2024年房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年房產(chǎn)二次轉(zhuǎn)讓協(xié)議樣式版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)2.轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式3.受讓方信息3.1受讓方姓名3.2受讓方身份證號(hào)3.3受讓方聯(lián)系方式4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件5.2受讓方應(yīng)滿足的條件6.房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間6.2交付方式7.房產(chǎn)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)9.違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2受讓方的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同終止條件12.其他約定12.1雙方的其他約定13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件14.簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字14.2受讓方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：北京市朝陽區(qū)路號(hào)房屋，具體位置以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.2房產(chǎn)面積：房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。1.3房產(chǎn)所有權(quán)證號(hào)：字第號(hào)房產(chǎn)證，證載權(quán)利人為轉(zhuǎn)讓方。第二條轉(zhuǎn)讓方信息2.1轉(zhuǎn)讓方姓名：X2.2轉(zhuǎn)讓方身份證號(hào)：X2.3轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第三條受讓方信息3.1受讓方姓名：X3.2受讓方身份證號(hào)：X3.3受讓方聯(lián)系方式：電話X，郵箱X。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式：受讓方通過轉(zhuǎn)賬等方式將轉(zhuǎn)讓價(jià)款分三次支付給轉(zhuǎn)讓方，具體支付時(shí)間和比例在附件中約定。4.3付款時(shí)間：詳見附件中的付款計(jì)劃。第五條轉(zhuǎn)讓條件5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：a)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)房屋享有完全、有效的所有權(quán)；b)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響轉(zhuǎn)讓的情況；c)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供房屋的完整資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、裝修驗(yàn)收合格證等。5.2受讓方應(yīng)滿足的條件：a)受讓方應(yīng)具備購房資格，并按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；b)受讓方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所涉及的稅費(fèi)；c)受讓方應(yīng)遵守合同的約定，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。第六條房產(chǎn)交付6.1交付時(shí)間：自過戶完成后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋交付給受讓方。6.2交付方式：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品和資料交付給受讓方。第八條稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。8.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：包括但不限于房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、印花稅、房產(chǎn)登記費(fèi)等。第九條違約責(zé)任9.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任：a)若轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)雙倍返還已收取的定金；b)若轉(zhuǎn)讓方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致交易，應(yīng)雙倍返還已收取的定金；c)若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的1%每日向受讓方支付違約金。9.2受讓方的違約責(zé)任：a)若受讓方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易，應(yīng)雙倍返還已收取的定金；b)若受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按遲延支付部分房價(jià)的1%每日向轉(zhuǎn)讓方支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：中華人民共和國北京市。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同終止條件：合同終止的條件按照法律規(guī)定和雙方約定執(zhí)行。第十二條其他約定12.1雙方的其他約定：雙方在合同簽訂前、簽訂過程中和簽訂后，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補(bǔ)充本合同。第十三條附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件之一。13.2轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份證復(fù)印件，作為合同附件之一。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字：轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。14.2受讓方簽字：受讓方在此合同上簽字或蓋章，以示認(rèn)可本合同的約定。14.3見證人簽字：如有見證人，見證人應(yīng)在此合同上簽字或蓋章，以證明合同的簽訂過程。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章或私章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)房屋享有合法所有權(quán)。附件二：轉(zhuǎn)讓方和受讓方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章或私章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：身份證復(fù)印件作為合同附件，用于證明轉(zhuǎn)讓方和受讓方的身份信息。附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)詳細(xì)列出付款的時(shí)間、金額和方式，并經(jīng)雙方確認(rèn)。附件說明：付款計(jì)劃作為合同附件，用于約定受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的具體安排。附件四：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括內(nèi)外部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。附件說明：房屋現(xiàn)狀照片作為合同附件，用于記錄房屋交付前的實(shí)際狀況。附件五：房屋裝修驗(yàn)收合格證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋裝修驗(yàn)收合格證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、污損等痕跡。復(fù)印件上應(yīng)加蓋轉(zhuǎn)讓方和受讓方的公章或私章，并注明“此復(fù)印件與原件一致”。附件說明：房屋裝修驗(yàn)收合格證復(fù)印件作為合同附件，用于證明房屋裝修符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易。2.轉(zhuǎn)讓方提供的房屋資料不真實(shí)、不完整。3.轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間交付房屋。4.受讓方違反合同約定，導(dǎo)致房屋交易。5.受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：遲延交付部分房價(jià)的1%每日作為違約金。2.定金返還：雙倍返還已收取的定金。3.訴訟：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。示例說明：假設(shè)轉(zhuǎn)讓方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按遲延交付部分房價(jià)的1%每日向受讓方支付違約金。具體計(jì)算方式為：遲延交付天數(shù)×房屋總價(jià)×1%×每日。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。2.房