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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME文化遺址租賃合同模板合同目錄第一章合同概述第一條款合同名稱第二條款合同簽訂日期第三條款合同雙方基本信息第四條款合同簽訂地點(diǎn)第二章文化遺址租賃主體第一條款文化遺址概述第二條款租賃主體資格第三條款租賃期限第四條款租賃用途第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用第二條款支付方式第三條款逾期支付第四章租賃物品及設(shè)施第一條款租賃物品清單第二條款租賃設(shè)施清單第三條款物品及設(shè)施使用規(guī)定第五章租賃合同履行第一條款合同履行時(shí)間第二條款合同履行地點(diǎn)第三條款合同履行方式第六章租賃物品及設(shè)施維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任第二條款維護(hù)費(fèi)用第三條款維護(hù)期限第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第三條款違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決程序第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章合同終止第一條款合同終止條件第二條款合同終止程序第三條款合同終止后果第十一章合同附件第一條款附件名稱第二條款附件內(nèi)容第十二章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十三章合同變更第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第十四章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果合同編號(hào)_________第一章合同概述第一條款合同名稱:文化遺址租賃合同第二條款合同簽訂日期:____年__月__日第三條款合同雙方基本信息:(一)甲方(出租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_________________(二)乙方(承租方):名稱:____________________地址:____________________聯(lián)系人:__________________聯(lián)系電話:_________________第四條款合同簽訂地點(diǎn):__________________第二章文化遺址租賃主體第一條款文化遺址概述:1.文化遺址名稱:____________________2.文化遺址地址:____________________3.文化遺址性質(zhì):____________________第二條款租賃主體資格:1.甲方為文化遺址所有權(quán)人,具有合法出租權(quán)。2.乙方具備合法的租賃資格,并承諾合法使用文化遺址。第三條款租賃期限:____年__月__日至____年__月__日第四條款租賃用途:__________________第三章租賃費(fèi)用及支付方式第一條款租賃費(fèi)用:每月人民幣_(tái)___元整。第二條款支付方式:1.乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬,具體賬戶信息如下:(1)開(kāi)戶銀行:____________________(2)賬戶名稱:____________________(3)賬號(hào):____________________第三條款逾期支付:1.乙方逾期支付租金的,應(yīng)自逾期之日起按每日萬(wàn)分之五支付滯納金。2.逾期超過(guò)____日的,甲方有權(quán)解除合同。第四章租賃物品及設(shè)施第一條款租賃物品清單:1._______________2._______________3._______________第二條款租賃設(shè)施清單:1._______________2._______________3._______________第三條款物品及設(shè)施使用規(guī)定:1.乙方應(yīng)妥善使用租賃物品及設(shè)施,不得擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將租賃物品及設(shè)施用于非法用途。第五章租賃合同履行第一條款合同履行時(shí)間:自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第二條款合同履行地點(diǎn):__________________第三條款合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式使用文化遺址。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及文化遺址管理規(guī)定。第六章租賃物品及設(shè)施維護(hù)第一條款維護(hù)責(zé)任:1.甲方負(fù)責(zé)文化遺址的基本維護(hù)。2.乙方負(fù)責(zé)租賃物品及設(shè)施的日常維護(hù)。第二條款維護(hù)費(fèi)用:1.甲方承擔(dān)文化遺址的基本維護(hù)費(fèi)用。2.乙方承擔(dān)租賃物品及設(shè)施的日常維護(hù)費(fèi)用。第三條款維護(hù)期限:自合同生效之日起至租賃期限屆滿之日止。第七章違約責(zé)任第一條款違約行為:1.乙方未按約定支付租金。2.乙方違反租賃用途使用文化遺址。3.乙方擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓租賃物品及設(shè)施。4.乙方未妥善使用文化遺址,造成損壞。第二條款違約責(zé)任承擔(dān):1.乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.甲方有權(quán)解除合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第三條款違約賠償:1.乙方應(yīng)賠償因違約行為給甲方造成的損失。2.賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。第八章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同解除第一條款合同解除條件:1.甲方因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因,無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.乙方未按約定支付租金累計(jì)超過(guò)____日。3.乙方違反合同約定,給甲方造成重大損失。第二條款合同解除程序:1.合同解除前,雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商不成,任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知。第三條款合同解除后果:1.合同解除后,乙方應(yīng)立即搬離文化遺址,并歸還租賃物品及設(shè)施。2.甲方有權(quán)要求乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十章合同終止第一條款合同終止條件:1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除。第二條款合同終止程序:1.合同終止前,雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.協(xié)商一致后,雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。第三條款合同終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)立即搬離文化遺址,并歸還租賃物品及設(shè)施。2.甲方有權(quán)要求乙方支付因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一章合同附件第一條款附件名稱:1.文化遺址租賃物品清單2.文化遺址租賃設(shè)施清單第二條款附件內(nèi)容:1.列明文化遺址租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息。2.列明文化遺址租賃設(shè)施的種類、規(guī)格、數(shù)量等信息。第十二章合同生效第一條款合同生效條件:1.雙方簽署合同。2.甲方收到乙方支付的租金。第三條款合同生效時(shí)間:自合同雙方簽字蓋章之日起生效。第十三章合同變更第一條款合同變更條件:1.雙方協(xié)商一致。2.經(jīng)雙方書(shū)面同意。第二條款合同變更程序:1.雙方簽署合同變更協(xié)議。2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十四章合同解除第一條款合同解除條件:1.雙方協(xié)商一致解除合同。2.合同解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二條款合同解除程序:1.雙方簽署合同解除協(xié)議。2.協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方(出租方)簽字:____________________日期:____________________乙方(承租方)簽字:____________________日期:____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款:甲方權(quán)利保障1.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃期間的日常行為進(jìn)行監(jiān)督,并要求乙方遵守相關(guān)規(guī)定。2.甲方有權(quán)對(duì)文化遺址進(jìn)行定期檢查,確保遺址安全及維護(hù)工作得到執(zhí)行。3.甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí),采取包括但不限于警告、罰款、解除合同等措施。第二附加條款:甲方維修責(zé)任說(shuō)明:甲方在租賃期間對(duì)文化遺址的維修責(zé)任如下:1.甲方負(fù)責(zé)遺址的基本維護(hù),包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施等。2.甲方應(yīng)確保遺址在乙方租賃期間的安全,對(duì)于不可抗力因素導(dǎo)致的遺址損壞,甲方不承擔(dān)責(zé)任。3.甲方應(yīng)將維修事項(xiàng)提前通知乙方,乙方應(yīng)予以配合。第三附加條款:甲方收益分配1.租賃費(fèi)用。2.文化遺址內(nèi)舉辦的各類活動(dòng)收入,甲方應(yīng)與乙方按比例分配。3.乙方租賃期間,若甲方以文化遺址名義進(jìn)行廣告宣傳等商業(yè)活動(dòng),甲方有權(quán)收取相應(yīng)費(fèi)用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款:乙方使用權(quán)限1.乙方有權(quán)按照合同約定使用文化遺址,但不得擅自改變遺址結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方有權(quán)對(duì)遺址進(jìn)行必要的裝修改造,但需事先征得甲方同意,并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)在租賃期間舉辦各類活動(dòng),但需符合國(guó)家法律法規(guī)及甲方規(guī)定。第二附加條款:乙方維護(hù)責(zé)任說(shuō)明:乙方在租賃期間對(duì)文化遺址的維護(hù)責(zé)任如下:1.乙方應(yīng)確保在租賃期間遺址的安全,對(duì)于因乙方原因?qū)е碌倪z址損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照甲方要求,對(duì)遺址進(jìn)行定期清潔和保養(yǎng)。3.乙方在租賃期間應(yīng)對(duì)遺址內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行妥善使用,不得故意損壞。第三附加條款:乙方活動(dòng)收益1.活動(dòng)門票收入。2.活動(dòng)贊助商贊助費(fèi)。3.活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)銷售商品收入,乙方應(yīng)與甲方按比例分配。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一附加條款:中介費(fèi)用1.中介費(fèi)用由乙方支付,具體金額由雙方協(xié)商確定。2.中介費(fèi)用支付方式為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.中介費(fèi)用不包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第二附加條款:中介責(zé)任說(shuō)明:中介在合同中的責(zé)任如下:1.中介應(yīng)保證合同的真實(shí)性、合法性,并對(duì)合同條款進(jìn)行解釋說(shuō)明。2.中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、履行等事宜。3.中介對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛負(fù)有協(xié)調(diào)和調(diào)解責(zé)任。第三附加條款:中介保密1.中介在合同履行過(guò)程中獲取的乙方商業(yè)秘密,不得向第三方泄露。2.中介應(yīng)妥善保管合同文件,確保合同內(nèi)容不被泄露。3.中介在合同終止后,仍需遵守保密義務(wù),不得將合同內(nèi)容告知第三方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.文化遺址租賃物品清單2.文化遺址租賃設(shè)施清單3.中介服務(wù)協(xié)議(如有)4.合同變更協(xié)議(如有)5.合同解除協(xié)議(如有)二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。乙方違反租賃用途使用文化遺址。乙方擅自拆卸、改造或轉(zhuǎn)讓租賃物品及設(shè)施。乙方未妥善使用文化遺址,造成損壞。甲方未按約定提供租賃物品及設(shè)施。甲方未按約定進(jìn)行遺址維護(hù)。乙方未按約定搬離文化遺址及歸還物品。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為需有確鑿證據(jù),如支付憑證、現(xiàn)場(chǎng)照片、第三方鑒定等。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn),并由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋:1.合同:指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定,不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.中介:指在合同訂立或履行過(guò)程中,為促成交易而提供服務(wù)的第三方。5.商業(yè)秘密:指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法:甲方應(yīng)提前通知乙方,并在逾期后按照合同約定收取滯納金。2.問(wèn)題:甲方未按約定提供租賃物品及設(shè)施。解決辦法:甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)修復(fù)或更換,并通知乙方。3.問(wèn)題:文化遺址發(fā)生損壞。解決辦法:根據(jù)損壞原因,由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題:合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化遺址租賃:適用于個(gè)人或企業(yè)租賃文化遺址進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)或文化活動(dòng)。2.文化遺址保護(hù):適用于文化遺址所有權(quán)人進(jìn)行遺址租賃,以實(shí)現(xiàn)遺址的保護(hù)與利用。3.文化遺址修復(fù):適用于文化遺址所有權(quán)人租賃遺址,進(jìn)行遺址的修復(fù)與維護(hù)。4.文化遺址展覽:適用于舉辦文化遺址展覽,租賃遺址作為展覽場(chǎng)地。5.文化遺址旅游:適用于文化遺址所有權(quán)人租賃遺址,開(kāi)展旅游活動(dòng)。文化遺址租賃合同模板1合同目錄第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章文化遺址租賃概述第一條款文化遺址名稱第二條款文化遺址位置第三條款文化遺址面積第四條款文化遺址現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款禁止用途第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第七章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款文化遺址維護(hù)責(zé)任第二條款租賃方保養(yǎng)責(zé)任第三條款出租方保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第三條款合同解除后果第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第十二章合同附件第一條款附件一:租賃場(chǎng)地平面圖第二條款附件二:租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定事項(xiàng)解釋第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員合同編號(hào)_________第一章合同雙方基本信息第一條款合同雙方名稱第二條款合同雙方地址第三條款合同雙方聯(lián)系方式第二章文化遺址租賃概述第一條款文化遺址名稱第二條款文化遺址位置第三條款文化遺址面積第四條款文化遺址現(xiàn)狀第三章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃結(jié)束日期第三條款租賃期限延長(zhǎng)第四章租賃費(fèi)用第一條款租金金額第二條款付款方式第三條款付款時(shí)間第五章租賃用途第一條款租賃用途范圍第二條款禁止用途第六章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)第一條款租賃方權(quán)利第二條款租賃方義務(wù)第三條款出租方權(quán)利第四條款出租方義務(wù)第七章維護(hù)與保養(yǎng)第一條款文化遺址維護(hù)責(zé)任第二條款租賃方保養(yǎng)責(zé)任第三條款出租方保養(yǎng)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形1.租賃方未按時(shí)支付租金;2.租賃方違反租賃用途;3.租賃方損壞文化遺址;4.出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地;5.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第二條款違約責(zé)任承擔(dān)1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金,違約金為租金總額的_____%;2.違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失;3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約引起的訴訟費(fèi)用。第九章合同解除第一條款合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致;2.出現(xiàn)不可抗力事件;3.一方嚴(yán)重違約。第二條款合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____日內(nèi)確認(rèn)解除;3.合同解除后,雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三條款合同解除后果1.合同解除后,租賃方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地;2.雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余租金及費(fèi)用;3.合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的責(zé)任。第十章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決;2.仲裁;3.訴訟。第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____;2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第三條款爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān);2.雙方另有約定的,從其約定。第十一章合同生效與終止第一條款合同生效條件1.合同雙方簽字蓋章;2.合同經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤。第二條款合同終止條件1.租賃期限屆滿;2.合同解除;3.合同雙方協(xié)商一致終止。第十二章合同附件第一條款附件一:租賃場(chǎng)地平面圖第二條款附件二:租賃場(chǎng)地設(shè)施清單第十三章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商;2.本合同一式______份,雙方各執(zhí)______份。第二條款其他約定事項(xiàng)解釋1.本合同條款如有歧義,以書(shū)面解釋為準(zhǔn);2.本合同解釋權(quán)歸______所有。第十四章合同簽署第一條款合同簽署日期第二條款合同簽署地點(diǎn)第三條款合同簽署人員出租方(蓋章):代表(簽字):租賃方(蓋章):代表(簽字):簽訂日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第一條款:甲方責(zé)任與權(quán)限說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,對(duì)租賃場(chǎng)地具有最終決策權(quán)和管理權(quán)。甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地符合相關(guān)法律法規(guī),并承擔(dān)場(chǎng)地維護(hù)、安全及環(huán)境保護(hù)的責(zé)任。2.第二條款:甲方提供設(shè)施與服務(wù)說(shuō)明:甲方應(yīng)按照合同約定,為乙方提供必要的設(shè)施和服務(wù),包括但不限于水電供應(yīng)、清潔服務(wù)、安保措施等。3.第三條款:甲方對(duì)乙方活動(dòng)的監(jiān)管說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,確保乙方活動(dòng)符合合同約定,不損害場(chǎng)地和他人的合法權(quán)益。4.第四條款:甲方對(duì)違約行為的處理說(shuō)明:甲方有權(quán)對(duì)乙方違約行為進(jìn)行處理,包括但不限于要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、終止合同等。5.第五條款:甲方對(duì)租賃場(chǎng)地使用的監(jiān)督說(shuō)明:甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地,確保場(chǎng)地使用安全、合理,不得擅自改變場(chǎng)地用途。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第一條款:乙方責(zé)任與義務(wù)說(shuō)明:乙方作為主導(dǎo)方,應(yīng)承擔(dān)租賃場(chǎng)地使用過(guò)程中的主要責(zé)任和義務(wù),包括但不限于場(chǎng)地維護(hù)、安全、環(huán)境保護(hù)等。2.第二條款:乙方提供設(shè)施與服務(wù)說(shuō)明:乙方應(yīng)按照合同約定,為甲方提供必要的設(shè)施和服務(wù),包括但不限于場(chǎng)地清潔、維護(hù)、安保等。3.第三條款:乙方對(duì)甲方活動(dòng)的監(jiān)管說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)甲方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管,確保甲方活動(dòng)符合合同約定,不損害場(chǎng)地和他人的合法權(quán)益。4.第四條款:乙方對(duì)違約行為的處理說(shuō)明:乙方有權(quán)對(duì)甲方違約行為進(jìn)行處理,包括但不限于要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任、終止合同等。5.第五條款:乙方對(duì)租賃場(chǎng)地使用的監(jiān)督說(shuō)明:乙方應(yīng)監(jiān)督甲方按照合同約定使用租賃場(chǎng)地,確保場(chǎng)地使用安全、合理,不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.第一條款:中介機(jī)構(gòu)職責(zé)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)作為第三方,負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成租賃合同的簽訂、履行及糾紛解決等工作。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、公正。2.第二條款:中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后支付。3.第三條款:中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過(guò)程中,對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù),不得泄露給任何第三方。4.第四條款:中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé),如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛,中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第五條款:中介機(jī)構(gòu)與雙方的關(guān)系說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)與雙方均為獨(dú)立主體,中介機(jī)構(gòu)不參與合同的履行,不承擔(dān)合同履行的責(zé)任。中介機(jī)構(gòu)僅作為合同簽訂和履行的協(xié)助方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.附件一:租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二:租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三:中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議(如有)4.附件四:合同雙方身份證明文件(復(fù)印件)5.附件五:租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定:違約行為:1.租賃方未按時(shí)支付租金;2.租賃方違反租賃用途;3.租賃方損壞文化遺址;4.出租方未按時(shí)提供租賃場(chǎng)地;5.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。違約行為認(rèn)定:1.租賃方未按時(shí)支付租金,經(jīng)催告后仍未支付;2.租賃方使用租賃場(chǎng)地違反合同約定,經(jīng)指出后仍不改正;3.租賃方造成文化遺址損壞,經(jīng)評(píng)估認(rèn)定;4.出租方未在約定時(shí)間內(nèi)提供租賃場(chǎng)地,經(jīng)催告后仍未提供;5.出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或安全隱患。三、法律名詞及解釋:1.合同:指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約:指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù),導(dǎo)致合同不能履行或者履行不符合約定。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁:指雙方當(dāng)事人通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議的方式。5.訴訟:指當(dāng)事人通過(guò)法院解決爭(zhēng)議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法:催告租賃方支付租金,如仍未支付,可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問(wèn)題:租賃方違反租賃用途。解決辦法:要求租賃方立即停止違規(guī)行為,并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題:文化遺址損壞。解決辦法:評(píng)估損壞程度,要求租賃方進(jìn)行修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題:出租方未提供租賃場(chǎng)地。解決辦法:催告出租方提供租賃場(chǎng)地,如仍未提供,可依法解除合同。5.問(wèn)題:出租方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。解決辦法:要求出租方立即履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任,如不履行,可依法追究責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.文化遺址的租賃管理;2.文化遺址的經(jīng)營(yíng)活動(dòng);3.文化遺址的保護(hù)與維護(hù);4.文化遺址的租賃合同糾紛解決;5.文化遺址的第三方中介服務(wù)。文化遺址租賃合同模板2合同目錄第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期第三條款合同簽訂地點(diǎn)第二章文化遺址基本情況第一條款遺址名稱及位置第二條款遺址面積及范圍第三條款遺址保護(hù)等級(jí)第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息第二條款出租方基本信息第四章租賃期限第一條款租賃起始日期第二條款租賃終止日期第三條款租賃期限變更第五章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用總額第二條款租賃費(fèi)用支付方式第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間第六章租賃用途第一條款租賃用途說(shuō)明第二條款禁止用途說(shuō)明第七章遺址保護(hù)與維護(hù)第一條款遺址保護(hù)責(zé)任第二條款遺址維護(hù)責(zé)任第三條款遺址修復(fù)責(zé)任第八章違約責(zé)任第一條款違約情形第二條款違約責(zé)任承擔(dān)第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除第一條款合同解除條件第二條款合同解除程序第十一章合同生效第一條款合同生效條件第二條款合同生效時(shí)間第十二章合同附件第一條款附件清單第二條款附件效力第十三章合同簽署第一條款簽署方式第二條款簽署日期第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng)第二條款其他約定效力合同編號(hào)_________第一章合同訂立第一條款合同雙方基本信息第二條款合同簽訂日期:____年____月____日第三條款合同簽訂地點(diǎn):____市____區(qū)____街道____號(hào)第二章文化遺址基本情況第一條款遺址名稱及位置:____遺址,位于____市____區(qū)____街道第二條款遺址面積及范圍:總面積為_(kāi)___平方米,具體范圍為_(kāi)___至____第三條款遺址保護(hù)等級(jí):____級(jí)第三章租賃雙方基本信息第一條款租賃方基本信息:1.全稱:____2.簡(jiǎn)稱:____3.法定代表人:____4.注冊(cè)地址:____5.聯(lián)系電話:____6.電子郵箱:____第二條款出租方基本信息:1.全稱:____2.簡(jiǎn)稱:____3.法定代表人:____4.注冊(cè)地址:____5.聯(lián)系電話:____6.電子郵箱:____第四章租賃期限第一條款租賃起始日期:____年____月____日第二條款租賃終止日期:____年____月____日第三條款租賃期限變更:經(jīng)雙方協(xié)商一致,租賃期限可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整第五章租賃費(fèi)用第一條款租賃費(fèi)用總額:____元第二條款租賃費(fèi)用支付方式:____第三條款租賃費(fèi)用支付時(shí)間:每月____日前支付第六章租賃用途第一條款租賃用途說(shuō)明:租賃方用于____第二條款禁止用途說(shuō)明:禁止用于____第七章遺址保護(hù)與維護(hù)第一條款遺址保護(hù)責(zé)任:1.租賃方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)文化遺產(chǎn)保護(hù)的相關(guān)法律法規(guī)。2.租賃方應(yīng)對(duì)遺址進(jìn)行日常巡查,發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)報(bào)告出租方。3.租賃方應(yīng)保持遺址原貌,不得擅自改變遺址結(jié)構(gòu)和景觀。第二條款遺址維護(hù)責(zé)任:1.租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)遺址的日常維護(hù)工作,包括清潔、綠化、照明等。2.租賃方應(yīng)定期對(duì)遺址進(jìn)行保養(yǎng)和修繕,確保遺址的完好。3.租賃方應(yīng)制定并執(zhí)行遺址保護(hù)方案,確保遺址長(zhǎng)期安全。第三條款遺址修復(fù)責(zé)任:1.如遺址在租賃期間發(fā)生損壞,租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù),修復(fù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。2.修復(fù)工作應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行,并報(bào)出租方備案。3.修復(fù)完成后,租賃方應(yīng)向出租方提交修復(fù)報(bào)告,經(jīng)出租方驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用遺址。第八章違約責(zé)任第一條款違約情形:1.租賃方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用的;2.租賃方違反租賃用途,造成遺址損害的;3.租賃方未履行遺址保護(hù)與維護(hù)責(zé)任的;4.出租方未按約定提供遺址的;5.雙方約定的其他違約情形。第二條款違約責(zé)任承擔(dān):1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等;2.因違約行為給對(duì)方造成損失的,違約方應(yīng)全額賠償;3.雙方應(yīng)協(xié)商解決違約爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,可向人民法院提起訴訟。第九章?tīng)?zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式:1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議;2.協(xié)商不成的,提交____仲裁委員會(huì)仲裁;3.仲裁裁決為終局裁決,對(duì)雙方具有法律約束力。第二條款爭(zhēng)議解決期限:1.爭(zhēng)議發(fā)生后,雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決;2.協(xié)商不成的,應(yīng)在____日內(nèi)提交仲裁。第十章合同解除第一條款合同解除條件:1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的;2.出租方未按約定提供遺址,經(jīng)租賃方催告后仍未履行的;3.租賃方嚴(yán)重違反合同約定,經(jīng)出租方催告后仍未改正的;4.雙方約定的其他合同解除條件。第二條款合同解除程序:1.一方提出解除合同,應(yīng)提前____日通知對(duì)方;2.雙方應(yīng)在____日內(nèi)達(dá)成解除合同協(xié)議;3.解除合同協(xié)議生效后,雙方應(yīng)按約定履行合同終止后的義務(wù)。第十一章合同生效第一條款合同生效條件:1.雙方簽字蓋章;2.合同內(nèi)容符合法律法規(guī);3.合同履行條件成就。第二條款合同生效時(shí)間:1.合同自雙方簽字蓋章之日起生效;2.合同自合同履行條件成就之日起生效。第十二章合同附件第一條款附件清單:1.遺址現(xiàn)狀照片;2.遺址保護(hù)方案;3.遺址維修保養(yǎng)記錄;4.其他相關(guān)文件。第二條款附件效力:1.附件是合同不可分割的組成部分,與合同具有同等法律效力;2.附件的修改或補(bǔ)充,需經(jīng)雙方書(shū)面同意。第十三章合同簽署第一條款簽署方式:1.雙方代表親筆簽名;2.雙方代表蓋章。第二條款簽署日期:1.合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第十四章其他約定第一條款其他約定事項(xiàng):1.本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決;2.本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份。第二條款其他約定效力:1.本合同未盡事宜,以雙方另行協(xié)商的書(shū)面協(xié)議為準(zhǔn);2.本合同的其他約定對(duì)雙方具有法律約束力。出租方(簽字):租賃方(簽字):出租方(蓋章):租賃方(蓋章):日期:____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條甲方管理權(quán)第一條款甲方作為主導(dǎo)方,對(duì)遺址的管理和運(yùn)營(yíng)擁有最終決策權(quán)。第二條款甲方有權(quán)制定遺址的運(yùn)營(yíng)策略和日常管理規(guī)則。第三條款甲方應(yīng)確保遺址的合理利用和文化遺產(chǎn)的保護(hù)。第二條甲方提供資源第一條款甲方負(fù)責(zé)提供遺址所需的運(yùn)營(yíng)資金和必要的設(shè)備。第二條款甲方應(yīng)保證提供資源的及時(shí)性和穩(wěn)定性。第三條款甲方有權(quán)對(duì)提供的資源進(jìn)行合理分配和使用。第三條甲方責(zé)任第一條款甲方對(duì)遺址的損壞負(fù)有修復(fù)和恢復(fù)原狀的責(zé)任。第二條款甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е逻z址遭受損害的經(jīng)濟(jì)責(zé)任。第三條款甲方應(yīng)定期對(duì)遺址進(jìn)行安全檢查,確保游客安全。第四條甲方收益分配第一條款甲方享有遺址運(yùn)營(yíng)收益的分配權(quán)。第二條款收益分配比例由雙方在合同中約定,并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三條款甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付收益分配款項(xiàng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明第一條乙方管理權(quán)第一條款乙方作為主導(dǎo)方,對(duì)遺址的運(yùn)營(yíng)和管理工作具有決定權(quán)。第二條款乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整遺址的運(yùn)營(yíng)策略和活動(dòng)安排。第三條款乙方應(yīng)確保遺址的合理利用和文化遺產(chǎn)的保護(hù)。第二條乙方提供資源第一條款乙方負(fù)責(zé)提供遺址所需的運(yùn)營(yíng)資金和必要的設(shè)備。第二條款乙方應(yīng)保證提供資源的及時(shí)性和穩(wěn)定性。第三條款乙方有權(quán)對(duì)提供的資源進(jìn)行合理分配和使用。第三條乙方責(zé)任第一條款乙方對(duì)遺址的損壞負(fù)有修復(fù)

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