2024版商業(yè)辦公空間租賃合同（含裝修條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)辦公空間租賃合同（含裝修條款）合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方位于____________________的商業(yè)辦公空間事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：甲方同意將位于____________________的商業(yè)辦公空間出租給乙方使用，乙方同意按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，雙方本著互惠互利的原則，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）商業(yè)辦公空間：指甲方擁有的、用于出租的、具備商業(yè)辦公功能的場所。（2）裝修：指乙方在租賃期間對商業(yè)辦公空間進(jìn)行的裝修、改造、維修等行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的商業(yè)辦公空間使用費用。（2）押金：指乙方為保障租賃關(guān)系的穩(wěn)定，向甲方支付的一定金額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定，出租商業(yè)辦公空間給乙方使用。（2）甲方有義務(wù)確保商業(yè)辦公空間符合國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并具備安全、衛(wèi)生、消防等條件。（3）甲方有義務(wù)按照本合同約定，向乙方提供必要的物業(yè)服務(wù)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，支付租金、押金及各項費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定，使用商業(yè)辦公空間。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定，支付租金、押金及各項費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方有義務(wù)愛護(hù)商業(yè)辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____________________年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方位于____________________的商業(yè)辦公空間。5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租金、押金及各項費用。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，合理使用商業(yè)辦公空間，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）租賃期滿，雙方協(xié)商一致，可以續(xù)簽本合同。（2）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止原因、終止日期、終止后果等進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）終止合同后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商業(yè)辦公空間恢復(fù)原狀，并退還甲方押金。（2）終止合同后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，甲方退還乙方剩余租金，乙方退還甲方押金及各項費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，支付每月的租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/平方米/月。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元作為押金，租賃期滿或終止合同時無違約行為，押金全額無息退還。（3）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費，費用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____________________元/月。（4）水電費：乙方使用的水電費按實際發(fā)生額另行結(jié)算。（5）裝修費用：如乙方需對商業(yè)辦公空間進(jìn)行裝修，裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修方案需經(jīng)甲方同意。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式，向甲方支付各項費用。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____________________日前，將當(dāng)月物業(yè)管理費支付至甲方指定賬戶。（3）其他費用：其他費用的支付時間，雙方可另行協(xié)商確定。7.4支付條款：（1）乙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性，如有延遲，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日____________________元計算。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相應(yīng)費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方如未按時提供符合約定的商業(yè)辦公空間，應(yīng)向乙方支付____________________元的違約金。（2）甲方如擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金及違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____________________元的違約金。（2）乙方擅自改變商業(yè)辦公空間的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部損失。8.3賠償金額和方式：雙方因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)按照實際損失向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償方式包括但不限于現(xiàn)金支付、物品賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至租賃期滿或終止之日起____________________年。9.3保密履行方式：（1）雙方對本合同中的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、政府禁令等政府行為。（3）罷工、騷亂等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：地震、火山爆發(fā)、海嘯、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、罷工、騷亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向____________________仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給任何第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）乙方未按照本合同約定支付租金或押金。（2）乙方違反本合同約定的保密條款。（3）乙方有其他違約行為。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對商業(yè)辦公空間的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分其權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在租賃期滿或終止合同時，要求乙方恢復(fù)商業(yè)辦公空間原狀的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃期間的各項手續(xù)。（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行租賃期間的檢查、維修等工作。15.2協(xié)作與配合方式：雙方應(yīng)按照本合同約定，通過書面或口頭形式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，并受其管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成雙方之間就租賃事項的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件（復(fù)印件）。2.商業(yè)辦公空間租賃圖紙。3.裝修設(shè)計圖紙及預(yù)算。4.物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)。5.水電費繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳費方式說明。6.不可抗力事件證明文件。7.雙方協(xié)商一致的修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的商業(yè)辦公空間，認(rèn)定違約。擅自提高租金標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認(rèn)定違約。擅自改變商業(yè)辦公空間的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及雙方簽署的書面文件。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.保密條款：指雙方就合同內(nèi)容中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等所約定的保密義務(wù)。3.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給第三方的行為。4.滯納金：指因逾期付款而產(chǎn)生的違約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按時提供符合約定的商業(yè)辦公空間。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的空間，或解除合同并要求賠償。3.問題：乙方擅自改變商業(yè)辦公空間的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，或解除合同并要求賠償。4.問題：合同中未明確約定的事項。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，保持溝通，及時解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在租賃關(guān)系中，除甲方和乙方之外的任何個人或單位。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，參與租賃關(guān)系的決策和管理。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，并有權(quán)追究其違約責(zé)任。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)提供真實、準(zhǔn)確的信息，并承擔(dān)因提供虛假信息而產(chǎn)生的后果。4.第三方責(zé)任：第三方對因其行為導(dǎo)致的合同違約承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)承擔(dān)因其行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定條件的商業(yè)辦公空間。乙方有權(quán)在租賃期間，對商業(yè)辦公空間進(jìn)行必要的裝修和改造。乙方有權(quán)在合同期滿或終止合同時，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在合同終止后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時提供商業(yè)辦公空間，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金和押金。甲方有權(quán)對乙方使用商業(yè)辦公空間的方式進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)在乙方違約時，解除合同并要求賠償。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金和押金。甲方有權(quán)在合同期滿或終止合同時，收回商業(yè)辦公空間。甲方有權(quán)在乙方違約時，獲得相應(yīng)的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方擅自改變商業(yè)辦公空間的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違約解除合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版商業(yè)辦公空間租賃合同（含裝修條款）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同租賃標(biāo)的5.合同租賃期限二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利2.租賃方義務(wù)3.承租方權(quán)利4.承租方義務(wù)5.雙方違約責(zé)任三、租賃物概況1.租賃物描述2.租賃物現(xiàn)狀3.租賃物權(quán)屬證明4.租賃物裝修情況四、租賃費用及支付方式1.租金計算方式2.租金支付期限3.水電費承擔(dān)4.其他費用承擔(dān)5.違約金及滯納金五、裝修條款1.裝修范圍2.裝修標(biāo)準(zhǔn)3.裝修費用承擔(dān)4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)5.裝修期限六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍2.使用要求3.維護(hù)責(zé)任4.損壞賠償5.租賃物保險七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.解除合同通知4.解除合同后的處理5.合同續(xù)簽八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決時限5.爭議解決保密九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止通知4.合同終止后的處理5.合同解除后的處理十、其他約定1.不可抗力條款2.通知送達(dá)方式3.合同附件4.合同解釋5.合同附件效力十一、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點3.簽署雙方代表4.簽署單位蓋章5.簽署單位法定代表人簽字十二、附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖紙3.其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)2.份數(shù)分配3.合同保管4.合同修改5.合同遺失十四、合同附件1.裝修合同2.水電費繳納協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議4.合同附件效力5.合同附件修改合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024版商業(yè)辦公空間租賃合同（含裝修條款）2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同雙方基本信息：租賃方名稱：承租方名稱：聯(lián)系方式：法定代表人或授權(quán)代表：4.合同租賃標(biāo)的：位于____市____區(qū)____街道____號的____號商業(yè)辦公空間5.合同租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止二、租賃雙方權(quán)利義務(wù)1.租賃方權(quán)利：擁有租賃物的所有權(quán)收取租金對租賃物的合理使用進(jìn)行監(jiān)督2.租賃方義務(wù)：按時交付符合約定的租賃物維護(hù)租賃物的完好提供必要的管理服務(wù)3.承租方權(quán)利：在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物要求租賃方提供必要的服務(wù)按時支付租金4.承租方義務(wù)：按照約定使用租賃物保持租賃物的整潔和完好按時支付租金及水電費5.雙方違約責(zé)任：租賃方違約責(zé)任：逾期交付租賃物，應(yīng)支付違約金；未按約定維護(hù)租賃物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。承租方違約責(zé)任：逾期支付租金，應(yīng)支付違約金；損壞租賃物，應(yīng)賠償損失。三、租賃物概況1.租賃物描述：租賃物為____層____室，建筑面積____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.租賃物現(xiàn)狀：租賃物已按約定完成裝修，并處于可使用狀態(tài)。3.租賃物權(quán)屬證明：租賃方應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件。4.租賃物裝修情況：裝修材料及施工質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。四、租賃費用及支付方式1.租金計算方式：租金按月計收，每月租金為____元。2.租金支付期限：承租方應(yīng)于每月____日前支付下月租金。3.水電費承擔(dān)：租賃期間，水電費由____方承擔(dān)。4.其他費用承擔(dān)：除租金及水電費外，其他費用由____方承擔(dān)。5.違約金及滯納金：逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金。五、裝修條款1.裝修范圍：包括室內(nèi)墻面、地面、天花板等基本裝修。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：按照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。3.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由____方承擔(dān)。4.裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗收，并簽署驗收報告。5.裝修期限：裝修期限為____天。六、租賃物使用及維護(hù)1.使用范圍：承租方僅限于辦公用途。2.使用要求：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。3.維護(hù)責(zé)任：租賃物在租賃期間內(nèi)出現(xiàn)損壞，由____方負(fù)責(zé)維修。4.損壞賠償：承租方損壞租賃物，應(yīng)賠償相應(yīng)損失。5.租賃物保險：租賃物應(yīng)投保相應(yīng)保險，保險費用由____方承擔(dān)。七、合同變更及解除1.合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。2.合同解除條件：租賃方原因：租賃物被依法查封、沒收，或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。承租方原因：承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正。3.解除合同通知：一方解除合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。4.解除合同后的處理：租賃方應(yīng)退還已收取的租金及押金。承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。5.合同續(xù)簽：合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會。3.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。4.爭議解決時限：自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)解決。5.爭議解決保密：雙方應(yīng)就爭議解決過程中的信息保密。九、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除。3.合同終止通知：一方終止合同，應(yīng)提前____天書面通知另一方。4.合同終止后的處理：租賃方應(yīng)退還已收取的租金及押金。承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。5.合同解除后的處理：參照合同終止后的處理。十、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知送達(dá)方式：以書面形式送達(dá)至雙方約定的地址，或通過雙方約定的電子通訊方式。3.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十一、合同簽署1.簽署日期：____年____月____日2.簽署地點：____市____區(qū)____街道____號3.簽署雙方代表：租賃方代表：（簽字）承租方代表：（簽字）4.簽署單位蓋章：租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）5.簽署單位法定代表人簽字：租賃方法定代表人：（簽字）承租方法定代表人：（簽字）十二、附件1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖紙3.其他相關(guān)證明文件十三、合同份數(shù)及保管1.合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份。2.份數(shù)分配：租賃方____份，承租方____份。3.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同，不得遺失或損壞。4.合同修改：合同修改需雙方共同簽署書面文件，并注明修改日期及內(nèi)容。5.合同遺失：一方遺失合同，應(yīng)及時通知另一方，并共同協(xié)商解決。十四、合同附件1.裝修合同2.水電費繳納協(xié)議3.其他相關(guān)協(xié)議租賃方：（簽字）承租方：（簽字）租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）租賃方法定代表人：（簽字）承租方法定代表人：（簽字）租賃方：（簽字）承租方：（簽字）租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）租賃方法定代表人：（簽字）承租方法定代表人：（簽字）租賃方：（簽字）承租方：（簽字）租賃方：（蓋章）承租方：（蓋章）租賃方法定代表人：（簽字）承租方法定代表人：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方裝修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的裝修設(shè)計和施工，確保裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費和設(shè)計費。裝修完成后，甲方應(yīng)提供裝修驗收合格證明。2.甲方維修責(zé)任條款：甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。甲方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修。甲方維修費用由甲方承擔(dān)。3.甲方使用限制條款：甲方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。甲方不得將租賃物用于非法活動或從事與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)。甲方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.甲方違約責(zé)任條款：甲方如違反裝修、維修或使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方違約行為導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)賠償承租方的實際損失。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方裝修責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的裝修設(shè)計和施工，確保裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)承擔(dān)裝修期間產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于材料費、人工費和設(shè)計費。裝修完成后，乙方應(yīng)提供裝修驗收合格證明。2.乙方維修責(zé)任條款：乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時維修。乙方維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方使用限制條款：乙方在使用租賃物時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)道德。乙方不得將租賃物用于非法活動或從事與合同約定用途不符的業(yè)務(wù)。乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。4.乙方違約責(zé)任條款：乙方如違反裝修、維修或使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)賠償甲方的實際損失。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介傭金條款：本合同簽訂過程中，中介方提供中介服務(wù)，甲方或乙方應(yīng)支付中介傭金。中介傭金金額為____元，由____方支付。2.中介責(zé)任條款：中介方應(yīng)保證其提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整。中介方對因自身原因造成的合同簽訂錯誤或糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.中介保密條款：中介方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。4.中介傭金支付方式條款：中介傭金支付方式為____，支付時間為____。5.中介違約責(zé)任條款：中介方如違反保密條款或傭金支付條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。中介方違約行為導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)賠償合同雙方的實際損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修設(shè)計圖紙3.裝修驗收合格證明4.水電費繳納協(xié)議5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力證明（如有）7.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方逾期交付租賃物。甲方未按約定維護(hù)租賃物。甲方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。乙方逾期支付租金。乙方損壞租賃物。乙方擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。中介方泄露合同內(nèi)容。中介方未按約定收取傭金。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，仲裁裁決具有法律效力。3.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，由法院依法審理并作出判決。4.法定代表人：指依法代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。5.仲裁委員會：指依法設(shè)立，獨立、公正地處理爭議的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求甲方按照約定進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。3.問題：裝修過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.問題：租賃物損壞。解決辦法：由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于商業(yè)辦公空間租賃。2.適用于包含裝修條款的租賃合同。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的租賃關(guān)系。4.適用于有第三方中介參與的服務(wù)合同。全文完。2024版商業(yè)辦公空間租賃合同（含裝修條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物描述2.1.租賃物具體位置2.2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)2.3.租賃物設(shè)施設(shè)備3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.裝修條款5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2.裝修費用承擔(dān)5.3.裝修驗收5.4.裝修變更6.使用條款6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.使用規(guī)范7.維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.維修費用承擔(dān)8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任8.2.承租方保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序11.3.合同終止后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.其他約定13.1.合同附件13.2.合同變更13.3.合同解釋14.合同生效及附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方聯(lián)系方式：1.1.4.出租方地址：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方聯(lián)系方式：1.2.4.承租方地址：2.租賃物描述2.1.租賃物具體位置：具體地址：_______2.2.租賃物面積及結(jié)構(gòu)：面積：_______平方米結(jié)構(gòu)：_______2.3.租賃物設(shè)施設(shè)備：設(shè)施設(shè)備清單如下：辦公桌椅網(wǎng)絡(luò)設(shè)備空調(diào)水電衛(wèi)生間設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：_______年_______月_______日3.2.租賃終止日期：_______年_______月_______日3.3.租賃期限延長：租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，延長期限不得超過_______年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月租金：_______元4.2.租金支付方式：租金每月_______日前支付，支付方式為_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_______元違約金。5.裝修條款5.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，并達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。5.2.裝修費用承擔(dān)：裝修費用由_______方承擔(dān)。5.3.裝修驗收：裝修完成后，雙方應(yīng)共同驗收，驗收合格后，裝修成果歸_______方所有。5.4.裝修變更：如需變更裝修方案，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.使用條款6.1.使用范圍：租賃物僅用于_______用途。6.2.使用限制：租賃物不得用于_______等違法用途。6.3.使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用租賃物，保持租賃物良好狀態(tài)。7.維修保養(yǎng)7.1.出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。7.2.承租方維修責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.3.維修費用承擔(dān)：維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方協(xié)商不成，可依法解決。8.保險責(zé)任8.1.出租方保險責(zé)任：出租方應(yīng)為其所有權(quán)的財產(chǎn)投保財產(chǎn)保險，并將保險單副本提交給承租方。8.2.承租方保險責(zé)任：承租方應(yīng)為其在租賃期間因使用租賃物而產(chǎn)生的意外責(zé)任投保責(zé)任保險，并將保險單副本提交給出租方。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：承租方未按約定支付租金；承租方未按約定用途使用租賃物；承租方造成租賃物損壞；出租方未按約定提供租賃物；出租方未按約定履行維修義務(wù)。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：支付違約金；修復(fù)或賠償租賃物損失；恢復(fù)租賃物原狀；依法承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出租方或承租方違約，經(jīng)對方催告后仍不改正；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；其他法律規(guī)定或合同約定的解除條件。10.2.合同解除程序：約定解除合同的事由；明確解除合同的日期；雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3.合同解除后的處理：租賃物的返還；租金的結(jié)算；違約責(zé)任的承擔(dān)；其他約定事項的處理。11.合同終止11.1.合同終止條件：租賃期限屆滿；合同解除；出租方或承租方終止租賃權(quán)；其他法律規(guī)定或合同約定的終止條件。11.2.合同終止程序：約定合同終止的事由；明確合同終止的日期；雙方簽署合同終止協(xié)議。11.3.合同終止后的處理：租賃物的返還；租金的結(jié)算；違約責(zé)任的承擔(dān)；其他約定事項的處理。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為_______（如仲裁委員會名稱）。12.3.爭議解決程序：爭議解決程序按爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.其他約定13.1.合同附件：租賃物清單；裝修方案；其他相關(guān)文件。13.2.合同變更：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3.合同解釋：14.合同生效及附件14.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義：本合同中所述第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其具體定義為在合同履行過程中，因特定事項需要引入的具有獨立法人資格或合法代表權(quán)的第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方責(zé)任限額：15.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于合同履行過程中的違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。15.2.3.第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理的原則，并符合相關(guān)法律法規(guī)。15.3.第三方介入事由：租賃物評估；工程監(jiān)理；法律事務(wù)處理；爭議解決；其他雙方約定的事宜。15.4.第三方介入程序：15.4.1.雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前_______天書面通知對方，并明確第三方介入的事由、時間、地點和預(yù)期目標(biāo)。15.4.2.雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商，簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。15.5.第三方職責(zé)：15.5.1.第三方應(yīng)按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行其職責(zé)。15.5.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6.第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙