2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2貸款基本信息1.3轉(zhuǎn)按揭原因2.貸款轉(zhuǎn)按揭條件2.1轉(zhuǎn)按揭資格要求2.2轉(zhuǎn)按揭條件2.3轉(zhuǎn)按揭限制3.轉(zhuǎn)按揭流程3.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)3.2材料提交與審核3.3轉(zhuǎn)按揭審批3.4轉(zhuǎn)按揭登記3.5轉(zhuǎn)按揭資金劃轉(zhuǎn)4.貸款轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)4.2其他相關(guān)費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式5.貸款轉(zhuǎn)按揭期限5.1轉(zhuǎn)按揭期限5.2貸款還款期限5.3期限調(diào)整6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率6.2還款方式6.3利率調(diào)整7.貸款擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式7.2抵押物7.3抵押物價(jià)值評(píng)估8.貸款轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)8.3責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表13.2附件二：相關(guān)證明材料13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息a.貸款人姓名：____________________b.貸款人身份證號(hào)碼：_________________c.貸款人聯(lián)系方式：__________________d.借款人姓名：____________________e.借款人身份證號(hào)碼：_________________f.借款人聯(lián)系方式：__________________1.2貸款基本信息a.貸款金額：____________________b.貸款期限：____________________c.貸款利率：____________________d.還款方式：____________________1.3轉(zhuǎn)按揭原因a.轉(zhuǎn)按揭原因說(shuō)明：__________________2.貸款轉(zhuǎn)按揭條件2.1轉(zhuǎn)按揭資格要求a.貸款人須滿足貸款銀行規(guī)定的轉(zhuǎn)按揭資格要求。2.2轉(zhuǎn)按揭條件a.貸款人須同意轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)。b.原貸款合同尚未到期。c.原貸款合同中約定的利率調(diào)整機(jī)制有效。2.3轉(zhuǎn)按揭限制a.轉(zhuǎn)按揭貸款不得用于購(gòu)房以外的用途。b.轉(zhuǎn)按揭貸款利率不得低于原貸款利率。3.轉(zhuǎn)按揭流程3.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)a.貸款人向貸款銀行提出轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)。b.貸款銀行對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行初步審核。3.2材料提交與審核a.貸款人提交相關(guān)證明材料。b.貸款銀行對(duì)提交的材料進(jìn)行審核。3.3轉(zhuǎn)按揭審批a.貸款銀行對(duì)轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)進(jìn)行審批。b.審批結(jié)果通知貸款人。3.4轉(zhuǎn)按揭登記a.貸款人辦理轉(zhuǎn)按揭登記手續(xù)。b.貸款銀行協(xié)助完成登記。3.5轉(zhuǎn)按揭資金劃轉(zhuǎn)a.貸款銀行將轉(zhuǎn)按揭資金劃轉(zhuǎn)至原貸款賬戶。b.貸款人收到轉(zhuǎn)按揭資金。4.貸款轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)a.轉(zhuǎn)按揭服務(wù)費(fèi)為：____________________b.服務(wù)費(fèi)支付方式：____________________4.2其他相關(guān)費(fèi)用a.評(píng)估費(fèi)：____________________b.登記費(fèi)：____________________4.3費(fèi)用支付方式a.費(fèi)用支付方式：____________________b.支付時(shí)間：____________________5.貸款轉(zhuǎn)按揭期限5.1轉(zhuǎn)按揭期限a.轉(zhuǎn)按揭期限為：____________________5.2貸款還款期限a.貸款還款期限為：____________________5.3期限調(diào)整a.期限調(diào)整條件：____________________b.期限調(diào)整程序：____________________6.貸款利率及還款方式6.1貸款利率a.轉(zhuǎn)按揭貸款利率為：____________________b.利率調(diào)整條件：____________________6.2還款方式a.還款方式為：____________________6.3利率調(diào)整a.利率調(diào)整周期：____________________b.利率調(diào)整方式：____________________7.貸款擔(dān)保及抵押7.1擔(dān)保方式a.擔(dān)保方式為：____________________7.2抵押物a.抵押物為：____________________b.抵押物價(jià)值評(píng)估：____________________7.3抵押物價(jià)值評(píng)估a.評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________b.評(píng)估報(bào)告：____________________8.貸款轉(zhuǎn)按揭風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)概述a.貸款人需承擔(dān)因個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的貸款違約責(zé)任。b.借款人需承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的貸款違約責(zé)任。8.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)a.貸款人同意承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。b.借款人同意承擔(dān)上述風(fēng)險(xiǎn)。8.3責(zé)任承擔(dān)a.貸款人違約責(zé)任：____________________b.借款人違約責(zé)任：____________________9.合同解除及終止9.1合同解除條件a.貸款人嚴(yán)重違約。b.借款人嚴(yán)重違約。9.2合同終止條件a.貸款期限屆滿。b.貸款本息清償完畢。9.3合同解除及終止程序a.合同解除程序：____________________b.合同終止程序：____________________10.違約責(zé)任10.1違約行為a.貸款人未按時(shí)償還貸款本息。b.借款人未按時(shí)償還貸款本息。c.貸款人提供虛假信息。d.借款人提供虛假信息。10.2違約責(zé)任a.貸款人違約責(zé)任：____________________b.借款人違約責(zé)任：____________________10.3違約賠償a.違約賠償金額：____________________b.賠償方式：____________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在協(xié)商解決。b.協(xié)商不成，可提交仲裁。c.仲裁不成，可依法提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件a.雙方簽署合同。b.合同經(jīng)貸款銀行審核通過(guò)。12.2合同變更程序a.雙方協(xié)商一致。b.以書(shū)面形式提出變更申請(qǐng)。c.貸款銀行審核同意。12.3合同生效日期a.合同簽署日。b.貸款銀行審核通過(guò)日。13.合同附件13.1附件一：貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表a.申請(qǐng)表填寫(xiě)要求：____________________b.申請(qǐng)表內(nèi)容：____________________13.2附件二：相關(guān)證明材料a.證明材料清單：____________________b.證明材料要求：____________________13.3附件三：其他相關(guān)文件a.文件清單：____________________b.文件要求：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a.本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。b.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。15.2第三方介入目的a.第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同執(zhí)行的合法性和有效性。b.第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任a.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。b.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同金額的百分之十。17.第三方介入流程17.1第三方選擇a.甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方。b.第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)合作協(xié)議。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，獲取甲乙雙方提供的必要信息。b.第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核和評(píng)估。18.2第三方義務(wù)a.第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，確保其服務(wù)或產(chǎn)品的合法合規(guī)。b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a.第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。b.甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出異議時(shí)，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或整改。19.2第三方與乙方的劃分a.第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。b.乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出異議時(shí)，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或整改。19.3第三方與貸款銀行的劃分a.第三方對(duì)貸款銀行提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。b.貸款銀行對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品提出異議時(shí)，第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以答復(fù)或整改。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用a.第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。b.若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.2費(fèi)用支付方式a.第三方介入費(fèi)用支付方式：____________________b.支付時(shí)間：____________________21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件a.合同履行完畢。b.第三方職責(zé)完成。c.甲乙雙方協(xié)商一致。21.2第三方介入終止程序a.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂終止協(xié)議。b.第三方應(yīng)在終止協(xié)議簽訂后，將相關(guān)資料和款項(xiàng)退還甲乙雙方。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方協(xié)商解決。b.仲裁。c.訴訟。22.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)a.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：____________________23.第三方介入的其他約定事項(xiàng)23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。23.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表詳細(xì)要求：申請(qǐng)表應(yīng)包含貸款人、借款人基本信息，貸款金額、期限、利率、還款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：申請(qǐng)表是貸款轉(zhuǎn)按揭流程的起始文件，用于貸款銀行初步了解申請(qǐng)人的貸款需求。2.相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明、收入證明、工作證明、房產(chǎn)證、貸款合同等。說(shuō)明：證明材料用于貸款銀行審核申請(qǐng)人的貸款資格和還款能力。3.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、擔(dān)保方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：貸款合同是甲乙雙方簽訂的具有法律效力的文件，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.轉(zhuǎn)按揭協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含轉(zhuǎn)按揭原因、轉(zhuǎn)按揭條件、轉(zhuǎn)按揭期限、利率調(diào)整、還款方式等條款。說(shuō)明：轉(zhuǎn)按揭協(xié)議是甲乙雙方在貸款轉(zhuǎn)按揭過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了轉(zhuǎn)按揭的具體安排。5.評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房屋價(jià)值評(píng)估結(jié)果。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物價(jià)值，作為貸款銀行審批貸款的重要依據(jù)。6.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：擔(dān)保合同應(yīng)明確擔(dān)保方式、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等條款。說(shuō)明：擔(dān)保合同是擔(dān)保人與貸款銀行簽訂的協(xié)議，用于確保貸款安全。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，選擇解決爭(zhēng)議的方式和地點(diǎn)。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的目的、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等條款。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)逾期天數(shù)和逾期金額，計(jì)算逾期利息和滯納金。示例：貸款人逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。2.借款人違約行為違約行為：未按時(shí)償還貸款本息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：與貸款人違約行為相同。示例：借款人逾期30天，應(yīng)支付逾期利息和滯納金。3.第三方違約行為違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，確定賠償金額。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失10萬(wàn)元，第三方應(yīng)賠償10萬(wàn)元。4.貸款銀行違約行為違約行為：未按約定提供貸款或服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款銀行違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失，確定賠償金額。示例：貸款銀行未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬(wàn)元，貸款銀行應(yīng)賠償5萬(wàn)元。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2貸款銀行信息2.貸款概述2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.轉(zhuǎn)按揭條件3.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)條件3.2轉(zhuǎn)按揭審批流程3.3轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明4.2貸款用途限制5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體5.2還款時(shí)間安排5.3逾期還款責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保責(zé)任6.3擔(dān)保解除條件7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)7.2保險(xiǎn)責(zé)任7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：[貸款人姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.2貸款銀行信息1.2.1銀行名稱：[銀行名稱]1.2.2銀行地址：[銀行地址]1.2.3聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.貸款概述2.1貸款金額：[貸款金額]2.2貸款期限：[貸款期限]2.3貸款利率：[貸款利率]2.4還款方式：[還款方式，如等額本息、等額本金等]3.轉(zhuǎn)按揭條件3.1轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)條件3.1.1貸款人持有有效的房屋所有權(quán)證3.1.2貸款人同意將原抵押貸款轉(zhuǎn)為按揭貸款3.1.3貸款銀行認(rèn)可轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)3.2轉(zhuǎn)按揭審批流程3.2.1貸款人提交轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)及相關(guān)材料3.2.2銀行審核申請(qǐng)材料3.2.3銀行審批轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)3.3轉(zhuǎn)按揭費(fèi)用3.3.1轉(zhuǎn)按揭手續(xù)費(fèi)：[手續(xù)費(fèi)金額]3.3.2評(píng)估費(fèi)：[評(píng)估費(fèi)金額]3.3.3其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用4.貸款用途4.1貸款用途說(shuō)明：[貸款用途說(shuō)明]4.2貸款用途限制：[貸款用途限制，如不得用于非法用途等]5.還款責(zé)任5.1還款責(zé)任主體：[貸款人姓名]5.2還款時(shí)間安排：[還款時(shí)間安排，如每月、每季度等]5.3逾期還款責(zé)任5.3.1逾期還款利息：[逾期還款利息計(jì)算方式]5.3.2逾期還款罰金：[逾期還款罰金計(jì)算方式]5.3.3逾期還款的其他責(zé)任6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：[擔(dān)保方式，如抵押、質(zhì)押等]6.2擔(dān)保責(zé)任：[擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保人承擔(dān)連帶清償責(zé)任等]6.3擔(dān)保解除條件：[擔(dān)保解除條件，如貸款還清等]7.保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類(lèi)：[保險(xiǎn)種類(lèi)，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等]7.2保險(xiǎn)責(zé)任：[保險(xiǎn)責(zé)任，如房屋損失賠償、借款人意外傷害賠償?shù)萞7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：[保險(xiǎn)費(fèi)用，如按年或按月繳納]8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1合同內(nèi)容8.1.2雙方交換的任何商業(yè)信息8.1.3任何涉及雙方商業(yè)秘密或未公開(kāi)信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方均有義務(wù)對(duì)保密信息予以保密8.2.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露保密信息8.3違約責(zé)任8.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.3.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1貸款人嚴(yán)重違約9.1.2銀行因國(guó)家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更需解除合同9.2合同終止條件9.2.1貸款全部還清9.2.2雙方協(xié)商一致9.3解除與終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同9.3.2雙方應(yīng)妥善處理剩余貸款及擔(dān)保事宜10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1貸款人逾期還款10.1.2銀行未按時(shí)放款10.1.3雙方違反合同其他約定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約造成的損失10.3違約責(zé)任賠償10.3.1賠償金額根據(jù)損失情況確定10.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1優(yōu)先通過(guò)協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]11.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的地址11.2.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則提交爭(zhēng)議11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[規(guī)定時(shí)間]內(nèi)作出裁決12.法律適用與管轄12.1合同適用法律12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責(zé)任以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律12.2爭(zhēng)議管轄法院12.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[爭(zhēng)議管轄法院名稱]法院管轄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)13.2合同修改程序13.2.1任何修改合同內(nèi)容的提議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致13.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址：[貸款人地址]和[銀行地址]14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式[份數(shù)]份，貸款人和銀行各執(zhí)[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的真實(shí)意愿，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向銀行提交第三方合作協(xié)議及授權(quán)文件。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或銀行遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議及法律規(guī)定確定。3.3第三方責(zé)任限額不得超過(guò)本合同貸款金額的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方授權(quán)，代為處理與本合同相關(guān)的事宜。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)及合作協(xié)議的約定。5.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。5.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方為甲乙雙方提供服務(wù)，甲乙雙方為服務(wù)接受方。6.2第三方與銀行的關(guān)系：第三方為銀行提供擔(dān)保或其他服務(wù)，銀行作為服務(wù)接受方。6.3第三方與其他第三方的關(guān)系：若存在多個(gè)第三方，各第三方應(yīng)相互配合，共同完成合同履行。7.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議，調(diào)整本合同中相關(guān)條款。7.2本合同中，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，在第三方介入期間，除本合同另有約定外，仍按原約定執(zhí)行。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)密切關(guān)注第三方履約情況，確保本合同的履行。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入期間，如發(fā)生合同終止情形，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及第三方合作協(xié)議，協(xié)商處理合同終止事宜。9.2第三方介入后的合同終止，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成，可提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.第三方介入后的合同補(bǔ)充11.1本合同補(bǔ)充條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.2本合同補(bǔ)充條款的生效日期為本合同簽署日期。12.本合同補(bǔ)充條款的解釋12.1本合同補(bǔ)充條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。12.2本合同補(bǔ)充條款的解釋?xiě)?yīng)遵循本合同的原意及法律法規(guī)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.貸款人身份證明文件要求：提供身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)有效。說(shuō)明：用于證明貸款人的身份和資格。2.房屋所有權(quán)證要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明房屋的合法權(quán)屬。3.貸款合同要求：提供原貸款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整。說(shuō)明：用于證明原貸款合同的有效性。4.轉(zhuǎn)按揭申請(qǐng)表要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章。說(shuō)明：用于申請(qǐng)轉(zhuǎn)按揭服務(wù)。5.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件及復(fù)印件，確保協(xié)議內(nèi)容合法有效。說(shuō)明：用于明確第三方在合同履行中的權(quán)利和義務(wù)。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確定貸款金額。7.保險(xiǎn)單要求：提供保險(xiǎn)單原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)有效。說(shuō)明：用于保障貸款安全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他可能需要的文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.貸款人違約行為逾期還款：貸款人未按約定的還款時(shí)間還款。說(shuō)明：貸款人應(yīng)支付逾期還款利息和罰金。2.銀行違約行為未按時(shí)放款：銀行未按約定的放款時(shí)間發(fā)放貸款。說(shuō)明：銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償貸款人損失。3.第三方違約行為未履行合作協(xié)議：第三方未按合作協(xié)議約定履行職責(zé)。說(shuō)明：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。4.合同變更違約行為未按約定變更合同：任何一方未按約定變更合同內(nèi)容。說(shuō)明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方損失。5.爭(zhēng)議解決違約行為未按約定解決爭(zhēng)議：任何一方未按約定解決爭(zhēng)議。說(shuō)明：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償其他方損失。示例說(shuō)明：若貸款人逾期還款，貸款人應(yīng)支付逾期還款利息，如每日按貸款金額的0.05%計(jì)算，并支付罰金，如每日按貸款金額的0.1%計(jì)算。若銀行未按時(shí)放款，銀行應(yīng)向貸款人支付違約金，如每日按貸款金額的0.1%計(jì)算，并賠償貸款人因此遭受的損失。全文完。2024年度個(gè)人住房抵押貸款轉(zhuǎn)按揭服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1貸款人1.2借款人1.3轉(zhuǎn)按揭服務(wù)1.4抵押物1.5貸款本金1.6利息1.7還款計(jì)劃1.8還款期限1.9還款方式1.10額外還款1.11貸款利率1.12額外費(fèi)用1.13違約責(zé)任1.14爭(zhēng)議解決2.貸款人與借款人的基本信息2.1貸款人信息2.2借款人信息2.3抵押物信息3.貸款金額及利率3.1貸款金額3.2貸款利率3.3利率調(diào)整4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限4.2還款計(jì)劃4.3還款頻率5.抵押物5.1抵押物描述5.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.3抵押物處置6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放方式6.3貸款支付方式7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1借款人還款責(zé)任7.2借款人義務(wù)7.3違約責(zé)任8.貸款擔(dān)保8.1貸款擔(dān)保方式8.2擔(dān)保人責(zé)任8.3擔(dān)保人義務(wù)9.貸款保險(xiǎn)9.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)9.2保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用10.費(fèi)用及稅金10.1貸款費(fèi)用10.2稅金10.3費(fèi)用支付方式11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.通知與通訊12.1通知方式12.2通訊地址12.3通知送達(dá)13.保密條款13.1保密信息13.2保密義務(wù)13.3違約責(zé)任14.合同的生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1貸款人：指在中國(guó)境內(nèi)依法設(shè)立并具有獨(dú)立法人資格的金融機(jī)構(gòu)。1.2借款人：指與貸款人簽訂本合同的、在中國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人。1.3轉(zhuǎn)按揭服務(wù)：指借款人將原住房抵押貸款轉(zhuǎn)為新的住房抵押貸款的服務(wù)。1.4抵押物：指借款人以其自有住房為抵押物向貸款人申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)。1.5貸款本金：指借款人向貸款人申請(qǐng)的、用于購(gòu)房的貸款總額。1.6利息：指借款人按照約定的利率支付給貸款人的費(fèi)用。1.7還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的計(jì)劃。1.8還款期限：指借款人按照約定的期限全部?jī)斶€貸款本息的時(shí)間。1.9還款方式：指借款人償還貸款本息的具體方式，如等額本息、等額本金等。1.10額外還款：指借款人在約定的還款計(jì)劃之外，自愿提前償還的部分貸款本金。1.11貸款利率：指借款人向貸款人支付的貸款利息占貸款本金的比率。1.12額外費(fèi)用：指借款人因貸款而產(chǎn)生的、除貸款本金和利息之外的其他費(fèi)用。1.13違約責(zé)任：指借款人未按合同約定履行還款義務(wù)或違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.14爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同解釋或履行發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。2.貸款人與借款人的基本信息2.1貸款人信息：包括貸款人名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式等。2.2借款人信息：包括借款人姓名、身份證號(hào)碼、住址、聯(lián)系方式等。2.3抵押物信息：包括抵押物的地址、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等。3.貸款金額及利率3.1貸款金額：指借款人申請(qǐng)的、經(jīng)貸款人審查批準(zhǔn)的貸款總額。3.2貸款利率：指貸款人向借款人收取的貸款利息占貸款本金的比率，具體利率由雙方協(xié)商確定。3.3利率調(diào)整：貸款利率在合同期限內(nèi)可按雙方約定進(jìn)行調(diào)整。4.貸款期限及還款計(jì)劃4.1貸款期限：指借款人從貸款發(fā)放之日起至全部?jī)斶€貸款本息之日止的時(shí)間。4.2還款計(jì)劃：指借款人按照約定的期限和方式償還貸款本息的計(jì)劃，具體還款計(jì)劃由雙方協(xié)商確定。4.3還款頻率：指借款人償還貸款本息的頻率，如按月、按季、按年等。5.抵押物5.1抵押物描述：包括抵押物的地址、權(quán)屬證明、用途、現(xiàn)狀等。5.2抵押物評(píng)估價(jià)值：指抵押物的市場(chǎng)價(jià)值，由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。5.3抵押物處置：如借款人違約，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本息。6.貸款發(fā)放與支付6.1貸款發(fā)放條件：包括借款人提供的資料齊全、符合貸款條件等。6.2貸款發(fā)放方式：包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.3貸款支付方式：指借款人將貸款支付給開(kāi)發(fā)商或相關(guān)方的具體方式。8.還款責(zé)任與義務(wù)8.1借款人還款責(zé)任：借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃及時(shí)足額償還貸款本金和利息。8.2借款人義務(wù)：借款人應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更抵押物，不得將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、抵押給他人。8.3違約責(zé)任：借款人如未按約定償還貸款本息，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還全部未償還的貸款本息，并追究其違約責(zé)任。9.貸款擔(dān)保9.1貸款擔(dān)保方式：借款人可提供抵押、質(zhì)押、保證等方式進(jìn)行擔(dān)保。9.2擔(dān)保人責(zé)任：擔(dān)保人應(yīng)按照擔(dān)保合同的約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保貸款本息的償還。9.3擔(dān)保人義務(wù)：擔(dān)保人應(yīng)保持擔(dān)保物的完整性和有效性，不得擅自處分擔(dān)保物。10.貸款保險(xiǎn)10.1貸款保險(xiǎn)種類(lèi)：借款人可根據(jù)自身需求選擇相應(yīng)的貸款保險(xiǎn)，如房屋保險(xiǎn)、借款人意外傷害保險(xiǎn)等。10.2保險(xiǎn)責(zé)任：貸款保險(xiǎn)的具體保險(xiǎn)責(zé)任由保險(xiǎn)合同約定。10.3保險(xiǎn)費(fèi)用：保險(xiǎn)費(fèi)用由借款人承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.費(fèi)用及稅金11.1貸款費(fèi)用：包括但不限于貸款手續(xù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、抵押登記費(fèi)等。11.2稅金：借款人應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。11.3費(fèi)用支付方式：借款人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用。12.合同變更與解除12.1合同變更：在合同履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。12.2合同解除：在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.通知與通訊13.1通知方式：包括書(shū)面通知、電子郵件、傳真等。13.2通訊地址：雙方應(yīng)在合同中約定通訊地址，并確保通訊暢通。13.3通知送達(dá)：通知送達(dá)以實(shí)際送達(dá)或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.保密條款14.1保密信息：包括但不限于貸款人、借款人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。14.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及相關(guān)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.3違約責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同各方權(quán)益的合法權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估、提供擔(dān)保、協(xié)助合同履行等。3.第三方介入的條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.2第三方接受甲乙雙方的委托或按照法律規(guī)定介入；3.1.3第三方介入的行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.1第三方的專(zhuān)業(yè)能力和服務(wù)水平；4.2.2第三方介入的具體范圍和目的；4.2.3合同各方協(xié)商一致。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分如下：5.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助：第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。