2024年房屋出租合同中的裝修限制

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房屋出租合同中的裝修限制本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋用途第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條合同期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條裝修限制5.1裝修許可5.2裝修材料要求5.3裝修變更申請(qǐng)第六條房屋維護(hù)與損壞賠償6.1出租方的維護(hù)責(zé)任6.2承租方的維護(hù)責(zé)任6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條合同終止與違約7.1合同終止條件7.2違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條附加條款10.1寵物管理10.2訪客管理10.3保險(xiǎn)責(zé)任第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十二條押金及其他費(fèi)用12.1押金金額12.2押金退還條件12.3其他費(fèi)用支付第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)X路X號(hào)，房屋具體門(mén)牌號(hào)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為X平方米，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。1.3房屋用途：本房屋僅用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途。第二條出租方與承租方的基本信息2.1出租方信息：姓名/名稱(chēng)：X聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、郵箱地址等。身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X2.2承租方信息：姓名/名稱(chēng)：X聯(lián)系方式：電話號(hào)碼、郵箱地址等。身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：X第三條合同期限3.1租賃開(kāi)始日期：2024年X月X日。3.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣X元。4.2租金支付周期：租金每X支付一次，承租方應(yīng)在每月的X日前將租金支付給出租方。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付租金。第五條裝修限制5.1裝修許可：承租方在租賃期間如需進(jìn)行裝修，應(yīng)提前X個(gè)月向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.2裝修材料要求：承租方應(yīng)使用符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提供相關(guān)材料證明。5.3裝修變更申請(qǐng)：承租方如需要對(duì)已獲批準(zhǔn)的裝修方案進(jìn)行變更，應(yīng)再次向出租方提出書(shū)面申請(qǐng)，并經(jīng)出租方同意后方可實(shí)施。第六條房屋維護(hù)與損壞賠償6.1出租方的維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的正常使用。6.2承租方的維護(hù)責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。6.3損壞賠償標(biāo)準(zhǔn)：承租方如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。第七條合同終止與違約7.1合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。7.2違約責(zé)任：任何一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中積極溝通，友好協(xié)商，解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：合同履行期間，如因特殊情況需要變更合同條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2合同解除條件：租賃期滿前，承租方需提前X個(gè)月書(shū)面通知出租方解除合同；出租方需提前X個(gè)月書(shū)面通知承租方解除合同。如未提前通知，視為繼續(xù)履行合同。第十條附加條款10.1寵物管理：承租方不得在租賃房屋內(nèi)養(yǎng)寵物。如承租方確需養(yǎng)寵物，應(yīng)提前書(shū)面征得出租方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。10.2訪客管理：承租方應(yīng)遵守租賃房屋所在小區(qū)的訪客管理制度，并承擔(dān)因訪客不當(dāng)行為所引起的法律責(zé)任。10.3保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始前購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交予出租方備案。如未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，承租方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失。第十一條雙方的權(quán)利與義務(wù)11.1出租方的權(quán)利與義務(wù)：按時(shí)交付租賃房屋，確保房屋符合約定的居住條件。承擔(dān)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護(hù)、維修費(fèi)用。協(xié)助承租方辦理租賃房屋的水、電、燃?xì)獾裙卜?wù)手續(xù)。11.2承租方的權(quán)利與義務(wù)：按約定支付租金，并遵守租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和清潔。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如有需要，應(yīng)提前書(shū)面征得出租方同意。第十二條押金及其他費(fèi)用12.1押金金額：人民幣X元。12.2押金退還條件：合同終止后，如租賃房屋無(wú)損壞，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。12.3其他費(fèi)用支付：承租方應(yīng)支付租賃期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理等費(fèi)用。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十四條合同的簽署與生效14.1合同簽署日期：2024年X月X日。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方、政府部門(mén)、保險(xiǎn)公司等，在合同履行過(guò)程中提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督的各方。第二條第三方介入的情形2.1中介方介入：如需通過(guò)中介方進(jìn)行租賃事宜的協(xié)商，中介方將協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。2.2維修服務(wù)方介入：租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方可聯(lián)系維修服務(wù)方進(jìn)行維修。維修服務(wù)方應(yīng)在接到通知后X日內(nèi)予以響應(yīng)并提供維修服務(wù)。2.3物業(yè)管理方介入：承租方應(yīng)遵守物業(yè)管理方的管理規(guī)定，如有糾紛，雙方可向物業(yè)管理方反映，物業(yè)管理方應(yīng)予以協(xié)調(diào)解決。2.4政府部門(mén)介入：如合同履行過(guò)程中涉及政府部門(mén)審批或監(jiān)管的事項(xiàng)，雙方應(yīng)積極配合政府部門(mén)的工作。2.5保險(xiǎn)公司介入：承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)如有理賠需求，承租方可聯(lián)系保險(xiǎn)公司進(jìn)行申報(bào)。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任：第三方在提供服務(wù)或參與協(xié)調(diào)、監(jiān)督過(guò)程中，應(yīng)盡到合理謹(jǐn)慎的義務(wù)，確保合同的順利履行。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)的責(zé)任限額不超過(guò)人民幣X元。第四條甲乙雙方的義務(wù)4.1甲方義務(wù)：甲方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息，并按照合同約定履行甲方義務(wù)。4.2乙方義務(wù)：乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和第三方管理規(guī)定，按照合同約定履行乙方義務(wù)。第五條第三方介入的溝通協(xié)調(diào)5.1甲乙雙方應(yīng)積極與第三方溝通，確保第三方了解合同履行過(guò)程中的需求和問(wèn)題。5.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保第三方能夠順利提供服務(wù)或進(jìn)行協(xié)調(diào)、監(jiān)督。第六條第三方變更6.1如第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。6.2甲乙雙方應(yīng)在第三方變更后繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的第三方規(guī)定或要求進(jìn)行合同履行。第七條第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。7.2甲乙雙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)前，明確服務(wù)費(fèi)用金額及支付方式。第八條第三方不作為的處理8.1如第三方在提供服務(wù)或協(xié)調(diào)、監(jiān)督過(guò)程中出現(xiàn)不作為、延誤等情形，甲乙雙方可要求第三方及時(shí)改正。8.2如第三方不改正或不履行義務(wù)，甲乙雙方可根據(jù)本合同約定解除合同，并追究第三方的法律責(zé)任。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件：本合同約定的租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相通知。第十條附加條款10.1中介方傭金：如通過(guò)中介方達(dá)成租賃協(xié)議，甲乙雙方應(yīng)按照約定向中介方支付傭金。10.2維修服務(wù)費(fèi)用：維修服務(wù)方提供的維修服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非是由于乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。10.3物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理方的規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。第十一條法律適用與爭(zhēng)議解決11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決：如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署與生效12.1合同簽署日期：2024年X月X日。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽署后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋現(xiàn)狀照片描述：本附件包含房屋內(nèi)的各個(gè)房間、設(shè)施以及外部環(huán)境的照片，用于記錄房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況。附件二：房屋裝修協(xié)議描述：如承租方需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，本附件詳細(xì)記錄了裝修方案、材料要求、裝修期限等事項(xiàng)。附件三：租賃押金收據(jù)描述：本附件為租賃押金的收據(jù)，證明了甲方已收到乙方支付的押金。附件四：租金支付記錄描述：本附件記錄了乙方向甲方支付租金的詳細(xì)信息，包括支付日期、金額、方式等。附件五：維修服務(wù)協(xié)議描述：本附件詳細(xì)說(shuō)明了維修服務(wù)方的職責(zé)、維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等事項(xiàng)。附件六：物業(yè)管理規(guī)定附件七：保險(xiǎn)單副本描述：本附件為承租方購(gòu)買(mǎi)的房屋保險(xiǎn)單副本，用于證明保險(xiǎn)的有效性和保險(xiǎn)內(nèi)容。附件八：第三方服務(wù)協(xié)議描述：如涉及第三方服務(wù)，本附件詳細(xì)記錄了第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按時(shí)交付租賃房屋。2.甲方未按照約定提供附屬設(shè)施或服務(wù)。3.乙方未按時(shí)支付租金。4.乙方未按照約定使用租賃房屋及附屬設(shè)施。5.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.乙方未按照約定維護(hù)和清潔房屋。7.第三方未按照約定提供服務(wù)或履行協(xié)調(diào)、監(jiān)督職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金的X%。2.乙方違約：乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金金額為租金的X%。3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如賠償甲乙雙方的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)交付租賃房屋，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金金額為租金的10%。具體計(jì)算方式為：租金金額×10%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指甲方出租房屋給