2025小區(qū)物業(yè)管理合同范本

?合同編號：甲方（物業(yè)公司）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（業(yè)主）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條物業(yè)基本情況物業(yè)名稱：物業(yè)地址：物業(yè)類型：物業(yè)面積：第二條物業(yè)管理服務內(nèi)容1.甲方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，提供物業(yè)維修、養(yǎng)護、管理等服務。2.甲方應確保物業(yè)設施設備正常運行，及時解決物業(yè)在使用過程中出現(xiàn)的問題。3.甲方應維護物業(yè)的安全，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。4.甲方應保持物業(yè)的環(huán)境整潔，提供清潔服務。5.甲方應提供公共設施的維護和管理等服務。第三條物業(yè)管理費用1.乙方應按照相關法律法規(guī)和物業(yè)服務合同的約定，按時繳納物業(yè)管理費用。2.物業(yè)管理費用包括但不限于物業(yè)服務費、公共維修基金等。3.甲方應按照約定及時向乙方提供物業(yè)管理費用的詳細使用情況。第四條合同的變更和終止1.合同的變更或終止，應雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。2.合同終止后，甲方應將物業(yè)完好地交還給乙方。第五條違約責任1.甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.乙方未按照約定繳納物業(yè)管理費用的，甲方有權要求乙方承擔違約責任。第六條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院起訴。第七條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。甲方（物業(yè)公司）：乙方（業(yè)主）：簽訂日期：注意事項：1.甲乙雙方應確保所提供的信息真實、準確、完整，如有虛假，應承擔相應法律責任。2.甲乙雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害國家、社會、集體利益以及他人合法權益。3.甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。5.甲乙雙方在合同有效期內(nèi)應按時繳納物業(yè)管理費用，確保物業(yè)服務質量。6.甲方應按照約定提供物業(yè)管理服務，確保物業(yè)的安全、環(huán)保、舒適等。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致。2.若協(xié)商無果，可向相關行業(yè)協(xié)會或調解組織申請調解。3.若調解仍無法解決問題，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)公司對物業(yè)進行維修、養(yǎng)護、管理等活動，以維護物業(yè)的正常使用和保值增值。2.物業(yè)公司：指依法成立，具有物業(yè)管理資質，從事物業(yè)管理活動的企業(yè)。3.業(yè)主：指擁有物業(yè)所有權的自然人、法人和其他組織。4.物業(yè)管理費用：指物業(yè)公司為提供物業(yè)管理服務所收取的費用，包括物業(yè)服務費、公共維修基金等。5.違約責任：指合同當事人不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應承擔的民事責任。6.爭議解決：指合同當事人之間在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。7.合同解除：指合同當事人根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同關系的行為。應用場合：1.適用于物業(yè)公司與其管理的業(yè)主之間，就物業(yè)管理服務達成一致時簽訂的合同。2.適用于各類住宅小區(qū)、商業(yè)物業(yè)、辦公樓等物業(yè)管理合同。3.適用于物業(yè)公司提供全面物業(yè)管理服務，包括維修、養(yǎng)護、清潔、安保等。補充條款：1.物業(yè)公司在履行合同過程中，如遇不可抗力因素（如自然災害、社會事件等），導致無法正常提供服務的，應及時通知業(yè)主，并采取合理措施減少損失。2.物業(yè)公司應遵守國家關于物業(yè)管理的最新法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更，物業(yè)公司應立即通知業(yè)主，并根據(jù)新法規(guī)調整服務內(nèi)容。3.業(yè)主應遵守小區(qū)管理規(guī)定，配合物業(yè)公司的管理工作，不得損害公共利益和他人合法權益。4.物業(yè)公司應定期向業(yè)主公布物業(yè)管理費用的使用情況，接受業(yè)主監(jiān)督。5.雙方在合同有效期內(nèi)如需變更或解除合同，應提前書面通知對方，并按照約定辦理相關手續(xù)。附件列表：1.物業(yè)公司資質證明文件2.物業(yè)公