2025商鋪?zhàn)赓U合同意向書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方為合法登記的商鋪所有者，擁有上述商鋪的出租權(quán)，并且愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意承租甲方擁有的商鋪，并按照約定的條款和條件使用該商鋪。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本意向書(shū)。第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本商鋪的租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開(kāi)戶行：第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本意向書(shū)時(shí)支付人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本意向書(shū)約定的條款和條件將商鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合租賃用途，具備基本的使用條件。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的產(chǎn)權(quán)糾紛及相鄰關(guān)系的協(xié)調(diào)處理。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應(yīng)按照約定支付租金和押金。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照約定的方式將商鋪交還給甲方。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本意向書(shū)的規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)按逾期部分每日加收__%的滯納金。7.3甲方提前解除租賃合同的，應(yīng)雙倍返還乙方押金。第八條爭(zhēng)議解決8.1本意向書(shū)簽訂后，如雙方在履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本意向書(shū)一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本意向書(shū)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂和履行應(yīng)嚴(yán)格遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方在簽訂合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保不違反國(guó)家法律法規(guī)，如有疑問(wèn)可尋求專(zhuān)業(yè)法律人士的幫助。2.雙方應(yīng)確保所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。解決辦法：合同中應(yīng)明確雙方提供信息的真實(shí)性和有效性，如有一方提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.租金調(diào)整和押金退還應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確租金調(diào)整條件和押金退還程序，避免因理解不一致而產(chǎn)生糾紛。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列明乙方使用商鋪的限制條件，如有違反，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。解決辦法：建立定期溝通機(jī)制，遇到問(wèn)題時(shí)雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，共同尋求解決方案。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并有權(quán)將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的期限，自合同生效之日起至合同約定終止之日止。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.押金：指乙方為了保證履行合同約定而向甲方支付的一定金額的錢(qián)款。6.違約責(zé)任：指一方不履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的違約法律后果。7.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，雙方通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。8.法律效力：指合同對(duì)雙方產(chǎn)生的法律約束力，雙方均應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。應(yīng)用場(chǎng)合：1.適用于商鋪所有者（甲方）與商鋪?zhàn)赓U者（乙方）之間，雙方就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成一致意向時(shí)使用。2.可用于租賃期限為短期（如一年以?xún)?nèi)）的商鋪?zhàn)赓U合同。3.適用于各種類(lèi)型的商鋪，如購(gòu)物中心、商業(yè)街、辦公大廈等。4.可作為商鋪?zhàn)赓U合同的基礎(chǔ)模板，根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。補(bǔ)充條款：1.商鋪維修責(zé)任：明確雙方在商鋪維修方面的責(zé)任和義務(wù)，包括維修費(fèi)用承擔(dān)、維修期限等。2.商鋪保險(xiǎn)：約定乙方是否需要為租賃的商鋪購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：明確雙方在商鋪內(nèi)使用商標(biāo)、專(zhuān)利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的要求，防止侵權(quán)行為發(fā)生。4.轉(zhuǎn)租約定：乙方是否允許轉(zhuǎn)租商鋪，以及轉(zhuǎn)租的條件和限制。5.提前終止合同：約定在合同履行過(guò)程中，雙方提前終止合同的條件和違約責(zé)任。6.商鋪交接：明確商鋪?zhàn)赓U期滿或提前終止合乙方應(yīng)如何將商鋪交還給甲方。7.法律適用：約定本合同適用的法律法規(guī)，以及雙方解決糾紛的方式。附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明文件：如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他合法經(jīng)營(yíng)證明文件。3