2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼2.2合伙人聯(lián)系方式3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)權(quán)屬4.投資金額及出資方式4.1投資總額4.2出資方式5.投資收益分配5.1收益分配比例5.2收益分配方式6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則7.風(fēng)險(xiǎn)管控措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)租賃8.2房產(chǎn)維護(hù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。2.合伙人信息2.1合伙人姓名及身份證號(hào)碼甲方：____，身份證號(hào)碼：____乙方：____，身份證號(hào)碼：____2.2合伙人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____乙方聯(lián)系電話：____，電子郵箱：____3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)位置及面積投資標(biāo)的位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米。3.2房產(chǎn)權(quán)屬投資標(biāo)的房產(chǎn)證號(hào)為____，權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。4.投資金額及出資方式4.1投資總額本合同投資總額為人民幣_(tái)___元。4.2出資方式甲方出資人民幣_(tái)___元，乙方出資人民幣_(tái)___元。5.投資收益分配5.1收益分配比例投資收益按甲方____%、乙方____%的比例進(jìn)行分配。5.2收益分配方式投資收益按年度進(jìn)行分配，每年____月____日為分配日。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1投資風(fēng)險(xiǎn)概述投資標(biāo)的購(gòu)買及后續(xù)管理過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)管理風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則甲乙雙方本著公平、合理、自愿的原則共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。7.風(fēng)險(xiǎn)管控措施7.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。7.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警一旦發(fā)現(xiàn)投資標(biāo)的存在風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)立即采取預(yù)警措施，共同應(yīng)對(duì)。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，確保投資安全。8.房產(chǎn)管理8.1房產(chǎn)租賃甲方負(fù)責(zé)投資標(biāo)的的日常租賃管理，乙方應(yīng)積極配合甲方的工作。8.2房產(chǎn)維護(hù)甲乙雙方共同承擔(dān)投資標(biāo)的的維護(hù)費(fèi)用，具體費(fèi)用按投資比例分擔(dān)。9.合同變更與解除9.1合同變更在合同履行過程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。9.2合同解除（1）投資標(biāo)的因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)投資；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按合同約定出資；（2）一方未按合同約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)；（3）一方未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)，仲裁地為____市。12.合同終止12.1合同終止條件合同履行完畢或根據(jù)法律規(guī)定及雙方約定，合同自動(dòng)終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)妥善處理投資標(biāo)的的后續(xù)事宜，包括但不限于房產(chǎn)處置、債務(wù)清償?shù)取?3.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)買賣合同；（2）房產(chǎn)證復(fù)印件；（3）出資證明；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2合同份數(shù)及保管本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，其他份數(shù)由____保管。14.3合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方介入條件（1）需要第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）需要第三方對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督；（3）需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。15.3第三方介入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方。第三方介入前，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資標(biāo)的資料；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方額外條款（1）乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的投資標(biāo)的資料；（2）乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任限額第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。17.2責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)；（3）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方的原因無(wú)法正常履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的管理，并按照乙方的要求履行合同。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在履行合同過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方無(wú)法履行合同；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。19.2終止程序終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并協(xié)助第三方完成合同終止后的善后工作。20.第三方介入的后續(xù)處理20.1第三方介入終止后的費(fèi)用結(jié)算第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或第三方協(xié)議，對(duì)第三方介入期間產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。20.2第三方介入終止后的合同履行第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：該合同應(yīng)詳細(xì)記載房產(chǎn)的買賣雙方信息、房產(chǎn)的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等關(guān)鍵信息。附件說明：本附件為合同的核心文件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的直接體現(xiàn)。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。附件說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。3.出資證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方出資的銀行進(jìn)賬單、轉(zhuǎn)賬記錄等證明文件。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方已按合同約定出資，是合同履行的重要證據(jù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)投資標(biāo)的的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。5.房產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：如有房產(chǎn)租賃情況，應(yīng)提供租賃合同，明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。附件說明：本附件用于明確房產(chǎn)租賃的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的權(quán)益。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容需要變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。附件說明：本附件用于記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。附件說明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方合法權(quán)益。8.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：如有第三方介入，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方行為，保障合同履行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按期出資違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定于____年____月____日前出資，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。示例說明：乙方未按合同約定承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，導(dǎo)致投資標(biāo)的受損，應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。3.未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方未按合同約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償乙方因此遭受的損失。4.違反合同約定的其他義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若一方違反此約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)，要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況2.2項(xiàng)目投資金額2.3投資期限2.4投資回報(bào)方式3.風(fēng)險(xiǎn)管控措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分4.合同履行4.1投資資金支付4.2投資項(xiàng)目進(jìn)度管理4.3投資收益分配4.4投資項(xiàng)目退出機(jī)制5.合同變更與解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件5.3合同變更與解除程序6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.法律適用與管轄8.1合同適用法律8.2爭(zhēng)議管轄法院9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同附件10.3合同份數(shù)11.合同附件11.1項(xiàng)目投資協(xié)議11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3項(xiàng)目合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署當(dāng)事人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案程序14.合同附件清單14.1項(xiàng)目投資協(xié)議附件14.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件14.3項(xiàng)目合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確合伙人之間的權(quán)利義務(wù)，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，確保投資項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.3合同當(dāng)事人本合同當(dāng)事人包括甲方（投資者）、乙方（房產(chǎn)購(gòu)買方）和丙方（風(fēng)險(xiǎn)管控方）。1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為2024年X月X日，簽訂地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。2.投資項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目基本情況投資項(xiàng)目為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，建筑面積平方米，用途為住宅。2.2項(xiàng)目投資金額項(xiàng)目總投資金額為人民幣萬(wàn)元，其中甲方出資萬(wàn)元，乙方出資萬(wàn)元。2.3投資期限投資期限為自合同簽訂之日起X年，即至202X年X月X日。2.4投資回報(bào)方式投資回報(bào)方式為房產(chǎn)出租所得收益，按年度分配。3.風(fēng)險(xiǎn)管控措施3.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估合伙人應(yīng)共同對(duì)投資項(xiàng)目進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，包括市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、政策風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警機(jī)制應(yīng)建立，當(dāng)出現(xiàn)可能影響投資項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)的事件時(shí)，應(yīng)及時(shí)向其他合伙人通報(bào)。3.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)，制定相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，包括但不限于調(diào)整投資策略、追加投資、降低投資比例等。3.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任按照合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行劃分，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。4.合同履行4.1投資資金支付甲方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，將出資款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶。4.2投資項(xiàng)目進(jìn)度管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的進(jìn)度管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。4.3投資收益分配投資收益按照年度進(jìn)行分配，分配比例按照各合伙人出資比例確定。4.4投資項(xiàng)目退出機(jī)制項(xiàng)目投資期限屆滿后，合伙人可協(xié)商一致決定項(xiàng)目退出方式，包括但不限于出售、出租等。5.合同變更與解除5.1合同變更條件經(jīng)合伙人協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2合同解除條件（1）投資項(xiàng)目因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；（3）其他經(jīng)合伙人協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。5.3合同變更與解除程序合同變更或解除需書面通知其他合伙人，經(jīng)全體合伙人簽字確認(rèn)后生效。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）未按約定支付投資款項(xiàng)；（2）未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)；（3）未按約定分配投資收益；（4）其他違反本合同約定的事項(xiàng)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接損失、間接損失等。8.法律適用與管轄8.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受中華人民共和國(guó)法律的管轄。8.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至市區(qū)人民法院解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自合伙人各方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）投資項(xiàng)目完成，投資期限屆滿；（2）合伙人協(xié)商一致同意終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）合同約定的其他終止條件。9.3合同終止程序合同終止應(yīng)書面通知其他合伙人，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為各合伙人提供的地址。10.2合同附件（1）合伙人身份證明；（2）投資項(xiàng)目相關(guān)資料；（3）風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他與本合同有關(guān)的文件。10.3合同份數(shù)本合同一式X份，各合伙人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.合同附件11.1項(xiàng)目投資協(xié)議11.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.3項(xiàng)目合同12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為2024年X月X日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署當(dāng)事人甲方代表：____________________乙方代表：____________________丙方代表：____________________13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需提交至市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案程序合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同附件清單14.1項(xiàng)目投資協(xié)議附件14.2項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告附件14.3項(xiàng)目合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同當(dāng)事人（甲方、乙方、丙方）以外的，根據(jù)本合同約定或合同當(dāng)事人同意，介入本合同履行過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由合同當(dāng)事人另行約定，并在合同中明確列出。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同當(dāng)事人損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3第三方選擇與指定15.3.1第三方選擇合同當(dāng)事人可以自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。15.3.2第三方指定合同當(dāng)事人可以共同指定第三方，但應(yīng)確保第三方的指定符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定或當(dāng)事人授權(quán)，獲取相關(guān)信息；（2）按照合同約定，行使監(jiān)督、檢查、評(píng)估等職責(zé)；（3）根據(jù)合同約定，提出意見和建議。16.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，不得損害合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系第三方與合同當(dāng)事人的關(guān)系，依據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。第三方應(yīng)向合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)，并接受合同當(dāng)事人的監(jiān)督。17.2第三方與合同當(dāng)事人之間的責(zé)任劃分（1）合同當(dāng)事人對(duì)第三方的選擇和指定承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；（3）因第三方原因?qū)е潞贤?dāng)事人損失的，合同當(dāng)事人有權(quán)向第三方追償。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方之間如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)自行協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件（1）合同當(dāng)事人一致同意；（2）第三方具備履行職責(zé)的能力和條件；（3）法律法規(guī)允許。18.2第三方介入的程序（1）合同當(dāng)事人協(xié)商確定第三方；（2）合同當(dāng)事人與第三方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。18.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，由合同當(dāng)事人按照協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止的條件（1）合同履行完畢；（2）合同當(dāng)事人一致同意終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定。19.2第三方介入終止的程序（1）合同當(dāng)事人書面通知第三方；（2）第三方按照協(xié)議終止職責(zé)；（3）合同當(dāng)事人根據(jù)協(xié)議處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目投資協(xié)議詳細(xì)要求：包含投資雙方的基本信息、投資金額、投資比例、投資期限、退出機(jī)制等。說明：本附件是合同的重要組成部分，明確了投資雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法、風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)劃分、風(fēng)險(xiǎn)事件描述、應(yīng)對(duì)措施等。說明：本附件用于評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)，為投資決策提供依據(jù)。3.項(xiàng)目合同詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目基本情況、合同雙方的基本信息、項(xiàng)目進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是項(xiàng)目實(shí)施的具體合同，明確了項(xiàng)目執(zhí)行過程中的各項(xiàng)細(xì)節(jié)。4.合伙人身份證明詳細(xì)要求：包含合伙人姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于證明合伙人的身份，確保合同當(dāng)事人的真實(shí)性。5.合同附件清單詳細(xì)要求：列出所有合同附件的名稱和說明。說明：本附件用于匯總合同涉及的各項(xiàng)附件，方便查閱。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方的基本信息、介入職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)、責(zé)任限額等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：包含違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本附件用于明確違約責(zé)任，保障合同當(dāng)事人的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付投資款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定支付投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X萬(wàn)元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.未按約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目管理不善的責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按合同約定履行項(xiàng)目管理職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。3.未按約定分配投資收益責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付應(yīng)得的收益，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定分配投資收益，乙方有權(quán)要求甲方支付應(yīng)得的收益，并賠償乙方因此遭受的損失。4.未按約定履行合同終止程序責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)合同終止程序不當(dāng)?shù)呢?zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：合同當(dāng)事人未按約定履行合同終止程序，導(dǎo)致合同終止產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版合伙投資買房風(fēng)險(xiǎn)管控合同范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則2.投資方及合伙方信息2.1投資方基本信息2.2合伙方基本信息3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況4.投資資金4.1投資金額及來源4.2投資資金使用計(jì)劃5.投資收益及風(fēng)險(xiǎn)5.1投資收益分配5.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)6.投資決策6.1投資決策程序6.2投資決策責(zé)任7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)出租及收益分配7.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)8.合同履行及變更8.1合同履行期限8.2合同變更及解除9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址及方式14.其他約定14.1合同附件14.2不可抗力條款14.3合同份數(shù)及效力14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)合伙企業(yè)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的和原則本合同旨在明確合伙投資買房的風(fēng)險(xiǎn)管控，實(shí)現(xiàn)投資方和合伙方在共同投資房產(chǎn)過程中的權(quán)益保障，遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。2.投資方及合伙方信息2.1投資方基本信息投資方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2合伙方基本信息合伙方名稱：____________________法定代表人：____________________注冊(cè)地址：____________________聯(lián)系電話：____________________3.投資標(biāo)的3.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權(quán)屬狀況：____________________4.投資資金4.1投資金額及來源投資總額：____________________資金來源：____________________4.2投資資金使用計(jì)劃投資資金使用計(jì)劃如下：1.購(gòu)買房產(chǎn)：____________________2.房產(chǎn)裝修：____________________3.其他費(fèi)用：____________________5.投資收益及風(fēng)險(xiǎn)5.1投資收益分配1.投資方：____________________2.合伙方：____________________5.2投資風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)1.投資方：____________________2.合伙方：____________________6.投資決策6.1投資決策程序1.提出投資決策建議；2.進(jìn)行討論；3.形成決議；4.實(shí)施決策。6.2投資決策責(zé)任投資決策責(zé)任由投資方和合伙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任如下：1.投資方：____________________2.合伙方：____________________7.房產(chǎn)管理7.1房產(chǎn)出租及收益分配房產(chǎn)出租及收益分配如下：1.房產(chǎn)出租：____________________2.收益分配：____________________7.2房產(chǎn)維修及保養(yǎng)房產(chǎn)維修及保養(yǎng)如下：1.維修費(fèi)用：____________________2.保養(yǎng)責(zé)任：____________________8.合同履行及變更8.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同變更及解除8.2.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的組成部分。8.2.2合同解除a)另一方嚴(yán)重違約；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；c)合同目的不能實(shí)現(xiàn)。2.合同解除程序：a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)在收到通知之日起____天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成解除合同的協(xié)議；c)協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形及責(zé)任1.投資方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向合伙方支付____%的違約金。2.合伙方未按時(shí)足額出資的，應(yīng)向投資方支付____%的違約金。3.任何一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約金及賠償違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方違約，對(duì)方要求解除合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序合同解除程序參照第八條第8.2.2款的規(guī)定執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同解除；3.合同因其他原因依法終止。13.通知與送達(dá)13.1通知方式1.郵寄；2.專人遞送；3.電子郵件；4.其他雙方認(rèn)可的通訊方式。13.2送達(dá)地址及方式雙方應(yīng)在本合同中明確約定各自的送達(dá)地址及方式。14.其他約定14.1合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)登記證明；3.投資資金證明；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，投資方和合伙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方，是指為投資方和合伙方提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或提供擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助投資方和合伙方進(jìn)行房產(chǎn)交易、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)投資標(biāo)的進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為投資方和合伙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。4.其他第三方：根據(jù)合同履行需要，由雙方協(xié)商確定的提供其他專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方介入程序1.投資方和合伙方需在合同中明確約定第三方介入的事項(xiàng)及條件。2.雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照本合同和相關(guān)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方的協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲乙方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)在合同履行過程中提出合理化建議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失時(shí)，對(duì)甲乙方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由甲乙方與第三方在協(xié)議中約定。2.責(zé)任限額不得低于本合同投資總額的____%。17.3責(zé)任限額適用范圍1.第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，造成損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙方的劃分第三方僅對(duì)甲乙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任