2024年度地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息1.3車位基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)簽3.租金及支付方式3.1租金金額3.2支付方式3.3付款時間4.產(chǎn)權變更及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權變更手續(xù)4.2過戶手續(xù)4.3產(chǎn)權變更費用5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用時間6.車位維護與保養(yǎng)6.1維護責任6.2保養(yǎng)責任6.3故障處理7.保險責任7.1車位保險7.2事故責任7.3保險理賠8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同生效日期12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3附件與補充13.合同附件13.1車位租賃合同13.2產(chǎn)權變更協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3聯(lián)系電話：___________1.1.4通訊地址：___________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：___________1.2.2法定代表人：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4通訊地址：___________1.3車位基本信息1.3.1車位編號：___________1.3.2所在車庫位置：___________1.3.3車位面積：___________平方米1.3.4車位性質(zhì)：___________2.租賃期限2.1租賃起始日期：2024年____月____日2.2租賃終止日期：2024年____月____日2.3租賃期限續(xù)簽：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可續(xù)簽____年。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣________元整。3.2支付方式：租賃方應于每月____日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出租方指定賬戶。3.3付款時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準。4.產(chǎn)權變更及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權變更手續(xù)：本合同簽訂后，出租方應辦理車位產(chǎn)權變更手續(xù)，將車位產(chǎn)權轉(zhuǎn)移至租賃方名下。4.2過戶手續(xù)：過戶手續(xù)費用由出租方承擔，租賃方需提供相關資料。4.3產(chǎn)權變更費用：產(chǎn)權變更過程中產(chǎn)生的稅費、手續(xù)費等費用由雙方協(xié)商承擔。5.車位使用規(guī)定5.1使用范圍：租賃方僅限于在本車位內(nèi)停放自有車輛，不得用于其他用途。5.2使用限制：車位不得用于非法活動，不得停放危險品、違禁品等。5.3使用時間：車位使用時間為每日____時____分至____時____分。6.車位維護與保養(yǎng)6.1維護責任：租賃方負責車位的日常維護與保養(yǎng)，保持車位整潔、完好。6.2保養(yǎng)責任：租賃方應定期對車位進行檢查、清潔，發(fā)現(xiàn)損壞及時報修。6.3故障處理：車位出現(xiàn)故障，租賃方應立即通知出租方，由出租方負責維修。7.保險責任7.1車位保險：租賃方需為所停放車輛購買相應保險，以保障車輛安全。7.2事故責任：因租賃方車輛導致車位或他人財產(chǎn)損壞，由租賃方承擔相應責任。7.3保險理賠：租賃方應及時向保險公司報案，并配合保險公司進行理賠。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按約定支付租金；8.1.2出租方未按約定提供車位；8.1.3租賃方擅自改變車位用途；8.1.4雙方未按約定履行合同解除或終止手續(xù)；8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額為每月租金的____倍；8.2.3若違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失。8.3違約賠償8.3.1若違約行為導致合同解除，違約方應退還已收租金；8.3.2若違約行為導致合同終止，違約方應賠償守約方因終止合同而遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機構(gòu)為雙方認可的仲裁委員會。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；9.3.2若雙方協(xié)商解決，爭議解決費用由雙方各自承擔。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿；10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；10.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同前，雙方應書面通知對方；10.3.2解除或終止合同后，雙方應立即辦理相關手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂日期為合同生效日期。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2合同解除或終止；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同生效日期11.3.1合同簽訂日期為合同生效日期。12.其他約定12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快恢復合同履行。12.2通知方式12.2.1通知應以書面形式進行，送達至對方指定地址或電子郵箱；12.2.2通知送達日期以對方簽收或郵件發(fā)送日期為準。12.3附件與補充12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1車位租賃合同13.2產(chǎn)權變更協(xié)議13.3其他相關文件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，由甲乙雙方共同邀請或選擇的，協(xié)助或參與合同履行的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入原因15.2.1因合同履行需要專業(yè)服務或技術支持；15.2.2因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解；15.2.3因甲乙雙方協(xié)商一致，認為有必要引入第三方參與。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方人選；15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方并達成一致；15.3.3第三方介入后，應按照本合同約定和甲乙雙方的要求履行職責。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在介入過程中，因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任；16.1.2第三方在介入過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同總金額的____%；16.2.2若第三方責任導致合同無法履行或造成損失，超出責任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過錯承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，提出意見和建議。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方能夠獨立履行其職責；18.1.2甲方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和協(xié)助。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方能夠獨立履行其職責；18.2.2乙方應向第三方提供必要的支持，包括但不限于信息、資料和協(xié)助。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方；18.3.2第三方應遵守本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2爭議解決完畢；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應書面通知對方并達成一致；19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應共同確認第三方介入的成果和責任。20.特別約定20.1本合同關于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同其他條款的履行；20.2若第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，應按照本合同第9條“爭議解決”的約定處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃合同詳細要求：合同中所有條款的具體內(nèi)容，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說明：本附件為合同的核心部分，是雙方權利和義務的具體體現(xiàn)。2.產(chǎn)權變更協(xié)議詳細要求：產(chǎn)權變更的具體條款，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更費用、變更期限等。說明：本附件是產(chǎn)權變更的法律文件，需雙方簽字蓋章后生效。3.車位使用規(guī)則詳細要求：車位的使用范圍、使用限制、使用時間等。說明：本附件用于明確車位的使用規(guī)范，保障雙方權益。4.車位維護保養(yǎng)記錄詳細要求：車位維護保養(yǎng)的記錄，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容、保養(yǎng)費用等。說明：本附件用于記錄車位的維護保養(yǎng)情況，確保車位處于良好狀態(tài)。5.保險單詳細要求：車輛保險單，包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：本附件用于證明車輛已購買保險，保障車輛安全。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決的具體方式、機構(gòu)和程序。說明：本附件用于明確爭議解決的途徑，減少糾紛。7.補充協(xié)議詳細要求：根據(jù)合同履行過程中出現(xiàn)的新情況，雙方協(xié)商一致達成的補充條款。說明：本附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同適應實際情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按約定支付租金或收取租金；1.2甲乙雙方未按約定提供或使用車位；1.3甲乙雙方未按約定履行產(chǎn)權變更手續(xù)；1.4甲乙雙方未按約定履行維護保養(yǎng)義務；1.5甲乙雙方未按約定履行保險責任；1.6甲乙雙方未按約定履行爭議解決程序。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.2違約金金額為每月租金的____倍；2.3若違約行為造成對方損失的，違約方還應賠償實際損失。3.違約示例說明3.1甲乙雙方約定每月租金為人民幣1000元，但甲方連續(xù)三個月未支付租金，乙方有權要求甲方支付違約金3000元，并賠償因租金未支付而造成的實際損失。3.2乙方未按約定使用車位，導致甲方無法正常使用，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲乙雙方約定在租賃期限屆滿前辦理產(chǎn)權變更手續(xù)，但甲方未按約定履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任，支付違約金，并賠償因產(chǎn)權變更延遲而造成的損失。全文完。2024年度地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更合同協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方信息第二章合同背景2.1地下車庫車位信息2.2產(chǎn)權變更情況2.3租賃期限2.4租賃費用第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利3.2租賃方義務3.3出租方權利3.4出租方義務第四章車位使用規(guī)則4.1使用時間4.2使用范圍4.3使用限制4.4車位維護第五章產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更申請5.2產(chǎn)權變更審批5.3產(chǎn)權變更登記5.4產(chǎn)權變更費用第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構(gòu)成6.2費用支付方式6.3費用支付時間6.4費用調(diào)整第七章合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除或終止程序7.4解除或終止費用第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十章其他約定10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同生效10.4合同份數(shù)第十一章合同附件11.1地下車庫車位平面圖11.2產(chǎn)權證明文件11.3其他相關文件第十二章合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署人第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更合同協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點：_______1.5合同雙方信息：1.5.1出租方名稱：_______1.5.2出租方地址：_______1.5.3出租方聯(lián)系人：_______1.5.4出租方聯(lián)系電話：_______1.5.5租賃方名稱：_______1.5.6租賃方地址：_______1.5.7租賃方聯(lián)系人：_______1.5.8租賃方聯(lián)系電話：_______第二章合同背景2.1地下車庫車位信息：2.1.1車位編號：_______2.1.2車位位置：_______2.1.3車位面積：_______2.2產(chǎn)權變更情況：2.2.1產(chǎn)權所有人：_______2.2.2產(chǎn)權變更前狀態(tài)：_______2.2.3產(chǎn)權變更后狀態(tài)：_______2.3租賃期限：_______至_______2.4租賃費用：_______第三章租賃雙方權利義務3.1租賃方權利：3.1.1按照合同約定使用車位3.1.2獲得車位使用權及使用過程中的相關服務3.1.3在租賃期內(nèi)對車位進行合理維護3.2租賃方義務：3.2.1按時支付租賃費用3.2.2遵守車位使用規(guī)則3.2.3不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位3.3出租方權利：3.3.1收取租賃費用3.3.2監(jiān)督租賃方遵守合同約定3.3.3依法對車位進行管理3.4出租方義務：3.4.1保證車位符合租賃條件3.4.2維護車位的安全與正常使用3.4.3提供必要的物業(yè)服務第四章車位使用規(guī)則4.1使用時間：_______4.2使用范圍：_______4.3使用限制：_______4.4車位維護：4.4.1租賃方負責車位的日常維護4.4.2出租方負責車位的定期檢查與維修第五章產(chǎn)權變更手續(xù)5.1產(chǎn)權變更申請：_______5.2產(chǎn)權變更審批：_______5.3產(chǎn)權變更登記：_______5.4產(chǎn)權變更費用：_______第六章租賃費用及支付方式6.1租賃費用構(gòu)成：_______6.2費用支付方式：_______6.3費用支付時間：_______6.4費用調(diào)整：_______第七章合同解除與終止7.1合同解除條件：7.1.1租賃方違反合同約定7.1.2出租方違反合同約定7.1.3因不可抗力導致合同無法履行7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3解除或終止程序：7.3.1提前通知對方7.3.2協(xié)商解除或終止事宜7.3.3按照合同約定處理相關事宜7.4解除或終止費用：_______第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1租賃方未按時支付租賃費用8.1.2租賃方違反車位使用規(guī)則8.1.3出租方未保證車位符合租賃條件8.1.4出租方未按時提供相關服務8.2違約責任：8.2.1違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約方應支付違約金8.2.3違約方應賠償因違約造成的損失8.3違約賠償：8.3.1違約金的計算方法8.3.2損失賠償?shù)挠嬎惴椒ǖ诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式：9.1.1通過友好協(xié)商解決9.1.2提交仲裁委員會仲裁9.1.3向人民法院提起訴訟9.2爭議解決機構(gòu)：9.2.1仲裁委員會名稱9.2.2法院名稱9.3爭議解決程序：9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序第十章其他約定10.1不可抗力：10.1.1不可抗力的定義10.1.2不可抗力事件的處理10.2合同附件：10.2.1合同附件一：車位平面圖10.2.2合同附件二：產(chǎn)權證明文件10.2.3合同附件三：其他相關文件10.3合同生效：10.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.4合同份數(shù)：10.4.1合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份第十一章合同附件（此處列出合同附件的具體內(nèi)容）第十二章合同簽署（此處列出合同簽署的具體日期和地點）第十三章合同生效（此處列出合同生效的具體日期）第十四章合同解除14.1合同解除條件：14.1.1租賃期限屆滿14.1.2雙方協(xié)商一致解除合同14.1.3因不可抗力導致合同無法履行14.2合同解除程序：14.2.1提前通知對方14.2.2協(xié)商解除事宜14.2.3按照合同約定處理相關事宜合同方簽字：出租方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________租賃方（蓋章）：代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權條款：甲方有權對地下車庫進行日常管理，包括車位分配、使用規(guī)則的制定與修改等。說明：此條款確保甲方作為車位產(chǎn)權方和主導方，對車位的管理具有決定權，能夠根據(jù)實際情況調(diào)整車位使用規(guī)則。1.2車位使用優(yōu)先權條款：在租賃期內(nèi)，甲方擁有優(yōu)先使用指定車位或相鄰車位的權利。說明：此條款賦予甲方在租賃期內(nèi)使用車位的優(yōu)先權，以保障甲方的基本需求。1.3車位轉(zhuǎn)租權條款：甲方有權將車位轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知乙方，并確保第三方遵守本合同約定。說明：此條款允許甲方在必要時將車位轉(zhuǎn)租，但需保證乙方的知情權，并確保第三方遵守合同約定。1.4車位維修責任條款：甲方負責車位的日常維修和保養(yǎng)，確保車位處于良好狀態(tài)。說明：此條款明確甲方對車位維修的責任，保障乙方在使用過程中的權益。1.5車位租金調(diào)整權條款：在租賃期內(nèi)，甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整車位租金，但需提前通知乙方。說明：此條款賦予甲方調(diào)整租金的權利，以應對市場變化，但需保證乙方的知情權。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方選擇權條款：乙方有權選擇車位的具體位置，甲方應盡量滿足乙方的需求。說明：此條款確保乙方在租賃過程中有更大的選擇權，以滿足其特定需求。2.2租賃期限靈活性條款：乙方有權在租賃期內(nèi)提前終止合同，但需提前_______天通知甲方，并支付相應的違約金。說明：此條款給予乙方在租賃期內(nèi)更大的靈活性，使其能夠根據(jù)自身情況調(diào)整租賃計劃。2.3車位裝修權條款：乙方有權對租賃車位進行適當裝修，但需保證不影響車位的使用和外觀。說明：此條款允許乙方在滿足一定條件的前提下對車位進行裝修，以滿足個人需求。2.4車位使用保障條款：甲方應保證乙方在租賃期間能夠正常使用車位，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法使用車位，甲方應承擔相應責任。說明：此條款確保乙方在租賃期間的車位使用權益得到保障。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費條款：中介服務費由甲方支付，金額為_______元，于合同簽訂之日起支付。說明：此條款明確中介服務費用的支付方和金額，確保中介服務的順利進行。3.2中介責任條款：中介方應保證合同內(nèi)容的真實性和合法性，并對合同履行情況進行監(jiān)督。說明：此條款確保中介方在合同履行過程中承擔相應的責任。3.3中介保密義務條款：中介方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。說明：此條款保護合同雙方的隱私，防止信息泄露。3.4中介費用退還條款：如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應退還甲方已支付的中介服務費。說明：此條款確保中介方在違約情況下承擔相應責任，保護甲方權益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.合同附件一：車位平面圖2.合同附件二：產(chǎn)權證明文件3.合同附件三：其他相關文件（如租金支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租賃費用乙方違反車位使用規(guī)則出租方未保證車位符合租賃條件出租方未按時提供相關服務甲方未按時調(diào)整租金（如需調(diào)整）2.違約認定：通過合同約定或相關法律法規(guī)來確定違約行為的具體情形違約方需承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定而應承擔的法律責任。3.仲裁委員會：依法設立，負責解決合同糾紛的專門機構(gòu)。4.訴訟：指當事人通過人民法院解決合同糾紛的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方無法按時支付租金解決辦法：協(xié)商延期支付或增加保證金。2.問題：車位出現(xiàn)損壞解決辦法：由責任方負責維修，并承擔維修費用。3.問題：合同條款理解不一致解決辦法：雙方重新協(xié)商，明確條款含義。五、所有應用場景：1.甲方為車位產(chǎn)權方，乙方為租賃方，雙方簽訂車位租賃合同。2.甲方需進行產(chǎn)權變更，乙方作為新的產(chǎn)權方，簽訂產(chǎn)權變更合同。3.第三方中介參與車位租賃和產(chǎn)權變更過程，提供相關服務。全文完。2024年度地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更合同協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結(jié)合甲方與乙方在地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更事宜上的實際需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方在地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更事宜中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，確保地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更事宜的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.地下車庫：指位于建筑物地下，供車輛停放的空間。2.車位：指地下車庫內(nèi)供一輛車輛停放的區(qū)域。3.產(chǎn)權變更：指車位所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。3.2關鍵詞解釋1.租賃：指甲方將車位使用權在一定期限內(nèi)出租給乙方。2.產(chǎn)權：指車位所有權，包括使用權、收益權和處分權。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付車位租金。2.甲方有權對乙方使用車位的行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用車位。3.甲方有義務向乙方提供合法有效的車位租賃手續(xù)。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權按照本合同約定使用車位。2.乙方有義務按照本合同約定支付車位租金。3.乙方有義務遵守地下車庫的規(guī)章制度，不得擅自改變車位用途。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方地下車庫。5.3合同履行方式1.乙方應按照本合同約定支付車位租金，租金支付方式為（請?zhí)顚懼Ц斗绞剑?.乙方應按照本合同約定使用車位，不得擅自改變車位用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自行終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時，應書面通知對方。2.出現(xiàn)本合同約定的終止條件時，本合同自行終止。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應立即停止使用車位。2.甲方應退還乙方已支付的車位租金。3.雙方應按照本合同約定處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按本合同約定的租金標準支付車位租金。2.產(chǎn)權變更費用：包括但不限于過戶手續(xù)費、稅費等，由乙方承擔。3.維修保養(yǎng)費用：乙方在使用車位過程中產(chǎn)生的維修保養(yǎng)費用，由乙方自行承擔。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費用。2.甲方指定收款賬戶信息如下：賬戶名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）賬號：（請?zhí)顚懠追姐y行賬號）開戶行：（請?zhí)顚懠追介_戶行名稱）7.3支付時間1.租金支付時間：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.產(chǎn)權變更費用支付時間：乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi)支付產(chǎn)權變更費用。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付_____%的滯納金。2.甲方有權要求乙方一次性支付全部租金及費用。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供車位，應向乙方支付_____%的違約金。2.甲方在租賃期間擅自改變車位用途，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或費用，應向甲方支付_____%的違約金。2.乙方擅自改變車位用途，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以實際損失為基礎，甲方或乙方應按實際損失支付賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付，雙方協(xié)商一致后，可采取其他賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。2.本合同內(nèi)容及履行情況。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露。2.雙方在合同履行過程中，應采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。2.雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.因自然災害導致地下車庫損壞，影響車位使用。2.因戰(zhàn)爭導致地下車庫無法使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議，仲裁機構(gòu)為（請?zhí)顚懼俨脵C構(gòu)名稱）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為車位所有權人，不得將車位轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為車位使用者，不得將車位使用權轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對地下車庫車位的所有權，乙方僅獲得車位的使用權。2.甲方保留對地下車庫進行維修、保養(yǎng)和改造的權利。13.2特殊權力保留1.甲方保留在必要時對地下車庫車位進行重新分配的權利。2.甲方保留在緊急情況下對乙方使用車位進行限制或暫停的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充均應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的內(nèi)容為本合同的組成部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保本合同的履行。2.雙方應共同維護地下車庫的正常使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過書面形式或口頭協(xié)商解決協(xié)作與配合問題。2.雙方應定期召開會議，溝通情況，協(xié)調(diào)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關于地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更事宜的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢┘追剑ㄉw章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.地下車庫車位租賃與產(chǎn)權變更合同協(xié)議2.地下車庫車位平面圖3.車位產(chǎn)權證明文件4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供車位：認定違約，應向乙方支付_____%的違約金。擅自改變車位用途：認定違約，應向乙方支付_____%的違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，應向甲方支付_____%的違約金。擅自改變車位用途：認定違約，應向甲方支付_____%的違約金。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是規(guī)范合同關系的基本法律。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀