房屋買賣工程項(xiàng)目管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋買賣工程項(xiàng)目管理合同合同目錄第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂第二條款合同生效條件第三條款合同期限第四條款合同解除第二章雙方基本權(quán)利義務(wù)第一條款雙方基本信息第二條款甲方權(quán)利與義務(wù)第三條款乙方權(quán)利與義務(wù)第四條款雙方保密義務(wù)第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)第三條款項(xiàng)目規(guī)模第四條款項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容第四章項(xiàng)目投資與資金第一條款投資總額第二條款資金來(lái)源第三條款資金使用計(jì)劃第四條款資金監(jiān)管第五章工程設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)單位第二條款施工單位第三條款工程質(zhì)量要求第四條款工程進(jìn)度要求第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃第二條款進(jìn)度調(diào)整與控制第三條款進(jìn)度違約責(zé)任第四條款進(jìn)度驗(yàn)收第七章工程驗(yàn)收與交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第二條款驗(yàn)收程序第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決第四條款工程交付第八章質(zhì)量保證與保修第一條款質(zhì)量保證期限第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容第三條款保修范圍第四條款保修責(zé)任第九章合同變更與解除第一條款變更條件第二條款變更程序第三條款解除條件第四條款解除程序第十章違約責(zé)任第一條款違約行為定義第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約金計(jì)算第四條款違約爭(zhēng)議解決第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十二章合同解除與終止第一條款解除條件第二條款解除程序第三條款終止條件第四條款終止程序第十三章合同履行與履行保證第一條款履行條件第二條款履行義務(wù)第三條款履行保證第四條款履行監(jiān)督第十四章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容第三條款附件效力第四條款附件變更合同編號(hào)_________第一章合同訂立與生效第一條款合同簽訂：本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條款合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三條款合同期限：本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。第四條款合同解除：任何一方在合同履行過(guò)程中，如需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第二章雙方基本權(quán)利義務(wù)第一條款雙方基本信息：甲方（賣方）名稱、地址、法定代表人等；乙方（買方）名稱、地址、法定代表人等。第二條款甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方保證房屋所有權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；甲方承擔(dān)房屋交付前的維修責(zé)任等。第三條款乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方支付房屋價(jià)款；乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)接收房屋；乙方按照約定用途使用房屋等。第四條款雙方保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第三章項(xiàng)目概述第一條款項(xiàng)目名稱：____房屋買賣工程項(xiàng)目。第二條款項(xiàng)目地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。第三條款項(xiàng)目規(guī)模：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米。第四條款項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容：房屋買賣及附屬設(shè)施。第四章項(xiàng)目投資與資金第一條款投資總額：本工程項(xiàng)目總投資額為_(kāi)___元。第二條款資金來(lái)源：甲方自籌資金____元，乙方自籌資金____元。第三條款資金使用計(jì)劃：資金使用計(jì)劃詳見(jiàn)附件。第四條款資金監(jiān)管：雙方共同委托____銀行對(duì)資金使用進(jìn)行監(jiān)管。第五章工程設(shè)計(jì)與施工第一條款設(shè)計(jì)單位：____設(shè)計(jì)院。第二條款施工單位：____施工單位。第三條款工程質(zhì)量要求：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條款工程進(jìn)度要求：工程總工期為_(kāi)___個(gè)月。第六章項(xiàng)目進(jìn)度管理第一條款項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃：詳見(jiàn)附件。第二條款進(jìn)度調(diào)整與控制：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。第三條款進(jìn)度違約責(zé)任：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。第四條款進(jìn)度驗(yàn)收：工程完工后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。第七章工程驗(yàn)收與交付第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家有關(guān)建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條款驗(yàn)收程序：驗(yàn)收程序詳見(jiàn)附件。第三條款驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：如驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第四條款工程交付：甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后____日內(nèi)將房屋交付乙方。第八章質(zhì)量保證與保修第一條款質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起____年。第二條款質(zhì)量保證內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗等主要設(shè)施的質(zhì)量保證。第三條款保修范圍：保修范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。第四條款保修責(zé)任：甲方應(yīng)在接到乙方保修通知后____日內(nèi)予以答復(fù)，并在____日內(nèi)完成保修工作。第九章合同變更與解除第一條款變更條件：因不可抗力、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第二條款變更程序：任何一方提出變更合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。第三條款解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第四條款解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十章違約責(zé)任第二條款違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。第三條款違約金計(jì)算：違約金按合同總價(jià)款的____%計(jì)算。第四條款違約爭(zhēng)議解決：違約爭(zhēng)議解決方式同第八章?tīng)?zhēng)議解決條款。第十一章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)或____人民法院。第四條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章合同解除與終止第一條款解除條件：如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。第二條款解除程序：解除合同應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。第四條款終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)。第十三章合同履行與履行保證第一條款履行條件：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二條款履行義務(wù)：雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式履行合同。第三條款履行保證：雙方應(yīng)保證合同的履行，不得無(wú)故拖延或拒絕履行。第四條款履行監(jiān)督：雙方應(yīng)相互監(jiān)督合同的履行情況。第十四章合同附件1.房屋買賣合同；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明；3.項(xiàng)目投資計(jì)劃；4.工程設(shè)計(jì)圖紙；5.工程施工合同；6.其他相關(guān)文件。第二條款附件內(nèi)容：附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三條款附件效力：附件與本合同具有同等法律效力。第四條款附件變更：附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款甲方主導(dǎo)權(quán)1.甲方有權(quán)決定房屋的出售價(jià)格；2.甲方有權(quán)決定房屋的交付時(shí)間；3.甲方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜作出決策；4.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付購(gòu)房款。第二條款甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：1.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用；2.甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致的法律費(fèi)用；3.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身違約行為導(dǎo)致的違約金。第三條款甲方信息披露說(shuō)明：甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋的實(shí)際面積、房屋的裝修情況、房屋的權(quán)屬狀況等。如甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條款甲方配合義務(wù)說(shuō)明：甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助乙方辦理貸款等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款乙方主導(dǎo)權(quán)1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察；2.乙方有權(quán)對(duì)房屋的裝修、改造等事宜提出意見(jiàn)；3.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件；4.乙方有權(quán)要求甲方在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋。第二條款乙方付款方式說(shuō)明：乙方有權(quán)選擇合適的付款方式，包括但不限于一次性付款、分期付款等。具體付款方式由雙方協(xié)商確定。第三條款乙方驗(yàn)收權(quán)利說(shuō)明：乙方在房屋交付前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至滿足驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第四條款乙方解除合同的權(quán)利說(shuō)明：如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條款中介機(jī)構(gòu)職責(zé)1.為甲方和乙方提供信息對(duì)接服務(wù)；2.協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂和履行；3.監(jiān)督合同的履行情況。第二條款中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后，按照約定收取費(fèi)用。第三條款中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第四條款中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，中介機(jī)構(gòu)還應(yīng)承擔(dān)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。第五條款中介機(jī)構(gòu)終止合同說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，或因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方和乙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.項(xiàng)目投資計(jì)劃4.工程設(shè)計(jì)圖紙5.工程施工合同6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.房屋過(guò)戶手續(xù)9.付款憑證10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題；乙方未按約定支付購(gòu)房款；乙方未按約定接收房屋；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方違約，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)；爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)證據(jù)和事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.保密義務(wù)：當(dāng)事人一方對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)商業(yè)秘密負(fù)有保守的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：立即通知對(duì)方，要求在約定的期限內(nèi)修復(fù)或更換。2.問(wèn)題：乙方逾期支付購(gòu)房款。解決辦法：按照合同約定收取違約金，并協(xié)商解決逾期付款問(wèn)題。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)泄露客戶信息。解決辦法：要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取措施保護(hù)客戶信息。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣。2.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與個(gè)人之間的房屋買賣。3.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)之間的房屋買賣。4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司作為中介參與房屋買賣。5.房屋買賣涉及貸款的情景。房屋買賣工程項(xiàng)目管理合同1合同目錄第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章項(xiàng)目管理職責(zé)第一條款項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)第二條款項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成第三條款項(xiàng)目管理范圍第四條款項(xiàng)目管理期限第四章工程設(shè)計(jì)管理第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)變更第三條款設(shè)計(jì)審核第四條款設(shè)計(jì)費(fèi)用第五章工程施工管理第一條款施工單位資質(zhì)第二條款施工方案第三條款施工進(jìn)度第四條款施工質(zhì)量第六章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款工程驗(yàn)收第四條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七章風(fēng)險(xiǎn)管理第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)控制措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八章付款方式與結(jié)算第一條款付款方式第二條款付款進(jìn)度第三條款付款條件第四條款結(jié)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：工程設(shè)計(jì)合同第三條款附件三：工程施工合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第四條款合同變更通知第十四章合同終止與解除第一條款合同終止情形第二條款合同解除情形第三條款合同終止程序第四條款合同解除程序合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同簽訂雙方第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第四條款合同簽訂目的第二章房屋基本情況第一條款房屋位置第二條款房屋面積第三條款房屋結(jié)構(gòu)第四條款房屋權(quán)屬證明第三章項(xiàng)目管理職責(zé)第一條款項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé)第二條款項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)構(gòu)成第三條款項(xiàng)目管理范圍第四條款項(xiàng)目管理期限第四章工程設(shè)計(jì)管理第一條款設(shè)計(jì)要求第二條款設(shè)計(jì)變更第三條款設(shè)計(jì)審核第四條款設(shè)計(jì)費(fèi)用第五章工程施工管理第一條款施工單位資質(zhì)第二條款施工方案第三條款施工進(jìn)度第四條款施工質(zhì)量第六章質(zhì)量監(jiān)督與驗(yàn)收第一條款質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條款質(zhì)量監(jiān)督第三條款工程驗(yàn)收第四條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告第七章風(fēng)險(xiǎn)管理第一條款風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別第二條款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估第三條款風(fēng)險(xiǎn)控制措施第四條款風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任承擔(dān)第八章付款方式與結(jié)算第一條款付款方式第二條款付款進(jìn)度第三條款付款條件第四條款結(jié)算方式第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第四條款爭(zhēng)議解決期限第十章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任第三條款違約賠償?shù)谒臈l款違約解除第十一章合同解除與終止第一條款合同解除條件第二條款合同終止條件第三條款合同解除程序第四條款合同終止程序第十二章合同附件第一條款附件一：房屋買賣合同第二條款附件二：工程設(shè)計(jì)合同第三條款附件三：工程施工合同第四條款附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效與修改第一條款合同生效條件第二條款合同修改程序第三條款合同補(bǔ)充協(xié)議第四條款合同變更通知第十四章合同終止與解除第一條款合同終止情形第二條款合同解除情形第三條款合同終止程序第四條款合同解除程序甲方（買方）簽字：________________日期：____年__月__日乙方（賣方）簽字：________________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：甲方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本合同中，甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。在工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等方面，甲方有權(quán)提出修改意見(jiàn)或要求，乙方應(yīng)積極配合并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。第二附加條款：甲方指定項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)明：甲方有權(quán)指定項(xiàng)目管理人員，乙方應(yīng)予以認(rèn)可并配合甲方的指定。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，乙方應(yīng)保障項(xiàng)目經(jīng)理的工作條件，并支持項(xiàng)目經(jīng)理的工作。第三附加條款：甲方審批權(quán)說(shuō)明：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，甲方對(duì)施工方案、設(shè)計(jì)變更、材料采購(gòu)等重大事項(xiàng)具有審批權(quán)。乙方在實(shí)施前需向甲方提交相關(guān)申請(qǐng)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審批。第四附加條款：甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面具有監(jiān)督權(quán)。乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)資料。第五附加條款：甲方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇乙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，甲方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：乙方?jīng)Q策權(quán)說(shuō)明：本合同中，乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)工程項(xiàng)目具有最終決策權(quán)。在工程的設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)量監(jiān)督等方面，乙方有權(quán)提出修改意見(jiàn)或要求，甲方應(yīng)積極配合并按照乙方的要求進(jìn)行調(diào)整。第二附加條款：乙方指定項(xiàng)目經(jīng)理說(shuō)明：乙方有權(quán)指定項(xiàng)目管理人員，甲方應(yīng)予以認(rèn)可并配合乙方的指定。項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常管理，甲方應(yīng)保障項(xiàng)目經(jīng)理的工作條件，并支持項(xiàng)目經(jīng)理的工作。第三附加條款：乙方審批權(quán)說(shuō)明：在工程項(xiàng)目的實(shí)施過(guò)程中，乙方對(duì)施工方案、設(shè)計(jì)變更、材料采購(gòu)等重大事項(xiàng)具有審批權(quán)。甲方在實(shí)施前需向乙方提交相關(guān)申請(qǐng)，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)予以審批。第四附加條款：乙方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：乙方對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面具有監(jiān)督權(quán)。甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行的監(jiān)督檢查，并按要求提供相關(guān)資料。第五附加條款：乙方優(yōu)先權(quán)說(shuō)明：在合同履行過(guò)程中，如遇甲方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致項(xiàng)目受阻，乙方有權(quán)優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：第一附加條款：中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：本合同中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例承擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于合同簽訂、項(xiàng)目監(jiān)督、協(xié)調(diào)溝通等費(fèi)用。第二附加條款：中介責(zé)任說(shuō)明：第三方中介應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，對(duì)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何問(wèn)題負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。如中介方未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同履行受阻，甲方或乙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三附加條款：中介保密說(shuō)明：第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守保密協(xié)議，對(duì)甲方和乙方提供的信息保密，未經(jīng)授權(quán)不得泄露給任何第三方。第四附加條款：中介變更說(shuō)明：如第三方中介因故需要更換，甲方和乙方應(yīng)同意中介方的變更，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。第五附加條款：中介解除說(shuō)明：如甲方或乙方認(rèn)為第三方中介無(wú)法履行職責(zé)或違反保密協(xié)議，有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系，并要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.工程設(shè)計(jì)合同3.工程施工合同4.其他相關(guān)文件，包括但不限于：項(xiàng)目管理計(jì)劃設(shè)計(jì)變更申請(qǐng)施工進(jìn)度報(bào)告質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃付款憑證爭(zhēng)議解決文件合同變更通知中介服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)和施工。甲方未按合同約定的時(shí)間支付工程款項(xiàng)。雙方未按合同約定進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收。一方未按合同約定履行風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任。一方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的發(fā)生需有確鑿的證據(jù)。違約行為需符合合同條款的明確規(guī)定。違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致或由第三方仲裁機(jī)構(gòu)裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件，如房產(chǎn)證。2.設(shè)計(jì)變更：指在工程設(shè)計(jì)過(guò)程中，因甲方要求或其他原因?qū)υO(shè)計(jì)方案進(jìn)行的修改。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：指工程建設(shè)項(xiàng)目必須達(dá)到的質(zhì)量要求，包括設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、施工標(biāo)準(zhǔn)等。4.爭(zhēng)議解決：指合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行問(wèn)題產(chǎn)生的糾紛解決方式。5.違約責(zé)任：指一方違約后，根據(jù)合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，明確變更原因和責(zé)任，確保變更合理且不影響工程進(jìn)度。2.問(wèn)題：付款進(jìn)度不明確，導(dǎo)致資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：制定詳細(xì)的付款計(jì)劃，明確每個(gè)階段的付款金額和時(shí)間，確保資金流動(dòng)。3.問(wèn)題：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)不統(tǒng)一，導(dǎo)致質(zhì)量爭(zhēng)議。解決辦法：制定統(tǒng)一的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確驗(yàn)收流程和責(zé)任，確保質(zhì)量驗(yàn)收的一致性。4.問(wèn)題：風(fēng)險(xiǎn)管理措施不足，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生。解決辦法：建立完善的風(fēng)險(xiǎn)管理體系，定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋買賣工程項(xiàng)目管理合同適用于個(gè)人或企業(yè)購(gòu)買房屋并委托施工的情況。2.該合同適用于房屋翻新、擴(kuò)建、改造等工程項(xiàng)目。3.該合同適用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商與施工單位之間的合作。4.該合同適用于涉及第三方中介服務(wù)的房屋買賣和工程項(xiàng)目管理。房屋買賣工程項(xiàng)目管理合同2合同目錄第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的與范圍第四條款合同期限第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方基本信息第二條款房屋基本情況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第三章工程項(xiàng)目管理第一條款工程項(xiàng)目管理原則第二條款項(xiàng)目管理組織架構(gòu)第三條款項(xiàng)目管理職責(zé)與權(quán)限第四條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第四章工程設(shè)計(jì)管理第一條款設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)計(jì)變更管理第三條款設(shè)計(jì)圖紙審查與確認(rèn)第五章工程施工管理第一條款施工單位資質(zhì)要求第二條款施工方案與施工工藝第三條款施工進(jìn)度與質(zhì)量要求第四條款施工安全與環(huán)境保護(hù)第六章工程監(jiān)理第一條款監(jiān)理單位資質(zhì)要求第二條款監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容第三條款監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限第四條款監(jiān)理費(fèi)用與支付方式第七章工程驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與整改要求第三條款驗(yàn)收費(fèi)用與支付方式第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為與認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約糾紛解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容與效力第十三章其他約定第一條款法律法規(guī)適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)與生效日期第四條款合同解除與終止的后續(xù)處理合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)第三條款合同目的與范圍第四條款合同期限第二章房屋買賣雙方信息第一條款房屋買賣雙方基本信息第二條款房屋基本情況第三條款房屋權(quán)屬證明文件第三章工程項(xiàng)目管理第一條款工程項(xiàng)目管理原則第二條款項(xiàng)目管理組織架構(gòu)第三條款項(xiàng)目管理職責(zé)與權(quán)限第四條款項(xiàng)目進(jìn)度安排第四章工程設(shè)計(jì)管理第一條款設(shè)計(jì)要求與標(biāo)準(zhǔn)第二條款設(shè)計(jì)變更管理第三條款設(shè)計(jì)圖紙審查與確認(rèn)第五章工程施工管理第一條款施工單位資質(zhì)要求第二條款施工方案與施工工藝第三條款施工進(jìn)度與質(zhì)量要求第四條款施工安全與環(huán)境保護(hù)第六章工程監(jiān)理第一條款監(jiān)理單位資質(zhì)要求第二條款監(jiān)理工作范圍與內(nèi)容第三條款監(jiān)理職責(zé)與權(quán)限第四條款監(jiān)理費(fèi)用與支付方式第七章工程驗(yàn)收第一條款驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第二條款驗(yàn)收?qǐng)?bào)告與整改要求第三條款驗(yàn)收費(fèi)用與支付方式第八章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同解除條件第三條款合同變更與解除程序第九章違約責(zé)任第一條款違約行為與認(rèn)定第二條款違約責(zé)任承擔(dān)方式第三條款違約糾紛解決方式第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決程序第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后的權(quán)利義務(wù)第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件內(nèi)容與效力第十三章其他約定第一條款法律法規(guī)適用第二條款通知與送達(dá)第三條款合同份數(shù)與生效日期第四條款合同解除與終止的后續(xù)處理第十四章合同簽署第一條款合同簽署方式第二條款合同簽署日期第三條款合同簽署地點(diǎn)甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方負(fù)責(zé)提供房屋買賣所需的所有合法、有效的證明文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等，確保乙方在購(gòu)買過(guò)程中不受法律風(fēng)險(xiǎn)。2.甲方承諾在合同簽訂前，已將房屋的現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等事項(xiàng)告知乙方，并保證所提供信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。3.甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定時(shí)間將房屋交付給乙方，如因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價(jià)值的千分之一計(jì)算。4.甲方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收，如乙方在驗(yàn)收過(guò)程中提出合理意見(jiàn)，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至滿足乙方要求。6.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的價(jià)格和付款方式收取房款，如甲方提前收取房款，乙方有權(quán)要求甲方退還。7.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法及時(shí)辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的實(shí)際情況，如乙方在考察過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)解除合同。2.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造等，但需提前告知甲方，并確保不損害房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。3.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行出租、轉(zhuǎn)售等，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。4.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)資料，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以便乙方辦理相關(guān)手續(xù)。5.乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按照約定方式支付房款，如甲方要求提前支付，乙方有權(quán)拒絕。6.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)