2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系方式1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照信息1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)權(quán)屬2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.獨家代理期限3.1獨家代理起始日期3.2獨家代理終止日期3.3獨家代理期限延長4.獨家代理費用4.1獨家代理費用總額4.2獨家代理費用支付方式4.3獨家代理費用支付時間4.4獨家代理費用調(diào)整5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)內(nèi)容5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)質(zhì)量5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保密義務(wù)5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任承擔6.房地產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利人配合義務(wù)6.2房地產(chǎn)權(quán)利人提供資料義務(wù)6.3房地產(chǎn)權(quán)利人責任承擔7.房地產(chǎn)交易7.1房地產(chǎn)交易條件7.2房地產(chǎn)交易價格7.3房地產(chǎn)交易稅費7.4房地產(chǎn)交易方式8.房地產(chǎn)交易款項8.1房地產(chǎn)交易款項支付方式8.2房地產(chǎn)交易款項支付時間8.3房地產(chǎn)交易款項監(jiān)管9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約金計算方法10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同附件13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)利人退還獨家代理費用13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司退還房地產(chǎn)權(quán)利人資料13.3合同解除與終止后的其他處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司注冊地址：省市區(qū)路號1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司營業(yè)執(zhí)照信息：注冊號：05，有效期：2022年1月1日至2027年1月1日1.6房地產(chǎn)經(jīng)紀公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)經(jīng)紀、房地產(chǎn)信息咨詢、房屋租賃等2.房地產(chǎn)信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)小區(qū)棟室2.3房地產(chǎn)面積：100平方米2.4房地產(chǎn)用途：住宅2.5房地產(chǎn)權(quán)屬：市區(qū)小區(qū)物業(yè)管理處2.6房地產(chǎn)現(xiàn)狀：已裝修，家具齊全，可立即入住3.獨家代理期限3.1獨家代理起始日期：2024年4月1日3.2獨家代理終止日期：2024年10月31日3.3獨家代理期限延長：如雙方同意，可提前協(xié)商延長獨家代理期限4.獨家代理費用4.1獨家代理費用總額：人民幣10萬元整4.2獨家代理費用支付方式：分期支付，首期支付人民幣5萬元，成交后支付剩余人民幣5萬元4.3獨家代理費用支付時間：首期支付時間為簽訂合同后7個工作日內(nèi)，成交后支付時間為交易合同簽訂后5個工作日內(nèi)4.4獨家代理費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對獨家代理費用進行調(diào)整5.房地產(chǎn)經(jīng)紀公司義務(wù)5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房源推薦、交易談判、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等5.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供的服務(wù)質(zhì)量：確保提供的信息真實、準確、及時，確保交易過程順利進行5.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司保密義務(wù)：對房地產(chǎn)權(quán)利人的信息及交易過程中的商業(yè)秘密予以保密5.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司責任承擔：如因房地產(chǎn)經(jīng)紀公司原因?qū)е陆灰资。瑧?yīng)退還獨家代理費用6.房地產(chǎn)權(quán)利人義務(wù)6.1房地產(chǎn)權(quán)利人配合義務(wù)：積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀公司提供交易所需的資料和信息6.2房地產(chǎn)權(quán)利人提供資料義務(wù)：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證等相關(guān)資料6.3房地產(chǎn)權(quán)利人責任承擔：因房地產(chǎn)權(quán)利人原因?qū)е陆灰资?，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司不承擔責任7.房地產(chǎn)交易7.1房地產(chǎn)交易條件：以雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準7.2房地產(chǎn)交易價格：人民幣100萬元整7.3房地產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體稅費由買賣雙方各自承擔7.4房地產(chǎn)交易方式：雙方協(xié)商一致后，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀公司辦理交易手續(xù)8.房地產(chǎn)交易款項8.1房地產(chǎn)交易款項支付方式：交易款項分兩部分支付，首付款在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》后5個工作日內(nèi)支付，尾款在辦理房屋過戶手續(xù)并取得產(chǎn)權(quán)證后5個工作日內(nèi)支付8.2房地產(chǎn)交易款項支付時間：首付款支付時間為2024年4月10日前，尾款支付時間為2024年11月30日前8.3房地產(chǎn)交易款項監(jiān)管：交易款項由雙方指定的第三方銀行監(jiān)管，確保交易安全9.合同解除與終止9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件：獨家代理期限屆滿，合同自然終止9.3合同解除與終止的程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除或終止事宜進行協(xié)商10.違約責任10.1違約責任承擔：如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2違約金計算方法：違約金按未履行部分金額的20%計算10.3違約賠償：因違約給對方造成的損失超過違約金的，應(yīng)賠償超過部分11.爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決11.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.3爭議解決程序：訴訟期間，除爭議事項外，合同其他條款繼續(xù)履行12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議12.3合同附件：本合同附件包括但不限于《房地產(chǎn)買賣合同》、《獨家代理協(xié)議》等13.合同解除與終止后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)利人退還獨家代理費用：合同解除或終止后，房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)退還已支付的獨家代理費用13.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司退還房地產(chǎn)權(quán)利人資料：合同解除或終止后，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司應(yīng)退還房地產(chǎn)權(quán)利人提供的所有資料13.3合同解除與終止后的其他處理：雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合同解除或終止后的其他事宜14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3本合同如有未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的，參與本合同執(zhí)行過程中的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔保公司等。15.2.1房地產(chǎn)交易需要專業(yè)評估，以確保交易價格公允；15.2.2需要法律咨詢或代理，以確保合同條款的合法性和有效性；15.2.3需要資金監(jiān)管，以確保交易款項的安全；15.2.4其他經(jīng)甲乙雙方認為有必要引入第三方的情況。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.第三方介入程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、職責和預(yù)期效果。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方充分了解合同內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行職責，并定期向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方應(yīng)向甲方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲方；18.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益；18.1.3第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方應(yīng)向乙方提供真實、準確的服務(wù)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)乙方；18.2.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益；18.2.3第三方對乙方的責任，由乙方與第三方另行協(xié)商確定。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方的責任，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況共同協(xié)商；18.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入期間，如甲乙雙方認為無需第三方繼續(xù)介入，可書面通知第三方終止其介入。19.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進行結(jié)算，并確認第三方已履行完畢其職責。20.補充條款20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中的一種補充，不影響合同其他條款的效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)買賣合同》：詳細記載房地產(chǎn)交易的具體條款，包括但不限于交易價格、付款方式、交房時間、稅費承擔等。2.《獨家代理協(xié)議》：明確甲乙雙方在獨家代理期間的權(quán)利義務(wù)，包括但不限于獨家代理期限、費用、服務(wù)內(nèi)容等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》：詳細記載第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。4.《房地產(chǎn)評估報告》：由第三方評估機構(gòu)出具的房地產(chǎn)價值評估報告，用于確定交易價格的公允性。5.《法律意見書》：由律師事務(wù)所出具的法律意見書，用于確認合同條款的合法性和有效性。6.《資金監(jiān)管協(xié)議》：由銀行出具的監(jiān)管協(xié)議，用于確保交易款項的安全。7.《房屋交接確認書》：雙方在房屋交接時簽署的確認書，用于確認房屋交接無誤。8.《違約金計算明細》：詳細記載違約金的計算方法及標準。9.《爭議解決協(xié)議》：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付獨家代理費用；1.2乙方未按時支付交易款項；1.3第三方未按約定履行職責；1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同約定計算。2.2賠償損失：因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)賠償對方損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：3.1甲方未按時支付獨家代理費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按合同約定計算；3.2乙方未按時支付交易款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同約定計算；3.3第三方未按約定履行職責，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；3.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司住所地1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話1.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開戶銀行及賬號2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)建筑面積2.4房地產(chǎn)戶型2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.6房地產(chǎn)用途2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.獨家代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨家代理期限3.2獨家代理范圍3.3獨家代理權(quán)利3.4獨家代理義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3服務(wù)費用支付時間4.4服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)成果及傭金5.1服務(wù)成果要求5.2傭金計算方式5.3傭金支付時間5.4傭金調(diào)整6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2附件二：獨家代理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：服務(wù)費用及支付方式11.4附件四：保密條款11.5附件五：爭議解決12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀公司法定代表人：1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀公司住所地：省市區(qū)路號1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀公司聯(lián)系電話：02156781.5房地產(chǎn)經(jīng)紀公司開戶銀行及賬號：銀行分行，賬號052.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱：小區(qū)棟單元室2.2房地產(chǎn)地址：省市區(qū)路小區(qū)2.3房地產(chǎn)建筑面積：100平方米2.4房地產(chǎn)戶型：三室兩廳2.5房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房2.6房地產(chǎn)用途：住宅2.7房地產(chǎn)權(quán)屬證明：房地產(chǎn)權(quán)證號3.獨家代理服務(wù)內(nèi)容3.1獨家代理期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2獨家代理范圍：在合同有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家負責該房地產(chǎn)的買賣代理服務(wù)3.3獨家代理權(quán)利：包括但不限于發(fā)布房源信息、組織看房、洽談交易、促成交易等3.4獨家代理義務(wù)：包括但不限于提供真實、準確、完整的房源信息，維護客戶權(quán)益，遵守國家法律法規(guī)等4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額：人民幣10萬元整4.2服務(wù)費用支付方式：分兩次支付，成交后支付50%，余款在合同簽訂后一個月內(nèi)支付4.3服務(wù)費用支付時間：每次支付的具體時間以雙方協(xié)商為準4.4服務(wù)費用調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用5.服務(wù)成果及傭金5.1服務(wù)成果要求：在合同有效期內(nèi)，房地產(chǎn)經(jīng)紀公司需完成該房地產(chǎn)的成交5.2傭金計算方式：成交金額的2%，成交金額低于人民幣100萬元的按人民幣100萬元計算5.3傭金支付時間：成交后五個工作日內(nèi)支付5.4傭金調(diào)整：如市場行情發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整傭金比例6.保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于房源信息、客戶信息、交易信息等6.2保密義務(wù)：雙方對本合同內(nèi)容以及保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露6.3違約責任：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償對方損失7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按約定履行服務(wù)義務(wù)、未按約定支付費用、泄露保密信息等7.2違約責任承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約賠償：違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的20%8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及省市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，嚴重損害對方權(quán)益的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并各自承擔相應(yīng)的責任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：2024年12月31日11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)基本信息11.2附件二：獨家代理服務(wù)內(nèi)容11.3附件三：服務(wù)費用及支付方式11.4附件四：保密條款11.5附件五：爭議解決12.其他約定事項12.1其他約定事項一：如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。12.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年1月1日14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，每份均具有同等法律效力。14.2合同保管：雙方各自妥善保管合同原件，如合同原件遺失，應(yīng)及時通知對方并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系或?qū)贤男挟a(chǎn)生影響的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形：在合同履行過程中，如因市場變化、政策調(diào)整或其他原因，甲乙雙方同意引入第三方參與合同相關(guān)事宜。16.第三方責權(quán)利16.1責任：第三方應(yīng)對其介入行為承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于因第三方行為導(dǎo)致的合同履行障礙、損失或損害。16.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事宜的決策和實施。16.3利益：第三方在合同履行過程中，享有因其介入而產(chǎn)生的相應(yīng)利益。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行約定，甲方應(yīng)確保第三方行為的合法性和合理性。17.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系由乙乙雙方另行約定，乙方應(yīng)確保第三方行為的合法性和合理性。17.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對甲乙雙方均無直接法律關(guān)系，其介入行為僅限于合同履行過程中的協(xié)助或服務(wù)。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：本合同所指的責任限額是指第三方因介入合同關(guān)系而應(yīng)承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定：責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方介入的具體情況和合同標的物的價值確定。18.3責任限額承擔：第三方在合同履行過程中造成損失，其賠償責任不超過合同約定的責任限額。19.第三方介入的程序19.1介入申請：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾?，并提供第三方的基本信息及介入理由?9.2介入審查：對方收到介入申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審查申請，并決定是否同意第三方介入。19.3介入?yún)f(xié)議：甲乙雙方與第三方達成一致后，應(yīng)簽訂三方協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責任。20.第三方介入后的合同變更20.1變更申請：第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)共同提出變更申請。20.2變更審查：對方收到變更申請后，應(yīng)在一定期限內(nèi)審查申請，并決定是否同意變更。20.3變更實施：經(jīng)甲乙雙方同意的合同變更，應(yīng)按照三方協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式，可參照本合同第8條的規(guī)定。21.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，甲乙雙方可共同選擇爭議解決機構(gòu)或爭議解決方式。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)基本信息要求：提供房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、戶型、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)、用途、權(quán)屬證明等相關(guān)詳細信息。說明：本附件為合同履行的基礎(chǔ)信息，需確保真實、準確。2.附件二：獨家代理服務(wù)內(nèi)容要求：詳細列明獨家代理期限、范圍、權(quán)利、義務(wù)等內(nèi)容。說明：本附件為獨家代理服務(wù)的重要條款，需雙方共同確認。3.附件三：服務(wù)費用及支付方式要求：明確服務(wù)費用總額、支付方式、支付時間、調(diào)整方式等內(nèi)容。說明：本附件為服務(wù)費用的約定，需確保雙方權(quán)益。4.附件四：保密條款要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為保密條款的約定，需確保雙方信息安全。5.附件五：爭議解決要求：明確爭議解決方式、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件為爭議解決的約定，需確保雙方權(quán)益。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方定義、介入情形、責權(quán)利、責任限額、介入程序等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的約定，需確保各方權(quán)益。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的申請、審查、實施、爭議解決等內(nèi)容。說明：本附件為合同變更的約定，需確保各方權(quán)益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按約定履行服務(wù)義務(wù)責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方未在約定時間內(nèi)完成房地產(chǎn)成交，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.違約行為：未按約定支付費用責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.違約行為：泄露保密信息責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若乙方泄露了甲方提供的保密信息，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：違反合同約定責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，雙方互不承擔責任。示例說明：若因地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均無需承擔違約責任。全文完。2024版房地產(chǎn)經(jīng)紀公司獨家代理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房地產(chǎn)1.3獨家代理服務(wù)2.服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1獨家代理服務(wù)提供2.2房地產(chǎn)信息提供2.3客戶接待與咨詢2.4房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.5房地產(chǎn)交易促成3.服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式3.4費用調(diào)整4.房地產(chǎn)信息保密4.1信息保密義務(wù)4.2信息保密措施4.3違約責任5.客戶權(quán)益保護5.1客戶隱私保護5.2房地產(chǎn)交易安全保障5.3客戶權(quán)益糾紛處理6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止后的處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.法律適用與管轄9.1合同適用法律9.2爭議管轄法院10.其他約定10.1通知方式10.2合同修改10.3合同生效10.4合同附件11.合同簽署與生效11.1簽署時間11.2簽署地點11.3合同生效時間12.合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.2服務(wù)協(xié)議12.3其他相關(guān)文件13.合同附件13.1房地產(chǎn)信息13.2服務(wù)協(xié)議13.3其他相關(guān)文件14.合同附件14.1房地產(chǎn)信息14.2服務(wù)協(xié)議14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出讓人：[出讓人全稱]1.1.2承受人：[承讓人全稱]1.2房地產(chǎn)1.2.1房地產(chǎn)名稱：[房地產(chǎn)名稱]1.2.2房地產(chǎn)地址：[房地產(chǎn)地址]1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：[產(chǎn)權(quán)證號]1.3獨家代理服務(wù)1.3.1獨家代理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房地產(chǎn)信息提供、客戶接待與咨詢、房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)等。1.3.2獨家代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至[服務(wù)期限]止。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1獨家代理服務(wù)提供2.1.1出讓人應(yīng)向承受人提供真實、準確、完整的房地產(chǎn)信息。2.1.2承受人應(yīng)積極為客戶提供房地產(chǎn)咨詢和服務(wù)，協(xié)助客戶了解房地產(chǎn)市場的相關(guān)信息。2.2房地產(chǎn)信息提供2.2.1出讓人應(yīng)保證提供的房地產(chǎn)信息真實、準確、完整。2.2.2承受人有權(quán)要求出讓人補充或更正房地產(chǎn)信息。2.3客戶接待與咨詢2.3.1承受人應(yīng)熱情接待客戶，耐心解答客戶疑問。2.3.2承受人有權(quán)向客戶介紹房地產(chǎn)的相關(guān)政策、法規(guī)和注意事項。2.4房地產(chǎn)交易協(xié)調(diào)2.4.1承受人應(yīng)協(xié)助客戶與出讓人進行房地產(chǎn)交易協(xié)商。2.4.2承受人有權(quán)參與房地產(chǎn)交易過程中的談判和簽約環(huán)節(jié)。2.5房地產(chǎn)交易促成2.5.1承受人應(yīng)積極促成房地產(chǎn)交易，確保交易順利進行。2.5.2承受人有權(quán)向客戶收取交易成功后的傭金。第三條服務(wù)期限與費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限為[服務(wù)期限]，自本合同簽訂之日起計算。3.2服務(wù)費用3.2.1承受人應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)費用標準向出讓人支付獨家代理服務(wù)費用。3.2.2服務(wù)費用標準為：[服務(wù)費用金額]。3.3費用支付方式3.3.1服務(wù)費用支付方式為：[支付方式]。3.3.2出讓人應(yīng)在[支付時間]內(nèi)收到承受人支付的服務(wù)費用。3.4費用調(diào)整3.4.1如因市場行情變化等原因?qū)е路?wù)費用標準發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費用。第四條房地產(chǎn)信息保密4.1信息保密義務(wù)4.1.1出讓人對本合同中涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。4.1.2承受人對本合同中涉及的房地產(chǎn)信息負有保密義務(wù)。4.2信息保密措施4.2.1出讓人和承受人應(yīng)采取必要措施，確保房地產(chǎn)信息的安全。4.2.2出讓人和承受人不得泄露、復(fù)制、傳播房地產(chǎn)信息。4.3違約責任4.3.1如因違反保密義務(wù)導(dǎo)致房地產(chǎn)信息泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第五條客戶權(quán)益保護5.1客戶隱私保護5.1.1出讓人和承受人應(yīng)尊重客戶的隱私權(quán)。5.1.2出讓人和承受人不得泄露客戶的個人信息。5.2房地產(chǎn)交易安全保障5.2.1出讓人和承受人應(yīng)確保房地產(chǎn)交易安全，防止欺詐行為。5.2.2出讓人和承受人應(yīng)協(xié)助客戶辦理房地產(chǎn)交易手續(xù)。5.3客戶權(quán)益糾紛處理5.3.1如客戶權(quán)益受到侵害，出讓人和承受人應(yīng)積極協(xié)助客戶解決問題。第六條合同解除與終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。6.1.2出讓人或承受人一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.2合同終止條件6.2.1服務(wù)期限屆滿，本合同自行終止。6.2.2本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。6.3解除或終止后的處理6.3.2雙方應(yīng)相互退還已收取的費用。第七條違約責任7.1違約情形7.1.1出讓人或承受人未按照本合同約定履行義務(wù)。7.1.2出讓人或承受人違反本合同約定，造成對方損失的。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為[仲裁委員會名稱]，仲裁地點為[仲裁地點]。8.2.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[爭議通知期限]內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知。8.3.2爭議通知應(yīng)包括爭議事項、事實和理由。8.3.3仲裁委員會應(yīng)在收到爭議通知后[仲裁期限]內(nèi)開始仲裁程序。第九條法律適用與管轄9.1合同適用法律9.1.1本合同適用中華人民共和國法律。9.1.2本合同條款與中華人民共和國法律相抵觸的，以中華人民共和國法律為準。9.2爭議管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向[法院名稱]提起訴訟。9.2.2訴訟地法院應(yīng)按照其訴訟規(guī)則進行審理。第十條其他約定10.1通知方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)發(fā)送至對方在合同中指定的地址或電子郵箱。10.2合同修改10.2.1本合同的任何修改或補充均需以書面形式并由雙方簽字確認。10.2.2任何口頭協(xié)議或變更均不構(gòu)成對本合同的修改。10.3合同生效10.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同附件10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署與生效11.1簽署時間11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點11.2.1本合同簽署地為[簽署地點]。11.3合同生效時間11.3.1本合同自簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)信息12.1.1房地產(chǎn)信息清單，包括但不限于房地產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。12.2服務(wù)協(xié)議12.2.1獨家代理服務(wù)協(xié)議，詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.3其他相關(guān)文件12.3.1與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議、證明等。第十三條合同附件13.1房地產(chǎn)信息13.1.1房地產(chǎn)信息清單，包括但不限于房地產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。13.2服務(wù)協(xié)議13.2.1獨家代理服務(wù)協(xié)議，詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。13.3其他相關(guān)文件13.3.1與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議、證明等。第十四條合同附件14.1房地產(chǎn)信息14.1.1房地產(chǎn)信息清單，包括但不限于房地產(chǎn)名稱、地址、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。14.2服務(wù)協(xié)議14.2.1獨家代理服務(wù)協(xié)議，詳細列明雙方的權(quán)利和義務(wù)。14.3其他相關(guān)文件14.3.1與本合同履行相關(guān)的其他文件，如合同附件、協(xié)議、證明等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方邀請參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額為[責任限額金額]。2.2第三方責任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)或履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失。2.3第三方責任限額不適用于因甲乙雙方違反合同約定或故意、重大過失造成的損失。第三條第三方介入條件3.1.1雙方同意；3.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第四條第三方責任與權(quán)利4.1第三方在本合同項下的責任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準提供專業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責；4.1.3第三方應(yīng)保守本合同中涉及的商業(yè)秘密和客戶隱私。4.2第三方在本合同項下的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；4.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和期限。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換；5.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)報告，甲方有權(quán)對服務(wù)報告進行審核。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務(wù)不滿意時，有權(quán)要求第三方進行改進或更換；5.2.2第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)報告，乙方有權(quán)對服務(wù)報告進行審核。5.3第三方與甲乙雙方的