教育物業(yè)招投標關(guān)鍵點

教育物業(yè)招投標關(guān)鍵點合同編號：__________甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________鑒于甲方為教育資源整合者，擁有優(yōu)質(zhì)的教育項目及教育資源，擬選址乙方物業(yè)進行教育項目的投資、建設(shè)和運營；乙方為物業(yè)所有人，擁有__________物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，愿意將該物業(yè)提供給甲方進行教育項目的投資、建設(shè)和運營。為了保證雙方的合作關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條項目概述1.1項目名稱：__________教育項目1.2項目地點：__________1.3項目性質(zhì)：教育項目1.4項目規(guī)模：__________第二條合作原則2.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行教育政策，保證教育項目的合法性、合規(guī)性。2.2甲乙雙方應(yīng)本著平等、自愿、誠實、信任的原則，共同推進教育項目的建設(shè)和發(fā)展。2.3甲乙雙方應(yīng)共同努力，確保教育項目的教學(xué)質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境氛圍等方面達到優(yōu)質(zhì)水平，為學(xué)員提供優(yōu)質(zhì)的教育資源和服務(wù)。第三條合作內(nèi)容3.1甲方負責教育項目的投資、建設(shè)、招生、教學(xué)、管理等全部事務(wù)，乙方提供物業(yè)支持，確保項目順利實施。3.2甲方應(yīng)向乙方支付物業(yè)租賃費用，具體金額、支付方式和期限等事項詳見本合同第五條。3.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、穩(wěn)定、合法使用，確保教育項目的正常運營。3.4乙方應(yīng)在甲方辦理相關(guān)手續(xù)后，協(xié)助甲方辦理物業(yè)的水、電、燃氣等接入手續(xù)，確保教育項目所需的設(shè)施設(shè)備正常運行。3.5乙方應(yīng)對甲方在物業(yè)內(nèi)進行的教育項目給予必要的配合和支持，包括但不限于提供物業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。第四條合作期限4.1本合同合作期限為__________年，自雙方簽訂本合同之日起計算。4.2合作期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限及有關(guān)條款。第五條租金及支付方式5.1乙方將物業(yè)租賃給甲方使用，甲方應(yīng)按年度向乙方支付租金。租金標準為每平方米每月__________元，總計__________元。5.2甲方應(yīng)于每年__________日前向乙方支付當年租金。5.3甲方支付租金后，乙方應(yīng)向甲方提供合法的發(fā)票。第六條物業(yè)使用及管理6.1甲方應(yīng)合理使用乙方提供的物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途。6.2甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)設(shè)施設(shè)備使用說明，正確使用設(shè)施設(shè)備，確保安全。6.3甲方應(yīng)按照乙方提供的物業(yè)管理規(guī)定，遵守物業(yè)管理制度，維護物業(yè)秩序。6.4乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行檢查、維護，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。第七條違約責任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2如甲方未按約定時間支付租金，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3如甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付因此產(chǎn)生的費用。7.4如乙方未按約定提供物業(yè)支持，甲方有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)，并支付因此產(chǎn)生的損失。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：__________一、附件列表：1.教育項目規(guī)劃書2.物業(yè)所有權(quán)證明3.物業(yè)租賃合同4.教育項目投資協(xié)議5.教育項目運營管理協(xié)議6.設(shè)施設(shè)備使用及維護協(xié)議7.物業(yè)安全管理協(xié)議8.教育項目招生宣傳材料9.教育項目教學(xué)質(zhì)量評估標準10.物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付租金：逾期支付租金超過30天。2.甲方擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)乙方同意，改變物業(yè)原有結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方未按約定提供物業(yè)支持：包括但不限于水、電、燃氣等接入手續(xù)未辦理或辦理不成功。4.乙方未定期檢查、維護物業(yè)：超過約定時間未對物業(yè)進行檢查、維護。5.甲方未合理使用物業(yè)：違反物業(yè)管理規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人正常使用。6.甲方未按照乙方提供的設(shè)施設(shè)備使用說明正確使用：導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指教育資源整合者，負責教育項目的投資、建設(shè)、招生、教學(xué)、管理等事務(wù)。2.乙方：指物業(yè)所有人，擁有物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，提供物業(yè)給甲方進行教育項目的投資、建設(shè)和運營。3.租金：甲方按年度向乙方支付的物業(yè)租賃費用。4.違約金：甲方違約時，應(yīng)向乙方支付的違約金。5.滯納金：甲方未按約定時間支付租金時，應(yīng)按逾期天數(shù)支付的額外費用。6.物業(yè)：指乙方提供的用于教育項目投資、建設(shè)和運營的場地及設(shè)施設(shè)備。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如甲方逾期支付租金，乙方應(yīng)及時提醒甲方，協(xié)商解決或按約定收取滯納金。2.物業(yè)使用問題：如甲方未合理使用物業(yè)，乙方應(yīng)提醒甲方遵守相關(guān)規(guī)定，必要時可簽訂補充協(xié)議明確使用要求。3.設(shè)施設(shè)備維護問題：如甲方未按約定使用設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)要求甲方糾正，并承擔相應(yīng)責任。4.物業(yè)安全問題：如發(fā)現(xiàn)安全隱患，乙方應(yīng)及時排除，并向甲方通報。5.合作期限變更問題：如甲乙雙方同意提前終止或延長合作期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，明確終止或延長事項。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為教育資源整合者，擬選址乙方物業(yè)進行教育項目的投資、建設(shè)