2024年度個(gè)人抵押借款合同操作指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人抵押借款合同操作指南本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1借款人信息1.2借款金額1.3借款期限1.4借款利率1.5還款方式1.6借款用途1.7抵押物信息1.8抵押物評(píng)估價(jià)值1.9抵押登記情況1.10抵押權(quán)人信息2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間2.2合同生效條件2.3合同生效日期2.4合同變更與解除2.5合同終止條件3.借款人權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利3.2借款人義務(wù)3.3違約責(zé)任3.4借款人信息披露4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.3抵押權(quán)行使4.4抵押權(quán)保全4.5抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓5.抵押物管理5.1抵押物保管5.2抵押物使用5.3抵押物維護(hù)5.4抵押物保險(xiǎn)5.5抵押物處置6.借款還款6.1還款計(jì)劃6.2還款方式6.3還款期限6.4還款違約責(zé)任6.5還款通知7.利息計(jì)算與支付7.1利息計(jì)算方式7.2利息支付時(shí)間7.3利息支付方式7.4利息支付違約責(zé)任8.費(fèi)用承擔(dān)8.1借款費(fèi)用8.2抵押登記費(fèi)用8.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.4其他費(fèi)用9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除通知11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式12.2違約責(zé)任計(jì)算12.3違約責(zé)任承擔(dān)12.4違約責(zé)任免除13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力影響13.4不可抗力責(zé)任14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件14.2合同補(bǔ)充協(xié)議14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1借款人信息姓名：____________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系方式：_________________1.2借款金額人民幣（大寫）：____________________（小寫）：_________________1.3借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4借款利率年利率為____%，按月計(jì)息。1.5還款方式采取等額本息還款方式。1.6借款用途借款用途為：_________________。1.7抵押物信息抵押物名稱：________________抵押物地址：________________抵押物權(quán)屬：________________1.8抵押物評(píng)估價(jià)值人民幣（大寫）：____________________（小寫）：_________________1.9抵押登記情況抵押登記已完成，登記號(hào)為：________________。1.10抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________抵押權(quán)人地址：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：________________2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。2.2合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。2.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.4合同變更與解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更或解除。2.5合同終止條件借款期限屆滿且借款本息清償完畢，本合同終止。3.借款人權(quán)利與義務(wù)3.1借款人權(quán)利（1）按合同約定使用借款；（2）要求抵押權(quán)人提供抵押物相關(guān)資料；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行合理使用；（4）合同約定的其他權(quán)利。3.2借款人義務(wù)（1）按合同約定及時(shí)、足額歸還借款本息；（2）遵守抵押物使用規(guī)定，不得損害抵押物價(jià)值；（3）在合同履行過(guò)程中，如實(shí)提供相關(guān)信息；（4）合同約定的其他義務(wù)。3.3違約責(zé)任借款人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.4借款人信息披露借款人應(yīng)如實(shí)向抵押權(quán)人披露借款用途、還款能力等相關(guān)信息。4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利（1）對(duì)抵押物享有抵押權(quán)；（2）在借款人違約時(shí)，有權(quán)要求借款人提前償還借款本息；（3）合同約定的其他權(quán)利。4.2抵押權(quán)人義務(wù)（1）妥善保管抵押物，不得損害抵押物價(jià)值；（2）在借款人違約時(shí)，依法行使抵押權(quán)；（3）合同約定的其他義務(wù)。4.3抵押權(quán)行使抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，應(yīng)按照法定程序進(jìn)行。4.4抵押權(quán)保全抵押權(quán)人有權(quán)采取必要措施，保障抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。4.5抵押權(quán)變更與轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)人不得擅自變更或轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。5.抵押物管理5.1抵押物保管抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價(jià)值不受損害。5.2抵押物使用抵押權(quán)人不得擅自使用、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3抵押物維護(hù)抵押權(quán)人應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。5.4抵押物保險(xiǎn)抵押權(quán)人應(yīng)辦理抵押物保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。5.5抵押物處置抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)按照法定程序?qū)Φ盅何镞M(jìn)行處置。8.費(fèi)用承擔(dān)8.1借款費(fèi)用借款人應(yīng)承擔(dān)借款合同約定的所有費(fèi)用，包括但不限于貸款利息、抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。8.2抵押登記費(fèi)用抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用以登記機(jī)關(guān)實(shí)際收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.3保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)期間與借款期限一致。8.4其他費(fèi)用合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，按照雙方協(xié)商一致的原則承擔(dān)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于起訴、答辯、舉證、審理、判決等。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務(wù)；（2）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)行使義務(wù)；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他解除條件。10.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前____日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。10.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。11.合同終止11.1合同終止條件借款期限屆滿且借款本息清償完畢，本合同終止。11.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清理，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效。12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任形式違約責(zé)任形式包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。12.2違約責(zé)任計(jì)算違約責(zé)任計(jì)算應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行。12.3違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)。12.4違約責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除部分或全部違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。13.3不可抗力影響不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，應(yīng)根據(jù)事件性質(zhì)、影響程度和合同約定進(jìn)行處理。13.4不可抗力責(zé)任因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.合同附件與補(bǔ)充14.1合同附件本合同附件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物清單、評(píng)估報(bào)告等。14.2合同補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.3合同附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力合同附件與補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除借款人、抵押權(quán)人以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同各方權(quán)益，以及提供專業(yè)支持。1.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)等。2.第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同各方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.3責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的全部或部分損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行合同過(guò)程中，第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求合同各方遵守合同約定。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1借款人與第三方借款人應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并配合第三方履行合同。4.2抵押權(quán)人與第三方抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督第三方履行合同，并要求第三方提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告。4.3第三方與抵押權(quán)人第三方應(yīng)按照合同約定，向抵押權(quán)人提供抵押物的評(píng)估、維護(hù)等相關(guān)服務(wù)。5.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入時(shí)，借款人與第三方應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。5.2第三方責(zé)任認(rèn)定第三方責(zé)任認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定、服務(wù)協(xié)議以及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。5.3第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)合同約定和服務(wù)協(xié)議，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，具體費(fèi)用由合同各方在服務(wù)協(xié)議中約定。5.5第三方介入程序（1）借款人向第三方提出服務(wù)需求；（2）第三方進(jìn)行評(píng)估、咨詢等；（3）第三方向借款人提供相關(guān)服務(wù)報(bào)告；（4）借款人將服務(wù)報(bào)告提交抵押權(quán)人；（5）抵押權(quán)人審核服務(wù)報(bào)告，并監(jiān)督第三方履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.借款申請(qǐng)書詳細(xì)要求：借款申請(qǐng)書應(yīng)包含借款人基本信息、借款金額、借款期限、借款用途、還款計(jì)劃等內(nèi)容。說(shuō)明：借款申請(qǐng)書是借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)借款的書面文件，用于證明借款人的借款需求和還款能力。2.抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押權(quán)人對(duì)抵押物進(jìn)行登記和管理的依據(jù)。3.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。4.抵押登記證明詳細(xì)要求：抵押登記證明應(yīng)包含抵押登記的日期、登記機(jī)關(guān)、登記號(hào)等信息。說(shuō)明：抵押登記證明是抵押權(quán)人擁有抵押權(quán)的法律憑證。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包含保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，用于保障抵押物的安全。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的法律依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同約定的變更、解除、終止等內(nèi)容。說(shuō)明：合同補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充和修改，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定歸還借款本息；（2）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）合同約定其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未按合同約定歸還借款本息，應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)逾期利息；（2）抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任；（4）合同約定其他違約行為，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬(wàn)分之五的違約金，并承擔(dān)逾期利息；（2）抵押權(quán)人未及時(shí)行使抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方提供的服務(wù)不符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)退還部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款合同操作指南1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立主體1.2合同訂立時(shí)間1.3合同訂立地點(diǎn)1.4合同生效條件2.借款人與出借人信息2.1借款人基本信息2.2出借人基本信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率4.借款用途4.1借款用途說(shuō)明4.2借款用途限制5.還款方式與期限5.1還款方式5.2還款期限5.3還款計(jì)劃6.利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式6.2利息支付時(shí)間6.3利息支付方式7.抵押物信息7.1抵押物基本情況7.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.3抵押物處置權(quán)8.抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任8.2抵押物保險(xiǎn)期限8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任9.2出借人違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更通知13.合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1通知送達(dá)14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立主體借款人：[借款人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。出借人：[出借人全名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，住址：[住址]。1.2合同訂立時(shí)間本合同于2024年[具體日期]在[訂立地點(diǎn)]訂立。1.3合同訂立地點(diǎn)本合同在[訂立地點(diǎn)]訂立，該地點(diǎn)為雙方協(xié)商一致確定的地點(diǎn)。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。第二條借款人與出借人信息2.1借款人基本信息借款人[借款人全名]，性別：[性別]，年齡：[年齡]，職業(yè)：[職業(yè)]，收入情況：[收入情況]。2.2出借人基本信息出借人[出借人全名]，性別：[性別]，年齡：[年齡]，職業(yè)：[職業(yè)]，收入情況：[收入情況]。第三條借款金額與期限3.1借款金額借款金額為人民幣[金額]元整。3.2借款期限借款期限自2024年[具體日期]起至[具體日期]止，共計(jì)[期限]個(gè)月。3.3借款利率借款利率為年利率[利率]，按月計(jì)息。第四條借款用途4.1借款用途說(shuō)明借款人承諾本次借款僅用于[具體用途]，不得用于非法用途。4.2借款用途限制出借人有權(quán)要求借款人提供借款用途的相關(guān)證明材料。第五條還款方式與期限5.1還款方式借款人應(yīng)按月等額本息還款，每月還款日為[具體日期]。5.2還款期限借款期限為[期限]個(gè)月，借款人應(yīng)在借款期限到期前還清全部借款本息。5.3還款計(jì)劃[具體還款計(jì)劃，包括每月還款金額、還款日期等]。第六條利息計(jì)算與支付6.1利息計(jì)算方式利息按月計(jì)息，按年利率[利率]計(jì)算，每月利息為本金乘以月利率。6.2利息支付時(shí)間借款人應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息。6.3利息支付方式借款人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認(rèn)可的支付方式進(jìn)行利息支付。第七條抵押物信息7.1抵押物基本情況抵押物為[抵押物名稱]，位于[抵押物地址]，所有權(quán)歸借款人所有。7.2抵押物評(píng)估價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣[評(píng)估價(jià)值]元整。7.3抵押物處置權(quán)出借人在借款未還清期間，對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。第八條抵押物保險(xiǎn)8.1抵押物保險(xiǎn)責(zé)任抵押物應(yīng)投保財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。8.2抵押物保險(xiǎn)期限抵押物保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致，保險(xiǎn)期間內(nèi)發(fā)生保險(xiǎn)事故，保險(xiǎn)人應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)應(yīng)在借款合同簽訂時(shí)一次性支付。第九條違約責(zé)任9.1借款人違約責(zé)任借款人如未按約定的期限和金額償還借款，應(yīng)向出借人支付違約金，違約金按借款未償還金額的[違約金比例]%計(jì)算。9.2出借人違約責(zé)任出借人如未按約定的期限和方式提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金按借款金額的[違約金比例]%計(jì)算。9.3違約金計(jì)算違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，至借款或違約金支付完畢之日止。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地為[仲裁地點(diǎn)]。10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約；（2）抵押物被查封、扣押或發(fā)生其他導(dǎo)致抵押權(quán)無(wú)法實(shí)現(xiàn)的情況；（3）出現(xiàn)不可抗力事件，且影響合同履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件合同履行完畢或解除后，合同終止。11.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、剩余款項(xiàng)的結(jié)算等。第十二條合同變更12.1合同變更條件（1）法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定；（2）雙方協(xié)商一致；（3）出現(xiàn)不可抗力事件。12.2合同變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同變更通知任何一方變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前[通知期限]天書面通知對(duì)方。第十三條合同附件13.1附件一：借款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1通知送達(dá)所有通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過(guò)掛號(hào)郵寄或?qū)Ｈ诉f送，送達(dá)地址為合同中雙方約定的地址。14.2合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，借款人、出借人各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在借款合同履行過(guò)程中，由借款人或出借人邀請(qǐng)或引入，以提供中介服務(wù)、評(píng)估、擔(dān)保、見證或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方介入的合法性2.1第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，不得違反借款合同及雙方當(dāng)事人的合法權(quán)益。2.2第三方介入前，借款人和出借人應(yīng)取得對(duì)方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的資料和信息。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)，對(duì)借款人和出借人的行為進(jìn)行監(jiān)督。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成借款人或出借人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，最高不超過(guò)[金額]元。第六條第三方介入?yún)f(xié)議6.1借款人和出借人應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。（1）第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；（2）第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的時(shí)間安排；（4）第三方責(zé)任承擔(dān)；（5）爭(zhēng)議解決方式。第七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與借款人和出借人之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不對(duì)借款合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方與借款人和出借人之間的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中的約定解決。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與借款人或出借人以外的其他方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得借款人或出借人的書面授權(quán)。第八條第三方介入的變更和終止8.1第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，如需變更或終止，應(yīng)經(jīng)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或終止協(xié)議。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或終止，不影響原借款合同的效力。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露借款人和出借人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在介入?yún)f(xié)議中約定。10.2如第三方介入導(dǎo)致借款合同提前解除或終止，第三方介入費(fèi)用由借款人或出借人承擔(dān)。第十一條第三方介入的適用范圍11.1第三方介入適用于借款合同履行過(guò)程中的各類情況，包括但不限于：（1）借款人和出借人之間的爭(zhēng)議調(diào)解；（2）抵押物的評(píng)估和監(jiān)管；（3）借款合同的見證和執(zhí)行；（4）其他經(jīng)雙方同意的服務(wù)。第十二條第三方介入的合規(guī)性12.1第三方介入應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，不得從事違法活動(dòng)。12.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守借款合同的規(guī)定，不得損害借款人和出借人的合法權(quán)益。第十三條第三方介入的監(jiān)督和檢查13.1借款人和出借人有權(quán)對(duì)第三方介入的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。13.2第三方應(yīng)配合借款人和出借人的監(jiān)督和檢查，如實(shí)提供相關(guān)資料和信息。第十四條第三方介入的爭(zhēng)議解決14.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照介入?yún)f(xié)議中的約定解決。14.2如介入?yún)f(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議應(yīng)提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款合同詳細(xì)要求：借款合同應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：借款合同是本合同的核心文件，明確了借款人和出借人之間的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、位置等信息。說(shuō)明：抵押物清單是抵押物的重要憑證，用于證明抵押物的存在和價(jià)值。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)包括第三方服務(wù)的性質(zhì)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入條件和責(zé)任的文件。4.附件四：借款用途證明詳細(xì)要求：借款用途證明應(yīng)包括借款人使用借款的具體用途和相關(guān)證明材料。說(shuō)明：借款用途證明用于證明借款人使用借款的合法性和合理性。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求：還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明每月還款金額、還款日期、累計(jì)還款金額等信息。說(shuō)明：還款計(jì)劃表是借款人還款的詳細(xì)安排，有助于借款人和出借人了解還款情況。6.附件六：抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：抵押物保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：抵押物保險(xiǎn)單是抵押物保險(xiǎn)的有效憑證，用于證明抵押物已投保。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)，有助于快速、公正地解決爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間或金額償還借款。出借人未按約定時(shí)間或方式提供借款。借款人未按約定用途使用借款。第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。違約金比例由雙方在合同中約定，一般為借款金額的[違約金比例]%。3.違約責(zé)任示例：借款人未按約定時(shí)間償還借款，逾期一天，應(yīng)向出借人支付借款金額的[違約金比例]%作為違約金。出借人未按約定時(shí)間提供借款，導(dǎo)致借款人遭受損失的，應(yīng)賠償借款人實(shí)際損失。第三方未按協(xié)議履行評(píng)估職責(zé)，導(dǎo)致抵押物評(píng)估價(jià)值不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度個(gè)人抵押借款合同操作指南2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同主體2.1借款人信息2.2借款人權(quán)利義務(wù)2.3抵押權(quán)人信息2.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)3.借款金額3.1借款金額確定3.2借款金額變更4.借款期限4.1借款期限確定4.2借款期限變更5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.2利息支付方式5.3利息支付時(shí)間6.抵押物6.1抵押物種類6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.3抵押物登記7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.2抵押權(quán)登記7.3抵押權(quán)變更8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：借款合同副本14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同指借款人與抵押權(quán)人之間就借款事項(xiàng)所訂立的抵押借款合同。1.1.2本合同中所指借款人，系指需要向抵押權(quán)人借款的自然人。1.1.3本合同中所指抵押權(quán)人，系指接受借款人抵押物并有權(quán)對(duì)借款人行使抵押權(quán)的自然人。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1“抵押物”指借款人為擔(dān)保債務(wù)履行而向抵押權(quán)人提供的，在借款合同履行期限內(nèi)，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償?shù)呢?cái)產(chǎn)。1.2.2“借款期限”指借款人應(yīng)向抵押權(quán)人還款的時(shí)間范圍。1.2.3“利息”指借款人因使用抵押權(quán)人提供的資金而支付的報(bào)酬。1.2.4“違約金”指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)而應(yīng)向抵押權(quán)人支付的違約賠償金。2.合同主體2.1借款人信息2.1.1借款人姓名（名稱）：2.1.2借款人身份證件類型及號(hào)碼：2.1.3借款人住址：2.1.4借款人聯(lián)系方式：2.2借款人權(quán)利義務(wù)2.2.1借款人有權(quán)要求抵押權(quán)人按照合同約定提供借款。2.2.2借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向抵押權(quán)人還款。2.2.3借款人應(yīng)按時(shí)支付利息。2.2.4借款人應(yīng)保持抵押物完好無(wú)損，不得擅自處分抵押物。2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人姓名（名稱）：2.3.2抵押權(quán)人身份證件類型及號(hào)碼：2.3.3抵押權(quán)人住址：2.3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：2.4抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)2.4.1抵押權(quán)人有權(quán)在借款人未按時(shí)還款的情況下，行使抵押權(quán)。2.4.2抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行合同約定的還款義務(wù)。2.4.3抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人支付利息。3.借款金額3.1借款金額確定3.1.1本合同借款金額為人民幣_(tái)_____元整。3.2借款金額變更3.2.1如借款人需要變更借款金額，應(yīng)提前______個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)。4.借款期限4.1借款期限確定4.1.1本合同借款期限為______個(gè)月。4.2借款期限變更4.2.1如借款人需要變更借款期限，應(yīng)提前______個(gè)工作日向抵押權(quán)人提出書面申請(qǐng)。5.利息計(jì)算和支付5.1利息計(jì)算方法5.1.1利息按照年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月利息在每月的______日前支付。5.2利息支付方式5.2.1利息支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。5.3利息支付時(shí)間5.3.1利息支付時(shí)間為每月______日。6.抵押物6.1抵押物種類6.1.1抵押物為借款人名下的房產(chǎn)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整。6.3抵押物登記6.3.1抵押物應(yīng)依法辦理抵押登記手續(xù)。7.抵押權(quán)設(shè)立7.1抵押權(quán)設(shè)立條件7.1.1借款人須提供抵押物并辦理抵押登記手續(xù)。7.2抵押權(quán)登記7.2.1抵押權(quán)登記手續(xù)由抵押權(quán)人負(fù)責(zé)辦理。7.3抵押權(quán)變更7.3.1如抵押權(quán)人需要對(duì)抵押物進(jìn)行處置，應(yīng)提前______個(gè)工作日通知借款人。8.借款人違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1借款人未按合同約定的時(shí)間還款；8.1.2借款人未按合同約定支付利息；8.1.3借款人擅自處分抵押物；8.1.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1借款人未按時(shí)還款，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金；8.2.2借款人未按時(shí)支付利息，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金；8.2.3借款人擅自處分抵押物，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部債務(wù)及違約責(zé)任；8.2.4借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔(dān)全部債務(wù)及違約責(zé)任。9.抵押權(quán)人違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1抵押權(quán)人未按合同約定提供借款；9.1.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)；9.1.3抵押權(quán)人擅自處置抵押物；9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1抵押權(quán)人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；9.2.2抵押權(quán)人未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向借款人支付______%的違約金；9.2.3抵押權(quán)人擅自處置抵押物，應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。10.合同解除10.1解除條件10.1.1借款人嚴(yán)重違約；10.1.2抵押權(quán)人嚴(yán)重違約；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2解除程序10.2.1一方違約后，另一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同；10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟；11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同；12.1.2抵押物辦理抵押登記手續(xù)；12.2合同終止條件12.2.1借款期限屆滿，借款人已償還全部借款及利息；12.2.2合同解除；12.2.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1抵押物名稱：13.1.2抵押物地址：13.1.3抵押物所有權(quán)證明文件：13.2附件二：借款合同副本13.2.1借款合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式______份，借款人執(zhí)______份，抵押權(quán)人執(zhí)______份；14.3合同簽訂日期14.3.1本合同簽訂日期為______年______月______日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在借款人、抵押權(quán)人之間提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入情形15.2.1借款人、抵押權(quán)人雙方協(xié)商一致，同意第三方介入；15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；15.2.3借款人、抵押權(quán)人一方或雙方認(rèn)為有必要由第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е陆杩钊?、抵押?quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方責(zé)任限額由借款人、抵押權(quán)人雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2第三方責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方在合同約定責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.2.2超出責(zé)任限額的部分，由借款人、抵押權(quán)人自行承擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請(qǐng)17.1.1借款人、抵押權(quán)人一方或雙方向第三方提出介入申請(qǐng)；17.1.2第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1借款人、抵押權(quán)人、第三方三方應(yīng)簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求借款人、抵押權(quán)人提供相關(guān)資料；18.1.2第三方有權(quán)對(duì)借款人、抵押權(quán)人進(jìn)行盡職調(diào)查；18.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守借款人、抵押權(quán)人的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并及時(shí)向借款人、抵押權(quán)人匯報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1