酒店式公寓物業(yè)管理招投標(biāo)模板

酒店式公寓物業(yè)管理招投標(biāo)模板合同編號(hào)：__________鑒于甲方為某酒店式公寓的業(yè)主或物業(yè)管理方，需對(duì)酒店式公寓進(jìn)行物業(yè)管理，乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與競標(biāo)并承擔(dān)甲方酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）客房管理：負(fù)責(zé)客房的日常清潔、維護(hù)、更換床上用品等工作；（2）公共區(qū)域管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域的日常清潔、維修、綠化等工作；（3）安全管理：負(fù)責(zé)酒店式公寓的安全保衛(wèi)工作，確保甲方資產(chǎn)安全；（4）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)酒店式公寓各類設(shè)施設(shè)備的日常檢查、維修、保養(yǎng)等工作；（5）垃圾處理：負(fù)責(zé)酒店式公寓垃圾的分類、收集、運(yùn)輸?shù)裙ぷ?；?）協(xié)調(diào)溝通：負(fù)責(zé)與甲方、業(yè)主、住戶及相關(guān)政府部門溝通協(xié)調(diào)。1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求和國家相關(guān)法律法規(guī)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)，確保甲方酒店式公寓的正常運(yùn)行。二、服務(wù)期限2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。2.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動(dòng)續(xù)約____年。2.3乙方應(yīng)在合同期滿前____個(gè)工作日向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方向甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2乙方應(yīng)在每月5日前向甲方開具上一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的發(fā)票。3.3甲方應(yīng)在每月10日前支付乙方上一個(gè)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）協(xié)助乙方開展物業(yè)管理服務(wù)，提供必要的便利條件；（3）對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，提出改進(jìn)意見；（4）按照合同約定向乙方支付違約金。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）保障甲方資產(chǎn)安全，維護(hù)酒店式公寓的正常運(yùn)行；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行甲方制定的規(guī)章制度；（4）按照甲方要求，對(duì)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行改進(jìn)。五、違約責(zé)任5.1甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期金額×逾期天數(shù)×____%。5.2乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。5.3雙方因履行合同發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲方資質(zhì)證書復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.乙方資質(zhì)證書復(fù)印件5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表6.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單7.合同履行過程中所需的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，認(rèn)定違約。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定違約。3.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.酒店式公寓：指具有酒店服務(wù)功能，提供短期租賃的住宅設(shè)施。2.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的使用功能和價(jià)值。3.違約金：指一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：乙方應(yīng)提醒甲方及時(shí)支付，如有必要，可依法追討欠款。2.乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方立即改正，嚴(yán)重者可解除合同。3.合同履行過程中發(fā)生爭議：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為酒店式公寓的業(yè)主或物業(yè)管理方，需對(duì)酒店式公寓進(jìn)行物業(yè)管理。2.乙方具備相應(yīng)的物業(yè)管理資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，愿意參與競標(biāo)并承擔(dān)甲方酒店式公寓的物業(yè)管理服務(wù)。3.