2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶稅費承擔5.3過戶時間第六條附屬設施及設備6.1附屬設施清單6.2設備清單6.3設備質(zhì)量保證第七條履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償?shù)诰艞l爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序第十條合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序第十一條合同生效及終止11.1生效條件11.2生效時間11.3終止條件11.4終止時間第十二條合同附件12.1附件一：房屋買賣合同附件12.2附件二：房屋權(quán)屬證明12.3附件三：附屬設施及設備清單12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同修改及補充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：1.1.2出賣方法定代表人：1.1.3出賣方身份證號碼：1.1.4出賣方聯(lián)系方式：1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方法定代表人：1.2.3買受方身份證號碼：1.2.4買受方聯(lián)系方式：第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋所有權(quán)證號：2.4.2房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：3.1.2單價：3.2支付方式3.2.1首付款支付比例：3.2.2首付款支付時間：3.2.3首付款支付方式：3.2.4尾款支付時間：3.2.5尾款支付方式：第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付日期：4.2驗收標準4.2.1驗收標準依據(jù)：4.2.2驗收項目：4.3驗收程序4.3.1驗收申請：4.3.2驗收時間：4.3.3驗收人員：4.3.4驗收結(jié)果：第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1辦理部門：5.1.2辦理時間：5.2過戶稅費承擔5.2.1稅費項目：5.2.2稅費金額：5.2.3承擔方：5.3過戶時間5.3.1過戶完成時間：第六條履約保證金6.1保證金金額6.1.1保證金總額：6.2保證金支付6.2.1保證金支付時間：6.2.2保證金支付方式：6.3保證金退還6.3.1退還條件：6.3.2退還時間：6.3.3退還方式：第七條違約責任7.1違約情形7.1.1買受方違約情形：7.1.2出賣方違約情形：7.2違約責任7.2.1買受方違約責任：7.2.2出賣方違約責任：7.3違約賠償7.3.1賠償金額：7.3.2賠償方式：第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1爭議解決方式為協(xié)商；8.1.2協(xié)商不成的，爭議解決方式為仲裁；8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)為【仲裁委員會名稱】；8.2.2仲裁地點為【仲裁委員會所在地】；8.3爭議解決程序8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應在【協(xié)商期限】內(nèi)進行協(xié)商；8.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；8.3.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同解除條件9.1解除條件9.1.1因不可抗力導致合同無法履行的；9.1.2出賣方故意隱瞞房屋重大瑕疵，買受方在發(fā)現(xiàn)后有權(quán)解除合同；9.1.3買受方未按時支付價款，經(jīng)催告后仍未支付的；9.2解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應當簽署書面解除協(xié)議；9.2.2單方解除合同的，應提前【解除期限】書面通知對方，并送達對方；9.3合同解除后果9.3.1解除合同后，已支付的款項應當返還；9.3.2雙方應當承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十條合同生效及終止10.1生效條件10.1.1雙方在合同上簽字蓋章；10.1.2買受方支付首付款；10.2生效時間10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3終止條件10.3.1合同約定的解除條件成就；10.3.2合同期限屆滿；10.4終止時間10.4.1合同解除或終止的時間以實際發(fā)生的時間為準。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.1.1房屋買賣合同附件一；11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.2.1房屋所有權(quán)證復印件；11.3附件三：附屬設施及設備清單11.3.1附屬設施及設備清單；11.4附件四：其他相關(guān)文件11.4.1相關(guān)政府部門審批文件復印件；11.4.2其他相關(guān)文件。第十二條合同簽署12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期為【簽署日期】；12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點為【簽署地點】；12.3簽署人員12.3.1出賣方代表：【姓名】；12.3.2買受方代表：【姓名】。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.1.1合同一式【份數(shù)】份，雙方各執(zhí)【份數(shù)】份；13.2合同保管13.2.1雙方應妥善保管合同正本；13.3合同修改及補充13.3.1合同的修改及補充應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等提供專業(yè)服務的機構(gòu)或個人。第二條第三方介入條件2.1.1雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務；2.1.2法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須由第三方介入；2.1.3出賣方或買受方單方要求第三方介入，并經(jīng)對方同意。第三條第三方介入程序3.1第三方介入程序如下：3.1.1雙方共同選擇第三方；3.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；3.1.3第三方與雙方簽訂服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用及責任；3.1.4第三方按照服務協(xié)議的規(guī)定，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。第四條第三方責任限額4.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身原因造成損失的，應當承擔相應的賠償責任；4.2第三方責任限額根據(jù)服務協(xié)議約定，如無約定，則以不超過服務費用的【比例】為限；4.3.1第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；4.3.2第三方提供服務的性質(zhì)和內(nèi)容；4.3.3第三方提供服務的質(zhì)量和效果。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務5.1第三方作為獨立第三方，其權(quán)利義務如下：5.1.1第三方應獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務；5.1.2第三方應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；5.1.3第三方應保守雙方的商業(yè)秘密；5.1.4第三方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。5.2出賣方與買受方的權(quán)利義務如下：5.2.1出賣方和買受方應積極配合第三方的工作；5.2.2出賣方和買受方應按照服務協(xié)議約定支付第三方服務費用；5.2.3出賣方和買受方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。第六條第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務費用、差旅費、資料費等，由【費用承擔方】承擔；6.2若雙方另有約定，從其約定。第七條第三方介入的爭議處理7.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應由第三方與雙方協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方介入的終止8.1.1雙方協(xié)商一致終止第三方介入；8.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責；8.1.3法律法規(guī)或政策規(guī)定終止第三方介入。第九條本合同的變更和補充9.1本合同如有變更或補充，應當以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；9.2本合同的變更或補充條款，與本合同具有同等法律效力。第十條其他10.1本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及法律法規(guī)的，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.2本合同及第三方介入的相關(guān)事宜，如涉及其他合同或協(xié)議的，應以本合同及第三方介入?yún)f(xié)議為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同附件要求：詳細列明房屋的基本信息，包括房屋坐落、面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬等；說明：此附件作為合同的主要組成部分，是確定房屋交易內(nèi)容的重要依據(jù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復印件；說明：此附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性，確保交易安全。3.附件三：附屬設施及設備清單要求：詳細列明房屋附屬設施和設備的種類、數(shù)量、狀況等；說明：此附件用于明確房屋交付時的附屬設施和設備狀況，避免爭議。4.附件四：其他相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋維修基金繳納證明、物業(yè)服務合同、水電煤氣費繳納證明等；說明：此附件用于證明房屋的配套設施和費用情況，確保交易完整。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方服務的類型、內(nèi)容、費用、期限等；說明：此附件用于明確第三方服務的具體內(nèi)容，確保服務質(zhì)量和效果。6.附件六：合同變更及補充協(xié)議要求：詳細列明合同的變更或補充內(nèi)容，包括變更或補充的原因、時間、方式等；說明：此附件用于記錄合同的變更或補充情況，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受方未按約定支付價款；1.2出賣方未按約定交付房屋；1.3出賣方隱瞞房屋重大瑕疵；1.4第三方未按約定提供服務；1.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為。2.責任認定標準：2.1買受方未按約定支付價款的，應向出賣方支付【違約金比例】的違約金；2.2出賣方未按約定交付房屋的，應向買受方支付【違約金比例】的違約金，并賠償買受方因此遭受的損失；2.3出賣方隱瞞房屋重大瑕疵的，應承擔相應的賠償責任，包括但不限于退還已收款項、賠償損失等；2.4第三方未按約定提供服務的，應向委托方支付【違約金比例】的違約金，并賠償因此造成的損失；2.5雙方未按約定履行合同的其他違約行為，應根據(jù)具體情況進行責任認定。3.違約責任示例：3.1買受方未在約定的支付時間內(nèi)支付首付款，應向出賣方支付【首付款金額】×【違約金比例】的違約金；3.2出賣方未在約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應向買受方支付【房屋價值】×【違約金比例】的違約金，并賠償買受方因延遲交付造成的損失；3.3出賣方未告知房屋存在漏水問題，導致買受方在入住后發(fā)現(xiàn)，應退還已收款項，并賠償買受方因此遭受的損失；3.4第三方未在約定的服務時間內(nèi)完成評估工作，應向委托方支付【服務費用】×【違約金比例】的違約金。全文完。2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂時間3.合同簽訂地點4.合同雙方基本信息5.合同簽訂目的二、標的物信息1.回遷房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋權(quán)屬登記情況4.房屋面積及結(jié)構(gòu)5.房屋附屬設施三、合同價格及支付方式1.合同價格2.付款方式3.付款時間4.付款方式變更5.逾期付款責任四、交付及驗收1.交付時間2.交付地點3.驗收標準4.驗收程序5.驗收不合格處理五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)2.稅費承擔3.稅費繳納4.稅費爭議解決5.產(chǎn)權(quán)過戶時間六、違約責任1.逾期付款責任2.逾期交付責任3.逾期驗收責任4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤責任5.其他違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除爭議九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止爭議十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款2.不可抗力條款3.通知條款4.爭議管轄條款5.合同生效條款十二、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效地點4.合同生效證明5.合同生效爭議十三、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同終止爭議十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書2.合同簽訂時間：____年____月____日3.合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道____號4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____乙方（買受方）：姓名/名稱：____，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____，聯(lián)系方式：____5.合同簽訂目的：甲方將位于____市____區(qū)____街道____號的回遷房出售給乙方，乙方同意購買。二、標的物信息1.回遷房基本情況：房屋地址：____市____區(qū)____街道____號房屋產(chǎn)權(quán)證號：____建筑面積：____平方米建筑結(jié)構(gòu)：____建筑用途：____2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋產(chǎn)權(quán)證已齊全，甲方保證房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋權(quán)屬登記情況：房屋已登記在甲方名下，無抵押、查封等情況。4.房屋面積及結(jié)構(gòu)：實際測量面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____5.房屋附屬設施：附屬設施清單：____三、合同價格及支付方式1.合同價格：人民幣____元整。2.付款方式：乙方應于____年____月____日前支付總價款的____%作為定金。甲方在交付房屋并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后，乙方應于____個工作日內(nèi)支付剩余總價款。3.付款時間：定金支付時間：____年____月____日。剩余款項支付時間：____年____月____日。4.付款方式變更：未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。5.逾期付款責任：乙方逾期付款，應按每日萬分之五支付違約金。四、交付及驗收1.交付時間：____年____月____日。2.交付地點：____市____區(qū)____街道____號。3.驗收標準：房屋符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量和安全標準。房屋內(nèi)部設施齊全，無質(zhì)量問題。4.驗收程序：乙方在收到交付通知后____個工作日內(nèi)進行驗收。驗收合格后，雙方簽署驗收合格單。5.驗收不合格處理：驗收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復或退貨，甲方應在____個工作日內(nèi)修復或退貨。五、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費1.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：甲方應在____年____月____日前完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.稅費承擔：買賣雙方應各自承擔過戶過程中產(chǎn)生的稅費。3.稅費繳納：乙方應在產(chǎn)權(quán)過戶前將應繳納的稅費支付給相關(guān)部門。4.稅費爭議解決：如對稅費有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務機關(guān)申請仲裁。5.產(chǎn)權(quán)過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記時間為____年____月____日。六、違約責任1.逾期付款責任：甲方逾期交付房屋，應按每日萬分之五支付違約金。2.逾期交付責任：乙方逾期支付房款，應按每日萬分之五支付違約金。3.逾期驗收責任：乙方逾期驗收，視為驗收合格。4.產(chǎn)權(quán)過戶延誤責任：因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶延誤，甲方應承擔相應責任。5.其他違約責任：違約方應承擔因違約給對方造成的損失。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向____市____區(qū)人民法院提起訴訟。3.爭議解決程序：雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，依法維護自身合法權(quán)益。4.爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔。5.爭議解決期限：爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)提出解決請求。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.合同解除程序：解除合同應書面通知對方。收到解除通知后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同解除通知：解除合同的通知應以書面形式發(fā)送。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定承擔相應的責任。5.合同解除爭議：解除合同后，如對責任承擔有爭議，可按爭議解決方式處理。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行完畢。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：終止合同應書面通知對方。收到終止通知后，雙方應在____個工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止通知：終止合同的通知應以書面形式發(fā)送。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應按照約定承擔相應的責任。5.合同終止爭議：終止合同后，如對責任承擔有爭議，可按爭議解決方式處理。十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件十一、其他約定1.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務。2.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.通知條款：通知應以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為合同中約定的地址。4.爭議管轄條款：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應提交____市____區(qū)人民法院管轄。5.合同生效條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、合同生效1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)甲方房產(chǎn)管理部門備案。2.合同生效日期：本合同自____年____月____日起生效。3.合同生效地點：合同簽訂地。4.合同生效證明：甲方房產(chǎn)管理部門出具的備案證明。5.合同生效爭議：如對合同生效有爭議，可按爭議解決方式處理。十三、合同解除及終止1.合同解除條件：如有本合同第八章約定的解除條件發(fā)生。2.合同解除程序：按照本合同第八章約定的程序進行。3.合同解除通知：按照本合同第八章約定的通知方式進行。4.合同解除后果：按照本合同第八章約定的后果進行處理。5.合同終止爭議：如有本合同第九章約定的終止條件發(fā)生，按本章規(guī)定處理。十四、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.其他相關(guān)文件多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：若在合同履行期間，甲方因特殊原因需提前收回房屋，應提前____個月通知乙方，并給予乙方合理期限尋找替代住所。在此期間，甲方應支付乙方相當于房屋月租金的____%作為補償。2.甲方維修責任條款：說明：房屋交付后，若因房屋本身質(zhì)量問題導致的損壞，甲方應負責維修，并承擔維修費用。3.甲方房屋用途限制條款：說明：甲方承諾在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方后，不得擅自改變房屋的用途，確保房屋的合法使用。4.甲方違約責任加重條款：說明：若甲方未能按時交付房屋或未履行合同約定的其他義務，除支付違約金外，還應賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方信息保密條款：說明：甲方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款：說明：若甲方在合同履行期間擬出售房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.乙方裝修費用補償條款：說明：若乙方對房屋進行裝修，甲方應予以認可，并在合同終止或房屋過戶時，對乙方已投入的裝修費用給予合理補償。3.乙方產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助條款：說明：甲方應積極配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方在約定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)。4.乙方裝修限制條款：說明：乙方在房屋內(nèi)進行裝修時，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)，并應在裝修前取得甲方同意。5.乙方違約責任減輕條款：說明：若乙方未能按時支付房款或未履行合同約定的其他義務，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，但違約金的數(shù)額不得超過房屋總價款的____%。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費用承擔條款：說明：中介服務費由甲方承擔，甲方應在合同簽訂后____個工作日內(nèi)向中介支付中介服務費。2.中介保密條款：說明：中介對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務，未經(jīng)任何一方同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責任條款：說明：中介應在本合同簽訂前向雙方提供真實、準確的信息，因信息不實導致的合同糾紛，中介應承擔相應的責任。4.中介傭金退還條款：說明：若因任何一方違約導致合同解除，中介應退還已收取的中介服務費。5.中介糾紛解決條款：說明：中介與合同雙方因中介服務產(chǎn)生的糾紛，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋測繪報告3.房屋附屬設施清單4.付款憑證5.驗收合格單6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.爭議解決相關(guān)文件8.甲方身份證復印件（如有）9.乙方身份證復印件（如有）10.中介服務協(xié)議（如有）11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方逾期交付房屋認定：若甲方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方逾期付款認定：若乙方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，視為違約。3.違約行為：甲方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)認定：若甲方未能在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時間內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋用途認定：若乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋用途，視為違約。5.違約行為：中介提供虛假信息認定：若中介在服務過程中提供虛假信息導致合同糾紛，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.違約金：指違約方應向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，以彌補守約方因違約所遭受的損失。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方無法按時交付房屋解決辦法：協(xié)商延期交付，或甲方支付違約金。2.問題：乙方無法按時付款解決辦法：協(xié)商延期付款，或乙方支付違約金。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：甲方負責修復，或乙方有權(quán)要求退房或降低房價。4.問題：中介提供虛假信息解決辦法：中介退還服務費，并承擔相應法律責任。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介交易3.房屋買賣雙方涉及產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋買賣雙方涉及裝修補償5.房屋買賣雙方涉及違約責任全文完。2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同的簽訂，旨在明確甲乙雙方在規(guī)范型回遷房買賣過程中的權(quán)利義務，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，實現(xiàn)房屋的順利轉(zhuǎn)讓。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.規(guī)范型回遷房：指在拆遷過程中，根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定，由拆遷方提供的符合國家和地方規(guī)定的住宅房屋。2.房屋產(chǎn)權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的證書，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售規(guī)范型回遷房的主體。2.乙方：指本合同中購買規(guī)范型回遷房的主體。3.買賣雙方：指本合同中的甲方和乙方。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款；2.甲方應保證所出售的規(guī)范型回遷房產(chǎn)權(quán)清晰、無任何權(quán)屬糾紛；3.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給乙方；4.甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋；2.乙方應按照合同約定支付購房款；3.乙方應自合同約定的房屋交付之日起，承擔房屋的維修、養(yǎng)護等責任；4.乙方應按照合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所出售的規(guī)范型回遷房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應按照合同約定，將房屋交付給乙方；2.乙方應按照合同約定，支付購房款；3.雙方應按照合同約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.雙方協(xié)商一致，決定終止合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補救措施或未履行合同義務。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，終止合同，應簽署終止協(xié)議；2.因違約終止合同，違約方應承擔相應的違約責任。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照約定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.合同終止后，雙方應按照約定，結(jié)算購房款及相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：2.交易稅費：乙方應按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的所有稅費。3.其他費用：包括但不限于中介費、評估費、公證費等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：3.交易稅費及其他費用應在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付。7.3支付時間：3.交易稅費及其他費用支付時間：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前。7.4支付章件：1.乙方支付定金和房款時，應向甲方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。2.甲方收到乙方支付的款項后，應向乙方出具收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約：2.甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約：8.3賠償金額和方式：違約方應按照本合同約定的違約金比例支付違約金，違約金支付后，不影響守約方要求違約方繼續(xù)履行合同或采取其他補救措施。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、合同內(nèi)容等信息均屬于保密范圍。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.合同終止后，雙方仍應遵守保密義務。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等；3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方；2.雙方應采取措施，減輕不可抗力事件的影響；3.因不可抗力導致合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同內(nèi)容。10.4不可抗力實例：本合同所指的不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的特殊權(quán)利或義務；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)，直至乙方完全履行合同義務。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時，根據(jù)合同約定采取法律手段維護自身權(quán)益的權(quán)利。2.乙方保留在房屋交付后，對房屋進行合理使用的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.本合同的修改和補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.修改和補充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改或補充合同內(nèi)容。2.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應相互協(xié)助，確保合同條款的順利履行。2.雙方應就房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事項提供必要的協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式，進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同為獨立文件，其內(nèi)容與附件、補充協(xié)議等具有同等法律效力。16.3增減條款：1.本合同條款如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行修改。2.任何未經(jīng)雙方書面確認的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.房屋買賣合同附件3.其他相關(guān)文件（如：交易稅費計算單、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間交付房屋：認定違約，應向乙方支付違約金。提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題：認定違約，應承擔相應法律責任并賠償乙方損失。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定時間支付房款：認定違約，應向甲方支付違約金。未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：認定違約，應向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向守約方支付的賠償金。3.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對某些信息進行保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易稅費計算有誤。解決辦法：雙方應共同核實稅費計算，如有異議，可尋求專業(yè)機構(gòu)進行評估。2.問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內(nèi)修復或更換，修復期間乙方有權(quán)拒絕接收房屋。3.問題：甲方未按約定時間交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方按合同約定時間交付房屋。4.問題：乙方未按約定時間支付房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：2.第三方責任：第三方作為中介方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣合同的簽訂及履行。第三方應保證其提供的服務真實、合法、有效。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得違反合同約定。第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)交付房屋。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進行驗收。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后享受房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)利。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金。甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，甲方應承擔相應責任。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同約定的時間內(nèi)支付房款。甲方可要求乙方在房屋交付前提供相關(guān)資料。甲方可要求乙方在房屋交付后履行相應的維護義務。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋買賣價格中的合理利潤。甲方可享受房屋交付后的占有、使用、收益和處分權(quán)利。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定時間支付房款，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。全文完。2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息2.房屋基本情況3.買賣價格及支付方式4.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移5.附屬設施及設備清單6.買賣雙方權(quán)利義務7.房屋交付及驗收8.履約保證金及退還9.違約責任10.爭議解決方式11.合同生效及終止12.其他約定事項13.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1買賣雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.1.2買受方：姓名（或名稱），身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼），聯(lián)系方式，住址1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：具體地址1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_______1.2.4房屋面積：_______平方米1.2.5房屋用途：_______1.3買賣價格及支付方式1.3.1買賣總價：_______元人民幣1.3.2支付方式：_______1.3.3首付款：_______元人民幣，于_______日前支付1.3.4尾款支付：_______元人民幣，于_______日前支付1.4房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并同意將房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.4.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方予以協(xié)助。1.4.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買受方取得房屋的完全產(chǎn)權(quán)。1.5附屬設施及設備清單1.5.1房屋內(nèi)附屬設施及設備清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______1.6買賣雙方權(quán)利義務1.6.1出賣方義務：（1）確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）按時交付房屋及附屬設施、設備；（3）協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）按照合同約定承擔違約責任。1.6.2買受方義務：（1）按約定支付購房款；（2）按時接收房屋及附屬設施、設備；（3）按照合同約定履行合同；（4）按照約定承擔違約責任。1.7房屋交付及驗收1.7.1出賣方應在_______日前將房屋交付給買受方。1.7.2買受方應在收到房屋后_______日內(nèi)對房屋進行驗收。1.7.3驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明。1.7.4如驗收不合格，雙方應協(xié)商解決，并在_______日內(nèi)達成一致意見。8.履約保證金及退還8.1買受方在簽訂本合同后_______日內(nèi)，應向出賣方支付履約保證金_______元人民幣。8.2履約保證金在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢且買受方按照合同約定履行完畢所有義務后，無息退還買受方。8.3如買受方違反合同約定，導致合同解除或無法繼續(xù)履行的，履約保證金不予退還。9.違約責任9.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應向買受方支付_______元人民幣的違約金。9.2買受方未按合同約定支付購房款的，應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。9.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。10.爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。12.其他約定事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.合同附件13.1本合同附件包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；（2）房屋測繪報告；（3）附屬設施及設備清單；（4）補充協(xié)議（如有）。14.合同簽署及生效日期14.1本合同由買賣雙方于_______年_______月_______日簽署。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.1具有合法的營業(yè)執(zhí)照和相應的資質(zhì)證書；15.1.3買賣雙方均認可第三方的介入。15.2第三方的職責15.2.1第三方作為交易的中介或協(xié)助方，應負責協(xié)助買賣雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)；15.2.2第三方應確保交易的合法性、合規(guī)性，并協(xié)助雙方解決交易過程中可能出現(xiàn)的糾紛；15.2.3第三方應遵守國家法律法規(guī)及本合同的約定。16.甲乙方的額外條款及說明16.1.1雙方的身份證件或營業(yè)執(zhí)照復印件；16.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；16.1.3買賣雙方簽訂的《2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書》。16.2甲乙雙方的權(quán)利義務16.2.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.2甲乙雙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用；16.2.3甲乙雙方對第三方的服務不滿意，可向第三方提出異議，并要求其改正。17.第三方的責任限額17.1.1對因自身原因?qū)е碌慕灰资?，第三方應退還甲乙雙方已支付的傭金；17.1.2對因自身原因?qū)е碌募m紛，第三方應協(xié)助甲乙雙方解決，并承擔相應的法律責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方僅作為交易的中介或協(xié)助方，其責任僅限于協(xié)助甲乙雙方完成交易，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務；18.2第三方對甲乙雙方之間的爭議不承擔調(diào)解或仲裁責任；18.3第三方在介入交易過程中，如違反法律法規(guī)或本合同的約定，應承擔相應的法律責任。19.第三方的退出機制19.1若甲乙雙方對第三方的服務不滿意，或第三方無法繼續(xù)履行職責，甲乙雙方可共同決定第三方的退出；19.2第三方退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同的約定，并承擔相應的法律責任。20.其他20.1本合同中有關(guān)第三方介入的條款，如有與本合同其他條款相沖突之處，以本條款為準；20.2本合同附件中有關(guān)第三方介入的條款，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正本復印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或簽字。說明：作為房屋權(quán)屬證明，是合同生效的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪部門出具的測繪報告，報告內(nèi)容應包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，避免面積爭議。3.附屬設施及設備清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有附屬設施及設備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：明確雙方對房屋附屬設施及設備的交接范圍和狀態(tài)。4.買賣雙方身份證件復印件要求：提供買賣雙方身份證件正反面復印件，清晰可辨。說明：作為買賣雙方身份證明，是合同生效的重要依據(jù)。5.買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件（如適用）要求：提供買賣雙方營業(yè)執(zhí)照復印件，清晰可辨。說明：適用于企業(yè)作為買賣雙方的情況，證明企業(yè)主體資格。6.補充協(xié)議（如有）要求：如買賣雙方有其他特殊約定，應簽訂補充協(xié)議，內(nèi)容應與本合同具有同等法律效力。說明：用于補充合同中未約定的事項，確保合同內(nèi)容的完整性。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)，清晰可辨。說明：作為履約保證金已支付的憑證。8.房屋驗收合格證明要求：提供房屋驗收合格證明，由買賣雙方共同簽署。說明：證明房屋已按約定交付并驗收合格。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方未按合同約定交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付_______元人民幣的違約金。示例：出賣方應在_______日前交付房屋，如未按時交付，則應支付_______元人民幣的違約金。2.買受方未按合同約定支付購房款責任認定：買受方應向出賣方支付_______元人民幣的違約金。示例：買受方應在_______日前支付首付款_______元人民幣，如未按時支付，則應支付_______元人民幣的違約金。3.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應退還甲乙雙方已支付的傭金，并承擔相應的法律責任。示例：第三方未能協(xié)助甲乙雙方完成交易，應退還傭金_______元人民幣，并承擔相應法律責任。4.買賣雙方擅自更改房屋用途責任認定：擅自更改房屋用途的，應承擔相應的法律責任。示例：未經(jīng)出賣方同意，買受方擅自將房屋用于商業(yè)用途，應承擔法律責任。5.買賣雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責任認定：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應承擔相應的法律責任。示例：買賣雙方應在_______日前辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，如未按時辦理，則應承擔法律責任。全文完。2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書4合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況2.4房屋權(quán)屬證明文件第三章買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利3.2買方義務3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.2付款時間及方式4.3付款憑證4.4逾期付款責任第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標準5.4驗收不合格的處理第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間6.4過戶風險第七章違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件11.2付款憑證復印件11.3其他相關(guān)文件第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款12.2合同解釋第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同簽署日期合同編號2024SGH001第一章合同概述1.1合同名稱：2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1買方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.3.2賣方：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.4合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號第二章房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息：房屋所有權(quán)證號：房屋所有權(quán)人：房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋位置及面積：所在區(qū)域：詳細地址：房屋面積：____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：結(jié)構(gòu)類型：裝修情況：2.4房屋權(quán)屬證明文件：房屋所有權(quán)證：土地使用權(quán)證：其他相關(guān)證明文件：第三章買賣雙方的權(quán)利與義務3.1買方權(quán)利：獲取房屋所有權(quán)的權(quán)利；對房屋進行占有、使用、收益和處分的權(quán)利；要求賣方履行合同義務的權(quán)利；3.2買方義務：按時支付購房款；按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.3賣方權(quán)利：獲取購房款的權(quán)利；遵守國家和地方有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律法規(guī)；3.4賣方義務：按時交付房屋；確保房屋權(quán)屬清晰；辦理房屋過戶手續(xù)。第四章合同價款及支付方式4.1合同價款：人民幣____元整4.2付款時間及方式：首付款：____元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付；尾款：____元，于房屋交付前__日內(nèi)支付；4.3付款憑證：買方應向賣方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證；4.4逾期付款責任：買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之五的違約金。第五章房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：____年__月__日5.2房屋交付條件：房屋權(quán)屬清晰；房屋符合合同約定的交付條件；賣方應將房屋交付給買方；5.3房屋驗收標準：房屋結(jié)構(gòu)安全；房屋設施齊全；房屋裝修符合合同約定；5.4驗收不合格的處理：買方應在驗收之日起__日內(nèi)提出書面異議；賣方應在收到異議之日起__日內(nèi)予以修復或退還購房款。第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買方和賣方應共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費用：過戶稅費由買方承擔；6.3過戶時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應在房屋交付后__日內(nèi)完成；6.4過戶風險：雙方應自行承擔過戶過程中可能出現(xiàn)的風險。第七章違約責任7.1違約情形：買方逾期付款；賣方逾期交付房屋；雙方違反合同約定的其他行為；7.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的損失；違約方應支付違約金；7.3違約金：違約金為合同價款的__%；違約金不足以彌補損失的，違約方還應賠償損失。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：8.2.1雙方可約定選擇仲裁委員會進行仲裁；8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.3爭議解決費用：8.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔；8.3.2如雙方另有約定，從其約定。第九章合同解除9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2因不可抗力致使合同無法履行；9.1.3一方違約，另一方給予寬限期后仍違約；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應提前__日通知對方；9.2.2雙方應就解除合同的后果進行協(xié)商；9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，雙方應結(jié)清所有款項；9.3.2雙方應互相返還已交付的財產(chǎn)或支付相應的補償。第十章合同生效與終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)的規(guī)定；10.2合同終止條件：10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.3合同終止后的處理：10.3.1雙方應結(jié)清所有款項；10.3.2雙方應互相返還已交付的財產(chǎn)或支付相應的補償。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復印件；11.2付款憑證復印件；11.3其他相關(guān)文件。第十二章合同未盡事宜12.1合同補充條款；12.2合同解釋。第十三章合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：一式____份，雙方各執(zhí)____份；13.2合同保管：合同由雙方妥善保管。第十四章合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1買方（蓋章）：14.1.2賣方（蓋章）：__________________（買方代表簽字）__________________（賣方代表簽字）__________________（見證人簽字）__________________（日期）__________________（買方代表簽字）__________________（賣方代表簽字）__________________（見證人簽字）__________________（日期）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，甲方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時間、交付條件、房屋驗收標準等。1.2甲方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若甲方在合同簽訂后，因任何原因需轉(zhuǎn)讓房屋，乙方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。1.3甲方單方面調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，單方面調(diào)整房屋交付時間、交付條件等，但不得損害乙方的合法權(quán)益。1.4甲方信息披露義務說明：甲方有義務向乙方提供真實、完整的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、結(jié)構(gòu)、裝修等情況。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導權(quán)條款說明：本條款約定在合同履行過程中，乙方享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付時間、交付條件、房屋驗收標準等。2.2乙方優(yōu)先購買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，因任何原因需轉(zhuǎn)讓房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。2.3乙方單方面調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，單方面調(diào)整房屋交付時間、交付條件等，但不得損害甲方的合法權(quán)益。2.4乙方信息披露義務說明：乙方有義務向甲方提供真實、完整的個人及財務信息，包括收入、信用狀況等。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務條款說明：本條款約定第三方中介提供的服務內(nèi)容、收費標準、服務期限等。3.2中介費用承擔說明：中介費用由買賣雙方按合同約定比例承擔，具體金額在合同附件中列明。3.3中介保密條款說明：第三方中介有義務對買賣雙方的個人信息和商業(yè)秘密進行保密。3.4中介責任條款說明：若中介在服務過程中出現(xiàn)重大過失，導致買賣雙方利益受損，中介應承擔相應的法律責任。3.5中介傭金支付條款說明：傭金支付時間、支付方式、支付比例等在合同附件中列明。3.6中介糾紛解決條款說明：中介服務過程中發(fā)生的糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.7中介解除條款說明：中介在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)買賣雙方存在嚴重違約行為，有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。3.8中介后續(xù)服務條款說明：中介在合同履行完畢后，繼續(xù)為買賣雙方提供相關(guān)后續(xù)服務，如房屋過戶手續(xù)辦理等。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.土地使用權(quán)證復印件3.付款憑證復印件4.房屋權(quán)屬證明文件5.中介服務合同（如有）6.合同補充條款（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：買方逾期付款認定：買方未在約定的時間內(nèi)支付購房款，視為違約。2.違約行為：賣方逾期交付房屋認定：賣方未在約定的時間內(nèi)交付房屋，視為違約。3.違約行為：一方違反合同約定的其他行為認定：根據(jù)合同約定，任何一方未履行合同義務或違反合同約定，均視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對其土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.違約金：指合同當事人一方違約時，應向守約方支付的一定金額的金錢。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。5.仲裁：指雙方當事人將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決，仲裁裁決具有法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：買方應在驗收之日起__日內(nèi)提出書面異議，賣方應在收到異議之日起__日內(nèi)予以修復或退還購房款。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中出現(xiàn)障礙解決辦法：雙方應共同協(xié)商解決，必要時可尋求法律援助。3.問題：一方違約，另一方拒絕履行合同解決辦法：違約方應承擔違約責任，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.適用于規(guī)范型回遷房買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)清晰、權(quán)屬明確的交易。3.適用于買賣雙方自愿協(xié)商簽訂的合同。4.適用于需要第三方中介參與的服務。全文完。2024年度規(guī)范型回遷房買賣合同協(xié)議書5合同編號_________一、合同主體1.甲方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方有意購買乙方擁有的回遷房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成一致意見，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確雙方在規(guī)范型回遷房買賣過程中的權(quán)利、義務及責任，確保交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.回遷房：指因城市規(guī)劃、舊城改造等原因，原居住戶在原地或異地獲得的新建住房。2.規(guī)范型回遷房：指符合國家相關(guān)政策和規(guī)定的回遷房。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指購買回遷房的買方。2.乙方：指出售回遷房的賣方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成回遷房買賣交易的行為。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定，提供符合規(guī)范型回遷房要求的房屋。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成房屋交付。3.甲方應按照合同約定，支付房屋購買款項。4.2乙方的權(quán)利和義務：1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定，支付房屋購買款項。2.乙方應按照合同約定，提供符合規(guī)范型回遷房要求的房屋。3.乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為：____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應在合同約定的期限內(nèi)，將房屋交付給甲方。2.甲方應在合同約定的期限內(nèi)，支付房屋購買款項。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的履行期限屆滿，合同自行終止。2.任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應協(xié)商一致，達成終止協(xié)議。2.合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理房屋過戶等相關(guān)事宜。2.合同終止后，雙方應相互返還已支付的款項。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.房屋總價款：人民幣____元整，大寫：____________________。2.房屋過戶稅費：按國家相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，具體金額以實際發(fā)生為準。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等，由甲方承擔。7.2支付方式：1.甲方應按照本合同約定的時間和方式，向乙方支付房屋總價款。2.甲方支付房屋總價款時，應提供有效的支付憑證。7.3支付時間：1.甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為定金。2.甲方應在房屋交付前____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的____%作為首付。3.甲方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)，支付房屋總價款的剩余部分。7.4支付條款：1.甲方支付定金后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方無權(quán)要求乙方退還定金。2.甲方支付首付后，如因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉蛞曳街Ц断喈斢谑赘督痤~的____%作為違約金。3.甲方支付房屋總價款后，如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方應退還甲方已支付的房屋總價款。八、違約責任8.1甲方違約：1.如甲方未按約定時間支付房屋總價款，應向乙方支付____%的違約金。2.如甲方違反合同約定，擅自更改房屋用途，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：1.如乙方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付____%的違約金。2.如乙方提供的房屋不符合規(guī)范型回遷房的要求，應退還甲方已支付的房屋總價款，并承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額應以人民幣計算，并以實際損失為標準。2.違約金和賠償金支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的簽訂、履行及終止過程中的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為____年，自合同簽訂之日起計算。9.3保密履行方式：1.雙方應采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無法預見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災等自然災害。2.戰(zhàn)爭、動亂等政府行為。3.疫情、罷工等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應順延。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例：1.疫情導致的交通管制、封鎖等。2.自然災害導致的房屋損壞、無法交付等。十一、爭議解決11.1協(xié)商