2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3借款1.4物業(yè)費1.5分期付款1.6服務(wù)1.7其他相關(guān)術(shù)語2.合同主體2.1借款人信息2.2出借人信息2.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息2.4物業(yè)管理公司信息3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款期限3.3還款方式3.4利息計算與支付4.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利4.2房地產(chǎn)義務(wù)4.3房地產(chǎn)變更5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利5.2借款人義務(wù)5.3借款人變更6.物業(yè)費分期付款6.1物業(yè)費總額6.2分期付款計劃6.3付款方式6.4逾期付款處理7.服務(wù)內(nèi)容與標準7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準7.3服務(wù)費用7.4服務(wù)變更8.保險8.1保險種類8.2保險費用8.3保險責任8.4保險變更9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決費用12.通知與送達12.1通知方式12.2送達方式12.3送達地址13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件14.其他14.1不可抗力14.2合同解釋14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3借款甲方從乙方處借款人民幣[具體金額]。1.4物業(yè)費房產(chǎn)產(chǎn)生的物業(yè)管理費用。1.5分期付款甲方同意按照約定的分期付款計劃支付借款及物業(yè)費。1.6服務(wù)乙方提供的相關(guān)配套服務(wù)。1.7其他相關(guān)術(shù)語合同中未定義的其他術(shù)語，按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)解釋。2.合同主體2.1借款人信息甲方全名：[甲方全名]，身份證號碼：[甲方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2出借人信息乙方全名：[乙方全名]，身份證號碼：[乙方身份證號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。2.3房地產(chǎn)開發(fā)商信息房地產(chǎn)開發(fā)商全名：[開發(fā)商全名]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系方式]。2.4物業(yè)管理公司信息物業(yè)管理公司全名：[物業(yè)管理公司全名]，聯(lián)系方式：[物業(yè)管理公司聯(lián)系方式]。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方從乙方處借款人民幣[具體金額]。3.2借款期限借款期限為[具體期限]，自合同生效之日起計算。3.3還款方式甲方應(yīng)按照約定的還款計劃，每月[具體還款日]向乙方支付本金及利息。3.4利息計算與支付利息按照[具體利率]計算，每月支付一次。4.房地產(chǎn)權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)權(quán)利甲方擁有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)利。4.2房地產(chǎn)義務(wù)甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用房產(chǎn)，并承擔相應(yīng)的物業(yè)管理費用。4.3房地產(chǎn)變更若房產(chǎn)發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)立即通知乙方。5.借款人權(quán)利與義務(wù)5.1借款人權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。5.2借款人義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定按時還款，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.3借款人變更若甲方信息發(fā)生變更，應(yīng)立即通知乙方。6.物業(yè)費分期付款6.1物業(yè)費總額房產(chǎn)物業(yè)費總額為人民幣[具體金額]。6.2分期付款計劃甲方應(yīng)按照約定的分期付款計劃支付物業(yè)費。6.3付款方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)費。6.4逾期付款處理若甲方逾期支付物業(yè)費，乙方有權(quán)按照合同約定收取滯納金。7.服務(wù)內(nèi)容與標準7.1服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)標準乙方提供的服務(wù)應(yīng)達到行業(yè)標準，確保甲方滿意度。7.3服務(wù)費用乙方提供的服務(wù)費用為人民幣[具體金額]。7.4服務(wù)變更乙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和標準，但需提前通知甲方。8.保險8.1保險種類8.2保險費用保險費用由甲方承擔，具體金額根據(jù)保險公司報價確定。8.3保險責任保險合同中約定的保險責任應(yīng)涵蓋房產(chǎn)、財產(chǎn)和人身安全等方面。8.4保險變更甲方在保險期間內(nèi)如需變更保險內(nèi)容，應(yīng)提前通知乙方并辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責任9.1違約行為合同雙方任何一方未按約定履行合同義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。9.2違約責任違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況及合同約定確定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件合同雙方可協(xié)商一致解除合同，或因不可抗力、甲方嚴重違約等法定情形解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循法定程序，確保公正、公平、公開。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。12.通知與送達12.1通知方式通知可采取書面形式，通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。12.2送達方式送達應(yīng)以實際收到通知為準，視為送達成功。12.3送達地址雙方應(yīng)提供準確的送達地址，確保通知能夠及時送達。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。14.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于保護無過錯方利益的原則進行解釋。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：借款合同、物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險公司等。15.2第三方介入條件第三方介入合同事項，需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同文本、雙方身份證明等。15.3.2第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.3第三方介入事項完成后，應(yīng)向合同雙方出具書面報告或結(jié)論。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方同意在第三方介入合同事項時，積極配合第三方工作，并提供必要的協(xié)助。16.1.2甲方授權(quán)第三方在必要時代表其與合同相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。16.2乙方額外條款16.2.1乙方同意在第三方介入合同事項時，確保第三方的工作不受不正當干擾，并保護第三方的合法權(quán)益。16.2.2乙方授權(quán)第三方在必要時代表其與合同相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而發(fā)生的損失，由其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額確定17.2.1第三方責任限額由合同雙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方職責、風險等因素綜合考慮。17.2.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認為人民幣[具體金額]。17.3責任限額承擔17.3.1第三方在責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。17.3.2超出責任限額的損失，由合同雙方根據(jù)實際情況分擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照甲方的要求，獨立履行其職責，不得干預甲方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.1.2第三方在履行職責過程中，如需與甲方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照乙方的要求，獨立履行其職責，不得干預乙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方在履行職責過程中，如需與乙方進行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。18.3第三方與合同相關(guān)方的劃分18.3.1第三方在履行職責過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3.2第三方在必要時，可代表合同雙方與合同相關(guān)方進行溝通和協(xié)商。19.第三方退出19.1第三方退出條件第三方在合同履行過程中，如因自身原因或合同雙方要求，可退出合同。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出前，應(yīng)向合同雙方書面通知。19.2.2第三方退出后，合同雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進行協(xié)商，確保合同繼續(xù)履行。20.本合同修正本合同如有與第三方介入相關(guān)的條款，應(yīng)參照本部分內(nèi)容進行修正，并經(jīng)合同雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，明確了借款雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括物業(yè)費總額、分期付款計劃、付款方式、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，明確了物業(yè)管理公司提供的服務(wù)及甲方分期支付物業(yè)費的方式。3.保險合同詳細要求：包括保險種類、保險費用、保險責任、保險變更等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，明確了甲方應(yīng)購買的保險種類及保險公司責任。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方定義、介入條件、介入程序、責任限額、退出程序等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加條款，明確了第三方介入合同的程序及責任。5.合同修改協(xié)議詳細要求：包括修改內(nèi)容、修改程序、雙方簽字（或蓋章）等。說明：本附件為合同附加條款，明確了合同修改的程序及效力。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、程序、費用等內(nèi)容。說明：本附件為合同附加條款，明確了合同爭議解決的方式及程序。7.通知送達證明詳細要求：包括通知方式、送達方式、送達地址、送達日期等。說明：本附件為合同附加條款，明確了通知送達的證明方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方未按時還款責任認定：甲方應(yīng)支付逾期還款的違約金，并承擔相應(yīng)的損失賠償。示例：若甲方逾期還款，每日應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。乙方未按時支付借款責任認定：乙方應(yīng)支付逾期借款的違約金，并承擔相應(yīng)的損失賠償。示例：若乙方逾期支付借款，每日應(yīng)支付借款金額的0.1%作為違約金。甲方未按時支付物業(yè)費責任認定：甲方應(yīng)支付逾期物業(yè)費的滯納金，并承擔相應(yīng)的損失賠償。示例：若甲方逾期支付物業(yè)費，每日應(yīng)支付物業(yè)費總額的0.1%作為滯納金。乙方未按時提供服務(wù)責任認定：乙方應(yīng)支付違約金，并承擔相應(yīng)的損失賠償。示例：若乙方未按時提供服務(wù)，每日應(yīng)支付服務(wù)費用總額的0.1%作為違約金。第三方未按時履行職責責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，并賠償由此給合同雙方造成的損失。示例：若第三方未按時完成評估報告，應(yīng)賠償由此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代理人信息1.3出借人信息1.4出借人代理人信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.4房地產(chǎn)面積2.5房地產(chǎn)用途3.借款金額及還款方式3.1借款金額3.2還款期限3.3還款方式3.4還款計劃4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例4.2首付金額4.3首付支付時間5.借款利率及利息計算方式5.1借款利率5.2利息計算方式5.3利息支付時間6.物業(yè)費分期付款配套服務(wù)6.1物業(yè)費分期付款方式6.2物業(yè)費分期付款期限6.3物業(yè)費分期付款計劃6.4物業(yè)費分期付款違約責任7.保證金及退還條件7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件7.4保證金退還時間8.合同履行及違約責任8.1合同履行時間8.2合同履行地點8.3違約責任8.4違約金計算方式9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同終止條件10.4合同終止時間11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：借款人身份證明復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同解除條件12.4合同解除程序13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息處理13.2物業(yè)費分期付款處理13.3保證金退還13.4其他相關(guān)處理14.其他約定事項14.1通知方式14.2通知送達地址14.3爭議解決方式補充14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.1.1借款人姓名：1.1.2借款人身份證號碼：1101011990030700111.1.3借款人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.2借款人代理人信息1.2.1代理人姓名：1.2.2代理人身份證號碼：1101011980040600221.2.3代理人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.3出借人信息1.3.1出借人姓名：1.3.2出借人身份證號碼：1101011980010100121.3.3出借人住址：北京市朝陽區(qū)路號1.4出借人代理人信息1.4.1代理人姓名：趙六1.4.2代理人身份證號碼：1101011983010100231.4.3代理人住址：北京市朝陽區(qū)路號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)號樓單元室2.2房地產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號：京房權(quán)證字第00000001號2.4房地產(chǎn)面積：100平方米2.5房地產(chǎn)用途：住宅3.借款金額及還款方式3.1借款金額：人民幣200萬元整3.2還款期限：自合同生效之日起，分十年還清3.3還款方式：等額本息還款方式3.4還款計劃：每月還款金額為人民幣2萬元整4.低首付比例及首付金額4.1低首付比例：30%4.2首付金額：人民幣60萬元整4.3首付支付時間：合同生效之日起5個工作日內(nèi)5.借款利率及利息計算方式5.1借款利率：年利率4.5%5.2利息計算方式：按月計息，每月利息=借款本金×月利率5.3利息支付時間：每月還款時一并支付6.物業(yè)費分期付款配套服務(wù)6.1物業(yè)費分期付款方式：按年分期付款6.2物業(yè)費分期付款期限：自合同生效之日起，分五年還清6.3物業(yè)費分期付款計劃：每年支付物業(yè)費人民幣2萬元整6.4物業(yè)費分期付款違約責任：如逾期支付物業(yè)費，每日按未付款金額的1%支付滯納金7.保證金及退還條件7.1保證金金額：人民幣5萬元整7.2保證金支付時間：合同生效之日起3個工作日內(nèi)7.3保證金退還條件：借款人按時履行合同義務(wù)，無違約行為7.4保證金退還時間：合同履行完畢后，5個工作日內(nèi)退還8.合同履行及違約責任8.1合同履行時間：自合同生效之日起至借款本金及利息全部清償之日止8.2合同履行地點：北京市朝陽區(qū)路號8.3違約責任8.3.1借款人未按時償還借款本金及利息，應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金8.3.2借款人未按時支付物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日萬分之五的違約金8.3.3出借人未按時提供借款，應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金8.3.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任8.4違約金計算方式：按實際逾期天數(shù)計算，不足一天按一天計算9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)9.3爭議解決費用：訴訟費用由敗訴方承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且借款人已支付首付款10.2合同生效時間：自合同簽訂之日起10.3合同終止條件：借款本金及利息全部清償，或雙方協(xié)商一致解除合同10.4合同終止時間：合同終止條件成就之日起11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件11.2附件二：借款人身份證明復印件11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及解除12.1合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容12.2合同變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章12.3合同解除條件：發(fā)生不可抗力事件，或一方違約嚴重，經(jīng)另一方請求，可以解除合同12.4合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并說明理由13.合同解除后的處理13.1借款本金及利息處理：按實際未償還金額計算，剩余部分由出借人追回13.2物業(yè)費分期付款處理：未支付的物業(yè)費按原合同約定繼續(xù)支付13.3保證金退還：合同解除后，保證金按原合同約定退還13.4其他相關(guān)處理：雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的其他事宜14.其他約定事項14.1通知方式：以書面形式通知對方，或通過約定的電子郵箱、手機短信等方式通知14.2通知送達地址：雙方在合同中指定的地址14.3爭議解決方式補充：如雙方對爭議解決方式有特殊約定，應(yīng)在本條中予以明確14.4合同解釋權(quán)：本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)等，其參與合同目的在于協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因其自身過錯導致的損失，由第三方承擔相應(yīng)責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，根據(jù)合作協(xié)議約定，最高不超過其服務(wù)費用的三倍。16.3保險：第三方應(yīng)為其服務(wù)提供相應(yīng)的職業(yè)責任保險，以保障其服務(wù)過程中的風險。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：甲乙雙方需向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)合同文件。17.2第三方審查：第三方在收到申請后，對甲乙雙方提供的合同文件進行審查。17.3第三方介入：經(jīng)審查同意后，第三方正式介入合同，履行其職責。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證明文件，以協(xié)助其履行職責。18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出改進建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方應(yīng)及時向甲乙雙方報告其履行職責過程中發(fā)現(xiàn)的問題，并提出解決方案。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方的責任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對甲方的損失承擔責任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方的責任僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對乙方的損失承擔責任。20.3第三方與甲乙雙方共同責任：如第三方在履行職責過程中，因共同原因?qū)е录滓译p方損失，則由第三方與其他責任人共同承擔責任。21.第三方介入合同變更21.1第三方介入合同變更：如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。21.2第三方介入合同解除：如甲乙雙方需要解除合同，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入爭議解決：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方有權(quán)介入?yún)f(xié)助解決。22.2第三方介入爭議解決方式：第三方可根據(jù)合作協(xié)議約定，采用調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用：第三方介入合同履行過程中的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定分擔。23.2第三方介入費用支付：第三方介入費用應(yīng)在合同履行過程中按約定的比例支付。24.第三方介入合同終止24.1第三方介入合同終止：如第三方不再履行其職責，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并解除第三方介入?yún)f(xié)議。24.2第三方介入合同終止后處理：第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供清晰、完整的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：借款人身份證明復印件要求：提供借款人有效身份證件的復印件，需加蓋借款人簽名。說明：用于證明借款人的身份信息，確保借款人真實存在。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。說明：用于補充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜明確。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.附件五：物業(yè)費繳納憑證要求：提供物業(yè)費繳納憑證，需加蓋物業(yè)管理方公章。說明：用于證明物業(yè)費已按約定支付，確保物業(yè)管理正常進行。6.附件六：借款人收入證明要求：提供借款人收入證明，如工資單、稅單等。說明：用于證明借款人有穩(wěn)定的收入來源，確保其償還能力。7.附件七：借款人信用報告要求：提供借款人信用報告，需加蓋信用報告出具機構(gòu)公章。說明：用于評估借款人的信用狀況，確保其還款意愿。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋雙方公章。說明：用于明確合同變更內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜明確。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：借款人未按時償還借款本金及利息責任認定：借款人應(yīng)向出借人支付每日萬分之五的違約金，直至全部償還借款本金及利息。示例：若借款人逾期還款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。2.違約行為：借款人未按時支付物業(yè)費責任認定：借款人應(yīng)向物業(yè)管理方支付每日萬分之五的違約金，直至全部支付物業(yè)費。示例：若借款人逾期支付物業(yè)費一個月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。3.違約行為：出借人未按時提供借款責任認定：出借人應(yīng)向借款人支付每日萬分之五的違約金，直至提供借款。示例：若出借人逾期提供借款一個月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。4.違約行為：第三方未按時履行職責責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付每日萬分之五的違約金，直至履行完畢。示例：若第三方逾期履行職責一個月，應(yīng)支付違約金人民幣X元。5.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失等。示例：若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償人民幣X元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1借款人信息2.2借款機構(gòu)信息3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式5.低首付比例與首付金額5.1低首付比例5.2首付金額6.房地產(chǎn)物業(yè)費分期付款6.1物業(yè)費分期付款6.2分期付款期限7.物業(yè)費分期付款利率7.1分期付款利率8.物業(yè)費分期付款還款方式8.1分期付款還款方式9.逾期還款與罰息9.1逾期還款9.2罰息10.保險與保障10.1保險10.2保障11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責任12.1違約責任12.2違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他條款14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“房地產(chǎn)”指借款人擬購買的房產(chǎn)。1.1.2本合同中“借款人”指與借款機構(gòu)簽訂本合同的當事人。1.1.3本合同中“借款機構(gòu)”指提供借款的金融機構(gòu)。1.1.4本合同中“低首付”指借款人支付房產(chǎn)總價一定比例的首付款。1.1.5本合同中“物業(yè)費”指房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)費用。1.1.6本合同中“分期付款”指將物業(yè)費按約定期限分批次支付。1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如無特殊說明，均以本合同中的定義為準。2.合同雙方信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：2.1.2借款人身份證號碼：2.1.3借款人聯(lián)系方式：2.2借款機構(gòu)信息2.2.1借款機構(gòu)名稱：2.2.2借款機構(gòu)地址：2.2.3借款機構(gòu)聯(lián)系方式：3.借款金額與利率3.1借款金額3.1.1本合同借款金額為人民幣萬元整。3.2利率3.2.1本合同借款利率為年利率%。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1本合同借款期限為年。4.2還款方式4.2.1本合同采用等額本息還款方式。5.低首付比例與首付金額5.1低首付比例5.1.1本合同低首付比例為房產(chǎn)總價%。5.2首付金額5.2.1本合同首付金額為人民幣萬元整。6.房地產(chǎn)物業(yè)費分期付款6.1物業(yè)費分期付款6.1.1本合同物業(yè)費分期付款期限為年。6.2分期付款期限6.2.1本合同物業(yè)費分期付款期限為每年月。7.物業(yè)費分期付款利率7.1分期付款利率7.1.1本合同物業(yè)費分期付款利率為年利率%。8.物業(yè)費分期付款還款方式8.1分期付款還款方式8.1.1物業(yè)費分期付款采用按月自動扣款方式，借款人須確?？劭钯~戶內(nèi)有足額資金。8.1.2借款人應(yīng)在每月約定的扣款日前，將當月物業(yè)費足額存入扣款賬戶。9.逾期還款與罰息9.1逾期還款9.1.1若借款人未按時支付物業(yè)費，視為逾期還款。9.1.2逾期還款的，借款人應(yīng)向借款機構(gòu)支付當期物業(yè)費金額的%作為罰息。10.保險與保障10.1保險10.1.1借款人應(yīng)購買房屋保險，并確保保險生效。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。11.2合同解除11.2.1在符合法律規(guī)定和本合同約定的情況下，任何一方均有權(quán)解除合同。12.違約責任12.1違約責任12.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2違約賠償12.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為元。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。14.其他條款14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1本合同中“第三方”指除借款人和借款機構(gòu)之外的，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍1.2.1第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、保險代理機構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入條件2.1.1第三方介入需符合合同目的，且經(jīng)借款人和借款機構(gòu)書面同意。2.2第三方介入程序2.2.1借款人或借款機構(gòu)提出第三方介入的書面申請，并說明介入原因和目的。2.2.2雙方就第三方介入的具體事宜達成一致意見，并簽訂補充協(xié)議。3.第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1責任限額指第三方因履行合同義務(wù)或違反合同約定而應(yīng)承擔的最高賠償責任。3.2責任限額設(shè)定3.2.1第三方責任限額由借款人和借款機構(gòu)在補充協(xié)議中約定，并明確賠償方式。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和補充協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1與借款人的關(guān)系5.1.1第三方與借款人的關(guān)系由合同或補充協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守借款人與借款機構(gòu)之間的合同約定。5.2與借款機構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方與借款機構(gòu)的關(guān)系由合同或補充協(xié)議約定，第三方應(yīng)遵守借款機構(gòu)與借款人之間的合同約定。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改6.1.1第三方介入后，如需修改合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)借款人和借款機構(gòu)及第三方書面同意。6.2合同修改程序6.2.1任何一方提出合同修改，應(yīng)書面通知其他各方，經(jīng)協(xié)商一致后簽訂修改協(xié)議。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入后的爭議解決方式，仍按原合同約定執(zhí)行。7.2爭議解決程序7.2.1發(fā)生爭議時，第三方應(yīng)嘗試與借款人或借款機構(gòu)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交原合同約定的爭議解決機構(gòu)。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止條件8.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，應(yīng)按原合同約定執(zhí)行。8.2合同終止程序8.2.1發(fā)生合同終止情形時，第三方應(yīng)立即通知借款人和借款機構(gòu)，并按照合同約定進行合同終止手續(xù)。9.第三方介入后的保密義務(wù)9.1保密義務(wù)9.1.1第三方在介入過程中，對借款人和借款機構(gòu)的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同1.1詳細要求：包括買賣雙方信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、付款方式、交付時間等。1.2說明：本附件作為本合同的基礎(chǔ)，需雙方簽字（或蓋章）確認。2.房產(chǎn)評估報告2.1詳細要求：包括房產(chǎn)評估機構(gòu)信息、評估時間、評估結(jié)果等。2.2說明：本附件作為確定房產(chǎn)價值的重要依據(jù)，需第三方評估機構(gòu)出具。3.借款人身份證明3.1詳細要求：包括借款人身份證復印件、戶口本復印件等。3.2說明：本附件用于核實借款人身份，需借款人提供。4.借款人收入證明4.1詳細要求：包括工資條、銀行流水等。4.2說明：本附件用于核實借款人還款能力，需借款人提供。5.物業(yè)費繳納憑證5.1詳細要求：包括物業(yè)費繳納發(fā)票、收據(jù)等。5.2說明：本附件用于證明借款人已支付物業(yè)費，需借款人提供。6.保險單6.1詳細要求：包括保險機構(gòu)信息、保險金額、保險期限等。6.2說明：本附件作為借款人購買保險的證明，需借款人提供。7.補充協(xié)議7.1詳細要求：包括雙方協(xié)商一致的其他條款。7.2說明：本附件作為本合同的補充，需雙方簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1借款人未按時支付借款本金或利息。1.2借款人未按時支付物業(yè)費。1.3借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.4借款人擅自處置房產(chǎn)。1.5借款機構(gòu)未按時發(fā)放借款。2.責任認定標準2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任。2.2違約責任包括但不限于：2.2.1支付違約金；2.2.2支付逾期利息；2.2.3承擔因違約行為造成的損失；2.2.4依法承擔其他違約責任。3.違約責任示例說明3.1借款人未按時支付借款本金，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率%計算。3.2借款人未按時支付物業(yè)費，應(yīng)支付當期物業(yè)費金額的%作為罰息。3.3借款人提供虛假信息，借款機構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求借款人承擔相應(yīng)損失。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)基本信息4.借款金額與利率5.付款方式與期限6.低首付借款條件7.物業(yè)費分期付款方案8.付款責任與違約責任9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與抵押10.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用11.服務(wù)質(zhì)量與責任12.合同解除與終止條件13.爭議解決方式14.合同附件與補充條款第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，由甲方（出借人）與乙方（借款人）共同訂立。1.2本合同旨在明確甲方為乙方提供低首付房地產(chǎn)借款，乙方分期支付借款本金及利息，并約定物業(yè)費分期付款配套服務(wù)等相關(guān)事宜。2.定義與解釋2.1甲方：指愿意為乙方提供低首付房地產(chǎn)借款的出借人。2.2乙方：指需要甲方提供低首付房地產(chǎn)借款的借款人。2.3房地產(chǎn)：指乙方擬購買的位于___________的房產(chǎn)。2.4借款金額：指甲方同意向乙方提供的低首付房地產(chǎn)借款總額。2.5利率：指甲方與乙方約定的借款利率。2.6付款方式：指乙方分期支付借款本金及利息的具體方式。2.7物業(yè)費：指乙方應(yīng)繳納的物業(yè)管理費用。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位于___________，建筑面積為_______平方米，用途為_______。3.2房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.借款金額與利率4.1借款金額：甲方同意向乙方提供低首付房地產(chǎn)借款總額為人民幣_______元。4.2利率：借款利率為_______%，按年利率計算。5.付款方式與期限5.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款人民幣_______元。5.1.2分期還款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按月分期支付借款本金及利息。5.2付款期限：借款期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。6.低首付借款條件6.1.1乙方具備完全民事行為能力，且無不良信用記錄。6.1.2乙方已支付首付款人民幣_______元。6.1.3乙方提供的房地產(chǎn)購買合同真實有效。7.物業(yè)費分期付款方案7.1.1首期物業(yè)費：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首期物業(yè)費人民幣_______元。7.1.2分期支付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______年內(nèi)，按月分期支付物業(yè)費。7.2物業(yè)費金額：乙方應(yīng)繳納的物業(yè)費總額為人民幣_______元。8.付款責任與違約責任8.1乙方應(yīng)按照合同約定的付款方式與期限履行付款義務(wù)。8.2若乙方未按時支付借款本金及利息，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。8.3若乙方未按時支付物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。8.4甲方有權(quán)采取包括但不限于催告、訴訟等法律手段追究乙方的違約責任。9.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移與抵押9.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間完成房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。9.2乙方同意將房地產(chǎn)抵押給甲方作為借款的擔保，抵押權(quán)自房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日起設(shè)立。9.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自處置抵押房地產(chǎn)。10.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與費用10.1物業(yè)管理方應(yīng)提供合同約定的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、維修等。10.2物業(yè)管理費用包括但不限于日常服務(wù)費、設(shè)施設(shè)備維修費等。10.3物業(yè)管理費用的具體標準按照物業(yè)管理方的收費標準執(zhí)行。11.服務(wù)質(zhì)量與責任11.1物業(yè)管理方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。11.2若因物業(yè)管理方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方有權(quán)要求物業(yè)管理方進行整改。11.3物業(yè)管理方對因自身原因造成的乙方損失承擔賠償責任。12.合同解除與終止條件12.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同。12.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。12.3合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定清償剩余借款及物業(yè)費。13.爭議解決方式13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同附件與補充條款14.1本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)購買合同、抵押合同等。14.2雙方對本合同附件及補充條款的簽訂、履行和解釋享有同等權(quán)利和義務(wù)。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評估、物業(yè)管理、擔保、保險等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的角色、職責和權(quán)利義務(wù)。16.2甲方或乙方均可邀請第三方介入，但需提前通知對方，并共同決定第三方的選擇。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房地產(chǎn)中介、法律咨詢等。17.1.2協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)。17.1.3對合同履行過程中的問題提出建議和解決方案。17.2.1要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2要求甲方和乙方按照約定支付相關(guān)費用。17.2.3對甲方和乙方的違約行為提出警告或采取法律手段。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方、乙方之間的責任劃分如下：18.1.1第三方對甲方和乙方的違約行為不承擔責任。18.1.2甲方和乙方對第三方的違約行為不承擔責任。18.2第三方在履行職責過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，其賠償金額不超過_______元。19.1.2第三方因違反合同約定導致的損失，其賠償金額不超過_______元。19.2若第三方責任限額不足以彌補甲方或乙方的損失，甲方和乙方可另行協(xié)商或通過法律途徑解決。20.第三方介入的變更與解除20.1甲方和乙方可隨時要求第三方變更或解除介入合同，但需提前通知第三方，并書面確認變更或解除事宜。20.2第三方介入合同的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由甲方和乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。21.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)采取包括但不限于停止服務(wù)、追討欠款等法律手段。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密或個人信息。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)購買合同要求：合同內(nèi)容需真實、完整，包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：本合同附件為乙方與賣方簽訂的房產(chǎn)購買合同，作為乙方獲得低首付借款的依據(jù)。2.抵押合同要求：合同內(nèi)容需真實、完整，包括抵押物的信息、抵押權(quán)設(shè)立的條件、抵押權(quán)人及抵押人的權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件為乙方與甲方簽訂的抵押合同，作為乙方獲得低首付借款的擔保。3.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費用標準、服務(wù)質(zhì)量要求等。說明：本合同附件為乙方與物業(yè)管理方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為乙方享受物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容需明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、權(quán)利義務(wù)等。說明：本合同附件為甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為第三方提供服務(wù)的依據(jù)。5.付款憑證要求：憑證需真實、完整，包括付款時間、金額、收款人等信息。說明：本合同附件為乙方支付首付款、借款本金及利息、物業(yè)費的憑證。6.違約金支付憑證要求：憑證需真實、完整，包括違約金金額、支付時間、收款人等信息。說明：本合同附件為乙方支付違約金的憑證。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件需真實、完整，包括爭議雙方、爭議內(nèi)容、解決方式等信息。說明：本合同附件為解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的相關(guān)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付借款本金及利息責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按時支付借款本金人民幣10000元，應(yīng)向甲方支付1000元違約金。2.乙方未按時支付物業(yè)費責任認定：乙方應(yīng)向物業(yè)管理方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按時支付物業(yè)費人民幣1000元，應(yīng)向物業(yè)管理方支付100元違約金。3.甲方未按時提供借款責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按時提供借款人民幣10000元，應(yīng)向乙方支付1000元違約金。4.第三方未按時提供約定的服務(wù)責任認定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付_______%的違約金。示例：若第三方未按時提供約定的物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付1000元違約金。5.任何一方泄露商業(yè)秘密或個人信息責任認定：泄露方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟損失并支付違約金。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1借款人信息1.2借款人代表1.3借款人授權(quán)1.4借款人擔保1.5借款人義務(wù)2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.借款金額及利率3.1借款金額3.2借款利率3.3利息計算方式3.4借款期限4.借款還款方式4.1還款方式4.2還款頻率4.3還款日期4.4逾期還款處理5.物業(yè)費分期付款配套服務(wù)5.1物業(yè)費分期付款5.2物業(yè)費分期付款期限5.3物業(yè)費分期付款方式5.4物業(yè)費分期付款違約責任6.保險事項6.1房地產(chǎn)保險6.2借款人意外險6.3保險費用承擔6.4保險理賠流程7.合同變更及解除7.1合同變更7.2合同解除7.3合同解除條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2借款人代表違約責任8.3借款人擔保違約責任8.4出借人違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3借款人授權(quán)委托書13.4其他相關(guān)文件14.合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________借款人身份證號碼：_________________借款人聯(lián)系電話：___________________借款人通訊地址：___________________1.2借款人代表借款人代表姓名：__________________借款人代表身份證號碼：_____________1.3借款人授權(quán)借款人授權(quán)借款人代表全權(quán)代表其處理與本次借款相關(guān)的所有事宜。1.4借款人擔保擔保人姓名：____________________擔保人身份證號碼：_________________擔保人聯(lián)系電話：___________________擔保人通訊地址：___________________1.5借款人義務(wù)借款人承諾按照合同約定履行還款義務(wù)，并保證所提供信息的真實、準確、完整。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)所在城市：___________________房地產(chǎn)具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬房地產(chǎn)權(quán)屬：____________________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀房地產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.借款金額及利率3.1借款金額借款金額：____________________3.2借款利率借款利率：____________________3.3利息計算方式利息按年利率計算，每年計息一次。3.4借款期限借款期限：____________________4.借款還款方式4.1還款方式還款方式：等額本息還款法4.2還款頻率還款頻率：每月還款一次4.3還款日期還款日期：每月的____日4.4逾期還款處理逾期還款按照中國人民銀行規(guī)定的逾期利率加倍計收利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。5.物業(yè)費分期付款配套服務(wù)5.1物業(yè)費分期付款物業(yè)費分期付款：__________________5.2物業(yè)費分期付款期限物業(yè)費分期付款期限：_________________5.3物業(yè)費分期付款方式物業(yè)費分期付款方式：_________________5.4物業(yè)費分期付款違約責任如借款人未按時支付物業(yè)費，則每逾期一日需支付違約金：__________________6.保險事項6.1房地產(chǎn)保險借款人需購買房地產(chǎn)保險，保險金額：_________________6.2借款人意外險借款人需購買意外險，保險金額：_________________6.3保險費用承擔保險費用由借款人承擔。6.4保險理賠流程保險理賠按照保險公司規(guī)定流程進行。7.合同變更及解除7.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。7.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）出現(xiàn)合同約定的解除條件；（3）法律規(guī)定的其他情形。7.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）借款人嚴重違約；（2）出借人嚴重違約；（3）不可抗力事件導致合同無法履行。8.違約責任8.1借款人違約責任借款人未按期還款，每逾期一日應(yīng)支付借款金額的萬分之五作為違約金；如逾期超過30日，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。8.2借款人代表違約責任借款人代表在執(zhí)行借款人授權(quán)時，若因故意或重大過失導致借款人違約，借款人代表應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3借款人擔保違約責任擔保人未履行擔保義務(wù)，借款人有權(quán)要求擔保人承擔全部借款本息及違約金。8.4出借人違約責任出借人未按合同約定提供借款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的萬分之五，并承擔借款人因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）借款本息全部清償；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于：（1）退還保證金；（2）辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；（3）清理債權(quán)債務(wù)。11.其他約定11.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護借款人的原則進行解釋。11.3合同附件效力合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為：__________________12.2合同簽署地點本合同簽署地點：____________________12.3合同簽署人員借款人（或代表）：___________________出借人（或代表）：___________________13.合同附件13.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件13.2借款人身份證明復印件13.3借款人授權(quán)委托書13.4其他相關(guān)文件14.合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除借款人、出借人以外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在本合同履行過程中，為借款人和出借人提供居間服務(wù)，促成合同成立和履行的第三方。16.2評估機構(gòu)評估機構(gòu)是指為本合同標的物提供價值評估服務(wù)的第三方。16.3保險公司保險公司是指為本合同標的物或合同履行提供保險保障的第三方。16.4其他第三方其他第三方包括但不限于律師、審計師、擔保公司等。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請任何一方認為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的理由和目的。17.2第三方介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)給予書面答復，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方的職責和權(quán)限。17.3第三方介入?yún)f(xié)議雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》所應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定責任限額由雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，一般不超過合同標的物價值的5%。18.3超額責任若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利。（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求借款人和出借人提供必要的協(xié)助。19.2第三方義務(wù)（1）按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)。（2）保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）對借款人和出借人的信息保密。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與借款人第三方與借款人之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束，借款人應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。20.2第三方與出借人第三方與出借人之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》的約束，出借人應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進行合作。20.3第三方與中介方若第三方為中介方，則其與借款人和出借人之間的關(guān)系受《第三方介入?yún)f(xié)議》和本合同的約束。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更申請第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進行變更，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?1.2合同變更程序合同變更程序參照本合同第7.1條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。22.2爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)參照本合同第9.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入后的合同終止23.1合同終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。23.2合同終止程序合同終止程序參照本合同第10.3條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件要求：復印件需加蓋房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記部門公章，證明其與原件一致。說明：作為合同標的物權(quán)屬證明文件。2.借款人身份證明復印件要求：復印件需加蓋借款人所在單位或社區(qū)公章，證明其與原件一致。說明：作為借款人身份證明文件。3.借款人授權(quán)委托書要求：授權(quán)委托書需由借款人親自簽字并注明授權(quán)日期。說明：證明借款人代表有權(quán)代表其簽署本合同。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：《第三方介入?yún)f(xié)議》需由雙方及第三方簽字或蓋章。說明：明確第三方介入的職責、權(quán)利、義務(wù)和責任限額。5.評估報告要求：評估報告需由評估機構(gòu)出具，并加蓋評估機構(gòu)公章。說明：作為合同標的物價值評估文件。6.保險合同要求：保險合同需由保險公司出具，并加蓋保險公司公章。說明：作為合同標的物保險保障文件。7.支付憑證要求：支付憑證需加蓋付款人公章或簽字，證明已支付相應(yīng)款項。說明：作為付款記錄文件。8.爭議解決相關(guān)文件要求：爭議解決相關(guān)文件需加蓋爭議解決機構(gòu)公章或簽字。說明：作為爭議解決過程中的證據(jù)文件。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為違約行為：未按期還款責任認定：每逾期一日支付借款金額的萬分之五作為違約金；逾期超過30日，出借人有權(quán)解除合同，并要求借款人立即償還全部借款本息及違約金。示例：借款人未按合同約定于每月5日還款，逾期3天，需支付0.009%的違約金。2.出借人違約行為違約行為：未按期提供借款責任認定：出借人應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為借款金額的萬分之五，并承擔借款人因此遭受的損失。示例：出借人未按合同約定于3月5日提供借款，借款人遭受損失1000元，出借人需賠償1000元。3.第三方違約行為違約行為：未履行《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：評估機構(gòu)未按約定時間出具評估報告，導致借款人遭受損失2000元，評估機構(gòu)需賠償2000元。4.其他違約行為違約行為：泄露借款人或出借人信息責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方泄露借款人個人信息，借款人遭受損失5000元，中介方需賠償5000元。全文完。2024版房地產(chǎn)低首付借款合同及物業(yè)費分期付款配套服務(wù)協(xié)議5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3低首付借款1.4物業(yè)費1.5分期付款1.6配套服務(wù)2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式2.2生效條件2.3生效日期3.借款金額與利率3.1借款金額3.2利率3.3利息計算方式4.付款計劃與還款方式4.1付款計劃4.2還款方式4.3逾期還款處理5.物業(yè)費分期付款5.1物業(yè)費金額5.2分期付款計劃5.3逾期物業(yè)費處理6.配套服務(wù)內(nèi)容與標準6.1配套服務(wù)項目6.2服務(wù)標準6.3服務(wù)費用7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件7.2登記手續(xù)7.3登記費用8.保險8.1保險類型8.2保險責任8.3保險費用9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件12.合同變更與補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.合同附件13.1附件內(nèi)容13.2附件效力14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出借方：甲方1.1.2借款方：乙方1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)位于：____地址1.2.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：____1.3低首付借款1.3.1借款金額：人民幣____元整1.3.2低首付比例：____%1.4物業(yè)費1.4.1物業(yè)費金額：每月人民幣____元整1.5分期付款1.5.1分期付款期限：____年1.5.2分期付款次數(shù)：____次1.6配套服務(wù)1.6.1配套服務(wù)項目：____1.6.2服務(wù)標準：____2.合同簽訂與生效2.1簽訂方式：本合同由甲方與乙方雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下簽訂。2.2生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.3生效日期：____年____月____日3.借款金額與利率3.1借款金額：人民幣____元整，大寫：____元整。3.2利率：年利率____%，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行。3.3利息計算方式：按月計息，每月利息為借款金額乘以月利率。4.付款計劃與還款方式4.1付款計劃：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計劃支付借款本金及利息。4.2還款方式：借款方應(yīng)按月支付借款本金及利息，具體還款日期為每月____日。4.3逾期還款處理：如借款方逾期還款，應(yīng)向出借方支付____%的逾期利息。5.物業(yè)費分期付款5.1物業(yè)費金額：每月人民幣____元整。5.2分期付款計劃：借款方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計劃支付物業(yè)費。5.3逾期物業(yè)費處理：如借款方逾期支付物業(yè)費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付____%的逾期物業(yè)費。6.配套服務(wù)內(nèi)容與標準6.1配套服務(wù)項目：____6.2服務(wù)標準：____7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：借款方在合同約定的期限內(nèi)，按照分期付款計劃支付完畢借款本金及利息后，甲方應(yīng)將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。7.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，費用由雙方各自承擔。7.3登記費用：____元整，大寫：____元整。8.保險8.1保險類型：乙方應(yīng)購買房屋保險，保險金額不低于房屋價