2025違反房屋租賃合同所要負(fù)的法律責(zé)任

?合同編號：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有房屋所有權(quán)，愿意將該房屋出租給乙方使用，并且乙方愿意承租甲方房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就雙方的權(quán)利、義務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋位于，建筑面積為平方米。1.2房屋設(shè)施包括：（具體設(shè)施列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月元，每期租金支付時間為提前一個月。3.2乙方支付租金方式為：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂合一次性向甲方支付押金元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方保證乙方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的正常使用。5.2甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的正常維修，確保房屋安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋及附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得損壞或擅自改動。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方造成的損失。7.2乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方造成的損失。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方為具有完全民事行為能力的自然人、合法注冊的法人或其他組織，否則合同無效。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證件和相關(guān)資質(zhì)，確保雙方具備簽訂和履行合同的能力。2.確保房屋權(quán)屬清晰，無爭議。解決辦法：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或其他有效權(quán)屬證明，確保房屋權(quán)屬無爭議。3.確保租賃用途符合法律法規(guī)及房屋性質(zhì)。解決辦法：乙方應(yīng)確保租賃用途符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋性質(zhì)，不得擅自改變房屋用途。4.租金、押金、違約金等金額需明確且合理，避免過高或過低。解決辦法：雙方根據(jù)市場行情和實際情況，合理約定租金、押金等金額。5.合同條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，避免模糊不清。解決辦法：雙方詳細(xì)列舉并明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同條款清晰明了。6.合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：雙方自覺遵守合同約定，如發(fā)生爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再尋求法律途徑。法律名詞及名詞解釋：1.出租方（甲方）：房屋的所有權(quán)人，將房屋出租給承租方使用。2.承租方（乙方）：租賃甲方房屋并支付租金的用戶。3.租賃期限：租賃合同約定的雙方權(quán)利和義務(wù)的有效期限。4.租金：乙方為使用房屋支付給甲方的費用。5.押金：乙方為確保履行合同義務(wù)支付給甲方的費用，租賃期滿后無損壞或經(jīng)乙方賠償后退還。6.違約金：一方違反合同約定應(yīng)支付給對方的賠償金。7.權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證或其他有效證明房屋權(quán)屬的材料。8.法律法規(guī)：國家立法機(jī)關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例等。9.民事行為能力：指自然人通過自己的行為取得權(quán)利、承擔(dān)義務(wù)的能力。10.法人：依法設(shè)立，具有獨立法人資格，可以自己的名義享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)的組織。應(yīng)用場合：1.個人或企業(yè)將自有房屋出租給他人使用。2.房屋租賃代理機(jī)構(gòu)作為甲方出租房屋給乙方。3.短期租賃或長期租賃均可適用。4.適用于各類住宅、商業(yè)、辦公等房屋租賃。補(bǔ)充條款：1.房屋維修條款：明確甲方在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。2.房屋保險條款：約定雙方是否購買房屋保險，以及保險責(zé)任的承擔(dān)。3.房屋變更條款：明確合同期內(nèi)房屋所有權(quán)或使用權(quán)發(fā)生變更時的處理辦法。4.提前解約條款：約定在合同期內(nèi)雙方提前解除合同的條件、違約金等。5.房屋轉(zhuǎn)讓條款：明確合同期內(nèi)房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時的處理辦法。6.租賃期滿后續(xù)約條款：約定租賃期滿后，雙方是否續(xù)約、租金調(diào)整等事項