2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為推動科技創(chuàng)新，加快科技成果轉(zhuǎn)化，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級，甲方?jīng)Q定將科技創(chuàng)新用地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在科技創(chuàng)新用地租賃過程中的權利義務，確保雙方合法權益，促進科技創(chuàng)新用地租賃關系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）“科技創(chuàng)新用地”是指甲方擁有的，符合國家、地方有關科技創(chuàng)新政策規(guī)定，可用于科技創(chuàng)新項目建設的土地。（2）“租賃期限”是指乙方使用科技創(chuàng)新用地的起止時間。（3）“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的科技創(chuàng)新用地使用費用。3.2關鍵詞解釋：（1）“科技創(chuàng)新”是指以科技創(chuàng)新為核心，開展科學研究、技術開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。（2）“科技成果轉(zhuǎn)化”是指將科技成果應用于實際生產(chǎn)，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、市場化。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（2）甲方有權對乙方在科技創(chuàng)新用地上的活動進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家、地方有關科技創(chuàng)新政策規(guī)定。（3）甲方應保證科技創(chuàng)新用地的合法合規(guī)，為乙方提供安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權在科技創(chuàng)新用地上開展科技創(chuàng)新活動，實現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。（2）乙方應按照本協(xié)議約定，按時支付租金。（3）乙方應遵守國家、地方有關科技創(chuàng)新政策規(guī)定，確?？萍紕?chuàng)新用地上的活動合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：科技創(chuàng)新用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，按時支付租金，甲方提供科技創(chuàng)新用地使用權。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權解除本協(xié)議；（3）國家政策調(diào)整，導致科技創(chuàng)新用地無法繼續(xù)使用，本協(xié)議終止。6.3終止程序：一方要求終止本協(xié)議，應提前____個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應立即停止在科技創(chuàng)新用地上的活動，并按照本協(xié)議約定，妥善處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應支付科技創(chuàng)新用地使用租金，租金標準為每年每平方米人民幣____元。（2）物業(yè)管理費：乙方應支付科技創(chuàng)新用地的物業(yè)管理費用，具體費用標準按照甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費用：包括但不限于水、電、燃氣等公共設施使用費，以及其他雙方約定的費用。7.2支付方式乙方應按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費用。7.3支付時間（1）租金支付：乙方應在每個租賃年度開始前支付全年的租金。（2）物業(yè)管理費及其他費用：乙方應在費用發(fā)生后的____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費用應足額到達甲方指定賬戶。（2）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供科技創(chuàng)新用地，或提供的用地不符合約定條件，甲方應承擔違約責任。（2）甲方未按約定時間收取租金或其他費用的，應向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費用，乙方應承擔違約責任。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途或結構，乙方應承擔違約責任。（3）乙方未按時支付物業(yè)管理費及其他費用的，乙方應承擔違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例地震、洪水、火災、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會動亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密或重大利益的項目；（2）本協(xié)議約定的特殊權利和義務；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對科技創(chuàng)新用地的所有權。（2）甲方保留對科技創(chuàng)新用地的使用權、收益權和處置權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對科技創(chuàng)新用地的規(guī)劃、建設和管理權。（2）甲方保留對乙方在科技創(chuàng)新用地上的活動進行監(jiān)督和管理的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力修改和補充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應就科技創(chuàng)新用地的使用、維護、管理等方面相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應按照本協(xié)議約定，通過會議、通訊等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構成雙方就科技創(chuàng)新用地租賃關系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.科技創(chuàng)新用地使用權證復印件4.物業(yè)管理費收費標準5.水電燃氣收費標準6.雙方協(xié)商確定的補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：（1）未按約定提供科技創(chuàng)新用地，認定違約。（2）未按約定時間收取租金或其他費用，認定違約。2.乙方違約行為及認定：（1）未按約定支付租金或其他費用，認定違約。（2）違反約定，擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途或結構，認定違約。（3）未按時支付物業(yè)管理費及其他費用，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權利人采取保密措施的技術信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。4.仲裁：指當事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機構的仲裁員組成的仲裁庭進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供科技創(chuàng)新用地。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按照約定提供用地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應及時與乙方溝通，要求乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：科技創(chuàng)新用地出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應及時協(xié)商解決，若由乙方責任造成損壞，乙方應負責修復或賠償。4.問題：科技創(chuàng)新用地用途變更。解決辦法：雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，明確變更后的用途及相應權利義務。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款5.第三方權利：（1）參與科技創(chuàng)新用地的使用與管理。（2）享有科技創(chuàng)新用地產(chǎn)生的部分收益。6.第三方義務：（1）遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途。（2）配合甲方和乙方共同維護科技創(chuàng)新用地的正常運營。7.第三方責任：（1）因第三方違約行為導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）第三方應保證其行為不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：（1）在科技創(chuàng)新用地上進行自主研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動。（2）乙方有權要求甲方提供科技創(chuàng)新用地的使用證明文件。（3）乙方有權在科技創(chuàng)新用地上設立分支機構。2.乙方利益條款：（1）甲方應保證科技創(chuàng)新用地的穩(wěn)定供應，不得無故中斷乙方使用。（2）甲方應配合乙方進行科技創(chuàng)新活動，提供必要的支持。（3）甲方應保障乙方的知識產(chǎn)權，不得侵犯乙方的合法權益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供科技創(chuàng)新用地或中斷乙方使用，應向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途，否則乙方有權解除本協(xié)議。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術信息。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權監(jiān)督乙方在科技創(chuàng)新用地上的活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。（2）甲方有權對乙方在科技創(chuàng)新用地上進行的活動進行合理限制。（3）甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租金標準。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權獲得乙方在科技創(chuàng)新用地上產(chǎn)生的部分收益。（2）甲方有權對科技創(chuàng)新用地進行必要的規(guī)劃和管理。（3）甲方有權在乙方違約時，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金或違反約定使用科技創(chuàng)新用地，甲方有權解除本協(xié)議。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術信息，應承擔相應的法律責任。（3）乙方不得擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途，否則應承擔違約責任。全文完。2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3用地基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機制1.7用地使用范圍及限制1.8技術要求與設施設備1.9用地維護與管理1.10違約責任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3用地基本情況1.3.1用地位置：____________________1.3.2用地面積：____平方米1.3.3用地性質(zhì)：____________________1.3.4土地使用權證號：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年1.4.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃協(xié)議1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣____元整（大寫：____元整）1.5.2租金支付方式：甲方應于每月____日前向乙方支付當月租金1.5.3租金支付賬戶：____________________1.6租金調(diào)整機制1.6.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次1.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整1.6.3調(diào)整方式：按比例調(diào)整1.7用地使用范圍及限制1.7.1乙方在使用本合同約定的土地上，應遵守國家有關法律法規(guī)和相關規(guī)定1.7.2乙方僅限于在本合同約定的土地上從事科技創(chuàng)新相關業(yè)務1.7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途1.8技術要求與設施設備1.8.1乙方應按照甲方要求，在本合同約定的土地上建設符合科技創(chuàng)新需求的設施設備1.8.2乙方建設的設施設備應符合國家相關技術標準和規(guī)范1.8.3乙方應保證設施設備的正常運行和維護1.9用地維護與管理1.9.1乙方應負責本合同約定的土地的日常維護和管理1.9.2乙方應保持土地的整潔和綠化1.9.3乙方應遵守甲方制定的各項管理制度1.10違約責任1.10.1如甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權解除合同并要求甲方承擔違約責任1.10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金1.10.3如乙方違反本合同約定的使用范圍和限制，甲方有權解除合同并要求乙方承擔相應的法律責任1.11爭議解決方式1.11.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除條件1.12.1甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е聼o法履行本合同，可解除合同1.12.2乙方因不可抗力導致無法履行本合同，經(jīng)甲方確認后，可解除合同1.13合同生效條件1.13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：土地使用權證、設施設備清單等1.15其他約定事項1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.10違約責任（續(xù)）1.10.1違約金計算：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金1.10.2甲方違約責任：甲方如未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應向乙方支付相當于____個月租金的違約金1.10.3乙方違約責任：乙方如違反本合同約定的使用范圍和限制，應向甲方支付相當于____個月租金的違約金1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2訴訟時效：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟1.11.3爭議解決費用：因履行本合同發(fā)生的爭議解決費用，由敗訴方承擔1.12合同解除條件（續(xù)）1.12.3甲方解除合同：甲方在租賃期內(nèi)，因土地使用權的變更等原因，有權解除合同，并提前____日通知乙方1.12.4乙方解除合同：乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地存在安全隱患或影響科技創(chuàng)新業(yè)務，有權解除合同，并提前____日通知甲方1.13合同生效條件（續(xù)）1.13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力1.14合同附件（續(xù)）1.14.2附件一：土地使用權證1.14.3附件二：設施設備清單1.14.4附件三：場地租賃合同1.15其他約定事項（續(xù)）1.15.2不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等1.15.3通知送達：本合同中所述的通知，應采取書面形式，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達1.15.4合同修訂：本合同如有修訂，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.15.5合同解除通知：合同解除通知應以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.15.6本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.15.7本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定爭議解決方式解決1.16合同生效日期1.16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.17合同解除程序1.17.1合同解除前，雙方應就解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見1.17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知1.17.3解除合同的通知應明確解除合同的日期和理由1.18合同終止后的處理1.18.1合同終止后，乙方應將場地恢復原狀，并移除所有設施設備1.18.2甲方應在合同終止后____日內(nèi)將場地租賃費結算完畢1.19合同變更1.19.1合同變更應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.19.2合同變更不影響本合同其他條款的效力1.20合同的附件1.20.1本合同的附件包括但不限于：土地使用權證、設施設備清單、場地租賃合同等1.21合同的適用法律1.21.1本合同適用中華人民共和國法律1.22合同的爭議解決1.22.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決1.22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.23合同的解除1.23.1合同解除應采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.23.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行合同義務的部分1.24合同的終止1.24.1合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)1.24.2合同終止后，雙方應相互結算已發(fā)生的費用和損失1.25合同的補充1.25.1本合同如有補充，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.25.2合同補充與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、技術支持、項目管理、法律咨詢等。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應書面通知對方，并明確第三方的名稱、介入范圍和職責。1.4第三方的責任1.4.1第三方在介入本合同事務時，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，并對自己的行為承擔相應的法律責任。1.5第三方的權利1.5.1第三方有權根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方提供的相關資料和協(xié)助。1.6第三方的義務1.6.1第三方應按照本合同的約定，履行其職責，并保證其提供的服務的質(zhì)量和安全性。1.7第三方的責任限額1.7.1第三方對本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，以本合同約定的責任限額為限。1.7.2本合同約定的責任限額為人民幣____元整（大寫：____元整）。1.8第三方的責任免除1.8.1因不可抗力導致第三方無法履行其職責，第三方不承擔責任。1.9第三方的變更1.9.1第三方在介入本合同事務期間，如需更換，應提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.10第三方與其他各方的劃分說明1.10.1第三方與甲乙雙方之間的關系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。1.10.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔責任。1.11第三方的保密義務1.11.1第三方對本合同及與合同相關的信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.12第三方的介入費用1.12.1第三方的介入費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.13第三方的介入期限1.13.1第三方的介入期限根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。1.14第三方的退出1.14.1第三方在本合同約定的介入期限屆滿或合同解除后，應立即退出本合同事務。1.15第三方的責任追溯1.15.1如第三方在介入本合同事務期間，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。1.16第三方的違約責任1.16.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。1.17第三方的責任承擔方式1.17.1第三方的責任承擔方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.18第三方的責任限制1.18.1第三方的責任限制按照本合同約定的責任限額執(zhí)行。1.19第三方的責任免除條件a)因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導；b)因不可抗力導致第三方無法履行其職責；c)因甲乙雙方未按照合同約定履行其義務。1.20第三方的責任追溯期限1.20.1第三方的責任追溯期限為自本合同終止之日起____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權證詳細要求：提供完整的土地使用權證復印件，包括土地權利人、土地坐落、面積、用途、使用年限等信息。說明：土地使用權證是證明甲方擁有出租土地權利的重要文件，乙方在租賃期間應遵守土地使用規(guī)定。2.附件二：設施設備清單詳細要求：詳細列明租賃場地內(nèi)所有設施設備的名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：設施設備清單是租賃場地內(nèi)所有設備的基本情況，乙方在使用過程中應妥善保管。3.附件三：場地租賃合同詳細要求：包括租賃場地的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責任等條款。說明：場地租賃合同是甲乙雙方就租賃事宜達成的正式協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，包括營業(yè)執(zhí)照號、注冊地址、法定代表人等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲乙雙方合法經(jīng)營的重要文件，雙方在履行合同時應遵守相關法律法規(guī)。5.附件五：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的有效文件，雙方在簽署合同時應確認對方法定代表人的身份。6.附件六：甲乙雙方授權委托書詳細要求：如甲乙雙方委托他人代為簽署合同，應提供授權委托書，明確委托事項和授權期限。說明：授權委托書是證明委托人有權代表甲乙雙方簽署合同的有效文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細要求：如合同中涉及第三方介入，應提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應資質(zhì)和能力的有效文件。8.附件八：其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件，如環(huán)保審批文件、消防安全文件等。說明：其他相關文件是履行合同過程中可能需要的輔助文件，雙方應確保文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。責任認定：甲方應向乙方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實際損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責任認定：乙方應向甲方支付相當于每日租金____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方違反本合同約定的使用范圍和限制。責任認定：乙方應向甲方支付相當于____個月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方遭受損失。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實際損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的土地，導致乙方無法正常開展業(yè)務，乙方有權要求甲方支付相當于三個月租金的違約金，并賠償因延誤造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付每日租金0.5%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。全文完。2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、合同標的2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地附屬設施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、使用權及限制6.1用地使用權6.2用地使用限制6.3使用權變更七、維修保養(yǎng)7.1租賃期間維修保養(yǎng)責任7.2緊急維修處理7.3設施設備維護八、稅費及費用8.1稅費承擔8.2其他費用8.3費用結算方式九、違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：用地租賃合同13.2附件二：土地權屬證明13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2住所：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2.1名稱：1.3.2.2住所：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同目的：甲方將位于______的科技創(chuàng)新用地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按約定用途使用土地。二、合同標的2.1用地位置及面積：甲方位于______的科技創(chuàng)新用地，總面積為______平方米。2.2用地性質(zhì)及用途：該用地性質(zhì)為______，用途為科技創(chuàng)新及研發(fā)。2.3用地附屬設施：甲方提供的附屬設施包括______。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃終止日期：____年____月____日四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元，每年總額為______元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前支付當月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3租金支付時間：每月____日為租金支付日。五、租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為______元。5.2保證金支付方式：乙方應在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。六、使用權及限制6.1用地使用權：乙方獲得甲方提供的用地使用權，僅限于合同約定的用途。6.2用地使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方不得在土地上從事任何違法活動。6.3使用權變更：如需變更使用權，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。七、維修保養(yǎng)7.1租賃期間維修保養(yǎng)責任：7.1.1甲方負責土地本身的維修保養(yǎng)。7.1.2乙方負責乙方使用范圍內(nèi)的設施設備的維修保養(yǎng)。7.2緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時，雙方應立即協(xié)商處理，必要時可先行維修后再行協(xié)商費用承擔。7.3設施設備維護：乙方應定期對使用范圍內(nèi)的設施設備進行維護，確保其正常運行。八、稅費及費用8.1稅費承擔：乙方應按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔因使用該用地而產(chǎn)生的所有稅費。8.2其他費用：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的其他費用，如水、電、氣等，由乙方自行承擔。8.3費用結算方式：乙方應在每月____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的相關費用。九、違約責任9.1.1乙方未按時支付租金或保證金。9.1.2乙方違反合同約定的使用限制。9.1.3乙方未按約定進行維修保養(yǎng)。9.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為______元，如違約行為造成甲方損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規(guī)則進行。十一、合同解除11.1.1合同期滿。11.1.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。11.1.3因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應提前______日書面通知對方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，乙方應立即搬離場地。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應辦理相關手續(xù)，包括場地清場、設備歸還等。十三、合同附件13.1附件一：用地租賃合同13.2附件二：土地權屬證明13.3附件三：其他相關文件十四、其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1項目審批與監(jiān)管1.1.1甲方作為項目主導方，負責項目用地及建設的審批手續(xù)。1.1.2甲方應確保項目符合國家及地方相關法律法規(guī)和政策要求。1.1.3乙方在項目建設和運營過程中，應接受甲方的監(jiān)管和指導。1.2技術支持與服務1.2.1甲方提供項目所需的技術支持，包括但不限于設計方案、施工圖紙等。1.2.2甲方應確保技術支持的質(zhì)量和進度，滿足項目需求。1.2.3乙方在使用過程中，如需甲方提供額外技術支持，應提前提出并協(xié)商費用。1.3市場推廣與宣傳1.3.1甲方負責項目的市場推廣和宣傳，提升項目知名度和影響力。1.3.2乙方應配合甲方進行市場推廣活動，提供必要的宣傳資料和信息。1.3.3甲方在市場推廣活動中，應尊重乙方的合法權益，不得損害乙方形象。1.4項目運營管理1.4.1甲方負責項目運營管理，確保項目安全、穩(wěn)定、高效運行。1.4.2乙方應遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，配合甲方進行運營管理。1.4.3甲方在項目運營過程中，如需調(diào)整乙方使用條件，應提前通知并協(xié)商。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1技術研發(fā)與創(chuàng)新2.1.1乙方作為項目主導方，負責項目的技術研發(fā)和創(chuàng)新工作。2.1.2乙方應保證技術研發(fā)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術發(fā)展趨勢。2.1.3甲方應提供必要的研發(fā)條件和支持，協(xié)助乙方完成技術研發(fā)任務。2.2項目投資與管理2