jìn)行與甲方的談判；5.5.2.3.租賃方應(yīng)按照約定支付租金。5.5.3.租賃方違約責(zé)任如租賃方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：5.5.3.1.租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；5.5.3.2.租賃方未配合乙方進(jìn)行談判，應(yīng)向乙方支付______%的違約金。6.6.1.保證金及使用租賃方應(yīng)在簽訂租賃合同后______個工作日內(nèi)向甲方支付保證金，保證金金額為人民幣______元。6.6.2.保證金退還條件及流程6.6.2.1.租賃期滿，租賃方按照合同約定履行完畢；6.6.2.2.租賃方提前解除合同，并按照合同約定支付違約金；6.6.2.3.其他法律法規(guī)規(guī)定的退還保證金情形。6.6.3.保證金違約責(zé)任如租賃方違反合同約定，導(dǎo)致保證金無法退還，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：6.6.3.1.租賃方未按時(shí)支付保證金，應(yīng)向甲方支付______%的違約金；6.6.3.2.租賃方提前解除合同，未按照合同約定支付違約金，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.8.1.商鋪使用范圍及禁止事項(xiàng)8.8.1.1.任何違法活動或違反社會公德的行為；8.8.1.2.產(chǎn)生噪音、氣味、廢水、廢氣等污染環(huán)境的經(jīng)營活動；8.8.1.3.未經(jīng)甲方同意，進(jìn)行任何形式的改建、擴(kuò)建或裝修；8.8.1.4.未經(jīng)甲方同意，將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。8.8.2.商鋪裝修及改動8.8.2.1.裝修方案需經(jīng)甲方同意，且不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和承重；8.8.2.2.裝修材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求；8.8.2.3.裝修完成后，租賃方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，不得留下任何損壞或痕跡。8.8.3.商鋪使用違約責(zé)任8.8.3.1.要求租賃方立即停止違法行為；8.8.3.2.要求租賃方恢復(fù)原狀并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；8.8.3.3.依法解除租賃合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。9.9.1.違約責(zé)任及爭議解決任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。爭議解決方式如下：9.9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；9.9.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.9.2.不可抗力及免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于：9.9.2.1.自然災(zāi)害；9.9.2.2.政府行為；9.9.2.3.社會事件。9.9.3.合同解除及終止9.9.3.1.合同約定的解除或終止條件成就；9.9.3.2.雙方協(xié)商一致解除或終止合同；9.9.3.3.依法應(yīng)當(dāng)解除或終止合同。10.10.1.合同生效及變更本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。10.10.2.合同附件及補(bǔ)充條款本合同附件包括但不限于租賃合同、裝修方案、費(fèi)用清單等。如有補(bǔ)充條款，應(yīng)作為本合同的一部分。10.10.3.合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國法律法規(guī)，如有歧義，以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。11.11.1.合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在______地簽訂。11.11.2.合同份數(shù)及保管本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。11.11.3.合同附件及補(bǔ)充材料清單本合同附件及補(bǔ)充材料清單如下：11.11.3.1.附件一：租賃合同；11.11.3.2.附件二：裝修方案；11.11.3.3.附件三：費(fèi)用清單；11.11.3.4.其他相關(guān)材料。12.12.1.本合同未盡事宜本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，按本合同約定處理。12.12.2.本合同解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。12.12.3.本合同附件及補(bǔ)充材料清單本合同附件及補(bǔ)充材料清單同11.11.3.1至11.11.3.4。13.13.1.合同附件合同附件詳見10.10.2所述。13.13.2.合同補(bǔ)充條款合同補(bǔ)充條款詳見10.10.2所述。13.13.3.合同附件及補(bǔ)充材料清單合同附件及補(bǔ)充材料清單詳見11.11.3所述。14.14.1.合同簽字及蓋章甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________14.14.2.合同送達(dá)及通知本合同自簽字蓋章之日起生效，雙方應(yīng)保證合同內(nèi)容的保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.14.3.合同解除及終止通知任何一方欲解除或終止本合同時(shí)，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.15.2.第三方介入的情形15.15.2.1.甲方或乙方需要專業(yè)評估、鑒定或咨詢；15.15.2.2.合同履行過程中發(fā)生爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁；15.15.2.3.合同履行過程中，需要第三方提供擔(dān)?；虮ＷC。15.15.3.第三方責(zé)任限額15.15.3.1.第三方在介入本合同過程中，因其自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.15.3.2.第三方責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由甲方和乙方按合同約定比例分擔(dān)。15.15.4.第三方責(zé)權(quán)利15.15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲方或乙方提供評估、鑒定、咨詢等服務(wù)。15.15.4.2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其工作的順利進(jìn)行。15.15.4.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.15.5.1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其服務(wù)過程中的法律責(zé)任。15.15.5.2.第三方在介入本合同過程中，不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.15.5.3.第三方在介入本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲方或乙方，并有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.16.1.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.16.1.1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并說明介入原因、第三方的基本信息及預(yù)計(jì)介入時(shí)間。16.16.1.2.甲方或乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助。16.16.1.3.甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.17.1.第三方介入后的合同履行17.17.1.1.第三方介入后，本合同的履行應(yīng)繼續(xù)進(jìn)行，除非合同履行因第三方介入而無法繼續(xù)。17.17.1.2.甲方、乙方和第三方應(yīng)共同協(xié)商，確保合同履行不受第三方介入的影響。18.18.1.第三方介入后的爭議解決18.18.1.1.第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。18.18.1.2.協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟