2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的主體資格1.2合同簽訂的程序1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的計(jì)算與確定3.2交易價(jià)格的調(diào)整3.3交易款的支付方式與時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)4.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間與方式5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件與程序6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間與方式6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)7.風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)7.1合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查7.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)的防范7.3交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制7.4交易完成后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的方式9.3爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同的生效與終止10.1合同生效的條件10.2合同終止的條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件的種類11.2合同附件的內(nèi)容與效力12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知與送達(dá)12.3合同解釋13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同補(bǔ)充的方式13.3合同修改與補(bǔ)充的效力14.合同簽訂日期與簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂的基本原則1.1合同簽訂的主體資格本合同簽訂雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，并依法享有房產(chǎn)交易的主體資格。1.2合同簽訂的程序合同簽訂前，雙方應(yīng)就交易事項(xiàng)進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法定程序辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。1.3合同簽訂的時(shí)間與地點(diǎn)本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日，地點(diǎn)為____市____區(qū)____路____號(hào)。第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)房產(chǎn)位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.2房產(chǎn)的使用性質(zhì)、權(quán)屬狀況房產(chǎn)使用性質(zhì)為____，權(quán)屬狀況為____。2.3房產(chǎn)的配套設(shè)施與周邊環(huán)境房產(chǎn)配套設(shè)施包括____、____等，周邊環(huán)境____。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格的計(jì)算與確定交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整，雙方協(xié)商一致，此價(jià)格為最終交易價(jià)格。3.2交易價(jià)格的調(diào)整在合同履行期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情波動(dòng)等原因?qū)е陆灰變r(jià)格發(fā)生變動(dòng)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，調(diào)整交易價(jià)格。3.3交易款的支付方式與時(shí)間交易款分為____期支付，具體支付時(shí)間及金額如下：第一期：____元，支付時(shí)間為____；第二期：____元，支付時(shí)間為____；……一期：____元，支付時(shí)間為____。第四條交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1交易稅費(fèi)的計(jì)算與承擔(dān)交易稅費(fèi)包括____、____等，具體計(jì)算方法及承擔(dān)方式如下：____稅：____元，由____方承擔(dān)；____稅：____元，由____方承擔(dān)；……4.2稅費(fèi)的繳納時(shí)間與方式稅費(fèi)繳納時(shí)間為____，繳納方式為____。第五條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付的時(shí)間與方式房產(chǎn)交付時(shí)間為____，交付方式為____。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為____，驗(yàn)收程序如下：1.雙方共同檢查房產(chǎn)情況；2.記錄驗(yàn)收結(jié)果；3.雙方簽字確認(rèn)。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶與登記6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的條件與程序產(chǎn)權(quán)過(guò)戶條件為交易款支付完畢，雙方簽署產(chǎn)權(quán)過(guò)戶協(xié)議。過(guò)戶程序如下：1.雙方共同到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)；2.交易中心審核雙方提供的材料，確認(rèn)無(wú)誤后辦理過(guò)戶手續(xù)；3.辦理完畢后，雙方領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。6.2產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間與方式產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間為____，登記方式為____。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后的權(quán)利義務(wù)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等權(quán)利義務(wù)歸買方所有。第七條風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)7.1合同簽訂前的風(fēng)險(xiǎn)調(diào)查在合同簽訂前，雙方應(yīng)就房產(chǎn)權(quán)屬、交易價(jià)格、市場(chǎng)行情等進(jìn)行充分調(diào)查，確保交易安全。7.2房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險(xiǎn)的防范1.雙方應(yīng)核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性、有效性；2.交易過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決；3.如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.3交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制1.交易款支付前，雙方應(yīng)確保房產(chǎn)交付、過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行；2.交易過(guò)程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致交易無(wú)法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；3.如無(wú)法解決，可依法申請(qǐng)仲裁或訴訟。7.4交易完成后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)交易完成后，如因買方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，由買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬問(wèn)題，由賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1違約情形的認(rèn)定1.一方未按約定時(shí)間支付交易款；2.一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)；3.一方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；4.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式1.支付違約金，違約金按交易價(jià)格的____%計(jì)算；2.按照實(shí)際損失賠償對(duì)方；3.如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)解除合同的責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付，逾期未支付的，按每日____%的比例計(jì)收滯納金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決的方式爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決的具體程序爭(zhēng)議解決程序如下：1.雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)提交書面爭(zhēng)議報(bào)告；2.雙方在收到爭(zhēng)議報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；3.協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止10.1合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止的條件1.房產(chǎn)交付并完成過(guò)戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)、房產(chǎn)及有關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1合同附件的種類合同附件包括房產(chǎn)證明文件、交易款項(xiàng)支付憑證、雙方協(xié)商一致的其他文件。11.2合同附件的內(nèi)容與效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.2通知與送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)方式為____。12.3合同解釋本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)交易安全的原則進(jìn)行解釋。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件合同簽訂后，如需修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充的方式合同補(bǔ)充方式為簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與補(bǔ)充的效力合同修改與補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同簽訂日期與簽字蓋章本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字蓋章：乙方（買方）簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。第十六條第三方介入的類型16.1中介方中介方是指為甲乙雙方提供房產(chǎn)交易中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。中介方的主要職責(zé)是協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判、簽訂合同、辦理過(guò)戶手續(xù)等。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)16.3律師事務(wù)所律師事務(wù)所是指為甲乙雙方提供法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)。律師事務(wù)所的主要職責(zé)是審核合同條款，提供法律意見，協(xié)助處理合同履行中的法律問(wèn)題。16.4審計(jì)機(jī)構(gòu)審計(jì)機(jī)構(gòu)是指對(duì)交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。審計(jì)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)交易款項(xiàng)的支付、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的合法性進(jìn)行審計(jì)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。17.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的重要性、難度等因素綜合考慮。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1責(zé)任劃分原則1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；2.甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)或協(xié)助負(fù)有監(jiān)督義務(wù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知第三方；3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，由第三方承擔(dān)責(zé)任；4.因第三方原因造成甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2責(zé)任劃分具體條款1.中介方：中介方應(yīng)保證交易過(guò)程的順利進(jìn)行，如因中介方原因?qū)е陆灰资。薪榉綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)提供準(zhǔn)確的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告，如評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)提供專業(yè)的法律意見，如因律師事務(wù)所提供錯(cuò)誤的法律意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.審計(jì)機(jī)構(gòu)：審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)確保審計(jì)過(guò)程的合法性、真實(shí)性，如因?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)原因?qū)е聦徲?jì)報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十九條第三方介入的合同約定19.1第三方介入的同意19.2第三方介入的協(xié)議引入第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。第二十條第三方介入的合同變更20.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行合同變更。20.2變更后的合同效力變更后的合同繼續(xù)有效，雙方應(yīng)按照變更后的合同條款履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，確保內(nèi)容清晰，無(wú)涂改、偽造等情形。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于購(gòu)房合同、土地使用權(quán)證等。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中繳納的稅費(fèi)憑證，證明稅費(fèi)已繳納完畢。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書內(nèi)容應(yīng)針對(duì)合同條款的合法性、有效性進(jìn)行說(shuō)明。6.審計(jì)報(bào)告要求：提供審計(jì)機(jī)構(gòu)出具的審計(jì)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀，反映交易過(guò)程中的財(cái)務(wù)狀況。7.交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。8.合同補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同補(bǔ)充協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明雙方協(xié)商一致變更的合同條款。9.第三方協(xié)議要求：提供第三方協(xié)議，明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。10.其他相關(guān)文件要求：提供其他與合同履行相關(guān)的文件，如房屋租賃合同、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：一方未按約定時(shí)間支付交易款；一方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付或過(guò)戶手續(xù)；一方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)；一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；違約金的計(jì)算方式為交易價(jià)格的____%；賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、交易稅費(fèi)等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付交易款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的____%；甲方未按約定承擔(dān)交易稅費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)稅費(fèi)，并支付違約金，違約金為稅費(fèi)金額的____%；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)1本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本原則1.1交易雙方的身份確認(rèn)1.2交易房屋的基本信息1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明1.4交易價(jià)格及支付方式2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶所需文件及手續(xù)2.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)控制3.房屋交驗(yàn)3.1交驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)3.2交驗(yàn)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3交驗(yàn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制4.貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)條件及流程4.2貸款額度及利率4.3貸款還款方式及期限4.4貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍及責(zé)任劃分5.2維修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式5.3維修過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間6.3稅費(fèi)繳納過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制7.違約責(zé)任7.1違約情形及違約責(zé)任7.2違約金的計(jì)算及支付7.3違約糾紛的解決方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除流程9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責(zé)任12.3合同變更及補(bǔ)充13.法律適用及爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本原則1.1交易雙方的身份確認(rèn)1.1.1買方須提供有效身份證明文件，包括但不限于身份證、護(hù)照等。1.1.2賣方須提供有效身份證明文件及房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于身份證、房產(chǎn)證等。1.2交易房屋的基本信息1.2.1房屋坐落地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息。1.2.2房屋權(quán)屬狀態(tài)，包括是否設(shè)有抵押、查封等情況。1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況說(shuō)明1.3.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)爭(zhēng)議，賣方擁有完全的處分權(quán)。1.3.2房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)、糾紛或法律訴訟。1.4交易價(jià)格及支付方式1.4.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。1.4.2買方應(yīng)于合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。1.4.3支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶2.1過(guò)戶所需文件及手續(xù)2.1.1賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件。2.1.2買方需提供身份證、購(gòu)房合同等文件。2.1.3雙方需共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過(guò)戶手續(xù)。2.2過(guò)戶流程及時(shí)間安排2.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)。2.2.2過(guò)戶過(guò)程中如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)控制2.3.1賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)瑕疵，若因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致過(guò)戶失敗，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.3.2雙方應(yīng)確保過(guò)戶手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致過(guò)戶失敗。3.房屋交驗(yàn)3.1交驗(yàn)時(shí)間及地點(diǎn)3.1.1交驗(yàn)時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。3.1.2交驗(yàn)地點(diǎn)為房屋所在地。3.2交驗(yàn)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.2.1交驗(yàn)項(xiàng)目包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。3.2.2交驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋實(shí)際情況。3.3交驗(yàn)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制3.3.1雙方應(yīng)共同參與交驗(yàn)，確保交驗(yàn)結(jié)果的準(zhǔn)確性。3.3.2如交驗(yàn)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，雙方應(yīng)協(xié)商解決。4.貸款事宜4.1貸款申請(qǐng)條件及流程4.1.1買方需滿足貸款銀行規(guī)定的貸款條件。4.1.2雙方應(yīng)共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)。4.2貸款額度及利率4.2.1貸款額度為人民幣_(tái)_____元整。4.2.2貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。4.3貸款還款方式及期限4.3.1還款方式為等額本息或等額本金。4.3.2還款期限為______年。4.4貸款過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制4.4.1雙方應(yīng)確保貸款手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致貸款失敗。4.4.2如貸款過(guò)程中遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.房屋維修責(zé)任5.1房屋維修范圍及責(zé)任劃分5.1.1維修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。5.1.2維修責(zé)任劃分：賣方負(fù)責(zé)房屋交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，買方負(fù)責(zé)房屋交付后存在的質(zhì)量問(wèn)題。5.2維修費(fèi)用承擔(dān)及結(jié)算方式5.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.2.2維修費(fèi)用結(jié)算方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3維修過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制5.3.1雙方應(yīng)共同監(jiān)督維修過(guò)程，確保維修質(zhì)量。5.3.2如維修過(guò)程中遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法6.1.1稅費(fèi)種類包括契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算方法按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式及時(shí)間6.2.1稅費(fèi)由買方承擔(dān)。6.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間為合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)。6.3稅費(fèi)繳納過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)控制6.3.1雙方應(yīng)確保稅費(fèi)繳納手續(xù)齊全，避免因手續(xù)不全導(dǎo)致稅費(fèi)繳納失敗。6.3.2如稅費(fèi)繳納過(guò)程中遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1若賣方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。8.1.2若買方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。8.1.3若任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及合理費(fèi)用。8.2違約金的計(jì)算及支付8.2.1違約金的計(jì)算從違約行為發(fā)生之日起開始計(jì)算。8.2.2違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)支付。8.3違約糾紛的解決方式8.3.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決違約糾紛。8.3.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將糾紛提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或訴訟。9.1.2任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰻?zhēng)議解決請(qǐng)求。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇應(yīng)于爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)確定。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2若雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，相關(guān)費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件，如一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。10.2合同解除流程10.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自之日起生效。11.1.2合同簽訂后，買方支付首付款，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同因解除而終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即清理合同關(guān)系，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。11.3.2合同終止后，雙方不得再行追究對(duì)方的責(zé)任。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)為______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同保管責(zé)任13.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件。13.2.2如一方遺失合同原件，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。13.3合同變更及補(bǔ)充13.3.1合同的變更或補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3.2合同變更或補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。14.法律適用及爭(zhēng)議管轄14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.1.2合同條款的解釋應(yīng)遵循合同目的和誠(chéng)實(shí)信用原則。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)提交合同簽訂地的人民法院管轄。14.2.2雙方同意，該法院的判決為終局判決，對(duì)雙方均有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意，邀請(qǐng)或允許第三方參與合同履行的過(guò)程。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、提供財(cái)務(wù)審計(jì)、評(píng)估房屋價(jià)值等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請(qǐng)16.1.1甲乙雙方均可邀請(qǐng)第三方介入，但需事先書面通知對(duì)方。16.1.2邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及預(yù)期成果。16.2第三方介入的同意16.2.1對(duì)方應(yīng)在收到邀請(qǐng)后______個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意第三方介入。16.2.2若對(duì)方不同意，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方的職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.2第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問(wèn)題。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。18.2責(zé)任承擔(dān)18.2.1若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償。18.2.2若第三方無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按比例分擔(dān)損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并提出合理要求。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.3.2第三方的工作成果應(yīng)滿足甲乙雙方的要求。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付20.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后______個(gè)工作日內(nèi)支付。20.2.2費(fèi)用支付方式：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明賣方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的實(shí)際面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.身份證明文件說(shuō)明：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等，以確認(rèn)交易雙方的身份。4.房屋交易合同說(shuō)明：提供房屋交易合同，以明確交易雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.貸款合同說(shuō)明：提供貸款合同，以明確貸款金額、利率、還款方式等貸款相關(guān)信息。6.房屋交驗(yàn)報(bào)告說(shuō)明：提供房屋交驗(yàn)報(bào)告，以確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際情況。7.稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供稅費(fèi)繳納憑證，以證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：提供第三方服務(wù)協(xié)議，以明確第三方介入的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。9.合同變更協(xié)議說(shuō)明：提供合同變更協(xié)議，以明確合同變更的內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。10.合同解除協(xié)議說(shuō)明：提供合同解除協(xié)議，以明確合同解除的原因、程序和雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格萬(wàn)分之一的違約金。示例：若賣方未能在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)支付買方人民幣_(tái)_____元的違約金。2.買方未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。示例：若買方未能在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付賣方人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失及合理費(fèi)用。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致交易雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額人民幣_(tái)_____元。4.雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若雙方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額人民幣_(tái)_____元。全文完。2024年度無(wú)房產(chǎn)證房產(chǎn)交易合同簽訂與風(fēng)險(xiǎn)控制要點(diǎn)2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯(lián)系方式1.3住所地2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明情況2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4逾期付款責(zé)任4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間4.3房屋交付時(shí)間4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)5.3房產(chǎn)交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)5.5房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)材料6.2過(guò)戶辦理流程6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.4過(guò)戶時(shí)間要求7.房屋交付條件及標(biāo)準(zhǔn)7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付條件7.3房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋交付手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁條款9.3訴訟條款10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的終止12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)14.2合同履行時(shí)間14.3合同保密條款14.4合同其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方身份證號(hào)碼：_______1.1.4買受方名稱：_______1.1.5買受方法定代表人：_______1.1.6買受方身份證號(hào)碼：_______1.2聯(lián)系方式1.2.1出賣方聯(lián)系電話：_______1.2.2出賣方電子郵箱：_______1.2.3買受方聯(lián)系電話：_______1.2.4買受方電子郵箱：_______1.3住所地1.3.1出賣方住所地：_______1.3.2買受方住所地：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：_______2.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明情況：_______2.5房產(chǎn)附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：_______3.3付款方式：_______3.4逾期付款責(zé)任：_______4.交易流程及時(shí)間安排4.1簽訂合同時(shí)間：_______4.2過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：_______4.3房屋交付時(shí)間：_______4.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記時(shí)間：_______5.風(fēng)險(xiǎn)控制措施5.1房產(chǎn)權(quán)屬糾紛風(fēng)險(xiǎn)：_______5.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)：_______5.3房產(chǎn)交易資金安全風(fēng)險(xiǎn)：_______5.4交易稅費(fèi)承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)：_______5.5房產(chǎn)交易政策風(fēng)險(xiǎn)：_______6.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)6.1過(guò)戶申請(qǐng)材料：_______6.2過(guò)戶辦理流程：_______6.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：_______6.4過(guò)戶時(shí)間要求：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款8.1.3出賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符8.1.4買受方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣方違約，應(yīng)向買受方支付_______元違約金8.2.2買受方違約，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金8.2.3出賣方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致買受方損失的，應(yīng)賠償買受方實(shí)際損失8.2.4買受方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方友好協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議調(diào)解9.1.3爭(zhēng)議仲裁9.1.4爭(zhēng)議訴訟9.2仲裁條款9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：_______9.2.2仲裁規(guī)則：_______9.3訴訟條款9.3.1訴訟法院：_______9.3.2訴訟管轄：_______10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.3房產(chǎn)交易政策發(fā)生重大變化，影響合同履行10.1.4房產(chǎn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)10.2解除合同程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)盡快完成剩余的履行義務(wù)10.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1解除合同后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同11.1.2雙方履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢11.2.2合同解除11.2.3合同被依法解除12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______12.2房屋買賣合同：_______12.3其他相關(guān)文件：_______13.合同變更與解除13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2書面簽署變更協(xié)議13.2合同解除程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2書面簽署解除協(xié)議13.3合同變更與解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3.1合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的約定履行義務(wù)13.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行地點(diǎn)：_______14.2合同履行時(shí)間：_______14.3合同保密條款：_______14.4合同其他約定事項(xiàng)：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的適用范圍2.1第三方介入適用于本合同中的房產(chǎn)過(guò)戶、資金監(jiān)管、房屋質(zhì)量鑒定、交易糾紛調(diào)解等環(huán)節(jié)。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方權(quán)利5.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。5.1.2第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，提出合理的服務(wù)建議。5.2第三方義務(wù)5.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。5.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。6.1.2第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)直接的合同責(zé)任。6.2第三方與房產(chǎn)過(guò)戶的關(guān)系6.2.1第三方在房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)。6.2.2第三方對(duì)房產(chǎn)過(guò)戶的合法性、真實(shí)性不承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與資金監(jiān)管的關(guān)系6.3.1第三方在資金監(jiān)管過(guò)程中，應(yīng)確保交易資金的合法、安全。6.3.2第三方對(duì)交易資金的損失不承擔(dān)責(zé)任。6.4第三方與房屋質(zhì)量鑒定、交易糾紛調(diào)解的關(guān)系6.4.