整棟房屋買賣合約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME整棟房屋買賣合約合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方基本信息第二條款：乙方基本信息第三條款：房屋基本信息第二章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款：房屋買賣價(jià)格第二條款：支付方式及期限第三條款：違約責(zé)任第三章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)第一條款：房屋產(chǎn)權(quán)歸屬第二條款：過戶手續(xù)及費(fèi)用第三條款：過戶時(shí)間及流程第四章房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任第一條款：房屋質(zhì)量保證第二條款：房屋瑕疵處理第三條款：房屋質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款：房屋附屬設(shè)施第二條款：配套設(shè)施及使用第三條款：配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任第六章房屋租賃及使用權(quán)第一條款：房屋租賃權(quán)第二條款：使用權(quán)及限制第三條款：租賃合同解除條件第七章房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款：稅費(fèi)承擔(dān)第二條款：交易費(fèi)用及支付第三條款：稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程第八章房屋交易違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任及賠償?shù)谌龡l款：違約爭(zhēng)議解決方式第九章合同解除及終止第一條款：合同解除條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同解除及終止后的處理第十章爭(zhēng)議解決及法律適用第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：法律適用第三條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：變更及補(bǔ)充第三條款：合同生效及備案第十二章合同附件第一條款：附件一第二條款：附件二第三條款：附件三第十三章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效條件第三條款：合同生效日期第十四章合同解除及終止后的處理第一條款：合同解除后的處理第二條款：合同終止后的處理第三條款：合同解除及終止后的后續(xù)責(zé)任合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款：甲方全稱為_________，法定代表人為_________，注冊(cè)地址為_________，聯(lián)系電話為_________。第二條款：乙方全稱為_________，法定代表人為_________，注冊(cè)地址為_________，聯(lián)系電話為_________。第三條款：房屋所在地為_________，房屋所有權(quán)證號(hào)為_________，房屋產(chǎn)權(quán)人為_________。第二章房屋買賣價(jià)格及支付方式第一條款：房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)________元整。第二條款：支付方式為_________，支付期限為_________。第三條款：如乙方未按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付_____%的違約金。第三章房屋產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)第一條款：房屋買賣后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第二條款：過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方需配合提供相關(guān)材料。第三條款：過戶費(fèi)用按_________標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由_________承擔(dān)。第四章房屋質(zhì)量及瑕疵責(zé)任第一條款：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第二條款：房屋存在明顯瑕疵，甲方應(yīng)在_________日內(nèi)予以修復(fù)。第三條款：房屋瑕疵驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照_________。第五章房屋附屬設(shè)施及配套設(shè)施第一條款：房屋附屬設(shè)施包括_________。第二條款：配套設(shè)施使用說明及維護(hù)責(zé)任由_________提供。第三條款：配套設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由_________承擔(dān)。第六章房屋租賃及使用權(quán)第一條款：乙方在房屋交付前不得擅自出租房屋。第二條款：乙方獲得房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。第三條款：租賃合同解除條件及程序按_________執(zhí)行。第七章房屋交易稅費(fèi)及費(fèi)用第一條款：交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及_________規(guī)定執(zhí)行。第二條款：交易費(fèi)用包括_________，由_________承擔(dān)。第三條款：稅費(fèi)繳納時(shí)間及流程由_________提供指導(dǎo)。第八章房屋交易違約責(zé)任第一條款：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。第二條款：如乙方未按約定支付房款，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。第三條款：如因甲方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償乙方損失。第四條款：如因乙方原因?qū)е路课葙I賣合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償甲方損失。第九章合同解除及終止第一條款：在合同履行期間，任何一方均有權(quán)提出解除合同，但需提前_________日通知對(duì)方。第二條款：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。第三條款：合同解除或終止后，不影響雙方已履行的義務(wù)。第十章爭(zhēng)議解決及法律適用第一條款：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商不成，任何一方均可向_________法院提起訴訟。第三條款：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二條款：補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三條款：本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份。第十二章合同附件第一條款：本合同附件包括_________。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第三條款：附件內(nèi)容與本合同內(nèi)容不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第十三章合同簽署及生效第一條款：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條款：本合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第三條款：本合同自生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日止。第十四章合同解除及終止后的處理第一條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第二條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶等。第三條款：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理遺留問題。甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛或未了事項(xiàng)。說明：此條款確保乙方在購(gòu)買房屋時(shí)，不會(huì)因房屋權(quán)屬問題而遭受法律風(fēng)險(xiǎn)。第二附加條款：甲方承諾在合同簽訂后_________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。說明：此條款明確了甲方在合同簽訂后必須將房屋交付給乙方的時(shí)間限制。第三附加條款：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋買賣產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：此條款規(guī)定甲方負(fù)責(zé)支付與房屋買賣相關(guān)的所有稅費(fèi)，減輕乙方的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。第四附加條款：甲方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，所有配套設(shè)施和附屬設(shè)施均處于良好狀態(tài)。說明：此條款確保乙方在接收房屋時(shí)，配套設(shè)施和附屬設(shè)施能夠正常使用。第五附加條款：甲方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_____%的違約金。說明：此條款對(duì)甲方違約行為設(shè)定了較高的違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)乙方的權(quán)益。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：此條款賦予乙方在購(gòu)買房屋前對(duì)房屋進(jìn)行全面考察的權(quán)利，確保其購(gòu)買決策的準(zhǔn)確性。第二附加條款：乙方在合同簽訂后_________日內(nèi)，完成房屋的驗(yàn)收并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：此條款規(guī)定了乙方在接收房屋后必須完成驗(yàn)收的時(shí)間限制，確保房屋質(zhì)量符合要求。第三附加條款：乙方在合同履行期間，有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。說明：此條款確保乙方在房屋使用過程中，能夠隨時(shí)查閱相關(guān)證明文件，保障自身權(quán)益。第四附加條款：乙方在合同履行期間，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償乙方損失。說明：此條款對(duì)乙方在使用房屋過程中可能遇到的損失進(jìn)行了保障。第五附加條款：乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)_____%的違約金。說明：此條款對(duì)乙方違約行為設(shè)定了違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)甲方的權(quán)益。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因提供虛假信息而導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：此條款確保中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)時(shí)，必須保證信息的真實(shí)性，避免給雙方帶來不必要的損失。第二附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，應(yīng)向甲方和乙方充分說明合同條款，確保雙方對(duì)合同內(nèi)容有充分了解。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂前，對(duì)雙方進(jìn)行充分的告知，保障雙方的知情權(quán)。第三附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，發(fā)揮其協(xié)調(diào)作用，促進(jìn)雙方合作。第四附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付相當(dāng)于合同總價(jià)_____%的違約金。說明：此條款對(duì)中介機(jī)構(gòu)的違約行為設(shè)定了違約金標(biāo)準(zhǔn)，以保護(hù)甲方和乙方的權(quán)益。第五附加條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，如因違反保密義務(wù)泄露雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。說明：此條款要求中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，必須遵守保密義務(wù)，保護(hù)雙方的隱私。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋買賣合同3.房屋質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.房屋配套設(shè)施及附屬設(shè)施清單6.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件7.乙方提供的支付憑證8.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：自合同簽訂之日起超過_________日，甲方未將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：自合同約定的支付期限屆滿之日起超過_________日，乙方未支付房款。3.違約行為：房屋存在明顯瑕疵，甲方未修復(fù)認(rèn)定：在房屋交付后_________日內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在明顯瑕疵，甲方未在約定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露雙方信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，違反保密義務(wù)，泄露甲方或乙方信息。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋買賣合同：約定房屋買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.房屋交易稅費(fèi)：在房屋買賣過程中，依法應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。4.配套設(shè)施：與房屋一同出售的附屬設(shè)施，如電梯、車庫(kù)等。5.附屬設(shè)施：與房屋不可分割的設(shè)施，如門窗、水電等。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中，雙方因合同內(nèi)容或履行方式發(fā)生的糾紛。7.法律責(zé)任：指違反法律規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題解決辦法：立即通知甲方，要求其在_________日內(nèi)修復(fù)，如逾期未修復(fù)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：乙方未按時(shí)支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并可采取法律手段追討房款。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)解決辦法：甲方或乙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴，要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.企業(yè)之間房屋買賣3.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣4.房屋租賃合同中的房屋買賣5.房屋抵押貸款合同中的房屋買賣整棟房屋買賣合約1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款：買賣雙方姓名、地址、聯(lián)系方式第二條款：房屋基本信息第三章房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況第一條款：房屋所有權(quán)第二條款：權(quán)屬證書第三條款：抵押、查封等情況第四章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格第二條款：支付方式第三條款：付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：交付時(shí)間第二條款：交付地點(diǎn)第三條款：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款：過戶手續(xù)第二條款：過戶費(fèi)用第三條款：過戶時(shí)間第七章附屬設(shè)施及裝修第一條款：附屬設(shè)施第二條款：裝修情況第三條款：裝修費(fèi)用第八章違約責(zé)任第一條款：違約情形第二條款：違約責(zé)任第三條款：違約賠償?shù)诰耪聽?zhēng)議解決第一條款：爭(zhēng)議解決方式第二條款：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款：爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款：合同解除條件第二條款：合同解除程序第三條款：合同解除后的處理第十一章合同生效及終止第一條款：合同生效條件第二條款：合同終止條件第三條款：合同終止后的處理第十二章其他約定第一條款：其他約定事項(xiàng)第二條款：不可抗力第三條款：通知方式第十三章合同附件第一條款：合同附件清單第二條款：合同附件說明第十四章合同簽署及生效第一條款：合同簽署第二條款：合同生效日期合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第二章房屋所有權(quán)及權(quán)屬情況第一條款：甲方保證其擁有出賣房屋的完全所有權(quán)，并有權(quán)自由處分該房屋。第二條款：房屋所有權(quán)證書編號(hào)：__________，該證書為甲方所有。第三條款：房屋不存在抵押、查封或其他任何權(quán)利限制情況。第三章房屋價(jià)格及支付方式第一條款：房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。第二條款：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________%作為定金。第三條款：剩余款項(xiàng)應(yīng)在房屋交付前__________個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。第四章房屋交付及驗(yàn)收第一條款：甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前__________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。第二條款：房屋交付地點(diǎn)：__________。第三條款：乙方應(yīng)在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。第五章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款：雙方同意在房屋交付后__________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第二條款：過戶費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第三條款：房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方成為該房屋的唯一合法所有人。第六章附屬設(shè)施及裝修第一條款：房屋附屬設(shè)施清單如下：__________。第二條款：房屋現(xiàn)狀為__________，乙方確認(rèn)接受。第三條款：如有需要，裝修費(fèi)用由__________方承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第一條款：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為__________。第二條款：如因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。第三條款：如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)向甲方支付__________元的違約金。第八章爭(zhēng)議解決第一條款：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。第二條款：如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第三條款：仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。第九章合同解除（一）一方嚴(yán)重違約；（二）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第二條款：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。第三條款：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已交付的款項(xiàng)和物品。第十章合同生效及終止第一條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條款：本合同履行完畢或根據(jù)第九章約定解除后，合同終止。第三條款：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。第十一章其他約定第一條款：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二條款：如本合同任何條款與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二章合同附件（一）房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；（二）房屋買賣合同；（三）房屋交接清單；（四）其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。第二條款：附件與本合同具有同等法律效力。第十三章合同簽署及生效第一條款：本合同由甲方代表__________，乙方代表__________于__________年__________月__________日簽署。第二條款：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四章合同簽署甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件；2.房屋買賣合同；3.房屋交接清單；4.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋質(zhì)量保證說明：甲方保證所出售的房屋在交付時(shí)符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)無償維修或更換，直至符合標(biāo)準(zhǔn)為止。第二附加條款：房屋使用年限聲明說明：甲方承諾所出售的房屋已使用年限不超過__________年，如超過，甲方應(yīng)在合同中明確說明，并確保房屋符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。第三附加條款：物業(yè)管理信息說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理公司信息，包括物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式等，以便乙方了解房屋的物業(yè)管理情況。第四附加條款：房屋附屬設(shè)施清單說明：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的房屋附屬設(shè)施清單，包括但不限于家電、家具、裝修材料等，明確列出各項(xiàng)設(shè)施的品牌、型號(hào)、新舊程度等信息。第五附加條款：房屋租賃情況說明說明：如房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)向乙方提供詳細(xì)的租賃合同復(fù)印件，包括租賃期限、租金、租賃雙方信息等。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：房屋購(gòu)買意向確認(rèn)說明：乙方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方提交書面購(gòu)買意向確認(rèn)書，明確購(gòu)買房屋的意向、價(jià)格、支付方式等。第二附加條款：房屋看房及復(fù)驗(yàn)權(quán)說明：乙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行看房，并在交付前__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)結(jié)果不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同。第三附加條款：房屋產(chǎn)權(quán)變更通知說明：乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供產(chǎn)權(quán)過戶證明復(fù)印件。第四附加條款：房屋使用限制說明：乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得將房屋用于非法用途。第五附加條款：房屋維修責(zé)任說明：在房屋交付后的__________年內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修，由甲方負(fù)責(zé)；超過保修期限后，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額為成交價(jià)格的__________%，甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用。第二附加條款：中介服務(wù)責(zé)任說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三附加條款：中介保密義務(wù)說明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私。第四附加條款：中介爭(zhēng)議解決說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)仲裁。第五附加條款：中介合同解除說明：如中介機(jī)構(gòu)在履行合同過程中嚴(yán)重違約，甲方和乙方均有權(quán)解除中介合同，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋買賣合同3.房屋交接清單4.房屋附屬設(shè)施清單5.房屋租賃合同復(fù)印件（如有）6.物業(yè)管理公司信息7.中介服務(wù)合同8.買賣雙方身份證明復(fù)印件9.付款憑證10.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋認(rèn)定：如甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，視為違約。2.違約行為：乙方未按約定支付房款認(rèn)定：如乙方未在合同約定的付款時(shí)間支付房款，視為違約。3.違約行為：房屋存在質(zhì)量問題認(rèn)定：如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。4.違約行為：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤認(rèn)定：如因中介機(jī)構(gòu)或甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。2.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤解決辦法：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方盡快完成過戶手續(xù)，如延誤，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：乙方未按約定支付房款解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間房屋買賣2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣3.房屋租賃合同中的違約處理4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.房屋買賣中介服務(wù)協(xié)議整棟房屋買賣合約2合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱第二條款買賣雙方地址第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏潞贤獬谝粭l款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后的處理第九章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章合同生效與解除第一條款合同生效條件第二條款合同解除條件第三條款合同生效時(shí)間第十一章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款第二條款通知與送達(dá)第三條款合同附件第十二章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明第二條款房屋買賣合同第三條款其他相關(guān)文件第十四章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)第二條款合同保管第三條款合同效力合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款買賣雙方名稱第二條款買賣雙方地址第三條款買賣雙方聯(lián)系方式第二章房屋基本信息第一條款房屋地址第二條款房屋結(jié)構(gòu)第三條款房屋面積第四條款房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)第三章房屋買賣價(jià)格第一條款房屋總價(jià)第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第四章房屋產(chǎn)權(quán)過戶第一條款過戶手續(xù)第二條款過戶費(fèi)用第三條款過戶時(shí)間第五章房屋交付第一條款房屋交付時(shí)間第二條款房屋交付條件第三條款房屋交付方式第六章房屋質(zhì)量保證第一條款房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量保證期限第三條款質(zhì)量保證責(zé)任第七章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九章合同生效與解除第一條款合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（一）一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（二）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（三）雙方協(xié)商一致解除合同。第三條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十章其他約定事項(xiàng)第一條款不可抗力條款：本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。第二條款通知與送達(dá)：任何一方通知或文件送達(dá)，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的地址進(jìn)行。第三條款合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一章合同簽訂與生效第一條款合同簽訂時(shí)間：本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。第二條款合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二章合同附件第一條款房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第二條款房屋買賣合同：本合同正本一份。第三條款其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋評(píng)估報(bào)告、房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第十三章合同份數(shù)與保管第一條款合同份數(shù)：本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份。第二條款合同保管：本合同由買賣雙方妥善保管。第十四章合同簽字第一條款買方簽字：第二條款賣方簽字：買方（簽字/蓋章）：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：甲方負(fù)責(zé)提供房屋相關(guān)證明文件說明：甲方應(yīng)確保提供的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件真實(shí)有效，并在合同簽訂前將相關(guān)文件交付乙方審核。2.第二條款：甲方承擔(dān)房屋權(quán)屬瑕疵責(zé)任說明：如因甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在瑕疵導(dǎo)致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.第三條款：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)說明：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等，并確保過戶手續(xù)在合同約定的期限內(nèi)完成。4.第四條款：甲方保證房屋無抵押、查封等限制說明：甲方應(yīng)保證房屋在合同簽訂前無抵押、查封等限制，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款：甲方提供房屋使用說明說明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋使用說明，包括但不限于房屋設(shè)施、設(shè)備的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)等，確保乙方能夠正常使用房屋。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第一條款：乙方負(fù)責(zé)支付房屋尾款說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋尾款，如逾期支付，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。2.第二條款：乙方負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)說明：如乙方選擇貸款購(gòu)房，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款手續(xù)，并確保貸款在合同約定的期限內(nèi)審批通過。3.第三條款：乙方保證支付能力說明：乙方應(yīng)保證具有支付房屋總價(jià)款的支付能力，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第四條款：乙方負(fù)責(zé)房屋驗(yàn)收說明：乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)