2024年度集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2抵押方基本信息1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或村委會(huì)基本信息2.承包土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用年限3.抵押土地用途3.1抵押土地用途說(shuō)明3.2抵押土地用途限制4.抵押合同簽訂依據(jù)及條件4.1合法性依據(jù)4.2簽訂條件5.抵押合同期限5.1抵押起始時(shí)間5.2抵押終止時(shí)間6.抵押金額及支付方式6.1抵押金額6.2付息方式6.3付息時(shí)間7.抵押物處置7.1抵押物處置方式7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.抵押期間的管理與使用8.1抵押期間土地管理8.2抵押期間土地使用8.3抵押期間土地收益分配9.抵押合同變更及解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更及解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2抵押方違約責(zé)任10.3第三方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押土地使用情況說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱(chēng)：_________1.1.2承包方法定代表人：_________1.1.3承包方住所：_________1.1.4承包方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.2抵押方基本信息1.2.1抵押方名稱(chēng)：_________1.2.2抵押方法定代表人：_________1.2.3抵押方住所：_________1.2.4抵押方聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________1.3鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或村委會(huì)基本信息1.3.1鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府或村委會(huì)名稱(chēng)：_________1.3.2負(fù)責(zé)人：_________1.3.3住所：_________1.3.4聯(lián)系方式：電話(huà)_________，郵箱_________2.承包土地基本情況2.1土地位置：_________2.2土地面積：_________平方米2.3土地用途：_________2.4土地等級(jí)：_________2.5土地使用年限：自_________年_________月_________日至_________年_________月_________3.抵押土地用途3.1抵押土地用途說(shuō)明：抵押土地僅限于農(nóng)業(yè)用途，不得改變土地性質(zhì)。3.2抵押土地用途限制：抵押土地不得用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)、不得出租、不得轉(zhuǎn)讓。4.抵押合同簽訂依據(jù)及條件4.1合法性依據(jù)：依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.2簽訂條件：雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下簽訂本合同。5.抵押合同期限5.1抵押起始時(shí)間：_________年_________月_________日5.2抵押終止時(shí)間：_________年_________月_________日6.抵押金額及支付方式6.1抵押金額：人民幣_(tái)________元整6.2付息方式：按年付息，每年_________月_________日支付利息6.3付息時(shí)間：每次付息期限為_(kāi)________天7.抵押物處置7.1抵押物處置方式：在抵押期間，抵押方不得擅自處置抵押物。如抵押方違約，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。7.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，并優(yōu)先償還抵押債務(wù)。7.3抵押物處置收益分配：抵押物處置所得收益，扣除處置費(fèi)用和債務(wù)本金及利息后，余額歸抵押權(quán)人所有。8.抵押期間的管理與使用8.1抵押期間土地管理8.1.1承包方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，對(duì)抵押土地進(jìn)行合理管理和使用。8.1.2抵押土地的種植、養(yǎng)殖等活動(dòng)應(yīng)遵循可持續(xù)發(fā)展的原則，不得造成土地污染和生態(tài)破壞。8.1.3承包方應(yīng)確保抵押土地的合法權(quán)益不受侵害，不得擅自改變土地用途。8.2抵押期間土地使用8.2.1承包方在抵押期間對(duì)抵押土地的使用不得影響抵押權(quán)人的權(quán)益。8.2.2承包方應(yīng)保持抵押土地的原有狀態(tài)，不得進(jìn)行破壞性開(kāi)采或其他可能損害土地的行為。8.2.3抵押土地的收益應(yīng)優(yōu)先用于支付抵押債務(wù)，剩余部分歸承包方所有。8.3抵押期間土地收益分配8.3.1抵押期間土地的收益，包括種植、養(yǎng)殖等產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行分配。8.3.2土地收益的分配方式、比例及時(shí)間由雙方在合同中明確約定。9.抵押合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的變更。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的變更。9.2解除條件9.2.1抵押債務(wù)履行完畢或抵押權(quán)消滅。9.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3變更及解除程序9.3.1變更或解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3.2變更或解除合同后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記變更等。10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.1.1承包方未按合同約定使用土地，造成土地?fù)p害的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.1.2承包方未按合同約定支付抵押利息的，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。10.2抵押方違約責(zé)任10.2.1抵押方未按合同約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.2.2抵押方未按合同約定支付抵押債務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方違約責(zé)任10.3.1第三方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)________。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后_________日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)。11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)組織調(diào)解或仲裁。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押土地登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同終止條件12.2.1抵押債務(wù)履行完畢。12.2.2合同約定的解除條件成就。13.合同附件13.1附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：抵押土地使用情況說(shuō)明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)自身的合法權(quán)益。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介服務(wù)16.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行信息溝通、談判協(xié)調(diào)等工作。16.1.2中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。16.2評(píng)估服務(wù)16.2.1評(píng)估方應(yīng)對(duì)抵押土地的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。16.2.2評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。16.3法律服務(wù)16.3.1律師事務(wù)所應(yīng)提供法律咨詢(xún)、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。16.3.2律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。16.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所16.4.1會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。16.4.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和稅務(wù)法規(guī)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。17.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后_________日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入的確認(rèn)17.2.1甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、合同約定等因素確定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方之間的合同約定。19.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系19.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.2.2第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人因抵押物價(jià)值評(píng)估、處置等引起的責(zé)任。19.3第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分19.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)，不承擔(dān)違約責(zé)任。20.第三方介入的合同變更20.1如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條“爭(zhēng)議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方介入?yún)f(xié)議中另有約定的，從其約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證復(fù)印件，需加蓋公章。說(shuō)明：證明承包方對(duì)抵押土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.附件二：抵押土地使用情況說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明抵押土地的種植、養(yǎng)殖等情況，包括作物種類(lèi)、養(yǎng)殖數(shù)量等。說(shuō)明：用于評(píng)估抵押土地的價(jià)值和使用情況。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的類(lèi)型、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。4.附件四：抵押土地評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包括評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：記錄合同變更過(guò)程，確保合同內(nèi)容的完整性。6.附件六：違約責(zé)任證明要求：證明違約方存在違約行為，包括違約事實(shí)、違約后果等。說(shuō)明：為違約責(zé)任認(rèn)定提供依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為爭(zhēng)議解決提供依據(jù)，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按合同約定使用土地責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)賠償責(zé)任，恢復(fù)土地原狀。示例：承包方未經(jīng)允許在土地上建設(shè)房屋，應(yīng)拆除房屋并恢復(fù)土地原狀。1.2未按合同約定支付抵押利息責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承包方未按期支付利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金。2.抵押方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按合同約定處置抵押物責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：抵押方擅自處置抵押物，應(yīng)賠償損失。2.2未按合同約定支付抵押債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：抵押方未按期償還債務(wù)，應(yīng)支付違約金，并賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按合同約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按期出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。3.2提供虛假信息或誤導(dǎo)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例：中介方提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。全文完。2024年度集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同當(dāng)事人2.1承包方2.2抵押權(quán)人2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.承包土地的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的設(shè)定4.1抵押標(biāo)的4.2抵押金額4.3抵押期限4.4抵押方式5.抵押物的保管5.1保管責(zé)任5.2保管費(fèi)用5.3保管方式6.抵押物的使用與收益6.1使用條件6.2收益分配6.3使用限制7.抵押權(quán)人的權(quán)利7.1抵押物的優(yōu)先受償權(quán)7.2抵押物的監(jiān)管權(quán)7.3抵押物的處分權(quán)8.承包方的義務(wù)8.1土地合理利用義務(wù)8.2抵押物維護(hù)義務(wù)8.3抵押合同履行義務(wù)9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更后的處理14.其他14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同》。1.1.2“承包方”指擁有集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的乙方。1.1.3“抵押權(quán)人”指受讓抵押權(quán)的甲方。1.1.4“第三方擔(dān)保人”指為本合同提供擔(dān)保的第三方。1.1.5“抵押物”指本合同約定的用于抵押的集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1承包方2.1.1名稱(chēng)：________________________2.1.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.1.3住所地：________________________2.2抵押權(quán)人2.2.1名稱(chēng)：________________________2.2.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.2.3住所地：________________________2.3第三方擔(dān)保人（如有）2.3.1名稱(chēng)：________________________2.3.2法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：________________________2.3.3住所地：________________________3.承包土地的基本情況3.1土地位置：________________________3.2土地面積：________________________（畝）3.3土地性質(zhì)：________________________3.4土地用途：________________________4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的設(shè)定4.1抵押標(biāo)的：________________________4.2抵押金額：人民幣_(tái)_______________________元整。4.3抵押期限：自本合同生效之日起至________________________年________________________月________________________日止。4.4抵押方式：________________________5.抵押物的保管5.1保管責(zé)任：________________________5.2保管費(fèi)用：________________________5.3保管方式：________________________6.抵押物的使用與收益6.1使用條件：________________________6.2收益分配：________________________6.3使用限制：________________________7.抵押權(quán)人的權(quán)利7.1抵押物的優(yōu)先受償權(quán)：________________________7.2抵押物的監(jiān)管權(quán)：________________________7.3抵押物的處分權(quán)：________________________8.承包方的義務(wù)8.1土地合理利用義務(wù)：承包方應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途，合理利用土地資源，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。8.2抵押物維護(hù)義務(wù)：承包方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全，不得擅自對(duì)抵押物進(jìn)行處置或損害抵押物的價(jià)值。8.3抵押合同履行義務(wù)：承包方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付抵押物使用費(fèi)和抵押權(quán)人要求的其他費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1承包方違約責(zé)任：如承包方違反本合同約定，抵押權(quán)人有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任：如抵押權(quán)人違反本合同約定，承包方有權(quán)要求抵押權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任（如有）：如第三方擔(dān)保人違反本合同約定，承包方和抵押權(quán)人均有權(quán)要求第三方擔(dān)保人承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無(wú)。10.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)在收到對(duì)方書(shū)面爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除本合同：11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；11.1.3不可抗力致使合同無(wú)法履行；11.1.4經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商一致，決定解除合同。11.2合同解除程序：合同解除應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：本合同因約定的期限屆滿(mǎn)、合同解除或雙方協(xié)商一致終止等原因終止。12.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于抵押物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。13.合同變更13.1合同變更條件：本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同變更程序：合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，變更后的合同內(nèi)容自通知送達(dá)對(duì)方之日起生效。13.3合同變更后的處理：合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的義務(wù)。14.其他14.1通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)信函、電報(bào)、電傳、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2不可抗力：本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、咨詢(xún)等服務(wù)的外部機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方和承包方。15.2第三方的介入方式15.2.1第三方的介入應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式明確，包括介入的職責(zé)、權(quán)限和期限。15.2.2第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方的職責(zé)15.3.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方、乙方和承包方之間的關(guān)系，協(xié)助合同履行。15.3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的安全提供擔(dān)保，確保抵押物的價(jià)值不受損害。15.3.4咨詢(xún)方：負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)，協(xié)助各方解決合同履行中的問(wèn)題。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獲取必要的合同履行信息。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)保守合同履行過(guò)程中的商業(yè)秘密。16.第三方的責(zé)任限額16.1第三方的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因過(guò)錯(cuò)造成甲方、乙方或承包方損失的最高賠償額。16.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定確定，但不得超過(guò)服務(wù)協(xié)議金額的20%。16.3第三方的責(zé)任限額在服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確列示，并在合同履行過(guò)程中嚴(yán)格執(zhí)行。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方、乙方和承包方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方僅對(duì)其在服務(wù)協(xié)議中明確約定的職責(zé)承擔(dān)責(zé)任。17.1.2甲方、乙方和承包方對(duì)合同履行的其他方面承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系：17.2.1第三方與甲方、乙方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。17.2.2第三方與甲方、乙方和承包方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不因本合同的履行而改變。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同中涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款應(yīng)相應(yīng)變更。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.第三方介入的合同終止19.1第三方介入的合同終止條件：19.1.1服務(wù)協(xié)議約定的終止條件成就；19.1.2第三方違約；19.1.3不可抗力導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無(wú)法履行。19.2第三方介入的合同終止程序：19.2.1第三方介入的合同終止應(yīng)書(shū)面通知甲方、乙方和承包方。19.2.2合同終止后，各方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明承包方對(duì)土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件說(shuō)明：提供土地使用權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，以證明承包方對(duì)土地的使用權(quán)。3.土地評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供由評(píng)估方出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告，作為抵押金額確定的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方介入的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.違約金支付憑證說(shuō)明：提供違約金支付憑證，證明違約方已支付違約金。7.損害賠償金支付憑證說(shuō)明：提供損害賠償金支付憑證，證明違約方已支付損害賠償金。8.爭(zhēng)議解決文件說(shuō)明：提供爭(zhēng)議解決文件，包括爭(zhēng)議解決協(xié)議、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定合理利用土地資源。責(zé)任認(rèn)定：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因不合理利用土地資源造成的損失。2.違約行為：抵押權(quán)人未按合同約定支付抵押物使用費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因違約造成的損失。3.違約行為：第三方擔(dān)保人未按合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未履行擔(dān)保義務(wù)造成的損失。4.違約行為：一方當(dāng)事人故意隱瞞與合同履行有關(guān)的重要事實(shí)。責(zé)任認(rèn)定：隱瞞方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因隱瞞事實(shí)造成的損失。5.違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定，擅自改變土地用途。責(zé)任認(rèn)定：擅自改變土地用途方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)土地原狀或賠償損失。6.違約行為：一方當(dāng)事人違反合同約定，擅自處置抵押物。責(zé)任認(rèn)定：擅自處置抵押物方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若承包方未按合同約定合理利用土地資源，導(dǎo)致土地生態(tài)環(huán)境惡化，承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此造成的生態(tài)環(huán)境修復(fù)費(fèi)用。若抵押權(quán)人未按合同約定支付抵押物使用費(fèi)，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并賠償因違約造成的承包方損失，如承包方因未收到使用費(fèi)而導(dǎo)致的損失。全文完。2024年度集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)2.合同當(dāng)事人2.1承包方基本信息2.2抵押權(quán)人基本信息2.3第三方擔(dān)保人（如有）3.土地基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地用途3.5土地使用年限4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押情況4.1抵押物范圍4.2抵押物價(jià)值4.3抵押期限4.4抵押利率4.5抵押物處置方式5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.2評(píng)估方法5.3評(píng)估結(jié)果6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費(fèi)用7.抵押物使用與收益7.1抵押物使用條件7.2抵押物收益分配7.3抵押物收益處置8.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)8.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件8.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序8.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1承包方違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人違約責(zé)任10.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2通知與送達(dá)13.3不可抗力14.合同附件14.1土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)復(fù)印件14.2土地使用權(quán)證復(fù)印件14.3評(píng)估報(bào)告14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)土地管理法》1.1.2《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》1.1.3《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2地方政府相關(guān)政策1.2.1地方人民政府關(guān)于農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)的相關(guān)政策文件1.2.2地方人民政府關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押的相關(guān)政策文件1.3土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)1.3.1承包方持有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)1.3.2土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書(shū)的編號(hào)、登記日期等信息2.合同當(dāng)事人2.1承包方基本信息2.1.1承包方名稱(chēng)2.1.2承包方法定代表人姓名2.1.3承包方住所地2.2抵押權(quán)人基本信息2.2.1抵押權(quán)人名稱(chēng)2.2.2抵押權(quán)人法定代表人姓名2.2.3抵押權(quán)人住所地2.3第三方擔(dān)保人（如有）2.3.1第三方擔(dān)保人名稱(chēng)2.3.2第三方擔(dān)保人法定代表人姓名2.3.3第三方擔(dān)保人住所地3.土地基本情況3.1土地位置3.1.1省份、市（縣）、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村3.1.2具體地理位置描述3.2土地面積3.2.1土地面積（平方米）3.3土地性質(zhì)3.3.1國(guó)有土地、集體土地3.4土地用途3.4.1農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、林業(yè)、牧業(yè)等3.5土地使用年限3.5.1土地承包期限起止時(shí)間4.承包經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押情況4.1抵押物范圍4.1.1抵押物的具體范圍和界限4.2抵押物價(jià)值4.2.1抵押物評(píng)估價(jià)值4.3抵押期限4.3.1抵押起始時(shí)間4.3.2抵押終止時(shí)間4.4抵押利率4.4.1抵押利率的具體數(shù)值4.5抵押物處置方式4.5.1抵押物處置的具體方式和程序5.抵押物價(jià)值評(píng)估5.1評(píng)估機(jī)構(gòu)5.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱(chēng)5.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)5.2評(píng)估方法5.2.1評(píng)估方法的具體名稱(chēng)5.3評(píng)估結(jié)果5.3.1評(píng)估報(bào)告的編號(hào)5.3.2評(píng)估報(bào)告的主要內(nèi)容6.抵押物保管6.1保管責(zé)任6.1.1承包方、抵押權(quán)人、第三方擔(dān)保人的保管責(zé)任6.2保管方式6.2.1抵押物的保管方式和措施6.3保管費(fèi)用6.3.1保管費(fèi)用的承擔(dān)方和具體金額8.抵押物使用與收益8.1抵押物使用條件8.1.1抵押期間，抵押物仍由承包方繼續(xù)使用8.1.2使用過(guò)程中，承包方應(yīng)確保抵押物的安全與完整8.2抵押物收益分配8.2.1抵押期間，抵押物的收益歸抵押權(quán)人所有8.2.2抵押權(quán)人有權(quán)根據(jù)抵押合同約定收取抵押物收益8.3抵押物收益處置8.3.1抵押物收益的提取和使用方式8.3.2抵押物收益的分配比例9.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件9.1.1當(dāng)?shù)盅簷?quán)人實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，需滿(mǎn)足合同約定的條件9.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序9.2.1抵押權(quán)人提出抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)申請(qǐng)9.2.2雙方協(xié)商確定抵押物處置方式9.2.3抵押物處置結(jié)果的通知與公告9.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式9.3.1抵押物拍賣(mài)9.3.2抵押物折價(jià)9.3.3其他法律允許的方式10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1當(dāng)合同內(nèi)容需要調(diào)整時(shí)，應(yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件10.2合同解除條件10.2.1當(dāng)合同約定的事由發(fā)生時(shí)，任何一方均有權(quán)解除合同10.3合同變更與解除程序10.3.1提出變更或解除合同申請(qǐng)10.3.2雙方協(xié)商確定變更或解除的內(nèi)容10.3.3變更或解除合同的書(shū)面通知11.違約責(zé)任11.1承包方違約責(zé)任11.1.1承包方未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任11.2.1抵押權(quán)人未履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任11.3第三方擔(dān)保人違約責(zé)任11.3.1第三方擔(dān)保人未履行擔(dān)保義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱(chēng)和地址12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議解決的具體程序和時(shí)限13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.3合同終止程序13.3.1合同終止的通知與公告14.其他約定事項(xiàng)14.1其他權(quán)利義務(wù)14.1.1雙方約定的其他權(quán)利和義務(wù)14.2通知與送達(dá)14.2.1通知和送達(dá)的方式14.2.2通知和送達(dá)的地址14.3不可抗力14.3.1不可抗力的定義和范圍14.3.2不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理方式第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、履行、變更、解除、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。15.3第三方介入方式a)協(xié)商推薦b)法律程序指定c)雙方協(xié)商一致16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并不得超過(guò)合同標(biāo)的額的一定比例。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式：a)直接責(zé)任：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)直接責(zé)任。b)間接責(zé)任：第三方雖非直接責(zé)任人，但其行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)間接責(zé)任。16.3第三方責(zé)任免除a)不可抗力事件b)由于甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定c)第三方在履行合同過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)，仍無(wú)法避免損失17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障a)獲得合同約定的報(bào)酬b)享有合同約定的其他權(quán)利c)依法維護(hù)自身合法權(quán)益18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，其行為對(duì)甲方造成損害的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，其行為對(duì)乙方造成損害的，乙方有權(quán)向第三方追償。