2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景：為推動(dòng)科技創(chuàng)新，加快科技成果轉(zhuǎn)化，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)，甲方?jīng)Q定將科技創(chuàng)新用地出租給乙方使用。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在科技創(chuàng)新用地租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進(jìn)科技創(chuàng)新用地租賃關(guān)系的穩(wěn)定發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）“科技創(chuàng)新用地”是指甲方擁有的，符合國家、地方有關(guān)科技創(chuàng)新政策規(guī)定，可用于科技創(chuàng)新項(xiàng)目建設(shè)的土地。（2）“租賃期限”是指乙方使用科技創(chuàng)新用地的起止時(shí)間。（3）“租金”是指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付的科技創(chuàng)新用地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）“科技創(chuàng)新”是指以科技創(chuàng)新為核心，開展科學(xué)研究、技術(shù)開發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)。（2）“科技成果轉(zhuǎn)化”是指將科技成果應(yīng)用于實(shí)際生產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、市場(chǎng)化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新用地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守國家、地方有關(guān)科技創(chuàng)新政策規(guī)定。（3）甲方應(yīng)保證科技創(chuàng)新用地的合法合規(guī)，為乙方提供安全、穩(wěn)定的租賃環(huán)境。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在科技創(chuàng)新用地上開展科技創(chuàng)新活動(dòng)，實(shí)現(xiàn)科技成果轉(zhuǎn)化。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金。（3）乙方應(yīng)遵守國家、地方有關(guān)科技創(chuàng)新政策規(guī)定，確?？萍紕?chuàng)新用地上的活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：科技創(chuàng)新用地所在地。5.3合同履行方式：乙方按照本協(xié)議約定，按時(shí)支付租金，甲方提供科技創(chuàng)新用地使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止；（2）乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（3）國家政策調(diào)整，導(dǎo)致科技創(chuàng)新用地?zé)o法繼續(xù)使用，本協(xié)議終止。6.3終止程序：一方要求終止本協(xié)議，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止在科技創(chuàng)新用地上的活動(dòng)，并按照本協(xié)議約定，妥善處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)本協(xié)議約定，乙方應(yīng)支付科技創(chuàng)新用地使用租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為每年每平方米人民幣_(tái)___元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)支付科技創(chuàng)新用地的物業(yè)管理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施使用費(fèi)，以及其他雙方約定的費(fèi)用。7.2支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度開始前支付全年的租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)足額到達(dá)甲方指定賬戶。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定提供科技創(chuàng)新用地，或提供的用地不符合約定條件，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定時(shí)間收取租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途或結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付違約金或賠償損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等內(nèi)容均為保密信息。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖、社會(huì)動(dòng)亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、秘密或重大利益的項(xiàng)目；（2）本協(xié)議約定的特殊權(quán)利和義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新用地的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新用地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)科技創(chuàng)新用地的規(guī)劃、建設(shè)和管理權(quán)。（2）甲方保留對(duì)乙方在科技創(chuàng)新用地上的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議相同的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)就科技創(chuàng)新用地的使用、維護(hù)、管理等方面相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過會(huì)議、通訊等方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就科技創(chuàng)新用地租賃關(guān)系的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均視為無效。16.3增減條款本協(xié)議的任何增減條款均需以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：代表（簽字）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.科技創(chuàng)新用地使用權(quán)證復(fù)印件4.物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.水電燃?xì)馐召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.雙方協(xié)商確定的補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定提供科技創(chuàng)新用地，認(rèn)定違約。（2）未按約定時(shí)間收取租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：（1）未按約定支付租金或其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。（2）違反約定，擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途或結(jié)構(gòu)，認(rèn)定違約。（3）未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容產(chǎn)生分歧時(shí)，采取的解決爭議的方式。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間訂立的仲裁協(xié)議，自愿將其爭議提交由非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員組成的仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供科技創(chuàng)新用地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照約定提供用地，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方支付租金，并可要求乙方支付違約金。3.問題：科技創(chuàng)新用地出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，若由乙方責(zé)任造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問題：科技創(chuàng)新用地用途變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的用途及相應(yīng)權(quán)利義務(wù)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題，或根據(jù)法律規(guī)定解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方權(quán)利：（1）參與科技創(chuàng)新用地的使用與管理。（2）享有科技創(chuàng)新用地產(chǎn)生的部分收益。6.第三方義務(wù)：（1）遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途。（2）配合甲方和乙方共同維護(hù)科技創(chuàng)新用地的正常運(yùn)營。7.第三方責(zé)任：（1）因第三方違約行為導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方應(yīng)保證其行為不違反國家法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）在科技創(chuàng)新用地上進(jìn)行自主研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化等活動(dòng)。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供科技創(chuàng)新用地的使用證明文件。（3）乙方有權(quán)在科技創(chuàng)新用地上設(shè)立分支機(jī)構(gòu)。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證科技創(chuàng)新用地的穩(wěn)定供應(yīng)，不得無故中斷乙方使用。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行科技創(chuàng)新活動(dòng)，提供必要的支持。（3）甲方應(yīng)保障乙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯乙方的合法權(quán)益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按約定提供科技創(chuàng)新用地或中斷乙方使用，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方不得擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途，否則乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方不得泄露乙方的商業(yè)秘密和技術(shù)信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在科技創(chuàng)新用地上的活動(dòng)，確保乙方遵守國家法律法規(guī)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在科技創(chuàng)新用地上進(jìn)行的活動(dòng)進(jìn)行合理限制。（3）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得乙方在科技創(chuàng)新用地上產(chǎn)生的部分收益。（2）甲方有權(quán)對(duì)科技創(chuàng)新用地進(jìn)行必要的規(guī)劃和管理。（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按約定支付租金或違反約定使用科技創(chuàng)新用地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方不得擅自改變科技創(chuàng)新用地的用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及生效日期1.3用地基本情況1.4租賃期限1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7用地使用范圍及限制1.8技術(shù)要求與設(shè)施設(shè)備1.9用地維護(hù)與管理1.10違約責(zé)任1.11爭議解決方式1.12合同解除條件1.13合同生效條件1.14合同附件1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2合同簽訂日期及生效日期1.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日1.2.2本合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.3用地基本情況1.3.1用地位置：____________________1.3.2用地面積：____平方米1.3.3用地性質(zhì)：____________________1.3.4土地使用權(quán)證號(hào)：____________________1.4租賃期限1.4.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年1.4.2租賃期滿后，如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃協(xié)議1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）1.5.2租金支付方式：甲方應(yīng)于每月____日前向乙方支付當(dāng)月租金1.5.3租金支付賬戶：____________________1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整周期：每____年調(diào)整一次1.6.2調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整1.6.3調(diào)整方式：按比例調(diào)整1.7用地使用范圍及限制1.7.1乙方在使用本合同約定的土地上，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定1.7.2乙方僅限于在本合同約定的土地上從事科技創(chuàng)新相關(guān)業(yè)務(wù)1.7.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將土地用于其他用途1.8技術(shù)要求與設(shè)施設(shè)備1.8.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在本合同約定的土地上建設(shè)符合科技創(chuàng)新需求的設(shè)施設(shè)備1.8.2乙方建設(shè)的設(shè)施設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范1.8.3乙方應(yīng)保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和維護(hù)1.9用地維護(hù)與管理1.9.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)本合同約定的土地的日常維護(hù)和管理1.9.2乙方應(yīng)保持土地的整潔和綠化1.9.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理制度1.10違約責(zé)任1.10.1如甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任1.10.2如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金1.10.3如乙方違反本合同約定的使用范圍和限制，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任1.11爭議解決方式1.11.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議1.11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.12合同解除條件1.12.1甲方因國家政策調(diào)整、土地征收等原因?qū)е聼o法履行本合同，可解除合同1.12.2乙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同，經(jīng)甲方確認(rèn)后，可解除合同1.13合同生效條件1.13.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.14合同附件1.14.1本合同附件包括：土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單等1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力1.10違約責(zé)任（續(xù)）1.10.1違約金計(jì)算：如乙方未按約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金1.10.2甲方違約責(zé)任：甲方如未按約定提供土地或提供不符合約定的土地，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金1.10.3乙方違約責(zé)任：乙方如違反本合同約定的使用范圍和限制，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金1.11爭議解決方式（續(xù)）1.11.2訴訟時(shí)效：雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟1.11.3爭議解決費(fèi)用：因履行本合同發(fā)生的爭議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)1.12合同解除條件（續(xù)）1.12.3甲方解除合同：甲方在租賃期內(nèi)，因土地使用權(quán)的變更等原因，有權(quán)解除合同，并提前____日通知乙方1.12.4乙方解除合同：乙方在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的土地存在安全隱患或影響科技創(chuàng)新業(yè)務(wù)，有權(quán)解除合同，并提前____日通知甲方1.13合同生效條件（續(xù)）1.13.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力1.14合同附件（續(xù)）1.14.2附件一：土地使用權(quán)證1.14.3附件二：設(shè)施設(shè)備清單1.14.4附件三：場(chǎng)地租賃合同1.15其他約定事項(xiàng)（續(xù)）1.15.2不可抗力：本合同所指的不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等1.15.3通知送達(dá)：本合同中所述的通知，應(yīng)采取書面形式，并按照雙方提供的聯(lián)系方式送達(dá)1.15.4合同修訂：本合同如有修訂，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.15.5合同解除通知：合同解除通知應(yīng)以書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.15.6本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力1.15.7本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定爭議解決方式解決1.16合同生效日期1.16.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.17合同解除程序1.17.1合同解除前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見1.17.2如協(xié)商不成，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知1.17.3解除合同的通知應(yīng)明確解除合同的日期和理由1.18合同終止后的處理1.18.1合同終止后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并移除所有設(shè)施設(shè)備1.18.2甲方應(yīng)在合同終止后____日內(nèi)將場(chǎng)地租賃費(fèi)結(jié)算完畢1.19合同變更1.19.1合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.19.2合同變更不影響本合同其他條款的效力1.20合同的附件1.20.1本合同的附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、設(shè)施設(shè)備清單、場(chǎng)地租賃合同等1.21合同的適用法律1.21.1本合同適用中華人民共和國法律1.22合同的爭議解決1.22.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決1.22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.23合同的解除1.23.1合同解除應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.23.2合同解除不影響雙方已經(jīng)履行合同義務(wù)的部分1.24合同的終止1.24.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)1.24.2合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算已發(fā)生的費(fèi)用和損失1.25合同的補(bǔ)充1.25.1本合同如有補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效1.25.2合同補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于中介服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、法律咨詢等。1.3第三方介入的程序1.3.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并明確第三方的名稱、介入范圍和職責(zé)。1.4第三方的責(zé)任1.4.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5第三方的權(quán)利1.5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。1.6第三方的義務(wù)1.6.1第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性。1.7第三方的責(zé)任限額1.7.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，以本合同約定的責(zé)任限額為限。1.7.2本合同約定的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。1.8第三方的責(zé)任免除1.8.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。1.9第三方的變更1.9.1第三方在介入本合同事務(wù)期間，如需更換，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。1.10第三方與其他各方的劃分說明1.10.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。1.10.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。1.11第三方的保密義務(wù)1.11.1第三方對(duì)本合同及與合同相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。1.12第三方的介入費(fèi)用1.12.1第三方的介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。1.13第三方的介入期限1.13.1第三方的介入期限根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。1.14第三方的退出1.14.1第三方在本合同約定的介入期限屆滿或合同解除后，應(yīng)立即退出本合同事務(wù)。1.15第三方的責(zé)任追溯1.15.1如第三方在介入本合同事務(wù)期間，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.16第三方的違約責(zé)任1.16.1如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。1.17第三方的責(zé)任承擔(dān)方式1.17.1第三方的責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.18第三方的責(zé)任限制1.18.1第三方的責(zé)任限制按照本合同約定的責(zé)任限額執(zhí)行。1.19第三方的責(zé)任免除條件a)因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)；b)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行其職責(zé)；c)因甲乙雙方未按照合同約定履行其義務(wù)。1.20第三方的責(zé)任追溯期限1.20.1第三方的責(zé)任追溯期限為自本合同終止之日起____年。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，包括土地權(quán)利人、土地坐落、面積、用途、使用年限等信息。說明：土地使用權(quán)證是證明甲方擁有出租土地權(quán)利的重要文件，乙方在租賃期間應(yīng)遵守土地使用規(guī)定。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：設(shè)施設(shè)備清單是租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)備的基本情況，乙方在使用過程中應(yīng)妥善保管。3.附件三：場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃場(chǎng)地的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、違約責(zé)任等條款。說明：場(chǎng)地租賃合同是甲乙雙方就租賃事宜達(dá)成的正式協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照副本詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，包括營業(yè)執(zhí)照號(hào)、注冊(cè)地址、法定代表人等信息。說明：營業(yè)執(zhí)照副本是證明甲乙雙方合法經(jīng)營的重要文件，雙方在履行合同時(shí)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.附件五：甲乙雙方法定代表人身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：法定代表人身份證明是證明法定代表人身份的有效文件，雙方在簽署合同時(shí)應(yīng)確認(rèn)對(duì)方法定代表人的身份。6.附件六：甲乙雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲乙雙方委托他人代為簽署合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書，明確委托事項(xiàng)和授權(quán)期限。說明：授權(quán)委托書是證明委托人有權(quán)代表甲乙雙方簽署合同的有效文件。7.附件七：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：如合同中涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)許可證等。說明：第三方資質(zhì)證明是證明第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的有效文件。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關(guān)文件，如環(huán)保審批文件、消防安全文件等。說明：其他相關(guān)文件是履行合同過程中可能需要的輔助文件，雙方應(yīng)確保文件齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定的土地。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.違約行為：乙方違反本合同約定的使用范圍和限制。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的實(shí)際損失。5.違約行為：甲方或乙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定提供符合要求的土地，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的違約金，并賠償因延誤造成的損失。若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每日租金0.5%的違約金，并賠償因逾期付款造成的損失。全文完。2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的二、合同標(biāo)的2.1用地位置及面積2.2用地性質(zhì)及用途2.3用地附屬設(shè)施三、租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃期限3.3租賃終止日期四、租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間五、租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件六、使用權(quán)及限制6.1用地使用權(quán)6.2用地使用限制6.3使用權(quán)變更七、維修保養(yǎng)7.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任7.2緊急維修處理7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)八、稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)8.2其他費(fèi)用8.3費(fèi)用結(jié)算方式九、違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序十一、合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序十三、合同附件13.1附件一：用地租賃合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：2024版科技創(chuàng)新用地租賃協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3合同雙方基本信息：1.3.1.1名稱：1.3.1.2住所：1.3.1.3法定代表人：1.3.1.4聯(lián)系方式：1.3.2.1名稱：1.3.2.2住所：1.3.2.3法定代表人：1.3.2.4聯(lián)系方式：1.4合同目的：甲方將位于______的科技創(chuàng)新用地出租給乙方使用，乙方支付租金，并按約定用途使用土地。二、合同標(biāo)的2.1用地位置及面積：甲方位于______的科技創(chuàng)新用地，總面積為______平方米。2.2用地性質(zhì)及用途：該用地性質(zhì)為______，用途為科技創(chuàng)新及研發(fā)。2.3用地附屬設(shè)施：甲方提供的附屬設(shè)施包括______。三、租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃期限：____年3.3租賃終止日期：____年____月____日四、租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為______元，每年總額為______元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式。4.3租金支付時(shí)間：每月____日為租金支付日。五、租賃保證金5.1保證金金額：租賃保證金為______元。5.2保證金支付方式：乙方應(yīng)在簽訂合同后____日內(nèi)支付保證金。5.3保證金退還條件：合同期滿且乙方無違約行為，甲方應(yīng)無息退還保證金。六、使用權(quán)及限制6.1用地使用權(quán)：乙方獲得甲方提供的用地使用權(quán)，僅限于合同約定的用途。6.2用地使用限制：6.2.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。6.2.2乙方不得在土地上從事任何違法活動(dòng)。6.3使用權(quán)變更：如需變更使用權(quán)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、維修保養(yǎng)7.1租賃期間維修保養(yǎng)責(zé)任：7.1.1甲方負(fù)責(zé)土地本身的維修保養(yǎng)。7.1.2乙方負(fù)責(zé)乙方使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。7.2緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況時(shí)，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，必要時(shí)可先行維修后再行協(xié)商費(fèi)用承擔(dān)。7.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)：乙方應(yīng)定期對(duì)使用范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。八、稅費(fèi)及費(fèi)用8.1稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用該用地而產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。8.2其他費(fèi)用：乙方在使用土地過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水、電、氣等，由乙方自行承擔(dān)。8.3費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)在每月____日前向甲方支付上月產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。九、違約責(zé)任9.1.1乙方未按時(shí)支付租金或保證金。9.1.2乙方違反合同約定的使用限制。9.1.3乙方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。9.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償：違約金為______元，如違約行為造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交______仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)仲裁規(guī)則進(jìn)行。十一、合同解除11.1.1合同期滿。11.1.2任何一方違約，經(jīng)催告后仍未糾正。11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)立即搬離場(chǎng)地。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括場(chǎng)地清場(chǎng)、設(shè)備歸還等。十三、合同附件13.1附件一：用地租賃合同13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1通知方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日乙方（蓋章）：簽字/蓋章日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1項(xiàng)目審批與監(jiān)管1.1.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目用地及建設(shè)的審批手續(xù)。1.1.2甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。1.1.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)管和指導(dǎo)。1.2技術(shù)支持與服務(wù)1.2.1甲方提供項(xiàng)目所需的技術(shù)支持，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。1.2.2甲方應(yīng)確保技術(shù)支持的質(zhì)量和進(jìn)度，滿足項(xiàng)目需求。1.2.3乙方在使用過程中，如需甲方提供額外技術(shù)支持，應(yīng)提前提出并協(xié)商費(fèi)用。1.3市場(chǎng)推廣與宣傳1.3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)推廣和宣傳，提升項(xiàng)目知名度和影響力。1.3.2乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提供必要的宣傳資料和信息。1.3.3甲方在市場(chǎng)推廣活動(dòng)中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方形象。1.4項(xiàng)目運(yùn)營管理1.4.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。1.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合甲方進(jìn)行運(yùn)營管理。1.4.3甲方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，如需調(diào)整乙方使用條件，應(yīng)提前通知并協(xié)商。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1技術(shù)研發(fā)與創(chuàng)新2.1.1乙方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的技術(shù)研發(fā)和創(chuàng)新工作。2.1.2乙方應(yīng)保證技術(shù)研發(fā)符合國家產(chǎn)業(yè)政策和技術(shù)發(fā)展趨勢(shì)。2.1.3甲方應(yīng)提供必要的研發(fā)條件和支持，協(xié)助乙方完成技術(shù)研發(fā)任務(wù)。2.2項(xiàng)目投資與管理2