中介二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

中介二手房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議

甲方（賣(mài)方）：張三，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

乙方（買(mǎi)方）：李四，身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

丙方（中介方）：中介有限公司，營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX。

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有購(gòu)買(mǎi)意向，丙方作為專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，提供居間服務(wù)，現(xiàn)三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房產(chǎn)信息

1.1甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

1.2該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXXXXXXXX號(hào)。

1.3該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬(wàn)元整（￥2,900,000.00）至甲方指定賬戶。

第三條房產(chǎn)交付

3.1甲方應(yīng)在收到全部房款后三個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供該房產(chǎn)的鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾冗^(guò)戶手續(xù)。

第四條中介服務(wù)

4.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)交易的全過(guò)程，包括但不限于提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方協(xié)商價(jià)格、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

4.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.3丙方應(yīng)在甲乙雙方完成房產(chǎn)交易后，向甲方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00），向乙方收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）。

第五條違約責(zé)任

5.1若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)交易價(jià)格千分之一的違約金。

5.2若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付房款千分之一的違約金。

5.3若丙方未能履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方交易無(wú)法完成，丙方應(yīng)退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

7.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.2本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。

7.3本協(xié)議未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。